朱家嬰 南昌市建設(shè)工程造價(jià)管理站，江西 南昌 330008

通常在建筑工程上會使用工程造價(jià)這種方式作為抉擇和掌控該工程的主要方法，同時這種方式也是對于公開招標(biāo)和一些單位的營運(yùn)管制水平程度的一個評測證據(jù)。還是專門的查核機(jī)構(gòu)對一些相關(guān)的注資情況，監(jiān)督其金錢動向的一個核心證明。在進(jìn)行管制工程的時候一定要對工程造價(jià)進(jìn)行良好的掌控，目前，國內(nèi)的入資大多都屬于角逐性質(zhì)的投資，因此在進(jìn)行工程造價(jià)的查核是對于投資的標(biāo)準(zhǔn)和正當(dāng)性的一種保證。

1 工程造價(jià)管制的時候?qū)τ谝恍┙?jīng)常性的問題進(jìn)行剖析

1.1 相比之下管制想法較為落伍

對于工程造價(jià)時的一些想法意識的落后可以說是一個很大的問題，并且這個問題一直難以攻破。對工程預(yù)結(jié)算的一系列過程步驟沒進(jìn)行整體思考就展開了管制和掌控，有些地域沒有市場經(jīng)濟(jì)競爭意識，工程項(xiàng)目的管制辦法十分落后。

1.2 計(jì)算管制的反復(fù)應(yīng)用

在對工程項(xiàng)目實(shí)際管制的時候，因?yàn)轫?xiàng)目實(shí)際所處的地理位置以及一些外界環(huán)境作用，特別是在地質(zhì)勘察工作的時候，缺少一些計(jì)算機(jī)控制的運(yùn)用，所以在進(jìn)行測量的時候其結(jié)果并不十分精確，使得與現(xiàn)實(shí)的所需不能融合，從而在進(jìn)行建筑動工時，材料的給予不科學(xué)，與設(shè)計(jì)達(dá)不到完美結(jié)合的目的，并且在技藝上也會有一定的誤差。

1.3 金額管制時沒有次序且十分雜亂

在工程項(xiàng)目進(jìn)行時，對于所需材料的把握是十分主要的，在工作中，要是不嚴(yán)格執(zhí)行材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，材料運(yùn)用不到位，就會給工程整體帶來無法彌補(bǔ)的品質(zhì)安全后患，對社會的推進(jìn)帶來不利影響。所以，對于原材料的金額要控制在一定的范圍內(nèi)?？墒?，在項(xiàng)目運(yùn)作時，對于價(jià)格的管制方面，可以說是十分雜亂的，沒有任何的規(guī)律次序性。

2 造價(jià)查核確保了建筑項(xiàng)目的推進(jìn)

工程造價(jià)的查核對于工程本身有著十分強(qiáng)烈的推進(jìn)作用，造價(jià)查核能夠加大工程自身的利潤增長，并為招標(biāo)投標(biāo)的實(shí)際工作帶來了方便，讓施工單位在建設(shè)時降低造價(jià)，并確保工作單位對工作時的各方面的付出能夠準(zhǔn)確控制。

2.1 限制項(xiàng)目成本

動工項(xiàng)目在進(jìn)行審核以前先要對其進(jìn)行思考，然后將工程項(xiàng)目的建議書面文件遞交工程施工單位的管理人員，在得到其認(rèn)同的情況下進(jìn)行一系列的實(shí)際查看測量。此建議書十分重要，因?yàn)閷?shí)際的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)就要以這個為參考依據(jù)。在進(jìn)行這些程序的時候，對于工程的價(jià)值計(jì)算要預(yù)先完成，并且在工作時金錢總數(shù)要能和預(yù)算中的數(shù)額對應(yīng)，并且對于工程施工時的消耗進(jìn)行限制。

2.2 對項(xiàng)目預(yù)決算的利潤做出真實(shí)評判

最終，當(dāng)工程全部完工以后對于此工程所帶來的全部利潤要進(jìn)行權(quán)衡。而之前在工程中的預(yù)算金額就是其衡量的依據(jù)，兩者相互對照，就能看出工程預(yù)算是否準(zhǔn)確，要是在造價(jià)時產(chǎn)生很大的遺漏，那么就會減少工程造價(jià)本身的真實(shí)性，讓投資后收益的評定出現(xiàn)很大的偏差，因此保證工程預(yù)決算查核的準(zhǔn)確性，能夠有效的確保項(xiàng)目的利潤。

3 建筑工程造價(jià)查核的核心內(nèi)容

在進(jìn)行造價(jià)查核的時候要根據(jù)以下三點(diǎn)進(jìn)行:

3.1 工程數(shù)量的查核

工程數(shù)量的查核是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。在查核時我們要明白其相應(yīng)的運(yùn)算法則。能不能根據(jù)限定的工程數(shù)量運(yùn)算標(biāo)準(zhǔn)對工程數(shù)量進(jìn)行運(yùn)算，制作時要思考工作中使用的方法對工程數(shù)量的作用，在限定份額里對于去除和合并項(xiàng)目是不是按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，在項(xiàng)目中所使用的測量單位和實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)中的單位是不是相符合。

