■孫中偉 ■江蘇國恒建設(shè)發(fā)展有限公司，江蘇 南通 226661

1 滲漏出現(xiàn)的原因

1.1 建筑設(shè)計方面

在房屋建筑工程的開始設(shè)計時，設(shè)計人員可能忽略了對防滲工藝的處理。對建筑外墻墻面進行設(shè)計時，不僅要遵循標(biāo)準化的屋面設(shè)計準則，還要因地制宜，考慮當(dāng)?shù)鼐唧w的地理環(huán)境及氣象資料，進行有針對性的設(shè)計。在建筑施工過程中，要保證建筑材料的多樣性、合理性以及針對性。在設(shè)計建筑的防漏過程中，要綜合考慮各個方面，如在保溫層上增加排氣口數(shù)量的設(shè)計，能避免空氣水分流通不暢時保溫層水分蒸發(fā)產(chǎn)生氣體而對防水層造成破壞使其防水功能失效。

1.2 防水材料方面

屋面是經(jīng)常接受雨水沖刷的區(qū)域，應(yīng)該在屋面上使用防水材料，當(dāng)前大都數(shù)建筑企業(yè)都采用瀝青為原材料的油氈，因為瀝青價格比較便宜。但瀝青由于本身的一些物理化學(xué)特性，受外界影響較大。瀝青材料是一種大分子材料，對溫度的變化十分敏感，對外界環(huán)境的承受力較小，一旦處理不好就會失去防水效果。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結(jié)構(gòu)的特別是那些原料成分偏高的瀝青，會隨著外界環(huán)境溫度的變化而產(chǎn)生較大的擴張與收縮，這樣對油氈的防水層會造成較大的破壞，嚴重的情況下可能導(dǎo)致完全失去防水能力。另一方面，建筑防水材料本身質(zhì)量不合格導(dǎo)致滲漏。建筑時為了節(jié)約成本選用砂子和水泥的各項指標(biāo)不合格，添加劑選取的不合理，造成砌體結(jié)構(gòu)強度和抹灰面強度都降低，也是導(dǎo)致墻面裂縫滲漏的原因。

1.3 施工方面

防滲的最重要的環(huán)節(jié)是施工，對于很多建筑企業(yè)來講，在實際的建設(shè)過程中一直存在著不完全按施工標(biāo)準施工的問題，而這些問題很有可能導(dǎo)致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實際建設(shè)過程中，施工不嚴格、操作不規(guī)范，為了貪圖方便而拋開設(shè)計方案，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果對建筑的結(jié)構(gòu)和強度造成了很大程度的破壞。施工質(zhì)量的參差不齊也是發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因。

2 房屋建筑中常見滲漏部位及技術(shù)分析

2.1 外墻滲漏的技術(shù)分析

用鋼筋混凝土制成的框架梁柱與磚砌體溫度的線性膨脹系數(shù)是有差別的。在相同的溫度下它們的變形程度不同，正因如此，在其連接處可能會出現(xiàn)裂縫。加上雨水以及大風(fēng)的作用，非常容易形成室內(nèi)的滲漏。在房屋建設(shè)的過程中，砂漿抹灰的步驟非常重要。因此，在抹灰時施工者在施工技術(shù)上的不規(guī)范問題以及所選取原料的質(zhì)量問題容易出現(xiàn)漏洞，這樣極可能造成抹灰外墻的滲漏。在砌填充墻時，一般豎直方向上的頭縫砂漿的密實度不夠，水平方向的灰縫刮漿則會流入磚孔中。假若工作人員的操作不能進行規(guī)范化，沒有按工藝事先對磚頭潤濕，則頭縫和灰縫的水分很容易被吸干，從而砂漿干縮開裂而發(fā)生滲裂。在混凝土澆筑后也要對其進行合理的養(yǎng)護，為了防止混凝土主體裂縫的出現(xiàn)需按時對混凝土主體進行澆水養(yǎng)護。

2.2 廚衛(wèi)滲漏的技術(shù)分析

在民用建筑中，廚房及衛(wèi)生間因用水比較頻繁而容易出現(xiàn)積水，如果排水系統(tǒng)不暢或防水質(zhì)量不過關(guān)，就可能會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在施工中要注意選取優(yōu)質(zhì)的防水材料，如果選取的防水材料質(zhì)量達不到要求就可能會出現(xiàn)滲漏。此外，鋼筋混凝土質(zhì)量性能不好，負力鋼筋位置不對，鋼筋搭接長度不符合要求，混凝土出現(xiàn)開裂和厚度不符合要求，施工人員偷工減料和不按施工工序施工等都是造成滲漏的原因。

