張 茉北華大學(xué)文學(xué)院，吉林吉林 132000

如何做好房地產(chǎn)節(jié)目主持人

張 茉
北華大學(xué)文學(xué)院，吉林吉林 132000

摘 要房地產(chǎn)節(jié)目主持人是圍繞著土地做文章，結(jié)合物質(zhì)實體談購房者的權(quán)益，是房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房者之間的一條紐帶、一道橋梁。本文探討了房地產(chǎn)電視節(jié)目的特點以及主持人的定位，根據(jù)房地產(chǎn)節(jié)目的特性，提出了幾點創(chuàng)新建議。

關(guān)鍵詞地產(chǎn)節(jié)目；主持人；創(chuàng)新

1　房地產(chǎn)與房地產(chǎn)電視節(jié)目

自從1990年國務(wù)院55號令對土地交易的法律承認開始，也從此標志著我國房地產(chǎn)商品化的開始，到目前為止已經(jīng)走過24年的發(fā)展歷程。以下，我們從房地產(chǎn)的發(fā)展過程中觀察電視欄目的變化，談主持人該如何做好對節(jié)目的把控以及未來的發(fā)展趨勢。

1.1房地產(chǎn)與生活服務(wù)類節(jié)目發(fā)展

在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的20多個年頭中，電視產(chǎn)業(yè)也在發(fā)生著悄然無聲的變化。我暫把房地產(chǎn)發(fā)展分為3個階段，以3個階段為節(jié)點來評述電視節(jié)目的變化。第一階段：1990年～1996年，這時的消費者對于產(chǎn)品的要求并不太高，房子僅僅是一個居所，對劣質(zhì)產(chǎn)品和市場并不看重，但市場在起步，總的來說卻是以賣方市場為主。第二階段：1996年～2000年，這時的中國房地產(chǎn)中有思想的產(chǎn)品出現(xiàn)了，房地產(chǎn)作為一個產(chǎn)業(yè)才真正產(chǎn)生。第三階段：2000年以后，新世紀整個中國的房地產(chǎn)快速發(fā)展階段。而90年代末期直到今天的電視生活服務(wù)類節(jié)目經(jīng)歷了“創(chuàng)新期”直至“繁榮期”。 現(xiàn)代生活服務(wù)類節(jié)目的形態(tài)也從單一走向復(fù)合。

1.2房地產(chǎn)電視節(jié)目的特點

在我主持房地產(chǎn)節(jié)目的過程中，我發(fā)現(xiàn)越是立意鮮明的節(jié)目，越是考驗從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)視角。我們的欄目取名為《江城房地產(chǎn)》，從字面上理解，這已經(jīng)囊括了兩個概念，即“江城”和“房地產(chǎn)”。

1.2.1“實用信息”為核心內(nèi)容

生活服務(wù)類節(jié)目以“實用”為主。所謂“實用信息”是指具體的、實在的、能夠直接作用于他人的信息。在節(jié)目中我們設(shè)計了《今日關(guān)注》版塊。其中大家可以了解到最新的本地樓盤動態(tài)信息，官方數(shù)據(jù)還有當前政策下的本地乃至全國樓市的發(fā)展。

1.2.2“以人為本”理念為精神內(nèi)核

“以人為本”的理念是生活服務(wù)類節(jié)目的精神內(nèi)核，也是所以類型節(jié)目的立足之本，更是生活服務(wù)類節(jié)目進行創(chuàng)作運行的根本。如果脫離了這個根本，節(jié)目就沒有了根基。做給誰看？誰買賬？在節(jié)目中我們針對購房者設(shè)計了《選房行》、《購房小貼士》、《有獎問答》、《買房賣房》等版塊，其中《選房行》還有外景主持人到房源現(xiàn)場，通過鏡頭為觀眾作現(xiàn)場介紹。目的都是為了能夠以直觀的視角讓百姓通過鏡頭了解真實情況。

1.2.3“多元化”表現(xiàn)手法為特征

生活服務(wù)類節(jié)目是集新聞、專題、娛樂、教育為一體的特殊欄目。它的表現(xiàn)手法可以不單一，不拘泥。雖然為房地產(chǎn)欄目，但是其宗旨離不開“生活”、“服務(wù)”，所以生活可以多彩，服務(wù)可以多元。

