孫正茂陳 楨

（吉林建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 長春 130118）

基于價(jià)值工程的綠色施工項(xiàng)目成本分析研究

孫正茂1陳 楨2

（吉林建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 長春 130118）

綠色建筑又稱為可持續(xù)發(fā)展建筑，而價(jià)值工程則是一項(xiàng)基于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益且各參與方滿意度最高的科學(xué)創(chuàng)造性活動(dòng)。將價(jià)值工程基本原理引入到綠色建筑施工階段中，在滿足環(huán)境、節(jié)能、舒適性功能要求的過程中實(shí)現(xiàn)降低成本，本文以增加成本的綠色施工主要措施為例，結(jié)合其對環(huán)境影響的情況，找出應(yīng)重點(diǎn)控制綠色施工措施，進(jìn)而尋求成本的優(yōu)化。

價(jià)值工程 綠色施工 成本優(yōu)化

0.引言

當(dāng)前，建筑業(yè)能源消耗已占到全國能源消耗總量的25%，隨著社會經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)的快速發(fā)展，這一數(shù)字將會不斷升高，而綠色建筑能有效降低能源消耗，充分利用可再生能源和自然資源，是一種可持續(xù)發(fā)展的建筑。20世紀(jì)90年代后期，綠色建筑被引進(jìn)中國，而《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的頒布，標(biāo)志著我國綠色建筑行業(yè)邁入科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約自然資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑，簡稱“四節(jié)一環(huán)保”[1]。

我國《綠色建筑行動(dòng)方案》中已明確要求，“十二五”期間，新建綠色建筑要達(dá)到10億立方米，截至2015年末，全國約有20%的城鎮(zhèn)建筑特別是新建建筑均要實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑現(xiàn)已成為各地建筑業(yè)發(fā)展的重中之重， 僅在2014年初經(jīng)過國家統(tǒng)一認(rèn)證的綠色建筑項(xiàng)目已達(dá)1260項(xiàng)，其中一星級項(xiàng)目480項(xiàng)，二星級項(xiàng)目530項(xiàng)，三星級項(xiàng)目312項(xiàng)。尤其是國內(nèi)沿海較為發(fā)達(dá)地區(qū)，繼2013年以后出現(xiàn)快速發(fā)展趨勢。

1. 施工項(xiàng)目成本

施工項(xiàng)目成本是指建筑施工單位把施工項(xiàng)目作為成本核算對象的施工過程中消耗的轉(zhuǎn)移生產(chǎn)資料價(jià)值與創(chuàng)造有價(jià)值勞動(dòng)者必要?jiǎng)趧?dòng)的貨幣形式，即在施工過程中，施工項(xiàng)目花費(fèi)的所以生產(chǎn)費(fèi)用之和[2]。

2. 價(jià)值工程基本原理

2.1 價(jià)值工程的概念

價(jià)值工程(Value Engineering)最初來源于美國，在1979年引入我國，價(jià)值工程的核心內(nèi)容是產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析，目的是提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值，尋求以最低的建設(shè)壽命周期成本來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)所需求的必要功能的一項(xiàng)有組織的、科學(xué)的創(chuàng)造性活動(dòng)。針對綠色建筑中的“價(jià)值”是指滿足“四節(jié)一環(huán)?！钡幕竟δ芘c達(dá)到此功能所支出的成本之比。數(shù)學(xué)表達(dá)式：

2.2 價(jià)值工程的實(shí)施步驟

運(yùn)用價(jià)值工程原理的實(shí)施步驟見圖1

圖1 價(jià)值工程原理的實(shí)施步驟

其中，計(jì)算功能系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)是運(yùn)用價(jià)值工程原理的關(guān)鍵。

