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        淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

        2015-08-15 00:51:34曹錦俊內(nèi)蒙古新廣廈項(xiàng)目管理有限公司內(nèi)蒙古呼和浩特010010
        江西建材 2015年15期
        關(guān)鍵詞:圖紙要點(diǎn)工程造價(jià)

        曹錦俊 內(nèi)蒙古新廣廈項(xiàng)目管理有限公司,內(nèi)蒙古 呼和浩特 010010

        1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方面的內(nèi)容

        工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的基礎(chǔ)需要依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)實(shí)施的,根據(jù)建設(shè)行政機(jī)關(guān)所頒發(fā)的《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和建設(shè)企業(yè)的工程材料,針對(duì)建筑企業(yè)施行的建筑工程的預(yù)結(jié)算的合法性與真實(shí)性等方面進(jìn)行全面地檢查核算。依照國(guó)家制定相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算的審查進(jìn)行系統(tǒng)地、全面地核算。這樣能夠保障實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的目標(biāo)管理,并對(duì)建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方面進(jìn)行有效地監(jiān)督與管理。

        在建筑企業(yè)施行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過(guò)程中,具體的工作內(nèi)容包括:對(duì)工程量的審核、了解建筑工程實(shí)施的范疇、審核定額套用、對(duì)工人與材料的審核等,這些需要審核的內(nèi)容都包含具體的建筑工程造價(jià)內(nèi)容所消費(fèi)的事項(xiàng)。為了能夠?qū)ㄖこ填A(yù)結(jié)算進(jìn)行更好地管理,保證預(yù)結(jié)算審核的順利開(kāi)展,建筑企業(yè)需要準(zhǔn)確了解到建筑工程施工的總量,并依照建筑施工的具有圖紙、合同,進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)與規(guī)范的審核,同時(shí)在預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程之中,建筑企業(yè)還需要對(duì)誤差進(jìn)行具有的控制,將誤差盡量控制在一定的范疇之內(nèi)。建設(shè)行政機(jī)關(guān)還需要對(duì)建筑企業(yè)施工過(guò)程中所使用的原材料、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等方面進(jìn)行嚴(yán)格地審核,這些方面在預(yù)結(jié)算審核工作中具有積極的作用,對(duì)這些建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的開(kāi)展,可以為建筑企業(yè)在施工的過(guò)程中提供相關(guān)施工造價(jià)的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn),方便建筑企業(yè)在施工時(shí)對(duì)預(yù)算的控制。

        2 開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題

        工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作在整個(gè)建筑工程中占據(jù)著重要的作用。雖然工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作進(jìn)行了不斷的改革與完善,但是在施工的過(guò)程中仍然存在著一些問(wèn)題,建筑企業(yè)若想提高對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的標(biāo)準(zhǔn),就要針對(duì)存在的問(wèn)題,進(jìn)行全面地分析和解決,這樣才能夠保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠順利的進(jìn)行。

        2.1 針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙混合所出現(xiàn)的問(wèn)題

        在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過(guò)程中,設(shè)計(jì)圖紙包括兩個(gè)方面:施工設(shè)計(jì)圖紙與竣工設(shè)計(jì)圖紙。施工設(shè)計(jì)圖在整個(gè)建筑工程中起到非常重要的作用,竣工設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程在竣工時(shí)記錄的詳細(xì)數(shù)據(jù),所涉及的工作內(nèi)容包括變更的設(shè)計(jì)和聯(lián)系單數(shù)據(jù)的變更等。建筑企業(yè)施工人員對(duì)施工設(shè)計(jì)圖和竣工設(shè)計(jì)圖沒(méi)有進(jìn)行有效的區(qū)分,導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核工作時(shí)出現(xiàn)許多問(wèn)題。并就當(dāng)前的現(xiàn)狀來(lái)看,還是會(huì)有許多的企業(yè)將這兩個(gè)設(shè)計(jì)圖紙混合在一起,甚至還有一些建筑企業(yè)為了能夠增加建筑工程的計(jì)取費(fèi)用,將之前所取消的施工設(shè)計(jì)圖紙又加到了工程造價(jià)之中。

        2.2 由于聯(lián)系單的變更管理所導(dǎo)致的問(wèn)題

        建筑企業(yè)進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中,其設(shè)計(jì)圖紙最終要的前提條件便是聯(lián)系單的變更管理。目前一些建筑企業(yè)中,工作人員對(duì)施工建設(shè)圖紙的設(shè)計(jì)過(guò)程時(shí)沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格地審查,導(dǎo)致聯(lián)系單的變更并沒(méi)有按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行辦理,造成聯(lián)系單的相關(guān)資料出現(xiàn)不齊全或者是數(shù)據(jù)不清晰的后果。此外,還存在一些在建筑施工過(guò)程中利用聯(lián)系單數(shù)據(jù)進(jìn)行造價(jià)的建筑企業(yè),這些建筑企業(yè)為了能夠要辦理的聯(lián)系單有助于本企業(yè)的發(fā)展,并將那些不利于本企業(yè)發(fā)展的數(shù)據(jù)內(nèi)容采取故意或是惡意的行行刪除等,這樣便增加了建筑工程的造價(jià)。

