徐 穎

貴州省第一測繪院

土地資源評價(jià)方法及實(shí)例分析

徐 穎

貴州省第一測繪院

土地資源評價(jià)也成為“土地評價(jià)”，是當(dāng)前土地資源學(xué)科中的一個(gè)重要組成部分。土地是一種不可再生資源，是人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，土地資源評價(jià)作為土地資源調(diào)查的重要依據(jù)，主要解決的是區(qū)域內(nèi)土地資源的質(zhì)量、數(shù)量和類型分布等。通過土地資源評價(jià)方案的實(shí)施，尋求在有限土地資源的約束下發(fā)揮最大的潛力，滿足人口承載和生存生態(tài)的需求。本文以下結(jié)合具體實(shí)例，針對我國土地資源評價(jià)方法進(jìn)行分析。

土地資源；土地評價(jià)；實(shí)例分析；資源管理

從世界范圍內(nèi)來說，土地資源評價(jià)工作已經(jīng)被廣泛地認(rèn)知和接受，從上世紀(jì)60年代開始，歐美各國紛紛開始了這一研究，但主要的工作內(nèi)容是針對現(xiàn)有利用的土地進(jìn)行分類，以及對潛在土地類型進(jìn)行劃分；我國現(xiàn)代意義上的土地資源評價(jià)工作是從上世紀(jì)九十年代開始的，但結(jié)合中國漫長的農(nóng)耕歷史而言，“土地評價(jià)”已經(jīng)超過了2000年，并形成了較為豐富的土地?cái)?shù)量、質(zhì)量材料。在這一有利條件下展開土地資源評價(jià)，有利于土地管理建立土地檔案和實(shí)施現(xiàn)代化管理工作。

1、土地資源評價(jià)概論

土地資源評價(jià)的社會意義是用來為土地管理服務(wù)，包括土地交易、農(nóng)作物種植、土地稅收、用地規(guī)劃等，不同的土地資源類型具有不同的價(jià)值，反映在市場經(jīng)濟(jì)角度為社會目的服務(wù)，即通過貨幣的交易形式體現(xiàn)價(jià)值。

1.1土地資源評價(jià)的基本功能

首先，用于社會層面的土地規(guī)劃服務(wù)。土地資源評價(jià)提供的數(shù)據(jù)是科學(xué)規(guī)劃土地的依據(jù)，也是目前最主要的工具。

其次，為科學(xué)地管理土地規(guī)劃和應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。土地資源評價(jià)的結(jié)果，便于使用者和規(guī)劃者了解土地的特性，如耕地不可以作為工礦用地，而土地資源的數(shù)量也是必要的檔案數(shù)據(jù)。

1.2土地資源的評價(jià)原則

第一，遵循綜合效益平衡的原則。土地資源評價(jià)所涉及的效益因素有三個(gè)部分，分別是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。就目前來說，我國展開土地資源評價(jià)的主要原則是基于經(jīng)濟(jì)效益開展的，它的作用是在一定的條件下獲得土地收益。但這種原則在一定程度上和生態(tài)效益存在沖突，即經(jīng)濟(jì)效益越高，生態(tài)效益就越低；土地資源評價(jià)的社會效益是合理利用土地，這一核心內(nèi)容是遵守土地資源的不可再生性。

第二，遵循差異性和綜合性結(jié)合原則。土地資源的差異性是很明顯的，從本質(zhì)上來說，服務(wù)于農(nóng)業(yè)種植的土地資源優(yōu)劣需要考慮土壤、水源、氣候等多方面因素。而隨著人類社會的發(fā)展，這一單方面的考慮必然無法滿足，因此引入了綜合性的原則。綜合性原則是增加土地質(zhì)量評價(jià)科學(xué)性而設(shè)置的。

第三，遵循針對性和限制性結(jié)合原則。土地限制性是從土地資源應(yīng)用不利因素考慮的，包括洪澇、干旱、沙化等。而針對性是針對應(yīng)用對象而言的，如工礦企業(yè)用地與農(nóng)業(yè)種植之間對土地的要求是不同的，即針對自身的需求選擇土地。

第四，遵循科學(xué)性與可操作性結(jié)合原則。土地資源評價(jià)方法較多，但未必每一種都可以在現(xiàn)實(shí)情況中進(jìn)行操作，要結(jié)合實(shí)際的自然環(huán)境進(jìn)行應(yīng)用。

2、土地資源評價(jià)方法探討

我國的土地資源評價(jià)方法大量吸收了國外的理論內(nèi)容，從應(yīng)用上來說，較為適應(yīng)中國環(huán)境的方式有三種，分別為等級法、參數(shù)法和綜合法。

