周 楠

（吉林建筑大學城建學院，吉林長春 130000）

工程量清單計價模式下的工程造價管理研究

周 楠

（吉林建筑大學城建學院，吉林長春 130000）

在任何一個工程建設(shè)中，工程造價都占據(jù)著重要地位，直接影響到工程建設(shè)資源的的優(yōu)化配置。而如今，工程量清單計價模式也已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于實際工程造價管理中，并發(fā)揮著重要作用。為此，文章從分析該計價模式特點入手，對其在工程造價全過程管理中的應(yīng)用作一分析。

工程量清單計價 工程造價 控制

引言

緊隨市場經(jīng)的逐步完善，我國建筑市場的繁榮發(fā)展沿，在項目工程造價管理中隱含的問題也日漸突出，成為了廣大學者重點研究的話題，特別是在工程量清單計價模式產(chǎn)生并廣泛應(yīng)用之后，更是將造價管理工作推上了日程。下面，筆者就對該模式的應(yīng)用作一分析。

1. 工程量清單計價分析

一般來說，在工程量清單中，完整記錄了擬建相關(guān)工程的詳細情況，如總項目名稱、分項目名稱與數(shù)量等，故工程量清單計價，指的就是在項目工程建設(shè)初始招標活動中，其投標人遵循相應(yīng)招標文件列出完整的工程量清單，而后企業(yè)具體結(jié)合自身情況與市場情況，就該工程建設(shè)情況報價，如項目費用、需繳納費用等，也就是說該模式就是指招標人在實際投標過程中，結(jié)合工程量清單中的自主報價，進而采取的一種綜合性單價計價方法[1]。

2. 基于工程量清單計價的工程造價全過程管理

所謂“工程造價管理”，就是指是有效管理工程造價工作的一種模式，其中，工程造價就是工程建設(shè)中投入的所有投資費用，而管理的就是這些費用，即根據(jù)預(yù)先設(shè)計規(guī)劃的工程建設(shè)方案，有效預(yù)測并計算工程造價，進而對其進行有效控制，使之投資迎合預(yù)期目標[2]。

2.1 決策階段管理

項目決策階段作為項目投資方案選擇與決定重要環(huán)節(jié)，是工程建設(shè)的基礎(chǔ)所在，其方案選擇直接影響到工程造價質(zhì)量。為此，該階段，需重點抓成本和規(guī)模兩個因素。首先，就建設(shè)方而言，該階段需就具體針對那些同擬建工程項目相關(guān)的社會、經(jīng)濟與技術(shù)等情況展開調(diào)研，歸納性分析各技術(shù)應(yīng)用與建設(shè)方案，科學預(yù)測評價設(shè)計工程項目竣工后可能帶來的社會經(jīng)濟效果；其次，在該階段，造價的有效控制同項目建設(shè)區(qū)域與位置定位有著密切關(guān)系，只有定位準確了，才能做好后期的造價工作，才能確保工程建設(shè)的順利進行。為此，工程咨詢公司就需強化同項目建設(shè)區(qū)相關(guān)的基建部門的溝通，邀請政府主管部門人員與專家共同探討，進而在整合多方意見的基礎(chǔ)上，多角度分析擬定工程建設(shè)地的經(jīng)濟可行性，最大限度減少投資風險，最終確定項目發(fā)展格局。

2.2 設(shè)計階段管理

對于工程建設(shè)項目，其投資成本控制雖貫穿于整個工程建設(shè)環(huán)節(jié)，但也有重點。據(jù)相關(guān)研究與實踐表示，在一工程建設(shè)中，在整個項目投資成本中，雖設(shè)計費用僅占1%，比例可以說是相當?shù)男×?，但是，其對后期項目建設(shè)所造成的影響到可達80%，可見，項目設(shè)計環(huán)節(jié)的造價管理，在整個項目造價管理中占據(jù)著異常重要的作用。為此，基于清單計價模式，在該階段，其造價管理控制應(yīng)該以事前控制為前提，積極倡導(dǎo)限額設(shè)計，以確保項目設(shè)計在實現(xiàn)各方面工程、滿足質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，避免投資估算超額，并最大限度節(jié)約投資成本。而要想做到這一點，則需要求設(shè)計人員從經(jīng)濟性和技術(shù)性兩方面入手，具體結(jié)合項目建設(shè)地的經(jīng)濟情況，來合理選擇適宜的技術(shù)，從而使設(shè)計方案更加合理，在滿足各項設(shè)計、建設(shè)要求的基礎(chǔ)上，最大限度減少成本造價，為施工方帶來更多的經(jīng)濟效益。