（1）功能系數(shù)FIi的確定

綠色建筑中的功能是在綠色施工過程中采用一系列技術(shù)的綜合應(yīng)用來實(shí)現(xiàn)的建筑節(jié)能功能、環(huán)境功能和舒適性功能[3]。功能系數(shù)是將各功能的重要程度，利用相關(guān)數(shù)學(xué)理論來計(jì)算。由于項(xiàng)目設(shè)計(jì)的功能參數(shù)種類多，且不同參數(shù)量綱又不同，運(yùn)用加權(quán)平均法使各功能統(tǒng)一化，具有可比性。具體方法：①確定各功能技術(shù)評價(jià)指標(biāo)和功能權(quán)重,技術(shù)評價(jià)指標(biāo)是反映產(chǎn)品某一方面的技術(shù)功能和特征，而功能權(quán)重是反映功能重要性的數(shù)量指標(biāo)。②計(jì)算功能評價(jià)值,由相關(guān)專業(yè)人士利用主觀判斷來給各評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行打分，將所打的分值取算術(shù)平均值，從而得到該方案各評價(jià)指標(biāo)分?jǐn)?shù)，然后對評價(jià)指標(biāo)得分再進(jìn)行加權(quán)平均，最終得到各方案的功能評價(jià)值。③確定各方案功能系數(shù)，數(shù)學(xué)表達(dá)式：

所謂成本就是為實(shí)現(xiàn)某一特定功能所支付的實(shí)際費(fèi)用，是實(shí)現(xiàn)方案所發(fā)生的全部費(fèi)用，其中包括建設(shè)成本和運(yùn)行成本。利用價(jià)值工程進(jìn)行多方案比選時(shí)，成本系數(shù)是第i個(gè)方案的成本與全部方案成本之和的比值，數(shù)學(xué)表達(dá)式：

CIi——第i個(gè)綠色施工措施的成本系數(shù)

2.3 價(jià)值工程的改進(jìn)方法

價(jià)值工程的改進(jìn)方法又稱為提高價(jià)值的途徑，根據(jù)價(jià)值工程的數(shù)學(xué)表達(dá)式，提高價(jià)值通常有以下5中方法：

方法 數(shù)學(xué)表達(dá)式改進(jìn)方法方法一V =C↓F↑完善產(chǎn)品功能的同時(shí)降低生產(chǎn)成本（最理想的方法）方法二V =C↓→F 在保證產(chǎn)品功能不變的同時(shí)適當(dāng)降低生產(chǎn)成本方法三V =C→F↑保持生產(chǎn)成本不變的同時(shí)完善產(chǎn)品功能方法四V F↑↑=C↑產(chǎn)品功能大幅度提高，使增幅大于生產(chǎn)成本的提高方法五V =C↓↓F↓產(chǎn)品功能略有下降的同時(shí)大幅度降低生產(chǎn)成本

3.綠色施工項(xiàng)目成本分析的必要性

綠色施工項(xiàng)目成本分析研究，不僅對綠色施工項(xiàng)目成本中的關(guān)鍵性要素進(jìn)行分析，而且對綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的合理選擇，加速施工技術(shù)的更新?lián)Q代，推廣綠色建筑具有非常重要的意義，具體表現(xiàn)為以下三個(gè)方面：

(1) 有利于控制施工成本中的關(guān)鍵要素

當(dāng)前我國綠色建筑還處于技術(shù)探索型，綠色建筑從過去單一節(jié)能的設(shè)計(jì)要求提升至“四節(jié)一環(huán)?！钡母叨龋瑥V泛運(yùn)用成熟的節(jié)能技術(shù)，充分體現(xiàn)綠色建筑的內(nèi)涵。對綠色施工項(xiàng)目成本進(jìn)行研究可以對影響施工成本關(guān)鍵因素實(shí)施重點(diǎn)管理，重點(diǎn)掌握，加強(qiáng)成本優(yōu)化,有效控制綠色施工項(xiàng)目的成本。

(2)有利于選擇科學(xué)的、高效的綠色建筑應(yīng)用技術(shù)

綠色建筑應(yīng)用技術(shù)包括綠色建筑材料技術(shù)、綠色建筑節(jié)能技術(shù)、綠色建筑節(jié)水技術(shù)等[4]，通過研究綠色建筑施工項(xiàng)目成本,分析綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的特點(diǎn)，，實(shí)現(xiàn)綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的最優(yōu)化，加快綠色建筑施工技術(shù)的更新?lián)Q代。

