劉書(shū)艷

他是一位造夢(mèng)者，20 多年前，他帶著潮汕人敢于闖拼的熱情來(lái)到廣州創(chuàng)業(yè)，直至今天成為創(chuàng)新社區(qū)策劃營(yíng)運(yùn)專家，一步一個(gè)腳印打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；他是一位追夢(mèng)者，憑著超前的眼光與膽識(shí)總是不斷超越自己，用其野馬般的闖勁和牛皮般的韌勁，成為所處行業(yè)顛覆者；他也是一位圓夢(mèng)者，對(duì)理想執(zhí)著追求，對(duì)人才求賢若渴，對(duì)社會(huì)傾力回報(bào)。

正是這樣一位“夢(mèng)想家”，從白手起家，創(chuàng)立了以商業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新社區(qū)、“互聯(lián)網(wǎng)+”及金融服務(wù)平臺(tái)覆蓋產(chǎn)業(yè)鏈的五湖四海集團(tuán)，并將通過(guò)持續(xù)的突破與創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)五湖四海集團(tuán)“百年品牌企業(yè)”的宏愿。

“具懷逸興壯思飛，欲上青天攬明月”，讓我們走進(jìn)何利耀的夢(mèng)想世界，看看他是如何讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的。

有夢(mèng)想的人

風(fēng)趣幽默，總是能把身邊的人逗得開(kāi)懷大笑，這種樂(lè)觀與敢于拼搏的闖勁兒，讓剛從家鄉(xiāng)來(lái)到廣州的何利耀很快完成了原始積累。

2004 年，年僅32 歲的他“盯”上了當(dāng)時(shí)嚴(yán)重虧損的百年老字號(hào)南方大廈百貨，主動(dòng)請(qǐng)纓，策劃并推動(dòng)了對(duì)這個(gè)“燙手山芋“艱難的資產(chǎn)重組。次年，南方大廈百貨成功轉(zhuǎn)型為南方大廈國(guó)際電子數(shù)碼城，這個(gè)瀕臨倒閉的國(guó)有企業(yè)迅速扭虧為贏，2000 多名國(guó)有企業(yè)職工得到安置分流。該事件成為國(guó)有企業(yè)與民營(yíng)企業(yè)合作的成功典范，成為當(dāng)年廣州市十大經(jīng)濟(jì)新聞之一。經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)作，廣州市南方大廈國(guó)際電子數(shù)碼城以較好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、創(chuàng)新的發(fā)展模式、良好的服務(wù)口碑，吸引著國(guó)內(nèi)外著名品牌進(jìn)駐，使之迅速成為全國(guó)電子數(shù)碼行業(yè)的龍頭企業(yè)，年交易額達(dá)300 億元。

不安于現(xiàn)狀，2015 年9 月1 日，南大合創(chuàng)手機(jī)配件交易網(wǎng)跨境電商平臺(tái)正式上線，標(biāo)志著”南方大廈國(guó)際電子數(shù)碼城+ 互聯(lián)網(wǎng)“再次走在了行業(yè)創(chuàng)新變革的前列，一個(gè)千億級(jí)平臺(tái)即將誕生。

在隨后幾年中，他分別涉足文具交易中心、水產(chǎn)交易中心，并在各自行業(yè)領(lǐng)域里發(fā)展成為風(fēng)向標(biāo)及行業(yè)龍頭。

不得不令人佩服他的睿智，也充分顯示了他在商業(yè)品牌策劃與運(yùn)營(yíng)中獨(dú)到的戰(zhàn)略眼光與戰(zhàn)術(shù)部署。

古之成大事者，不惟有超世之才，亦必有堅(jiān)韌不拔之志。

何利耀預(yù)見(jiàn)性意識(shí)到，廣東的水產(chǎn)品交易市場(chǎng)一直存在著”好做不好看“的瓶頸，存在著備受詬病的環(huán)境差、行業(yè)管理混亂以及惡性競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題，如何以消費(fèi)環(huán)境改善和市場(chǎng)秩序規(guī)范釋放新空間，以消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，改善民生必然是大勢(shì)所趨。他果斷開(kāi)始打造五湖四海水產(chǎn)世界，這將會(huì)是水產(chǎn)界脫胎換骨的一次革命。