2.3 招標階段管理

從某種意義上來說，清單計價模式的出現(xiàn)，不僅迎合了當前建筑行業(yè)發(fā)展需求，而且還在一定程度上規(guī)范了項目招投標管理。為此，在該階段，需具體結(jié)合擬建工程項目實際情況，編制出更加科學的招標文件與工程量清單，以做好造價管理工作。在該階段中，成本控制的重點就在于全面管理綱領(lǐng)性文件，確保招標文件編制的嚴謹性與規(guī)范性，如工程量清單的編制，需做到簡潔明了，靈活選用估算辦法準確估算出工程量，從而為投標人準確報價提供依據(jù)，并最大限度避免后期現(xiàn)場施工中不必要變更情況的出現(xiàn)，而后在批準概算與預(yù)算限額之內(nèi)，滿足工程建設(shè)質(zhì)量與工期要求，明確標底[3]。與此同時，建設(shè)方還需重點關(guān)注評標工作，于投標結(jié)束之后，做好相關(guān)監(jiān)督工作，主動邀請專家就本次投標作一分析，將不合理標價排出在外，最大限度避免漏報、錯報等情況出現(xiàn)，快速明確中標人，為接下來的合同簽訂奠定基礎(chǔ)。

2.4 施工階段管理

一直以來，于傳統(tǒng)定加價模式作用下，項目工程的施工環(huán)節(jié)一直都是業(yè)主造價管理和控制的關(guān)鍵點，當然，即使是在清單計價模式下，該環(huán)節(jié)造價管理工作依舊直接影響到整個項目的造價管理。為此，在新型計價模式下，該階段需做好清單中所有子項目工程的落實工作，明確設(shè)計變更與工程簽證問題，合理調(diào)整工程合同中的相關(guān)單價，并做好承包商索賠工作[4]。同時，需認識到該階段的造價管理工作多在甲方代表與管理工程師，故需要求這兩個人做好設(shè)計變更的審核工作，在做好了造價分析之后，方可展開現(xiàn)場施工。另外，對于現(xiàn)場簽證，也需明確簽證權(quán)限與簽證責任人，做好現(xiàn)場簽證單的控制管理工作。

2.4 竣工階段管理

一般來說，工程竣工階段，其造價成本控制主要包括了竣工驗收、項目工程量的計算與結(jié)算幾方面工作，為此，基于該計價模式，可從以下三方面做好造價管理工作：（1）嚴格落實項目建設(shè)竣工驗收工作流程，確保工程質(zhì)量滿足驗收標準，按規(guī)定移交相關(guān)圖紙與資料；（2）嚴格落實工程量計算與審核工作。在該計價模式引導(dǎo)下，對工程量進行有效審核，意義重大，為此，計算時需將合同中所標識的工程量為依據(jù)，具體根據(jù)后期變更工程量，準確計算工程量；（3）最后結(jié)算過程中，需將實際竣工內(nèi)容、工程質(zhì)量與工程量核算辦法同工程條款、合同進行有效核對，并計算出各個子項目投入資金額，特別是在核算實際建設(shè)中因設(shè)計的變動而增加的分項工程時，需重點分析增加項目的綜合單價制定是否科學，是否滿足要求，以全面展開造價管理[5]。

3. 案例分析

某建筑樓位于某市經(jīng)濟新開發(fā)區(qū)，位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境良好，毗鄰政府部門辦公樓、部門家屬樓與高檔住宅區(qū)，總占地133畝，建筑面積有1.3萬m2，該建筑主要包括了臨床教學樓、外科樓與門診住院綜合樓等。在該項目工程建設(shè)中，建設(shè)方與施工方嚴格按照工程量清單計價模式展開造價管理工作，結(jié)果顯示管理控制質(zhì)量良好。以綜合樓為例，除樁基礎(chǔ)與地下室標段成本稍有增加，其余均低于投資估算價，具體如表1所示。

表1 某綜合樓造價管理情況分析

4. 結(jié)束語

總的來說，工程量清單計價模式，為現(xiàn)階段國際上通用的一種較為成熟的工程造價計價辦法，應(yīng)用效果較為明顯。而如今，伴隨全球經(jīng)濟一體化發(fā)展，該計價模式也必將在我國大力應(yīng)用?；诖?，今后在工程造價管理工作中，建設(shè)方與施工方均應(yīng)該在該計價模式的引導(dǎo)下，積極展開項目決策、項目設(shè)計與招投標、施工、竣工等各環(huán)節(jié)的造價管理工作，全面實現(xiàn)工程建設(shè)的全過程造價管理，從而為企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟與社會效益提供有利條件。

[1] 未增霞,蘭鵬.工程量清單計價模式下的工程造價管理研究[J].建材與裝飾,2014,(29):173-174.

[2] 周鵬雄.工程量清單計價模式下的工程造價管理研究[J].新材料新裝飾,2014,(2):194-194.

[3] 蘭永強.工程量清單計價模式下的工程造價管理研究[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（下）,2013,(3):159-159,160.

[4] 李冬生.清單計價模式下的工程造價管理研究[J].中國科技縱橫,2013,(13):179-179,181.

[5] 焦文靜,郎尚華.基于工程量清單計價的火電工程造價管理研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2013,(20):171-172.

TU43

B

1007-6344（2015）12-0251-01

周楠 男 1988.9 吉林省長春市 研究方向：土木工程（建筑工程方向）