廚衛(wèi)施工過程中要注意廚房與衛(wèi)生間的地面要設(shè)置相應(yīng)坡度，衛(wèi)生間的混凝土露面應(yīng)當(dāng)堅實且具有一定的厚度，用來防止積水滲漏，還要確保所預(yù)留孔洞位置的準確性，管道鋪設(shè)周邊路徑要用混凝土澆灌密實。在衛(wèi)生間混凝土防滲漏的主體完工之后，還要對衛(wèi)生間進行蓄水實驗，如果發(fā)生滲漏情況的話，要及時找到滲漏源頭并進行解決。此外，在粉刷衛(wèi)生間的內(nèi)墻體時要加入防水粉等物質(zhì)以增加衛(wèi)生間墻體的防水性能。

2.3 屋面滲漏的技術(shù)分析

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料選用不合理或者設(shè)計不當(dāng)，滲漏在所難免。比如在現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋頂會形成較為細長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中的不規(guī)范施工，對涂刷物料及防水層涂布器的使用不規(guī)范，也會造成滲漏。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚩赡軙共牧现g發(fā)生空鼓和開裂，屋面所選用的防水涂料質(zhì)量不過關(guān)或者涂抹方式不合要求，可能會導(dǎo)致防水層形成積水，因而導(dǎo)致滲漏。

通常情況下，屋面滲漏的主要部位在檐溝、出氣孔管道和落水口處等。針對這些滲漏現(xiàn)象，需要采取對應(yīng)的防滲漏技術(shù)措施，首先，在選取防水卷材上要考慮到屋面防水卷材具有熱脹冷縮的性能，當(dāng)溫度的變化明顯時，防水卷材就會發(fā)生不規(guī)則的變形。其次，在房建施工過程中，要保證澆筑混凝土的連續(xù)性，保障屋面主體的結(jié)構(gòu)性及整體性。避免在澆筑過程中受溫度下降的情況而影響整個建筑物屋面的整體性，這將可能造成冷縫而引起屋面滲漏。此外，在澆筑過程中要對鋼筋混凝土攪拌均勻，不得出現(xiàn)蜂窩、漏漿、麻面、露筋等問題，影響屋面的防滲漏性能。最后，在防水層施工前，必須確保屋面和檐溝等位置結(jié)構(gòu)的平整度及密實性，防止積水。在整個防水工程完工后，還要注意后期的保養(yǎng)。

2.4 地下室滲漏的技術(shù)分析

從以往發(fā)生的地下室漏水情況來看，水均從地下室結(jié)構(gòu)混凝土的薄弱部分漏滲出來。地下室工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一般單一防水堵漏的材料并不能夠解決，傳統(tǒng)堵漏的工法也難以取得根治成效。我們常見的地下室結(jié)構(gòu)滲漏形式有:側(cè)墻裂縫或點漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、施工縫滲漏、鋼筋拉片點漏、混凝土澆注、各種預(yù)埋管道周圍滲漏、消防池滲漏、降水基坑、局部磚混結(jié)構(gòu)滲漏。這種滲漏的發(fā)生一般可以分為三種情況，一是因地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效，二是由防水材料所構(gòu)成的柔性防水層的局部破壞，三是在防水施工時施工質(zhì)量未達到標(biāo)準而產(chǎn)生滲漏。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效主要有結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工時澆筑質(zhì)量有缺陷而產(chǎn)生通道，施工的早期地下室的排水不當(dāng)，地下水浮力及地基的沉降不均勻?qū)е?。柔性防水層局部破壞一般是因為使用防水層的材料不?dāng)，防水層在地下水的作用下其薄弱環(huán)節(jié)被切裂，混凝土形成的外防外貼產(chǎn)生變形或損壞而造成柔性防水層局部破壞。

解決地下室滲漏問題需要全面分析，認真對待，堵、防結(jié)合，綜合治理才能成功。在地下室施工過程中，要加強變形縫的防治，因為隨著時間的推移材料的延伸性能將會逐漸減弱而老化。安裝止水帶時要選擇質(zhì)量有保證的止水帶并注意密封性，確保止水帶不會發(fā)生變形。施工過程中還要確保混凝土質(zhì)量，當(dāng)結(jié)構(gòu)混凝土為大體積時一定要保證地下室混凝土的成型質(zhì)量，必要時可加入外加劑。最后，在施工時還要注意連接縫的滲漏防治，要鋪設(shè)一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，來促進連接縫的結(jié)合。在施工后，還要注意混凝土防水作業(yè)的養(yǎng)護工作。

3 結(jié)語

一直以來，房屋建筑的滲漏問題都是建筑施工中極為常見的問題，為了避免房屋建筑的滲漏，我們需要不斷改進房屋建設(shè)的設(shè)計手段，合理選擇防水材料，采用規(guī)范的施工工藝，不斷改進施工技術(shù)以及嘗試新材料和新工藝，并嚴格按照質(zhì)量標(biāo)準和施工要求操作，以期保證滲漏問題得到有效解決。只有在這樣的不斷實踐探索中，才能促進房屋建筑防滲漏水平的整體提升。

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［3］王鳳娟.淺談住宅建筑施工過程中防滲漏的技術(shù)［J］.科技資訊，2011.

［4］丘喜雙.淺談房屋工程外墻滲漏的防治［J］.科技資訊，2010.