首先，等級法。等級法是一種實(shí)用性較強(qiáng)的土地資源分析方法。這種方法通過對土壤類型、環(huán)境、農(nóng)作物適應(yīng)性等進(jìn)行等級劃分，從而判斷土地資源的價(jià)值；操作方式簡便，因此得到了很好的推廣。在實(shí)際案例中，針對J縣地區(qū)的土地資源評價(jià)就采用了這種手段；但這種方式也存在缺點(diǎn)，就是針對性過強(qiáng)，在現(xiàn)代工業(yè)用地、建筑用地日漸增多的情況下存在一些指標(biāo)漏洞。

其次，參數(shù)法。參數(shù)法需要較大的工作量和專業(yè)的儀器設(shè)備、方法，從操作形式上說，重視定量分析手段，可以獲得較為精確的分析資料。但是這種方式不適合大范圍推廣。

再次，綜合法。綜合法是綜合定性和定量兩種手段，在一定程度上降低實(shí)用性，提高精確度，適合小范圍的土地資源評價(jià)體系。結(jié)合等級法和參數(shù)法，可以建立一個(gè)土地資源評價(jià)小型體系。

3、土地資源評價(jià)方法在實(shí)踐中的運(yùn)用

土地資源的評價(jià)方法和所選擇的適用范圍，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析，大多數(shù)情況下評價(jià)的方法不止一種，交叉應(yīng)用現(xiàn)象十分頻繁。從上世紀(jì)90年代以來，我國土地資源評價(jià)工作已經(jīng)結(jié)合農(nóng)業(yè)開墾、荒地調(diào)查等事項(xiàng)展開，形成了相應(yīng)地原則、分類以及實(shí)際用途。

為了便于調(diào)查分析，作者選擇南方地區(qū)J縣區(qū)域作為土地資源評價(jià)方法的考察實(shí)例，并結(jié)合我國進(jìn)行土地資源評價(jià)的主要目的（土地質(zhì)量分類、適宜性、限制性等）進(jìn)行分析。

3.1 J縣土地資源評價(jià)因素

J縣屬于亞熱帶季風(fēng)型濕潤氣候，土地的非地帶性因素是引起區(qū)域之間差異的主因，相鄰區(qū)域之間的土地質(zhì)量變化較大。在評價(jià)因素的選擇上，根據(jù)土地區(qū)域特點(diǎn)確定了8種。分別為坡度G，水源保證率W，土層厚度D，洪澇災(zāi)害F，土方侵害E，土壤土質(zhì)M，土壤養(yǎng)分N以及巖層裸露率R。

根據(jù)氣候特點(diǎn)，重點(diǎn)考慮的因素為水源保證率W、土層厚度D和洪澇災(zāi)害F。按照因素的優(yōu)劣分析，限制最弱（優(yōu)越性強(qiáng)）的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)字表達(dá)形式為：150

3.2土地資源評價(jià)流程

首先，針對土地類型進(jìn)行劃分，主要依據(jù)為J縣區(qū)域內(nèi)的土壤性質(zhì)，大致包括烏沙泥田、爛泥田、紫紅壤、黃紅壤等。

其次，根據(jù)土壤性質(zhì)進(jìn)行養(yǎng)分等級劃分，確定土地肥沃標(biāo)準(zhǔn)。一級土地資源標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)物標(biāo)準(zhǔn)量為10%以上，J縣區(qū)域中為11.25，類似的氮元素含量為0.49%，磷元素含量為0.14%，鉀元素含量為2.6%。二級土地資源標(biāo)準(zhǔn)中包括紫紅壤、黃紅壤等，有機(jī)物標(biāo)準(zhǔn)量為1.83%，氮磷鉀元素的含量分別為0.12%、0.07%、1.38%；其余類型為三級土地資源。

再次，確定不同土地資源的農(nóng)作物適應(yīng)性。其中一級土地資源適應(yīng)的農(nóng)作物較多，包括水稻、茶樹、馬尾松等；二級土地資源主要包括水稻、次生林、灌木、棉花等。三級土地資源根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行肥力補(bǔ)充。

4、結(jié)束語

土地資源評價(jià)是一個(gè)系統(tǒng)工程，本文中采用等級法和參數(shù)法的相關(guān)知識，對J縣區(qū)域的土地資源進(jìn)行了簡單評價(jià)，想要得到更加完善的應(yīng)用數(shù)據(jù)，就需要根據(jù)土地規(guī)劃要求選擇評價(jià)因子和權(quán)重。總地來說，土地資源評價(jià)對我國土地資源管理的規(guī)范性有重要作用，需要進(jìn)一步加大宣傳和執(zhí)行力度。

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