王珂

【摘 要】計(jì)價(jià)工作是工程項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)重要工作，主要分為對(duì)上計(jì)價(jià)和對(duì)下計(jì)價(jià)。本質(zhì)上可以概括為資金的流入和流出。這兩項(xiàng)工作開展的基礎(chǔ)是基于對(duì)工程項(xiàng)目的分析、施工風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)估，只有了解和注意常見的計(jì)價(jià)工作注意事項(xiàng)，才能做好整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

【關(guān)鍵詞】工程項(xiàng)目；計(jì)價(jià)工作；注意事項(xiàng)；分析

Project Measurement Bulletin Work Matters Needing Attention and Analysis

WANG Ke

（Anyang Henan 455000， China）

【Abstract】Measurement bulletin work， which is consist of 2 parts， namely measurement bulletin to the employer and measurement bulletin to the construction teams plays an important role in the project management. Essentially， it can be summarized as the inflow and outflow of funds. The foundation of the work is based on the of the project analysis， construction risk estimation. Only understand and pay attention to the common matter that needs to notice， can the the entire project measurement bulletin work be done well， which ensures the smooth implementation of the project.

【Key words】Project； Measurement bulletin work； Matters needing attention； Analysis

一直以來工程項(xiàng)目的造價(jià)工作體系，具體為成本、計(jì)價(jià)、計(jì)劃、合同四大版塊。其中計(jì)價(jià)工作是項(xiàng)目造價(jià)工作的基礎(chǔ)，計(jì)價(jià)工作在具體工程項(xiàng)目中，根據(jù)業(yè)務(wù)對(duì)象又分為對(duì)上計(jì)價(jià)、對(duì)下計(jì)價(jià)兩個(gè)部分。開展對(duì)上計(jì)價(jià)，確保資金正常流入；開展對(duì)下計(jì)價(jià)，產(chǎn)生預(yù)期利潤(rùn)。

因此，站在業(yè)主、施工、監(jiān)理、咨詢的不同角度，對(duì)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)工作的注意事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，并結(jié)合具體業(yè)務(wù)進(jìn)行實(shí)用分析，非常具有現(xiàn)實(shí)意義。

1 對(duì)上計(jì)價(jià)

對(duì)上計(jì)價(jià)就是要錢，這是確保一個(gè)工程項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，這項(xiàng)工作是否及時(shí)、質(zhì)量好壞將關(guān)系到工程項(xiàng)目的正常生產(chǎn)、成本利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)等。主要工作內(nèi)容是根據(jù)合同清單，依據(jù)實(shí)體工程完成進(jìn)度進(jìn)行對(duì)上計(jì)價(jià)。

1.1 熟悉計(jì)價(jià)規(guī)則和合同清單

在工程項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后，要及時(shí)分析清單中哪些是特殊報(bào)價(jià)（為了調(diào)整總報(bào)價(jià)）、哪些是隱含報(bào)價(jià)（單價(jià)包含的工作內(nèi)容）、組價(jià)的方式、臨建及標(biāo)準(zhǔn)化工地、安全管理、技術(shù)提案、間接費(fèi)核算等方面的思路，以便清晰實(shí)際計(jì)價(jià)工作的開展的方向，從項(xiàng)目利潤(rùn)最大化的角度對(duì)項(xiàng)目施工方案提出指導(dǎo)意見。

1.2 運(yùn)用二次經(jīng)營(yíng)策略

二次經(jīng)營(yíng)，就是在一次經(jīng)營(yíng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，基于對(duì)合同清單和計(jì)價(jià)規(guī)則理解的基礎(chǔ)上，綜合分析清單報(bào)價(jià)對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施的利弊。對(duì)于優(yōu)勢(shì)報(bào)價(jià)，我們要確保工程數(shù)量的足額完成甚至變更設(shè)計(jì)多完成，從而確保收益。對(duì)于劣勢(shì)單價(jià)，要通過改變施工方案、優(yōu)化設(shè)計(jì)、或者單價(jià)變更等途徑來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

