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摘要：當(dāng)前的建筑施工中，裝修工程占據(jù)著非常重要的位置，其在建筑工程造價(jià)中所占的比重也越來越大，在這樣的情況下，我們必須要采取有效的措施對其工程造價(jià)加以控制，只有這樣，才能更好的保證施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文主要分析了如何有效控制建筑裝修工程的造價(jià)，以供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：控制；建筑；裝飾工程；造價(jià)

當(dāng)前，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在不斷的提升，同時(shí)人們對于建筑裝飾工程的要求也越來越高，人們希望建筑的外觀足夠的美觀，同時(shí)所使用的材料也應(yīng)該足夠的環(huán)保，此外對于建筑施工的企業(yè)而言，其更加關(guān)心的是施工中所消耗的造價(jià)。當(dāng)前我國的建筑裝修工程造價(jià)在不斷的上漲，甚至還有一些裝飾工程的花費(fèi)已經(jīng)超過了土建部分的施工，這樣的狀況給用戶和施工人員都構(gòu)成了非常大的壓力，因此，我們必須要對建筑裝飾工程的造價(jià)予以有效的控制。

1、建筑裝修工程概述

建筑裝修工程就是在建筑物成形后由建筑裝修公司按照業(yè)主的要求對建筑物的空間部分進(jìn)行再設(shè)計(jì)和再施工的過程，一般來講，建筑裝修工程可以被劃分為前期裝修和后期裝修，前期裝修指的是建筑物施工完成后對建筑物進(jìn)行的粗裝修，前期裝修一般由土建承包商來完成費(fèi)用花費(fèi)少，后期裝修指的是在前期裝修完成后，根據(jù)業(yè)主的特殊要求對建筑物內(nèi)部進(jìn)行的高檔裝修后期裝修。一般是由建筑裝修公司來完成，花費(fèi)的費(fèi)用比較多，但是裝修效果好，能夠體現(xiàn)業(yè)主的個(gè)性化需求。建筑裝修工程是整個(gè)建筑工程的收尾之作，同時(shí)建筑裝修工程所耗費(fèi)的資金相對來講也比較多，建筑裝修工程對于提高業(yè)主的生活質(zhì)量和生活滿意度起著至關(guān)重要的作用。

2、建筑裝修工程的特點(diǎn)及存在的問題

2.1建筑裝修企業(yè)的資質(zhì)差異較大

因?yàn)榻ㄖb修工程當(dāng)中存在著非常大的利潤空間，所以越來越多的人進(jìn)入到了建筑裝修市場當(dāng)中，但是這些企業(yè)自身的資質(zhì)差異非常的明顯，一些企業(yè)為了獲得更高的利益，會(huì)故意鉆規(guī)范的空子，這種行為是對業(yè)主利益的一種十分嚴(yán)重的蔑視和侵害，還有一些企業(yè)在施工中并沒有配備專業(yè)的設(shè)備，人員素質(zhì)也存在著一定的不足，還有一些企業(yè)根本就沒有屬于自己的施工隊(duì)伍，需要外請，這些行為都會(huì)使得建裝修工程的質(zhì)量受到了非常不利的影響，整個(gè)建筑裝修工程市場也處于無序的狀態(tài)。

2.2裝修材料的問題

當(dāng)前，在市場上有很多制作和銷售建材的企業(yè)，這樣也就使得市場上的建筑材料種類不斷的增多，規(guī)格的差異比較明顯，價(jià)格自然也不一樣，有的時(shí)候一個(gè)品牌的產(chǎn)品，因?yàn)橐?guī)格的不同就可能會(huì)產(chǎn)生非常大的差異，同時(shí)還有可能會(huì)出現(xiàn)假冒偽劣的產(chǎn)品，在購買材料的時(shí)候，有些是裝修材料施工單位代買的，很多單位為了獲得更高的利潤會(huì)拿一些回扣，這樣就使得所購買的材料質(zhì)量得不到有效的保證。業(yè)主拿出了很多錢，但是卻得不到高質(zhì)量的產(chǎn)品，所以，在工程施工的時(shí)候，業(yè)主要在正規(guī)的購買渠道采購，同時(shí)還要咨詢專業(yè)的技術(shù)人員，這樣才能更加有效的保證施工的質(zhì)量和水平。

2.3施工的隨意性較大

施工之前應(yīng)該首先完成施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，施工企業(yè)一定要充分的考慮到業(yè)主所提出的要求，如果裝修公司中沒有具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員時(shí)，設(shè)計(jì)的圖紙很有可能無法充分的滿足業(yè)主的實(shí)際需求，這樣也就使得施工得不到有效的控制，如果工程建設(shè)完之后無法滿足業(yè)主的實(shí)際需要，就可能面臨著返工的問題，而這樣也使得工程的資金投入大大的增加，最終使得工程的造價(jià)也顯著的提高，這也有可能會(huì)超過業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力，對整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生較為不利的影響。

