譚小蓉

(西安鐵路職業(yè)技術學院，陜西 西安 710600)

某學校教學樓鑒定分析

譚小蓉

(西安鐵路職業(yè)技術學院，陜西 西安 710600)

以某學校教學樓的檢測鑒定為例，介紹了該教學樓的檢測內(nèi)容及檢測結果，根據(jù)檢測結果得出結論并提出了對該教學樓進行處理的建議。為日后其它建筑物的檢測、鑒定分析和加固處理提供借鑒。

檢測；鑒定；加固

1 工程概況

某學校教學樓為主體三層、局部四層磚混結構，一至四層層高均為3.5m，建筑物總高度為14.0m，樓面及屋面板均采用鋼筋混凝土預制樓板，每層均設置鋼筋混凝土圈梁，未設置構造柱。該工程呈東西走向，“一”字型平面，總建筑面積約2700m2。該工程1964年建成后使用情況良好，90年代中期對該建筑物采用外加圈梁-構造柱進行抗震加固，所有內(nèi)橫墻采用鋼拉桿將南北兩側套箍連接起來。

2 檢測目的及內(nèi)容

該工程在使用過程中發(fā)現(xiàn)內(nèi)橫強鋼拉桿發(fā)生斷裂現(xiàn)象，某建筑工程質(zhì)量檢測中心對該教學樓的安全性進行鑒定，內(nèi)容包括工程結構現(xiàn)狀調(diào)查，工程砌體砌筑砂漿抗壓強度抽檢，工程相對沉降觀測，工程側向（水平）位移觀測以及工程安全性評定。

3 檢測結果

3.1 工程結構現(xiàn)狀調(diào)查

通過現(xiàn)場勘查，該工程 9軸線內(nèi)橫墻鋼拉桿中部發(fā)生破壞，根據(jù)對發(fā)生破壞的鋼拉桿進行查看，鋼拉桿未發(fā)生由于受力產(chǎn)生的變形，破壞斷面也未發(fā)生變形，斷口截面銹蝕嚴重。

3.2 工程砌體砌筑砂漿抗壓強度抽檢

根據(jù)該工程建筑結構類型及現(xiàn)場實際情況，依據(jù)國家標準《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)及行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2001），對該建筑物砌筑砂漿進行隨機抽樣，采用貫入法對砂漿強度進行檢測，檢測結果該工程所抽檢的砌體砂漿抗壓強度推定值為2.5MPa（即M2.5），如下表1：

表1 貫入法檢測砂漿抗壓強度結果

3.3 工程相對沉降測量

為了檢測該建筑物的沉降情況，在該建筑物的外墻上，對豎向變形情況采用DSZ-3水準儀進行觀測。本次沉降觀測是以建筑物外一點為假定基準點，結果可基本反映產(chǎn)生豎向變形的相對高差（包括施工誤差），檢測結果如下：

表2 相對豎向變形觀測結果(南側) （單位：mm）

表3 相對豎向變形觀測結果 （單位：mm）

注：1.以3-(1/3)/A觀測點為假定基準點，“-”代表比假定基準點低，“+”代表比假定基準點高；

2.3 -(1/3)/A表示測點位置在3-(1/3)軸與A軸相交軸線的中點處。

通過觀測結果可知，該建筑相鄰觀測點最大豎向高差為16mm，滿足現(xiàn)行規(guī)范《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）第5.3.4條“建筑物的地基變形允許值：砌體承重結構基礎的局部傾斜允許值為 0.002（中、低壓縮性土）”的要求，即16mm/8400mm=0.0019＜0.002。

3.4 工程相對側向（水平）位移測量

為確定建筑物的傾斜情況，在現(xiàn)場條件允許情況下分別在該建筑物的 4個角部的頂點采用經(jīng)緯儀進行觀測，結果可基本反映該建筑物由于不均勻沉降而產(chǎn)生在頂點水平方向的側向位移，檢測結果如下：

表4 側向變形觀測結果 （單位：mm）

注：1.表中“某軸向”表示沿該軸的方向；

2.表中“+”為向建筑物內(nèi)傾斜,“-”為向建筑物外傾斜。

由檢測結果可知，該建筑物的水平方向最大側向位移值為 23mm,依據(jù)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）第6.3.5條中的關于多層砌體結構不適于繼續(xù)承載的側向位移的有關規(guī)定“多層砌體結構墻高＞10米，頂點側向位移＞H/250mm或＞90mm”，對于該建筑物（H=14.0m），其頂點位移不應大于56mm。比較上述結果，該建筑物水平方向最大側向位移值 50mm, 該建筑物頂點水平側向位移滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

4.結論及建議

4.1 結論

1）根據(jù)對該工程現(xiàn)場調(diào)查，該工程衛(wèi)生間、屋面存在嚴重漏水現(xiàn)象，部分墻體長期受水浸泡腐蝕嚴重；部分陽臺挑梁混凝土表面風化疏松，存在開裂現(xiàn)象；陽臺混凝土欄桿局部開裂，鋼筋外露銹蝕嚴重；墻體砌筑質(zhì)量較差，局部灰縫不飽滿；

2）根據(jù)檢測結果，所抽檢該工程砌體砌筑砂漿強度推定值為 1.3MPa（即M1）；

3）根據(jù)觀測結果，所檢測建筑物的相對沉降變形滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292－1999）的要求；

4）根據(jù)觀測結果，所檢測建筑物的頂點水平方向側向位移滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292－1999）的要求。

4.2 建議

鑒于該工程建造時間較長，原有設計規(guī)范已有較大變動，新規(guī)范對結構抗震及構造措施等方面要求均比原規(guī)范嚴格，因此為了保證該工程的安全性、可靠性及使用性的要求，建議對該建筑物根據(jù)現(xiàn)行相關規(guī)范要求進行必要的抗震加固改造，對該建筑物驗算不滿足要求的墻體進行加固。若對該建筑物加固改造處理費用較大，建議對該建筑物進行拆除處理。

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1007-6344（2015）09-0059-01