封卉梅　王　娟

中州大學工程技術學院（450000）

探析BIM對建筑造價行業(yè)的影響

封卉梅王娟

中州大學工程技術學院（450000）

BIM的逐步應用給建筑業(yè)帶來巨大影響。從造價行業(yè)的現(xiàn)狀著手，探討B(tài)IM與CAD的區(qū)別，分析BIM優(yōu)勢，得出BIM對建筑造價行業(yè)的影響。

BIM；造價；影響

0　前言

建筑信息模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）是一種新理念、新技術，已經(jīng)受到建筑業(yè)界的普遍關注。它運用數(shù)字技術直接表達建筑，給建筑業(yè)帶來巨大影響。

1　BIM的概念和優(yōu)勢

美國國家BIM標準給BIM定義為：“BIM是設施的物理特性和功能特性的數(shù)字表達，是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從概念到拆除的全壽命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程；在項目不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自職責的協(xié)同工作?！保?］這是目前相對完整的定義。

根據(jù)這個定義可以理解，BIM既是模型結果又是過程。

①作為模型，BIM具備物理與功能兩種特性，這與傳統(tǒng)的建筑模型有著本質(zhì)的區(qū)別。其中，物理特性可看作幾何特性，功能特性是指此模型具備了所有與該建設項目有關的信息。

②作為過程，BIM應用目的在于通過開發(fā)、使用和傳遞建設項目的數(shù)字化信息，提高項目設計、施工和運營管理［2］。

BIM的價值優(yōu)勢對于業(yè)主來說是巨大的，與預期目標相比，工程造價、工期、項目性能表現(xiàn)更理想：

1）縮短工期。BIM可加強團隊合作，改善傳統(tǒng)項目管理模式，縮短訂貨與交貨時間，從而達到工期縮短的目標。

2）生產(chǎn)效率更高，成本更節(jié)省。BIM可以有效加強各參與方的信息交流和協(xié)作，完成短時間的決策，減少了返工與復工的頻率，并且在施工文件中可以把參數(shù)模型加進去，提高了生產(chǎn)效率，大大節(jié)約了項目成本。

3）預算更加準確與快速。BIM模型的工料計算比2D圖紙的預算更加準確和節(jié)省時間。

4）提高項目的先進性與創(chuàng)新性。BIM的項目一體化管理模式，優(yōu)化了傳統(tǒng)項目的管理模式，實現(xiàn)各參與方早期參與到設計階段，有利于吸取先進的經(jīng)驗和技術，提高項目的先進性和創(chuàng)新性。

5）實現(xiàn)高性能的項目。業(yè)主可以根據(jù)BIM輸出的可視化效果來校核能否滿足項目要求。建筑耗能和可持續(xù)發(fā)展的設計和分析也可以根據(jù)BIM來實現(xiàn)，這樣項目的性能可以得到提高。

6）方便設備管理與維護。BIM的竣工模型可以為設備管理與維護提供數(shù)據(jù)。

2　造價行業(yè)的現(xiàn)狀

1）人員方面：建筑市場的需求量加大，促使造價人員的數(shù)量迅猛增長，但是人員素質(zhì)普遍偏低，表現(xiàn)在業(yè)務單一，綜合專業(yè)知識缺乏，自學能力差。

2）行業(yè)服務范圍方面：建筑市場的繁榮發(fā)展促進了造價咨詢行業(yè)的發(fā)展，造價咨詢行業(yè)的服務范圍也隨之擴大。但是目前造價咨詢行業(yè)的服務范圍主要在招標代理、預算及結算的編制審核，不能滿足市場對企業(yè)多元化的需求，我國造價咨詢企業(yè)很少參與工程前期的初步經(jīng)濟評價、可行性研究、方案建議等［1］。

3）行業(yè)法規(guī)方面：建設項目投資大、周期長的特點要求造價人員掌握較高的行業(yè)技術，不但能準確、動態(tài)地計量，還要熟悉行業(yè)法規(guī)、標準、制度、規(guī)范等。但是目前造價咨詢行業(yè)的行業(yè)法規(guī)、標準不健全，“三超”情況時有發(fā)生。

3　BIM與CAD的區(qū)別

CAD的出現(xiàn)讓設計人員從圖板中解放出來，對當時的建筑業(yè)帶來了很大的便利，BIM的出現(xiàn)使建筑業(yè)又重新洗牌。CAD時代，在項目前期的招標中，展示與提供給參與方的基本上是效果圖，看上去都很美，但是施工后卻出現(xiàn)很多問題。原因在于建筑師在建筑設計中需要表達的太多信息，最后向業(yè)主展示與提供的卻不全面。具體到每個構件和分部分項上的技術經(jīng)濟指標僅僅是個概數(shù)，不確定的因素很多。每個細部節(jié)點的尺寸、位置也不能詳盡，所以總工程量只是個大數(shù)，也不精準。而BIM的標準統(tǒng)一，使項目從前期的概念設計到竣工以及后面的維修都能時刻有據(jù)可查，公開透明。這樣各參與方定會省時省力，提高效率。