        2.3 企業(yè)管理方面的不足所造成的問(wèn)題

        對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)有影響的建筑企業(yè)施工過(guò)程中所需要的施工原材料的費(fèi)用及定額數(shù)量的價(jià)格等,所以在許多建筑企業(yè)中會(huì)出現(xiàn)一些虛假的造價(jià)情況,或者是針對(duì)施工原材料的價(jià)格記憶使用的數(shù)量進(jìn)行有意地隱瞞等。甚至有一些建筑企業(yè)中普遍的出現(xiàn)針對(duì)特殊的原材料進(jìn)行過(guò)高地估算等現(xiàn)象,這樣對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生不利的影響。還有一些建筑企業(yè)明明在施工的過(guò)程中使用的是成本比較低的原材料,但是在進(jìn)行建筑工程造價(jià)時(shí)卻使用了成本比較高的原材料的預(yù)算,這些企業(yè)在管理方面的不足,造成建筑工程造價(jià)出現(xiàn)不良的因素。

        3 針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

        3.1 全面審核的方法

        這種方法適用于審核面比較大,并具有較大工作量的,而且審核結(jié)果具備較高精準(zhǔn)度的建筑工程,所以該種方法早建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中被廣泛的應(yīng)用。

        3.2 聯(lián)合會(huì)審的方法

        這種方法適用于具有較強(qiáng)專業(yè)性的技術(shù)比較復(fù)雜的建筑工程。由于這種方法需要通過(guò)專家聯(lián)合會(huì)審進(jìn)行預(yù)結(jié)算,同時(shí)提出預(yù)結(jié)算的問(wèn)題,并由設(shè)計(jì)人員針對(duì)專家所提出的問(wèn)題進(jìn)行分析與修改,因而得出會(huì)審的結(jié)果,找出原來(lái)預(yù)算所出現(xiàn)的不足。

        3.3 重點(diǎn)審核的方法

        這種方法適用于那些需要進(jìn)行復(fù)審的建筑工程。這種方法還需要在全面審核的方法基礎(chǔ)之上進(jìn)行,它是對(duì)比較重要的預(yù)結(jié)算的部分進(jìn)行針對(duì)性地審核,在降低了工作量的同時(shí)提高了工作的效率。

        3.4 對(duì)比審核的方法

        這種方法適用于相同的建筑工程,包括同一個(gè)地區(qū)的、同一種用途的以及具備相同的建筑結(jié)構(gòu)或標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程。通過(guò)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的分析與對(duì)比,提出與造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不符合的地方,具備快速度和高精準(zhǔn)度的特點(diǎn)對(duì)不足之處進(jìn)行針對(duì)性的審核。

        4 對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行了分析與總結(jié)

        4.1 分析與總結(jié)建筑工程量清單審核工作要點(diǎn)

        建筑工程量清單審核工作要點(diǎn)的分析:(1)對(duì)建筑工程的清單的原則進(jìn)行規(guī)范的了解。(2)工作人員需要掌握施工圖紙,了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況。(3)保證計(jì)算的工程量同招標(biāo)文件一樣。(4)嚴(yán)格控制審核價(jià)格,要求與招標(biāo)價(jià)格一致。總結(jié):建筑企業(yè)不僅僅需要了解定額和套用費(fèi)率的方式,還需要掌握現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況,控制審核的價(jià)格。

        4.2 分析與總結(jié)中期付款審核工作的要點(diǎn)

        中期付款審核工作要點(diǎn)的分析:(1)依照合同的要求對(duì)中期付款進(jìn)行審核。(2)根據(jù)合同的規(guī)定,批付建筑工程款。(3)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)簽證與審計(jì)的變更和控制,防止出現(xiàn)隨意性的變更,需要注意對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。總結(jié):關(guān)注對(duì)合同的管理,針對(duì)合同的起草與簽訂進(jìn)行審核,保證合同的全面性,有助于中期付款審核工作的開(kāi)展。

        4.3 分析與總結(jié)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

        結(jié)算審核工作要點(diǎn)的分析:(1)建筑企業(yè)在施工時(shí)需要注意建筑工程結(jié)算和建筑工程施工的合同是否與招投標(biāo)的文件保持一致。(2)保證施工材料和資料的完整性與真實(shí)性。(3)施工原材料是否出現(xiàn)超欠的情況??偨Y(jié):建筑企業(yè)需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工,保證材料的真實(shí)性,不可以出現(xiàn)虛假的情況,對(duì)結(jié)算審核進(jìn)行有效地控制。

        5 結(jié)語(yǔ)

        綜述所述,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑行業(yè)在我國(guó)整體的發(fā)展中具有重要的意義,為了提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,需要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制,通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)的分析和研究,加強(qiáng)了建筑企業(yè)的快速發(fā)展。

        [1]張玲.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].價(jià)值工程,2011(32):74.

        [2]陳俊宏.分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)[J].內(nèi)江科技,2013(6):49-50.

        [3]姜麗,馬秀芳,郭春杰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].中華民居:下旬刊,2014(4):357.

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