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人們的日常生活離不開建筑，建筑是我們的避風(fēng)港，為我們提供舒適的空間，建筑外窗作為聯(lián)系建筑物內(nèi)外部分的關(guān)鍵，建筑外窗質(zhì)量問題直接影響著建筑物的安全和質(zhì)量?，F(xiàn)在很多建筑物為了追求美觀的效果，裝飾樣式呈現(xiàn)出多樣化的特征。但是，如果一味追求美觀，而出現(xiàn)了一些比較粗糙的施工，出現(xiàn)了很多安全問題，這些問題的出現(xiàn)對(duì)建筑物安全、質(zhì)量造成了極為不利的影響作用，破壞了建筑的居住環(huán)境。因此，在保證建筑外觀的情況下，必須注重建筑的安全和質(zhì)量問題，為居民提供一個(gè)舒適、安全的居住空間。

1 建筑外窗滲漏原因

1.1 原材料質(zhì)量問題

建筑外窗主要由窗框和窗扇這兩部分構(gòu)成，建筑外窗滲漏問題和原材料質(zhì)量密不可分。一些建筑單位為節(jié)約成本，在材料采購過程中就存在著采購劣質(zhì)產(chǎn)品的問題，從而導(dǎo)致建筑外窗滲漏問題的產(chǎn)生。另一方面，建筑外窗容易受溫差等自然因素的影響，容易導(dǎo)致外窗變形，加之產(chǎn)品規(guī)格不符合標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)使建筑外窗的窗框和窗扇之間存在著很大的間隙，造成建筑外窗發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題。近年來有些開發(fā)商為追求美觀與價(jià)格的完美結(jié)合，建筑物的建筑外窗會(huì)使用鋁合金的窗子，而鋁合金窗子在高溫條件下容易發(fā)生膨脹，在低溫條件下容易出現(xiàn)收縮，建筑外窗不斷膨脹、收縮就會(huì)導(dǎo)致窗框開裂或脫落，進(jìn)而引發(fā)建筑外窗滲漏問題。另外，人們?cè)谑褂媒ㄖ锏倪^程中，會(huì)不斷開關(guān)窗扇，邊框在推拉的震動(dòng)之下，就會(huì)與原來的砂漿面出現(xiàn)分離，這個(gè)縫隙就會(huì)致使?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

1.2 外窗設(shè)計(jì)問題

在建筑施工設(shè)計(jì)過程中，會(huì)對(duì)外墻部位防水設(shè)計(jì)有嚴(yán)格要求，嚴(yán)格遵循“排水為前提、防水為主以及密封為關(guān)鍵”的原則，在建筑外窗部位進(jìn)行多道設(shè)防，重視外窗的防水設(shè)計(jì)，避免建筑物使用過程中外窗出現(xiàn)滲漏的問題。重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，優(yōu)選防水材料和抹灰等級(jí)，必要時(shí)還必須提供說明書、技術(shù)交底、節(jié)點(diǎn)施工方案圖，以便施工人員正確掌握關(guān)鍵部位的操作。防水方案設(shè)計(jì)不當(dāng)，往往極易引起外窗部位的滲漏，且后期很難治愈。

1.3 施工方面的問題

建筑施工質(zhì)量直接影響著建筑物的安全質(zhì)量問題，影響建筑外窗施工質(zhì)量有很多因素，一旦不嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，就會(huì)造成建筑外窗滲漏問題的出現(xiàn)。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分建筑單位在外窗部分施工中存在著嚴(yán)格不按施工規(guī)范和方案要求進(jìn)行施工操作的問題，這些問題的存在很大程度上影響了建筑外窗的質(zhì)量問題。外窗部位的防水施工未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量低劣，密封效果達(dá)不到規(guī)范要求，坐漿、填縫、打孔等施工不規(guī)范，也是造成滲漏的原因。另外，部分施工人員綜合素質(zhì)偏低，在施工過程中操作隨意，建筑外窗施工操作程序不當(dāng)極容易造成外窗滲漏問題的出現(xiàn)，這也是導(dǎo)致建筑外窗部位出現(xiàn)滲漏問題的主要原因。除此之外，外窗部位操作工序不當(dāng)，半成品(成品)保護(hù)和檢測等管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，導(dǎo)致外窗部位防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫變形而引起滲漏。

1.4 建筑外窗管理上存在的問題

加強(qiáng)建筑外窗質(zhì)量管理，可以有效避免一些問題的產(chǎn)生，及時(shí)解決這些問題，就會(huì)減輕外窗滲漏對(duì)居住環(huán)境的影響。建筑外窗部位出現(xiàn)滲漏和管理上的漏洞問題有著非常直接的關(guān)系?，F(xiàn)階段，在建筑外窗施工過程中，出現(xiàn)監(jiān)督管理不到位的情況，這導(dǎo)致施工建設(shè)問題的出現(xiàn)，對(duì)建筑的保護(hù)和日常的檢查管理缺乏嚴(yán)格的要求，就會(huì)造成外窗部位出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題。