1.3 重視質(zhì)檢資料的匯編和簽認(rèn)工作

在合同清單的范圍下，根據(jù)工程實(shí)體編制工程量三級(jí)臺(tái)賬，即投標(biāo)清單工程量臺(tái)賬、施工圖工程量臺(tái)賬、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)工程量臺(tái)賬，并根據(jù)臺(tái)賬錄入對(duì)上計(jì)量臺(tái)賬，然后對(duì)照臺(tái)賬采取銷號(hào)的方式及時(shí)完成質(zhì)檢資料的編制。

質(zhì)檢資料的匯編是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，工程項(xiàng)目必須設(shè)立專人負(fù)責(zé)對(duì)上計(jì)價(jià)資料的管理工作。在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體工程完成后，要及時(shí)完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體工程的資料編制和監(jiān)理簽認(rèn)，確保及時(shí)提交質(zhì)檢資料。

1.4 變更工程的對(duì)上計(jì)量工作

工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中，不可避免的會(huì)因?yàn)榈刭|(zhì)變化、設(shè)計(jì)缺陷、方案變更、業(yè)主變更需求等方方面面的原因，發(fā)生各類工程變更，建設(shè)工程領(lǐng)域常見的工程變更大致分為以下幾類情況。

1.4.1 地質(zhì)變化

如果是地質(zhì)變化造成建筑基礎(chǔ)需要進(jìn)行換填，或者變更基礎(chǔ)的施工方式等，需要保存好變更設(shè)計(jì)文件、會(huì)議紀(jì)要，現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)影像，并做好相關(guān)文件的簽認(rèn)。

1.4.2 設(shè)計(jì)缺陷

如果是設(shè)計(jì)缺陷引起的工程變更，需要保留好圖紙審查報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)院反饋、確認(rèn)的工程量變更對(duì)比表等相關(guān)文件。

1.4.3 方案變更

在實(shí)際工程項(xiàng)目實(shí)施中因?yàn)槭┕さ膶?shí)際條件的變化，需要對(duì)施工方案進(jìn)行變更，此類變更有些會(huì)對(duì)項(xiàng)目的成本產(chǎn)生明顯的影響，常見的情況有：調(diào)整工程質(zhì)量等級(jí)發(fā)生的措施費(fèi)，建筑材料標(biāo)準(zhǔn)變更等。這時(shí)就需要對(duì)單項(xiàng)工程或者是項(xiàng)目整體，進(jìn)行施工成本、工期成本、資源成本等的全面評(píng)估和測(cè)算，重新調(diào)整工程單價(jià)。

1.4.4 注意工作的及時(shí)性特點(diǎn)

變更工程的對(duì)上計(jì)價(jià)特別要講究及時(shí)性，因?yàn)楣こ藤Y料的簽認(rèn)過程往往是一個(gè)繁瑣耗時(shí)的過程。期間，很容易發(fā)生各類變故，諸如相關(guān)見證人員離開工程、資料修改等。因此，針對(duì)變更工程的對(duì)上計(jì)量要注意對(duì)上計(jì)價(jià)的及時(shí)性特點(diǎn)，維護(hù)項(xiàng)目利益。

1.5 建立計(jì)價(jià)臺(tái)賬

對(duì)上計(jì)價(jià)工作是一個(gè)周期較長(zhǎng)貫穿項(xiàng)目始終直至收尾的工作，需要建立起整個(gè)工程項(xiàng)目的對(duì)上計(jì)價(jià)臺(tái)賬。這個(gè)臺(tái)賬應(yīng)該是根據(jù)合同清單和工程量三級(jí)臺(tái)賬，建立起的被監(jiān)理單位、業(yè)主單位認(rèn)可的臺(tái)賬。

每期計(jì)量采取銷號(hào)的方式計(jì)量，并需要相應(yīng)的批復(fù)和撥款臺(tái)賬，其中變更工程對(duì)上計(jì)價(jià)要單獨(dú)建立臺(tái)賬。從而確保漏計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)已施工未計(jì)價(jià)、批復(fù)計(jì)量未撥款、資料整改下棋再報(bào)等具體情況的詳細(xì)記載。

