李蘭秦皇島正信工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限責(zé)任公司

探析工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方法和內(nèi)容

李蘭
秦皇島正信工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限責(zé)任公司

摘要：眾所周知，隨著現(xiàn)代社會(huì)不斷地發(fā)展，以及城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題越來(lái)越重視了。它不僅能控制工程造價(jià)，還能對(duì)工程造價(jià)是否科學(xué)以及規(guī)范進(jìn)行考核。不僅如此，它還是施工過(guò)程中監(jiān)督管理的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。下面我們就預(yù)結(jié)算審核工作的方法和內(nèi)容進(jìn)行分析和探討，希望能給大家起到借鑒和參考的作用。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；方法和內(nèi)容

一、前言

由于社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)也在不斷的對(duì)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)行改革和創(chuàng)新，要想使投資方和承包方能夠在最大程度上獲得經(jīng)濟(jì)收益，就必須做好工程造價(jià)的管理工作。但從目前我國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)看，工程造價(jià)管理中還存在著許多的問(wèn)題，比如在預(yù)結(jié)算的編制之中，由于各種主觀或者客觀的因素而造成換算定額和補(bǔ)充定額等不科學(xué)現(xiàn)象的出現(xiàn)，這就在一定程度上要求預(yù)結(jié)算審核的專(zhuān)業(yè)人員有比較高的專(zhuān)業(yè)水平，并懂得將理論與實(shí)際相結(jié)合。

二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)方法

對(duì)于繁瑣復(fù)雜的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作來(lái)說(shuō)，審核方法是否科學(xué)具有十分重要的意義。具體方法如下：

1、分組的審核方法

就是將即將要進(jìn)行預(yù)結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行分組，并且利用同組中的一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)分項(xiàng)工程量進(jìn)行審查的方法，第一，我們應(yīng)該分析項(xiàng)目之間的關(guān)聯(lián)性，并依次對(duì)這項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行分組和編號(hào)，在同一組中有差不多相同或相近的計(jì)算基數(shù)的話，就可以確定同項(xiàng)工程中各個(gè)工程計(jì)算量的準(zhǔn)確程度。舉個(gè)例子，將地面的面層和墊層以及樓面的面層和底屋等不同分項(xiàng)分成一個(gè)組，我們可以將樓面的建筑面積和墻體面層的建筑面積計(jì)算得到計(jì)算基數(shù)，這樣就能得出這個(gè)小組中其他分項(xiàng)的計(jì)算基數(shù)，這個(gè)方法的特點(diǎn)是工作量比較小，但結(jié)果高效、精準(zhǔn)。

2、全面的審核方法

就是專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)承包方和投資商之間簽訂的相關(guān)合同和文件，同時(shí)根據(jù)施工圖、洽商變更簽證等的相關(guān)要求，對(duì)工程項(xiàng)目中所有的工程數(shù)量以及材料的市場(chǎng)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)的一些取費(fèi)等進(jìn)行科學(xué)高效的審核。這種方法的缺點(diǎn)在于工作量比較大，需要花費(fèi)的時(shí)間也因此延長(zhǎng)，所以這個(gè)方法適用于一些工程量小的建筑工程。此外，如果相關(guān)方面要求審核的進(jìn)度必須快的時(shí)候就不能使用這種審核方法了。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，這種方法也有其自身的優(yōu)點(diǎn)，就算審核比較全面而且結(jié)果比較可信，質(zhì)量也比較高。

3、對(duì)比的審核方法

如果相關(guān)的建筑工程在同一個(gè)地區(qū)都有與其相似的工程的構(gòu)造和建筑的標(biāo)準(zhǔn)，而且工程材料的數(shù)量和單價(jià)上都基本一樣的話，相關(guān)工程的預(yù)結(jié)算審核就可以參照同類(lèi)的工程造價(jià)和相關(guān)費(fèi)用的規(guī)律性，通過(guò)相關(guān)的指標(biāo)來(lái)對(duì)即將要進(jìn)行審核的項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比以及審核，如果有些項(xiàng)目不符合上述的規(guī)律，則必須將其拿出來(lái)重點(diǎn)進(jìn)行審核和計(jì)算，并且找出其為什么存在差異。常用的幾種方法是單方工程造價(jià)指標(biāo)法和專(zhuān)業(yè)投資比例指標(biāo)法等。對(duì)比的審核方法一般都用于比較普通的建筑當(dāng)中，比如小區(qū)。對(duì)比的審核方法雖然效果和質(zhì)量不夠突出，但是它具有一定的速度和效率。