(3)有利于促進(jìn)綠色建筑持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展

綠色施工項(xiàng)目的成本相對于普通建筑施工項(xiàng)目成本高，是影響綠色建筑持續(xù)發(fā)展的重要因素，加強(qiáng)對項(xiàng)目成本中重點(diǎn)要素進(jìn)行控制，選擇科學(xué)高效的綠色建筑應(yīng)用技術(shù)，可以大幅降低綠色建筑施工項(xiàng)目成本，合理利用現(xiàn)有資源。此外，政府及相關(guān)職能部門要加快完善綠色建筑的法律法規(guī)體系、綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和監(jiān)管體系，為綠色建筑的發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐，有利于綠色建筑持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

4. 實(shí)例分析

基于國內(nèi)綠色施工普及率低的現(xiàn)象，選取部分在建工程施工項(xiàng)目對綠色施工措施進(jìn)行調(diào)查研究，并對調(diào)查的綠色施工措施進(jìn)行篩選，本例僅對增加成本的十項(xiàng)綠色施工措施運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行成本分析。由于施工成本的消耗量難以用具體數(shù)據(jù)衡量，現(xiàn)對綠色施工措施對成本的影響程度分為：大量降低成本、少許降低成本、基本不變、少許增加成本、大量增加成本，對其依次進(jìn)行賦值：-2、-1、0、1、2。同時(shí)對綠色施工措施帶來環(huán)境效益的變動(dòng)情況按10分制進(jìn)行打分。具體結(jié)果如表4.1

表4 .1增加成本的綠色施工措施的成本變動(dòng)情況以及環(huán)境效益

根據(jù)上述價(jià)值工程的基本方法，對綠色施工的價(jià)值進(jìn)行分析，分別計(jì)算出綠色施工措施的成本變動(dòng)系數(shù)和環(huán)境效益系數(shù)，進(jìn)而得出價(jià)值系數(shù)，計(jì)算結(jié)果如下表4.2

表4 .2增加成本的綠色施工措施的價(jià)值系數(shù)

表中數(shù)據(jù)分析得出：①價(jià)值系數(shù)V＞1的綠色施工措施用較小成本實(shí)現(xiàn)了較大功能。即第3、7、9、10項(xiàng)。因此在項(xiàng)目前期規(guī)劃中，應(yīng)將此類措施的成本進(jìn)行重點(diǎn)控制。②價(jià)值系數(shù)V=1的綠色施工措施即夜間室外照明加設(shè)燈罩、電焊作業(yè)進(jìn)行遮擋等措施，其功能與成本消耗近似等值，可不作為重點(diǎn)控制對象。③價(jià)值系數(shù)V＜1，此類措施在消耗相同成本的情況下實(shí)現(xiàn)較低功能效果，或者在達(dá)到相同效果的情況下所消耗的成本過高，即第1、2、4、6、8項(xiàng)。說明此類措施在綠色施工過程中起到的環(huán)保效益不高，因此可不作為前期重點(diǎn)控制的對象。

5 .結(jié)語

隨著我國建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，綠色建筑已成為當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的主題，眾所周知，綠色建筑在項(xiàng)目前期投入的成本相對于普通建筑成本較高，而綠色施工又是綠色建筑不可分割的一部分，然而運(yùn)用價(jià)值工程基本方法可以對施工過程中的對象進(jìn)行分類，選擇重點(diǎn)控制的施工措施作為對象，以此來降低綠色建筑施工成本。

[1] GB/T50378-2014,綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] 靳媛媛.基于價(jià)值工程的建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本控制研究[D].北京交通大學(xué)碩士學(xué)位論文，2012：15-16.

[3] 閆晶，鄭朝峰，王梓霖. 基于價(jià)值工程的綠色建筑成本控制[J].建筑節(jié)能，2013，9：72-73.

[4] 韓鵬. 綠色建筑建造成本控制研究[D]. 北京交通大學(xué)碩士學(xué)位論文，2014：20-21.

TU723.3

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1007-6344（2015）12-0245-02