3.2 使用單價(jià)的查核

將預(yù)算放進(jìn)實(shí)際施工項(xiàng)目中時，每一步的名字、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算測量單位同進(jìn)行中的項(xiàng)目內(nèi)容是不是相同的;在進(jìn)行單獨(dú)價(jià)格折算時，需要折算的單獨(dú)項(xiàng)是不是合乎標(biāo)準(zhǔn)而其折算過程是不是準(zhǔn)確。在對實(shí)際物件進(jìn)行制作估算的時候，材料的價(jià)格和實(shí)際的市場價(jià)格是不是相符合。運(yùn)用估算單獨(dú)價(jià)格的方式計(jì)算價(jià)格的時候，查閱的具體內(nèi)容包括:是不是按照項(xiàng)目自身的情況進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算取得，有沒有高套取費(fèi)準(zhǔn)則;非直接費(fèi)用的計(jì)算取得的根本是不是按照相應(yīng)的規(guī)則進(jìn)行的;收益和所得稅的計(jì)算取得根本和繳納費(fèi)用的比率是不是合乎標(biāo)準(zhǔn)，有沒有誤差。

3.3 項(xiàng)目使用費(fèi)用的查核

由利益、所得稅以及直接和間接費(fèi)用組成了工程的費(fèi)用。對于項(xiàng)目的直接費(fèi)用的查核指的是將若干項(xiàng)目的總合費(fèi)用是否和分部工程小計(jì)合在一起之后和部門項(xiàng)目總計(jì)是不是一樣，要是結(jié)果不一樣的話，就說明在計(jì)算的過程中產(chǎn)生的失誤，要進(jìn)行再次計(jì)算，一直到正確為止。此外要查閱工作所使用的費(fèi)用的實(shí)際份額是不是符合標(biāo)準(zhǔn)，在查核時的核心查核運(yùn)算里每個費(fèi)用的計(jì)算取得比例、運(yùn)算的根本是不是按照相關(guān)的特定標(biāo)準(zhǔn)。

4 針對建筑工程造價(jià)查核和編制的一些提議

4.1 加強(qiáng)對于造價(jià)查核團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)設(shè)

造價(jià)的查核工作對于其工作人員的標(biāo)準(zhǔn)很高。因?yàn)樵谶M(jìn)行工程造價(jià)查核時有一定的重點(diǎn)和難點(diǎn)，所以針對其重難點(diǎn)，要栽培一批擁有懂得工程管制、了解財(cái)務(wù)及項(xiàng)目報(bào)價(jià)、了解大體的經(jīng)濟(jì)管制有關(guān)知識、掌握電腦技術(shù)使用的全方位人才。

4.2 制作科學(xué)的工作預(yù)算

為了對動工的圖紙能夠有精確、科學(xué)的估算，在開始編制時，要先由一些相關(guān)單位對工作動工圖紙進(jìn)行綜合審議，有效避免圖紙中出現(xiàn)遺漏和錯誤，從而讓工程估算更科學(xué)精確。此外因?yàn)轫?xiàng)目的大小、難易的規(guī)格不同，對于工作圖紙所進(jìn)行的估算的難易同品質(zhì)也不相同，要使用最合適的查閱方式進(jìn)行審核。

4.3 材料與材料之間的價(jià)格偏差

在工程項(xiàng)目中所使用的原料價(jià)格直接影響著工程總體預(yù)決算，要按照我國相應(yīng)的工程項(xiàng)目原材料規(guī)定，對工作時所使用的原材料價(jià)格差異進(jìn)行仔細(xì)的查核。此外，因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品十分的繁復(fù)紛雜，這就使得運(yùn)用在建筑上的原材料十分的多樣，而且因其多樣，讓其自身價(jià)格也變得浮動性大，做為審核工作人員，要加強(qiáng)自身工作素質(zhì)，多多看一些最新相關(guān)的建筑刊物，了解國內(nèi)外建筑材料的價(jià)格行情，對建筑原料的大體漲幅有一個基本的了解，然后適時的在建筑材料市場走動，實(shí)際了解材料價(jià)格。此外，當(dāng)遇見更改設(shè)計(jì)圖紙的情況，結(jié)算編制工作者要進(jìn)行多方位的思考審核，并在保證其合理的情況下，同建設(shè)和工作相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)商，在兩方都同意的時候才能進(jìn)行結(jié)算編制，從而避免在日后工作時的不便，并正確的表現(xiàn)出工程預(yù)決算。

4.4 了解造價(jià)規(guī)定金額標(biāo)準(zhǔn)及一些相關(guān)時效性策略

對于進(jìn)行項(xiàng)目查核的審核人員必須要掌握確定數(shù)額的基本結(jié)構(gòu)及應(yīng)用處，此外還要知道工程內(nèi)數(shù)量如何計(jì)算，并且能按照一定狀況準(zhǔn)確的選擇子目之外，還要知道相關(guān)的文件、說明、相關(guān)內(nèi)容含義。對于愛發(fā)生錯誤和問題的一些規(guī)定，要進(jìn)行多項(xiàng)的查詢，將相關(guān)的思考策劃工作做好。

5 結(jié)語

建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)可以說是一個很復(fù)雜的過程，進(jìn)行審核的工作人員在實(shí)際審核的時候一定要累積經(jīng)驗(yàn)，盡最大的努力加強(qiáng)自己的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)，帶動我國建筑行業(yè)的正確方展方向。

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