4、篩選的審核方法

這種方法就是指在計(jì)算每個(gè)分項(xiàng)工程單方面的建筑面積的情況下，把三個(gè)相關(guān)的指標(biāo)數(shù)值包括：基本的施工量以及建造的單價(jià)和需要多少勞力制定成相關(guān)的表格，然后根據(jù)這個(gè)表格來(lái)對(duì)相關(guān)工程實(shí)施預(yù)結(jié)算審核。這一方法屬于統(tǒng)籌類(lèi)，運(yùn)用這種方法一般都是為了能夠在最短的時(shí)間內(nèi)找出存在的相關(guān)問(wèn)題。

三、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)內(nèi)容

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的內(nèi)容包括：對(duì)那些結(jié)算的編制進(jìn)行審核，判斷其是否合法以及是否具有時(shí)效性，確定哪些工程能夠適用等。預(yù)結(jié)算編制的依據(jù)來(lái)源主要包括：國(guó)家以及地區(qū)頒發(fā)的關(guān)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的相關(guān)的法律法規(guī)，承包商和投資方簽定的相關(guān)合同，施工圖和現(xiàn)場(chǎng)的一些專(zhuān)業(yè)報(bào)告以及簽證單等。

2、對(duì)結(jié)算相關(guān)文件的組成以及其中包含的項(xiàng)目進(jìn)行審查，比如工程量的計(jì)算有沒(méi)有按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，其計(jì)算得出的結(jié)果是否正確。分項(xiàng)工程的定額選套有沒(méi)有按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，如果出現(xiàn)定額的缺項(xiàng)子目，其有沒(méi)有按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行定額補(bǔ)充并且通報(bào)給政府的相關(guān)部門(mén)備案，同時(shí)還需獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)工程價(jià)格的一些計(jì)價(jià)方法有沒(méi)有嚴(yán)格按照程序來(lái)進(jìn)行等。工程的取費(fèi)有沒(méi)有按照事先簽訂的相關(guān)合同和文件以及相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行收取，如果相關(guān)方對(duì)工程的質(zhì)量有其特殊的要求有沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定給予施工方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或者懲罰。工程的相關(guān)款項(xiàng)的情況是否出現(xiàn)異樣、工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中的施工進(jìn)度以及工程質(zhì)量的情況是否出現(xiàn)異常的情況，工程的現(xiàn)場(chǎng)施工情況有沒(méi)有按照投資方和施工方事先簽定的相關(guān)合同和文件以及施工圖的要求，嚴(yán)格對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備、班組人員配置、施工進(jìn)度等情況以及相關(guān)的價(jià)格來(lái)進(jìn)行，并且相關(guān)的手續(xù)是否都經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)以及是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況等。

3、預(yù)結(jié)算審核的專(zhuān)業(yè)人員必須進(jìn)入到施工實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，了解和熟悉工程的實(shí)際施工情況，這樣一來(lái)，審核人員在遇到緊急情況時(shí)就能夠?qū)ο嚓P(guān)問(wèn)題作出比較準(zhǔn)確地分析和判斷了。

最后，我們應(yīng)該落實(shí)該工程項(xiàng)目的工程量以及施工的機(jī)械費(fèi)和施工材料的一些市場(chǎng)價(jià)，保證設(shè)計(jì)中的變更單或者施工的簽證單的審核能夠科學(xué)、準(zhǔn)確而且高效。只有保證上述的幾項(xiàng)審核都沒(méi)有差錯(cuò)，才能進(jìn)一步幫助專(zhuān)業(yè)的審核人員進(jìn)行準(zhǔn)確無(wú)誤的預(yù)結(jié)算審核。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述我們可以知道，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核并不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，它十分復(fù)雜和繁瑣，不同的情況要采取不同的審核方法，同時(shí)還要對(duì)審核的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的審核。此外，審核人員還必須具有比較高的職業(yè)水平以及職業(yè)操守，在預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中要做到公平公正，審核過(guò)程中將專(zhuān)業(yè)的理論與實(shí)際相結(jié)合，這樣才能更好的解決審核中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。相信通過(guò)我們的努力，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作會(huì)有較大的進(jìn)步。

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