2.4政府的管理相對滯后

建筑工程行業(yè)發(fā)展的速度非?？?，但是行業(yè)發(fā)展的規(guī)范性相對較差，政府在實(shí)際的工作中也不能對其進(jìn)行有效的管理，建筑裝修行業(yè)在發(fā)展的過程中也沒有一個(gè)相對比較全面和詳細(xì)的管理制度以及管理體系，在這樣的情況下也就無法確保裝修行業(yè)的健康發(fā)展，從而也就出現(xiàn)了建筑裝修工程造價(jià)得不到有效控制的問題。

3、對控制建筑裝修工程造價(jià)的建議

3.1提高建筑裝修公司的市場準(zhǔn)入門檻

不斷的提高建筑裝修企業(yè)的市場準(zhǔn)入門檻，就可以將一些資質(zhì)較低或者是根本就不具備相關(guān)資質(zhì)的公司拒之門外，避免出現(xiàn)一些濫竽充數(shù)的現(xiàn)象。另外還可以借助市場經(jīng)濟(jì)競爭過程中的相關(guān)規(guī)則淘汰一些本身的資質(zhì)和能力都不是非常強(qiáng)的施工隊(duì)伍，而施工隊(duì)伍整體的水平得到了顯著的提升之后，就可以更好的保證建筑裝修工程施工的水平，此外也能對工程的造價(jià)加以控制，這就需要采取有效的措施不斷的提高施工隊(duì)伍自身的素質(zhì)和水平，只有這樣，才能更加全面的控制工程造價(jià)。

3.2嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量

由于現(xiàn)在我國的建筑材料行業(yè)的市場準(zhǔn)入門檻并不高，政府對建筑材料市場的管理并不嚴(yán)格，從而導(dǎo)致有一批素質(zhì)不高的生產(chǎn)商和銷售商投機(jī)取巧，銷售假冒偽劣裝修材料?；谝陨线@種情況特提出以下策略：可以由值得信任的建筑裝修公司或業(yè)主成立一個(gè)起監(jiān)督作用的小組，在定制裝修材料和使用裝修材料時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督，不給不法商家鉆空子的機(jī)會(huì)，確保使用的裝修材料是安全環(huán)保的產(chǎn)品，保障業(yè)主的身體健康和經(jīng)濟(jì)利益。這便是通過監(jiān)督作用來有效控制建筑裝修工程的質(zhì)量和造價(jià)。

3.3建立成本管理體系

建筑裝修市場和裝修材料市場的發(fā)展非常迅速，裝修材料的推陳出新非常快，其各種材料的價(jià)格變化也很快，因此需要成立一個(gè)小組，及時(shí)了解和掌握市場信息建立起一整套的成本管理體系，通過對裝修材料市場信息的了解與分析最終形成好幾套采購方案，從中選擇最佳的方案去執(zhí)行，從而達(dá)到控制成本的目的。這便是通過完善體系來有效控制建筑裝修工程的造價(jià)。

3.4加強(qiáng)對可控制費(fèi)用的控制

在建筑裝修工程的施工過程中肩一些成本屬于可控制費(fèi)用，比如人工費(fèi)用，明確人工費(fèi)的多少定額支配每個(gè)人工的費(fèi)用，避免費(fèi)用支出不明確的情況發(fā)生。加強(qiáng)對可控制費(fèi)用的控制是控制建筑裝修工程造價(jià)的一個(gè)非常有效的手段。

3.5政府完善管理制度和相應(yīng)法律

俗話說“沒有規(guī)矩不成方圓二”科學(xué)的積極的制度的建立，能夠保證良好的秩序捉進(jìn)發(fā)展建立一個(gè)良性的管理制度系統(tǒng)，對于監(jiān)督和管理建筑裝修市場有著積極作用，利用完善的制度和法律整治建筑材料市場中的不法商戶，并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工隊(duì)伍內(nèi)部的蛀蟲。因?yàn)槭袌龅陌l(fā)展是日新月異的，因此，管理制度也要及時(shí)更新廢除那些不符合發(fā)展形勢的制度及時(shí)修訂和完善適合管理需要的、統(tǒng)一的制度。

4、結(jié)語

當(dāng)前我國的建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，建筑裝修行業(yè)也出現(xiàn)了很大的變化，建筑裝修行業(yè)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，雖然其發(fā)展的速度比較快，但是在發(fā)展的過程中也存在著各種各樣的問題，最近幾年，我國的建筑裝修行業(yè)在管理中其力度也非常大，此外在工作中也已經(jīng)初見成效，但是從當(dāng)前的發(fā)展來看，依然需要不斷努力。

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