何利耀借鑒了日本筑地、臺(tái)灣上引、曼谷河岸市場(chǎng)等國(guó)際水產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，對(duì)水產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)，擬以干凈、清新、女士穿高跟鞋都可以買(mǎi)水產(chǎn)的營(yíng)商環(huán)境，以廣州旅游地標(biāo)定位進(jìn)行打造。在營(yíng)運(yùn)服務(wù)上，水產(chǎn)世界還將增設(shè)快速檢測(cè)中心，公開(kāi)滾動(dòng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，設(shè)計(jì)消費(fèi)者實(shí)時(shí)互動(dòng)的評(píng)分系統(tǒng)，配套主題化的海鮮科普教育元素，在功能上還配套打造海鮮廚房加工坊，以”我的美食我做主“為經(jīng)營(yíng)理念，讓消費(fèi)者無(wú)論買(mǎi)一只蝦、一只蟹都可以現(xiàn)場(chǎng)加工，加工方式由消費(fèi)者做主（無(wú)論粵式、泰式、潮式、日式……）。

在對(duì)五湖四海水產(chǎn)世界造夢(mèng)的過(guò)程中，何利耀總覺(jué)得少了些什么。將水產(chǎn)市場(chǎng)升級(jí)為水產(chǎn)世界，只是解決了”小民生“的問(wèn)題，如何能突破”大民生“？十年磨一劍，何利耀也許就是為了圓下面這個(gè)夢(mèng)，這個(gè)關(guān)乎”大民生“的夢(mèng)。

圍繞”人“做生意

全球有水產(chǎn)有海鮮的地方，大多都冠以”漁人碼頭“作為旅游標(biāo)志，如舊金山、曼谷、新加坡、臺(tái)灣等。何利耀由此想到，作為旅游地標(biāo)打造的五湖四海水產(chǎn)世界，為什么不能以”廣州漁人碼頭“來(lái)定位呢？而怎樣才能結(jié)合”大民生“，超越其它呢？

為此，何利耀考察了紐約HIGH LINE PARK，他驚嘆一段廢棄的貨運(yùn)鐵路給城市帶來(lái)的再造傳奇，后又走訪硅谷，他感觸一片果園成就的科技創(chuàng)新先鋒對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的影響。毫無(wú)疑問(wèn)，創(chuàng)新必然成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。在土地稀缺的存量時(shí)代，要如何打造一個(gè)創(chuàng)新社區(qū)，在中國(guó)這樣打造的社區(qū)是否能夠行得通？這些都是他想知道的。

2013 年，他開(kāi)始打造建筑規(guī)模達(dá)100 萬(wàn)平方米的”廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)“。截至目前，首期已完成40 萬(wàn)平方米，通過(guò)有節(jié)奏地對(duì)34 棟零散的舊建筑的”織補(bǔ)“及創(chuàng)新規(guī)劃運(yùn)營(yíng)模式，創(chuàng)建了集”文化、商業(yè)、旅游、電商、創(chuàng)客“為一體的跨界融合創(chuàng)新社區(qū)，獨(dú)創(chuàng)了”生產(chǎn)、生活、生態(tài)“無(wú)縫連接的”三生“平臺(tái)經(jīng)濟(jì)。廣州漁人碼頭胸懷宏愿，她已經(jīng)成為更超越了世界級(jí)的漁人碼頭，她的創(chuàng)新社區(qū)理念，讓她成為了廣州新的城市會(huì)客廳，成為了1500 萬(wàn)廣州人的驕傲。

“滿天星斗烘托一輪明月”，恰如他對(duì)廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)的夢(mèng)想寫(xiě)照。

在漁人碼頭，從創(chuàng)客的聯(lián)合辦公空間、到孵化企業(yè)的商墅，再到未來(lái)上市企業(yè)的生態(tài)辦公，幾乎是全方位覆蓋。在引入這些創(chuàng)客的同時(shí)，他也想通過(guò)扶持小企業(yè)，與其一起成長(zhǎng)。

“只要我們選中了企業(yè)，在這個(gè)創(chuàng)新社區(qū)就可以免租，以租轉(zhuǎn)股。在這個(gè)創(chuàng)新社區(qū)，有創(chuàng)客空間、物理空間的平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師平臺(tái)，還有路演平臺(tái)、第三方機(jī)構(gòu)平臺(tái)，還有上市直通車(chē)，整個(gè)創(chuàng)新社區(qū)已經(jīng)真正實(shí)現(xiàn)孵化這個(gè)條件，我們并不只是提供一個(gè)簡(jiǎn)單的場(chǎng)地。同時(shí)，我們也關(guān)注創(chuàng)業(yè)者的生活起居與健康。在這里倡導(dǎo)的是一種樂(lè)活生活方式，一種除了工作，還有交流、分享、生態(tài)、情感、一起運(yùn)動(dòng)的空間?！?/p>