2 對(duì)下計(jì)價(jià)

對(duì)下計(jì)價(jià)就是花錢，這樣工作好比一個(gè)項(xiàng)目的“水龍頭”，該支付的錢必須及時(shí)支付，才能推動(dòng)項(xiàng)目的進(jìn)展；不能浪費(fèi)的就一滴也不能浪費(fèi)。同樣，對(duì)下計(jì)價(jià)工作需要專項(xiàng)開展工作，認(rèn)真進(jìn)行工作梳理，建立完成的工作體系。

2.1 合理測(cè)算對(duì)下計(jì)量單價(jià)和任務(wù)分包

合理測(cè)算對(duì)下計(jì)價(jià)單價(jià)是項(xiàng)目順利實(shí)施的內(nèi)在動(dòng)力，前提是確保項(xiàng)目本體和工程實(shí)施者的雙方共贏。只有做到這些，項(xiàng)目的具體實(shí)施者才有內(nèi)在動(dòng)力，項(xiàng)目本級(jí)進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)和工期進(jìn)度的目標(biāo)。

想要利用好對(duì)下單價(jià)的杠桿作用，就要充分考慮人員工資、設(shè)備臺(tái)班單價(jià)、施工材料市場(chǎng)行情、施工工藝、征地拆遷及水電等外界影響等，以及適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)空間，一個(gè)合理單價(jià)才能順利被雙方接收，進(jìn)而促使項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.2 對(duì)下計(jì)量單價(jià)的主要特征

對(duì)下計(jì)量單價(jià)因?yàn)樗窃陧?xiàng)目本級(jí)和下級(jí)之間實(shí)行的，具有內(nèi)部性、協(xié)商性、綜合性三大特征。項(xiàng)目下級(jí)實(shí)施者在完成一定量的工程數(shù)量獲得利潤(rùn)的同時(shí)，應(yīng)該是安全措施、文明施工、職業(yè)健康、環(huán)境保護(hù)、臨建設(shè)施等各項(xiàng)費(fèi)用都包含在其利潤(rùn)之中。

2.3 重視對(duì)下計(jì)價(jià)的及時(shí)性

對(duì)下計(jì)價(jià)是由項(xiàng)目本級(jí)牽頭開展的工作，主動(dòng)權(quán)掌握在項(xiàng)目管理者的手中。如何開展好這項(xiàng)工作，要求項(xiàng)目本級(jí)計(jì)價(jià)（下轉(zhuǎn)第206頁）（上接第132頁）人員靈活掌握，并且及時(shí)對(duì)下計(jì)價(jià)。同時(shí)，為了確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)狀況良性可控，規(guī)避相關(guān)隱性財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也要求按時(shí)完成對(duì)下計(jì)價(jià)工作。

2.4 透過對(duì)下計(jì)價(jià)，分析項(xiàng)目管理狀況

對(duì)下計(jì)價(jià)工作不僅僅是站在項(xiàng)目本級(jí)的角度上，開展對(duì)下計(jì)價(jià)工作。更重要的是，我們能夠通過對(duì)下計(jì)價(jià)工作的開展，分析出當(dāng)月的材料消耗、間接費(fèi)、人員工資等間接費(fèi)等指標(biāo)，便于項(xiàng)目管理者及時(shí)調(diào)整施工安排。

3 結(jié)束語

項(xiàng)目的計(jì)價(jià)工作，不僅僅是做好工作本身，更要透過工作的開展，深入研究分析其背后的意義，從而促進(jìn)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作有針對(duì)性的開展，進(jìn)而取得豐碩果實(shí)。

以上總結(jié)的對(duì)上計(jì)價(jià)和對(duì)下計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)和分析，是基于多個(gè)工程項(xiàng)目的從業(yè)實(shí)例，站在業(yè)主、監(jiān)理、施工方、咨詢等不同角度上的提煉，這些工作思路和方法具有很強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用性，對(duì)工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)工作有很強(qiáng)的借鑒意義。

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[責(zé)任編輯：湯靜]