BIM與CAD的不同如表1所示。

表1　BIM與CAD的區(qū)別

4　BIM造價管理的功能

BIM造價管理的含義是利用BIM模型提供的信息，利用造價管理軟件進行工程量統(tǒng)計和造價分析?；贐IM模型結構化數(shù)據(jù)，造價管理軟件可根據(jù)工程施工動態(tài)提供造價管理需要的數(shù)據(jù)，即所謂BIM技術的5D應用。

目前，國內(nèi)BIM造價管理軟件的功能，主要有五方面：

1）自動導入設計結果的功能。不需要人工建模、識圖，有利于造價人員對設計數(shù)據(jù)的直接、有效利用，節(jié)省造價人員計算時間，避免發(fā)生錯誤。

2）三維數(shù)據(jù)互動功能。能夠提供三維圖形瀏覽與查閱功能，利于造價人員核查構件與項目成本之間的關系，支持修改交互式數(shù)據(jù)。

3）匹配智能化功能。在設置的或已有的工程屬性下，能夠實現(xiàn)定額與項目成本關聯(lián)、構件與項目成本關聯(lián)等智能判斷，簡化造價人員操作，實現(xiàn)輔助功能智能化。

4）設計變更自動修改功能。對設計變更軟件可以自動對它識別并處理，如新建、修改、刪除等，從而提高造價人員對設計變更的處理速度。

5）標準成本數(shù)據(jù)導出功能?？蓪С龊瑪?shù)據(jù)信息的 IFC格式的文件，數(shù)據(jù)信息包括構件幾何數(shù)據(jù)、施工過程數(shù)據(jù)、成本項目數(shù)據(jù)等，方便下階段軟件的利用，如施工管理、信息重用軟件等。

5　BIM對造價行業(yè)的影響

BIM的造價管理是全面實現(xiàn)和提升BIM對工程建設行業(yè)整體價值的有效實踐［3］。BIM對造價行業(yè)的影響有以下幾方面：

1）提高企業(yè)競爭能力。①提高企業(yè)業(yè)務能力。傳統(tǒng)造價業(yè)務中，工程量計算占工作量60%左右，利用BIM技術后，縮短了工程量的計算時間，增強了投標業(yè)務的競爭能力。②提高咨詢企業(yè)的服務水平。利用BIM共享標準模型，工程量更準確，方便業(yè)主審核，利于咨詢服務水平的提高。③提升過程造價管理能力。利用BIM共享標準模型，可以隨時掌握項目的進度，隨時調(diào)出所需構件或區(qū)域的成本，利于項目分析和方案對比。

2）提高造價咨詢企業(yè)工作效率。①利用BIM共享標準模型，擺脫重復建模、反復對比圖紙與建模之間數(shù)據(jù)的工作模式，提高了算量工作效率。②通過模型的對比，可以準確、快速地完成審核工作，減少了許多算量的爭議問題。③實現(xiàn)在同一個平臺完成項目全過程管理在不同階段的咨詢服務，促進傳統(tǒng)造價管理模式向造價全過程管理模式轉變。④有助于咨詢企業(yè)建立核心數(shù)據(jù)庫，提高企業(yè)核心競爭力［4］。⑤咨詢企業(yè)可以拓寬業(yè)務范圍，開展新業(yè)務，轉型為建設項目管理企業(yè)，使企業(yè)的發(fā)展空間得以擴大。

3）推動造價咨詢業(yè)轉型。目前，我國造價咨詢企業(yè)主要從事預算、結算、決算等業(yè)務，而這些業(yè)務的數(shù)據(jù)、信息基本能從BIM中獲得。這就意味著一旦BIM在我國造價咨詢行業(yè)的應用標準、軟件交互兼容等問題得到解決，這些基本業(yè)務就很可能不會再成為造價咨詢行業(yè)的優(yōu)勢業(yè)務。所以造價企業(yè)要著手培養(yǎng)人員的BIM應用，向以造價增值為目的項目管理咨詢、造價咨詢、技術咨詢等多元化的方向轉型。

［1］何清華，錢麗麗，段運峰，李永奎.BIM在國內(nèi)外應用的現(xiàn)狀及障礙研究［J］.工程管理學報，2012（1）：013-016.

［2］王裙.BIM理念及軟件在建設項目中的應用研究［D］.［碩士學位論文］.成都：西南交通大學，2011.

［3］肖瑛.BIM技術對工程造價咨詢企業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)［J］.中外建筑，2015（5）：140-141.

［4］王秀云.BIM發(fā)展趨勢下造價咨詢行業(yè)的轉型研究［J］.價值工程，2015（2）：156-157.