這兩年里，有“互聯(lián)網(wǎng)+ 時(shí)代”的天時(shí)，有“國(guó)家中心城市”的地利，有“舊城改造騰籠換鳥(niǎo)”的契機(jī)，有“大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新”的人和，何利耀順勢(shì)而為，讓廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)應(yīng)勢(shì)而生，鏗鏘落地，引起了廣州市政府的極大關(guān)注，該創(chuàng)新社區(qū)被列為廣州城市更新的課研案例。

“漁人碼頭是以創(chuàng)新社區(qū)的概念來(lái)打造的，我們希望人與人之間的關(guān)系是很密切的，所以我們提出了‘三生'概念，即生產(chǎn)、生活、生態(tài)。只有這樣才能實(shí)現(xiàn)人的安居樂(lè)業(yè)，一起共同發(fā)展?！?他說(shuō)，“漁人碼頭的一切布局都是圍繞著’人‘在做生意?！?/p>

何利耀正是這樣在追逐他的“大民生”夢(mèng)想。

他說(shuō)，“廣州漁人碼頭創(chuàng)新社區(qū)只是點(diǎn)，我們將以點(diǎn)帶面，仍是通過(guò)城市老舊工業(yè)廠房和村屋進(jìn)行織補(bǔ)和縫合的微改造手法，提升改造周邊整個(gè)村莊，賦予其新的生命，實(shí)現(xiàn)”創(chuàng)夢(mèng)公社“的美麗鄉(xiāng)村大創(chuàng)想。不單是廣州，這是可以向全國(guó)推廣的，我們不占用土地指標(biāo)，還美化鄉(xiāng)村。從政府角度上，我們將土地循環(huán)使用，節(jié)約集約，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在年輕的創(chuàng)業(yè)者太需要我們這樣的空間。我們現(xiàn)在做的是一個(gè)樣板間工程，這個(gè)樣板間做好以后，將會(huì)向全廣東、全中國(guó)復(fù)制?！?/p>

何利耀認(rèn)為這是一項(xiàng)造福社會(huì)的事業(yè)。創(chuàng)新社區(qū)對(duì)于中國(guó)舊城改造及城市更新具有典范意義，對(duì)城中村的改造具有劃時(shí)代的戰(zhàn)略意義。這種模式可以有效地盤(pán)活城市低效用地及物業(yè)，解決創(chuàng)業(yè)就業(yè)問(wèn)題，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，激發(fā)城市活力，成為再造城市繁榮的驅(qū)動(dòng)力。

2015 年，他還進(jìn)軍社區(qū)，創(chuàng)立了MINI MALL 金谷生活館品牌。區(qū)別于創(chuàng)新社區(qū)，金谷生活館定位的是“最后一公里的生活”。一個(gè)集智慧新街市、海鮮超市、家庭農(nóng)場(chǎng)、金谷幼教、社區(qū)生活配套及020 的社區(qū)型MINIMALL，并將以廣州為點(diǎn)，中短期輻射全省，未來(lái)輻射全國(guó)，實(shí)現(xiàn)千家連鎖戰(zhàn)略，這是發(fā)力“民生”的又一夢(mèng)想。在當(dāng)今如此浮躁的年代，作為民營(yíng)企業(yè)家的何利耀，敢于突破創(chuàng)新，執(zhí)著信念，踐行社會(huì)責(zé)任，如此大抱負(fù)，大胸襟，確實(shí)難能可貴。

2015 年12 月5 日，五湖四海集團(tuán)與南粵基金、平安證券簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式啟動(dòng)了城市更新發(fā)展基金。通過(guò)輕資產(chǎn)重營(yíng)運(yùn)戰(zhàn)略，獨(dú)特的創(chuàng)新社區(qū)策劃與營(yíng)運(yùn)實(shí)力，創(chuàng)新的商業(yè)運(yùn)作模式，通過(guò)對(duì)舊物業(yè)微改活化，激發(fā)城市活力，傳承與再生城市繁榮，造福社會(huì)與民生，以“讓城市與生活更加美好”為愿景，獲得了金融資本的青睞，正式踏上了“以資本的力量推動(dòng)規(guī)?；l(fā)展”的新征程。

他是一個(gè)企業(yè)家，同樣也是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者。所以他非常清楚創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的每一個(gè)過(guò)程，建立起的每一塊磚每一片瓦需要付出多少艱辛，就如他經(jīng)常說(shuō)的一句話：“造夢(mèng)，是充滿理想和快樂(lè)的；追夢(mèng)，總是充滿著激情和坎坷；圓夢(mèng)，必然是充滿著責(zé)任和使命?！?/p>