2 建筑外窗滲漏防治技術(shù)

2.1 嚴(yán)格控制建筑外窗的原材料

必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求選取建筑外窗所用的材料，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，才能在建筑施工中進(jìn)行使用。對(duì)于用于多層建筑上的鋁合金窗，其型材壁厚一般應(yīng)該在1.0～1.2mm 這個(gè)范圍;而高層建筑建筑外窗型材壁厚則不應(yīng)小于1.2mm。窗與墻縫隙之間應(yīng)該采用軟質(zhì)填充材料，而填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠，并采用彈性連接的方式進(jìn)行連接。防水密封材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求;防水材料正式投入使用過程的時(shí)候，必須按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質(zhì)量，同時(shí)按規(guī)定抽樣復(fù)檢，提出檢驗(yàn)報(bào)告，復(fù)檢合格方可用于工程施工，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。

2.2 提高設(shè)計(jì)質(zhì)量

在建筑外窗設(shè)計(jì)過程中，對(duì)于外窗臺(tái)必須做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)比外窗臺(tái)高出20mm，突出墻面的外窗臺(tái)面應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm 的圓角。如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm 內(nèi)的砌體應(yīng)用實(shí)心磚或砌塊砌筑，或用C20 細(xì)石混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應(yīng)填筑飽滿，所有砌縫均應(yīng)作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm 的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時(shí)槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。外墻砂漿強(qiáng)度要注明等級(jí)，避免強(qiáng)度過低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。設(shè)計(jì)上要注明外墻抹灰等級(jí)，而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。在每個(gè)窗戶上沿安裝一條引水槽，這樣可將雨水引流至窗上沿外側(cè)，避免雨水向窗內(nèi)倒流，阻擋窗上沿外緣水的進(jìn)人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時(shí)要保證引水槽的寬度要比外窗套寬40cm。

2.3 確保施工質(zhì)量

建筑外窗施工應(yīng)該選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)水平高以及綜合素質(zhì)高的施工單位來承擔(dān)工程施工，建筑外窗屬于建筑工程的重要組成部分，保證建筑外窗施工質(zhì)量，可以為整個(gè)建筑工程質(zhì)量提供充分的保障，所以，必須重視建筑外窗這個(gè)部分的施工質(zhì)量，選擇合適的施工單位進(jìn)行施工。做好施工前的準(zhǔn)備工作，例如基層檢驗(yàn)、清理和處理，為后期施工做充足的準(zhǔn)備。除此之外，在建筑外窗邊框進(jìn)行重點(diǎn)部位的密封處理工作，嚴(yán)格施工過程質(zhì)量要求，在施工過程中每一步都按照規(guī)范進(jìn)行有序的操作，注重細(xì)節(jié)部分的施工，提高建筑外窗的施工質(zhì)量。正確安裝外窗，在安裝之前，必須預(yù)留正確的位置，保持框與墻體縫隙均勻，將這個(gè)縫隙控制在20-30mm，檢查窗框的接縫，檢查接縫形狀和尺寸是否符合要求，對(duì)于出現(xiàn)的裂縫要提前處理。

2.4 加強(qiáng)質(zhì)量管理

加強(qiáng)管理是避免建筑外窗出現(xiàn)滲漏的有效措施，因此，建筑外窗防治滲漏問題上必須加強(qiáng)質(zhì)量管理，提高施工隊(duì)伍的技術(shù)水平和道德素質(zhì)，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，明確劃分施工責(zé)任，獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，最大限度激發(fā)出施工隊(duì)伍工作的積極性、熱情，做好施工前的準(zhǔn)備工作，尤其是一些容易出現(xiàn)滲漏的環(huán)節(jié)，必須提高施工質(zhì)量，注重細(xì)節(jié)部分的工藝和質(zhì)量，嚴(yán)格加強(qiáng)管理，采用有效的措施，提高管理質(zhì)量。嚴(yán)格施工工序的施工交接、檢查、復(fù)查以及驗(yàn)收制度，對(duì)于未經(jīng)過檢查驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的原材料，不能將其投入使用，在進(jìn)行下道工序施工前，必須確保上道工序的施工質(zhì)量，對(duì)于已經(jīng)完成的部分要采取嚴(yán)格的保護(hù)措施，加強(qiáng)外窗保護(hù)。在外窗施工完成后，應(yīng)該采取噴淋水試驗(yàn)，若外窗部位無滲漏，就可以正式投入使用。

3 結(jié)束語

綜上所述，要提高建筑整體施工質(zhì)量，必須從建筑外窗造成滲漏的原因出發(fā)，嚴(yán)格建筑外窗每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的施工質(zhì)量，只有這樣才能避免建筑外窗出現(xiàn)滲水問題，提高建筑外窗施工質(zhì)量，為人們生活居住提供一個(gè)舒適的空間，充分滿足人們對(duì)居住空間的需求。

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