宋建濤

戶(hù)縣國(guó)土資源局 陜西西安 710300

摘要：隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅猛發(fā)展，特別是工業(yè)化進(jìn)程和城市化進(jìn)程的加快，對(duì)于土地測(cè)量工作提出了更高精度、更高質(zhì)量的要求。本文提出了土地測(cè)量中需要注意的問(wèn)題，并介紹了幾種常見(jiàn)的土地測(cè)量技術(shù)應(yīng)用，并對(duì)未來(lái)土地測(cè)量做出展望。

關(guān)鍵詞：土地測(cè)量；技術(shù)應(yīng)用；未來(lái)發(fā)展

土地是萬(wàn)物之源，是人類(lèi)生存和發(fā)展必不可少的資源。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，土地買(mǎi)賣(mài)日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要體現(xiàn)。土地買(mǎi)賣(mài)可以有效的改善土地資源，實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)的有效調(diào)控，還可以促進(jìn)土地效益的最大化實(shí)現(xiàn)。土地測(cè)量在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中負(fù)責(zé)測(cè)量任務(wù)，需要確保測(cè)量的精準(zhǔn)性。其在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)揮著非常重要的意義。在實(shí)際土地測(cè)量工作中對(duì)數(shù)據(jù)的精確度要求較高，同時(shí)還對(duì)作業(yè)區(qū)域內(nèi)整體精度平衡具有較高的要求，所以先進(jìn)的測(cè)量方法的采取和重點(diǎn)關(guān)注關(guān)鍵點(diǎn)，才能確保測(cè)量結(jié)果的精準(zhǔn)性和實(shí)用性，為土地收購(gòu)儲(chǔ)備規(guī)劃奠定良好的基礎(chǔ)。

1土地測(cè)量需要注意的問(wèn)題

1.1土地權(quán)屬界線(xiàn)的測(cè)量。土地的測(cè)量要搞清楚土地的歸屬問(wèn)題，其中包括一些村落、學(xué)校、部隊(duì)駐扎地等土地所有權(quán)的歸屬。在測(cè)量的過(guò)程中不能打破土體歸屬權(quán)，在進(jìn)行土地測(cè)量時(shí)應(yīng)保證清楚和明確土地權(quán)屬關(guān)系，這樣既可以避免權(quán)屬糾紛，又可以準(zhǔn)確測(cè)算整理后不同權(quán)屬單位的土地面積和新增耕地面積，對(duì)整理后不同權(quán)屬單位的確權(quán)、登記、頒發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)意義重大。另外，對(duì)于事業(yè)單位土地新增的部分也要給予明確的登記，在土地測(cè)繪過(guò)程中對(duì)確實(shí)發(fā)生土地歸屬權(quán)變動(dòng)的土地進(jìn)行所有者的對(duì)應(yīng)，保證在土地測(cè)量工作中的公平性問(wèn)題。

1.2土地測(cè)量中的水、土系測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。在土地測(cè)量的工作中，一定要把水系的范圍搞清楚，水系十分廣闊，包括河塘、小溪、湖泊、田間的小溝渠等在內(nèi)的很多地方。嚴(yán)格要求水系的測(cè)量數(shù)據(jù)，保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確無(wú)誤，在測(cè)算地表面積的同時(shí)，一定要伸展到空間范圍進(jìn)行溝渠深度的測(cè)量，這些詳細(xì)的數(shù)據(jù)在水系的測(cè)量中是必不可少的，特別是對(duì)于水田的測(cè)量更要重視起來(lái)，保證水系測(cè)量在整個(gè)土地測(cè)量工作中的正常進(jìn)行。在土地測(cè)量的過(guò)程中，還應(yīng)把地域性土地性質(zhì)分析清楚，結(jié)合當(dāng)?shù)氐耐恋匦再|(zhì)的具體情況，通過(guò)采取對(duì)農(nóng)田、水渠、公路、森林、村落等不同形式的土地進(jìn)行綜合考慮，分類(lèi)測(cè)量。這些都決定了在土地測(cè)量工作中的效果，通過(guò)分類(lèi)能夠有效的利用各種不同性質(zhì)土地的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮它們最大的價(jià)值，改善土地管理水平。