2　房地產(chǎn)主節(jié)目主持人定位

從《為您服務(wù)》產(chǎn)生了第一位固定的電視節(jié)目主持人，沈力創(chuàng)造了電視欄目主持人全方位主持節(jié)目的一條新路。而如今，電視節(jié)目的多樣化促使節(jié)目主持人的風(fēng)格迥異。而無論你是哪一類型的主持人，都應(yīng)該把握好三種角色：談話者、組織者、傳播者。

2.1談話者

在生活服務(wù)類節(jié)目中，主持人的機警、適度的幽默能把看似平淡的節(jié)目主持地有聲有色，在做嘉賓訪談節(jié)目時，面對節(jié)目中的語言“危機”也能夠運用智慧巧妙的“化險為夷”，使節(jié)目能夠順利地進行下去，不會讓現(xiàn)場無話可說。

2.2組織者

對于節(jié)目語言和話題的組織。主持人是節(jié)目的二度創(chuàng)作者。當編導(dǎo)把一期稿件拿給你的時候，主持人首要任務(wù)是熟悉稿件領(lǐng)會編導(dǎo)意圖，其次要整理脈絡(luò)理清思路，最后才是在主持的過程中運用自己的表述風(fēng)格簡而易懂地傳達給觀眾。

2.3傳播者

主持人不只是傳聲筒。一個優(yōu)秀的節(jié)目主持人應(yīng)該具備的基本素質(zhì)我們接下來也會談到。但是無論他具備什么樣的素質(zhì)，有一點是毫無疑問的：一個合格的傳播者，一個優(yōu)秀的節(jié)目主持人絕對不能照本宣科或者胡說八道。

3　房地產(chǎn)節(jié)目主持人與品牌欄目

如何用專業(yè)視角傳遞信息并為百姓所接受？如何做形式新穎、可看性強從而更好服務(wù)百姓的節(jié)目？在當今信息高度膨脹的時代，我認為除了遵循原有的構(gòu)架、模式以外，還應(yīng)該做到幾點創(chuàng)新。

3.1立意形式創(chuàng)新

無論形式如何創(chuàng)新都要有相對的時效性和權(quán)威性，所發(fā)布的信息要做到熱點即時，觀點準確。要具有以下幾點。

3.1.1實用性

實用性是指節(jié)目本身在播出以后對目標受眾有一定的實際指導(dǎo)價值，讓消費者在觀看節(jié)目以后能夠增加這方面的知識積累，而且能夠在生活中真的用到某些知識。

3.1.2科學(xué)性

科學(xué)性是指欄目中所提供的信息必須是經(jīng)過實踐的論證確定無誤的，不能給受眾以誤導(dǎo)，這看似一件十分簡單的事情，可實際情況卻并不那么樂觀。有的欄目為了迎合商家夸大其辭，過分宣傳，畫面精美以體現(xiàn)商品的優(yōu)越性，這樣對于消費者來說是一種誤導(dǎo)，因為具有真正剛需的購房者往往是要花費幾年甚至幾十年的收入才能購買到一套房子，因而關(guān)注度較高，也較為謹慎。所以我們的從業(yè)人員一定要謹慎科學(xué)的創(chuàng)作，以自己就是購房者的視角去做節(jié)目。

3.1.3互動性

一提到互動性很多人都會覺得就是簡單的短信參與其實不然。中央電視臺的《交換空間》欄目形式就很好，主持人與嘉賓的狀態(tài)很真實，植入性廣告做的巧妙，參與的嘉賓也真正的得到了實惠。

3.2主持方法創(chuàng)新

在以往節(jié)目的主持中，以我個人而言最難改變的是原有的語言模式和思維模式。往往做了很多年節(jié)目的主持人會對某一問題脫口而出，甚至在某些話語上已經(jīng)形成了固有的模式。這些都是需要不斷的激勵自己和有所改進的。

3.3服務(wù)理念創(chuàng)新

立意鮮明、形式多元、信息豐富、主持得體、服務(wù)百姓，我認為是服務(wù)類專業(yè)性極強的房地產(chǎn)欄目的宗旨。一個專業(yè)的團隊，一個王牌欄目，一個創(chuàng)新的集體是產(chǎn)生拳頭產(chǎn)品、服務(wù)于民并取得成功的根本。電視人要懂得運用畫面和語言，要不斷的超越以往對于傳統(tǒng)電視的理解與時俱進。

作者簡介：張 茉，所在院校為北華大學(xué)文學(xué)院。

中圖分類號G2

文獻標識碼A

文章編號2096-0360（2015）17-0071-02