1.3依照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行測(cè)量。土地整理規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃基礎(chǔ)上的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，必須符合土地利用總體規(guī)劃，同時(shí)還要綜合考慮到城鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及其它專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。像居民點(diǎn)、工礦用地、機(jī)關(guān)學(xué)校等建設(shè)用地的，只要測(cè)繪出其地類(lèi)界線(xiàn)，能求出其地類(lèi)面積便可，不必要對(duì)每一建設(shè)筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行詳細(xì)的觀(guān)測(cè)。在土地利用總體規(guī)劃圖上，每個(gè)村莊和集鎮(zhèn)的周?chē)加忻鞔_的規(guī)劃用途為建設(shè)用地的范圍界線(xiàn)，對(duì)此范圍內(nèi)的地形、地物、地貌可以簡(jiǎn)單測(cè)繪，重在路、溝渠、電力電訊等設(shè)施的測(cè)繪。對(duì)此范圍處的地類(lèi)界線(xiàn)及獨(dú)立地物和田埂等線(xiàn)狀地物，按照國(guó)家對(duì)土地整理項(xiàng)目規(guī)劃圖的比例要求（一般為1/2000），依照規(guī)范進(jìn)行必要的取舍。

2土地測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用

2.1 GPS技術(shù)在土地測(cè)量中的應(yīng)用。GPS作為全球定位系統(tǒng)，其測(cè)量系統(tǒng)的功能可以克服地形，氣候，季節(jié)，通視困難等諸多不利因素。定位精度高，數(shù)據(jù)安全，可靠，無(wú)站之間的視線(xiàn)。操作簡(jiǎn)便，易于使用。對(duì)于要求較低的操作條件下，數(shù)據(jù)的輸入，處理，存儲(chǔ)容量，和計(jì)算機(jī)，以及其他測(cè)量?jī)x器通信方便。更少的工人，定位速度快，綜合效益高。更易于與其他測(cè)量?jī)x器之間進(jìn)行通信，測(cè)量人員工作強(qiáng)度降低，具有較高的效益性。利用GPS技術(shù)進(jìn)行土地測(cè)量，更容易進(jìn)行選點(diǎn)，而且站點(diǎn)間也不受通視度情況的影響，可以更靈活、準(zhǔn)確的進(jìn)行內(nèi)業(yè)和外業(yè)的測(cè)量工作。其在土地測(cè)量工作中進(jìn)行定位，其在測(cè)量工作中不僅可以有效的克服地形和季節(jié)性環(huán)境所帶來(lái)的通視問(wèn)題，而且具有較高精度的定位能力，數(shù)據(jù)安全、可靠，在具體操作過(guò)程中較為簡(jiǎn)便，而且使用上具有較多的便利。

2.2數(shù)字化土地測(cè)量技術(shù)。近年來(lái)計(jì)算機(jī)技術(shù)和信息化技術(shù)快速發(fā)展，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)得以產(chǎn)生，這不僅有效的提高了測(cè)圖技術(shù)和效率，而且對(duì)于成圖的精度有了較大的保障。加上映射技術(shù)的不斷升級(jí)當(dāng)前的映射方法，高效，快捷，美觀(guān)，實(shí)地收集的數(shù)據(jù)輸入到計(jì)算機(jī)中，然后使用專(zhuān)業(yè)的圖形編輯軟件，你只要用戶(hù)需要到繪圖機(jī)輸出彩色或黑白打印。數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)由于精度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、信息量大、便于進(jìn)行成果更新及信息存貯、傳遞方便，所以是基礎(chǔ)傳統(tǒng)測(cè)圖技術(shù)所無(wú)法比擬的，可以為后續(xù)規(guī)劃和調(diào)整工作提供科學(xué)、有效的資料。

2.3綜合的土地測(cè)量方法。土地測(cè)量和土地規(guī)劃結(jié)合土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，如地形測(cè)繪農(nóng)村居民點(diǎn)的情況下，只有測(cè)繪城郊村線(xiàn)，村里的土地開(kāi)發(fā)三維測(cè)量?jī)?nèi)容的內(nèi)部名稱(chēng)不只是承擔(dān)地形調(diào)查有兩個(gè)元素，它必須符合土地規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。以土地開(kāi)發(fā)收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)需要每個(gè)土堆地形高程塊標(biāo)志著一個(gè)音符。完成土地開(kāi)發(fā)收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目完成測(cè)量還應(yīng)注意的邊界測(cè)量應(yīng)準(zhǔn)確，并參與了項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行比較，檢查驗(yàn)證和土地開(kāi)發(fā)收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃是一致的。

3 未來(lái)土地測(cè)量技術(shù)發(fā)展的方向

3.1 測(cè)量軟件的研發(fā)。隨著土地測(cè)量信息化技術(shù)和數(shù)字化技術(shù)的快速發(fā)展，測(cè)量軟件的研發(fā)也隨之深入，出現(xiàn)了一系列使用較為靈活、工作效率較高、功能較為全面的軟件系統(tǒng)。GIS技術(shù)也與數(shù)字測(cè)量技術(shù)進(jìn)一步結(jié)合，數(shù)據(jù)庫(kù)中能夠存入采集的數(shù)字信息，并進(jìn)行A/D轉(zhuǎn)換，能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)的共享，滿(mǎn)足多種用途，為土地規(guī)劃、土地勘測(cè)建立了專(zhuān)門(mén)的信息管理系統(tǒng)。

3.2實(shí)行空中攝影、遙感測(cè)量技術(shù)?？罩袛z影測(cè)量技術(shù)是讓GPS與激光掃描儀、全自動(dòng)數(shù)碼航測(cè)相機(jī)進(jìn)行連接，能夠在很短時(shí)間內(nèi)完成三維地面主體模型的制作，發(fā)展前景較為廣闊，在安全監(jiān)控、城市規(guī)劃、建筑施工、交通事故現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、測(cè)量地形、建筑物維修、文物保護(hù)等多個(gè)領(lǐng)域得到普遍的發(fā)展和應(yīng)用。另外遙感技術(shù)RS系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)衛(wèi)星遙感監(jiān)控地面情況，遙感數(shù)據(jù)能夠達(dá)到0.2M～2M的高分辨率，可以將遙感技術(shù)RS系統(tǒng)應(yīng)用到查處違法濫用耕地、擴(kuò)展用地規(guī)模、檢測(cè)城市化進(jìn)程等方面。

4結(jié)束語(yǔ)

土地測(cè)量技術(shù)是一項(xiàng)要求非常高的技術(shù)，對(duì)國(guó)家土地資源的規(guī)劃和使用有著非常重要的影響。土地測(cè)量技術(shù)在科技迅速發(fā)展的當(dāng)下基本上實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)向數(shù)子技術(shù)的轉(zhuǎn)變，并為我國(guó)土地測(cè)量做出了一定的貢獻(xiàn)。土地測(cè)量技術(shù)在未來(lái)必將還以更為精確、快速、簡(jiǎn)單的方式發(fā)展，也會(huì)更加符合當(dāng)前土地測(cè)量的實(shí)際需要。另外，也是最重要的一點(diǎn)，就是在土地的測(cè)量工作中應(yīng)該本著實(shí)實(shí)在在測(cè)量的心態(tài)，實(shí)事求是，做到土地測(cè)量的精準(zhǔn)，這樣才能保證土地測(cè)量項(xiàng)目的順利實(shí)施和進(jìn)行，也為土地整理工作做了一個(gè)很好的保障。

參考文獻(xiàn)：

[1]張輝.現(xiàn)代測(cè)量技術(shù)在公路勘測(cè)中的應(yīng)用[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2009，23（02）：110-114.

[2]莫文玲.土地信息系統(tǒng)及其設(shè)計(jì)的探討[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2009，34（19）：109-113.

[3]李淑華，畢連柱，黃華.土地信息科學(xué)研究進(jìn)展分析與探討[J].黑龍江生態(tài)工程職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，2010，45（02）：120-123.