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        西安曲江旅游資產(chǎn)證券化的可行性分析

        2015-07-05 18:05:57陳菲
        2015年27期
        關(guān)鍵詞:可行性

        陳菲

        摘 要:我國是一個消費大國,隨著人民生活水平的日益提高,旅游消費已經(jīng)成為一項新的消費選擇,而且旅游業(yè)的發(fā)展模式和游客的旅游形式也開始改變,智慧旅游新業(yè)態(tài)蓬勃涌現(xiàn),生態(tài)旅游、科技旅游進入了百姓生活。為了使我國的旅游消費行業(yè)向著更有品質(zhì)的方向提升,我們將資產(chǎn)證券化融資方式運用到旅游企業(yè)來解決這個問題。我國的資產(chǎn)證券化的工作才剛剛起步,以資產(chǎn)證券化方式來融資有節(jié)省融資成本、提高融資效率、降低融資門檻等優(yōu)勢。

        關(guān)鍵詞:西安曲江;旅游資產(chǎn);證券化;可行性

        一、資產(chǎn)證券化概述

        1.資產(chǎn)證券化的定義

        資產(chǎn)證券化作為一項新的金融工具,最早起源于美國的居民住宅抵押貸款證券化。資產(chǎn)證券化是指企業(yè)或金融機構(gòu)將其能產(chǎn)生現(xiàn)金收益的資產(chǎn)加以組合,出售給特殊目的載體(SPV),然后由特殊目的載體創(chuàng)立一種以該基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為支持的證券產(chǎn)品,將此證券出售給投資者的過程。

        2.資產(chǎn)證券化的基本特征

        (1)可預(yù)期的現(xiàn)金流。資產(chǎn)證券化的實質(zhì)是將基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流包裝成易于出售的證券,將可預(yù)期的未來現(xiàn)金流立即變現(xiàn),所以可預(yù)期的現(xiàn)金流是進行證券化的先決條件。

        (2)風(fēng)險隔離。從風(fēng)險方面來看,證券化的另一核心原則就是風(fēng)險隔離,即基礎(chǔ)資產(chǎn)與原始所有人的破產(chǎn)風(fēng)險以及所有人的其他資產(chǎn)的風(fēng)險必須進行有效隔離。

        二、資產(chǎn)證券化的原理

        資產(chǎn)證券化是指把缺乏流動性、但未來具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)收集起來,通過結(jié)構(gòu)性重組,將其轉(zhuǎn)變成可以在金融市場上出售和流通的證券,實現(xiàn)融通資金的過程。具體交易結(jié)構(gòu)和流程如圖2、3所示。

        證券公司資產(chǎn)證券化要素包括特殊目的載體管理人、原始權(quán)益人、基礎(chǔ)資產(chǎn)、特殊目的載體、托管人、信用評級和增級。

        1.特殊目的載體管理人:特殊目的載體管理人包括證券公司和參照適用的其他機構(gòu),未經(jīng)中國證監(jiān)會批準,管理人不得辭任。

        2.原始權(quán)益人:原始權(quán)益人不得侵占、損害專項計劃資產(chǎn),存續(xù)期間原始權(quán)益人應(yīng)符合有關(guān)條件。

        3.基礎(chǔ)資產(chǎn):基礎(chǔ)資產(chǎn)是指可以產(chǎn)生獨立、可以預(yù)測的現(xiàn)金流的財產(chǎn)權(quán)利或者財產(chǎn)。

        4.特殊目的載體:特殊目的載體是專項計劃或其他特殊目的載體。

        5.托管人:商業(yè)銀行、證券登記結(jié)算公司、具有托管業(yè)務(wù)資格的證券公司或者中國證監(jiān)會認可的其他資產(chǎn)托管機構(gòu)。

        6.信用評級和增級:資信評級機構(gòu)包括初始評級和跟蹤評級,增級機構(gòu)包括內(nèi)部和外部信用增級。

        三、曲江旅游資產(chǎn)證券化的可行性分析

        1.資產(chǎn)證券化具有比較優(yōu)勢

        (1)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品靈活、可根據(jù)市場情況,選擇不同期限、利率結(jié)構(gòu)和本息償付方式,可以針對不同類型投資者和投資限制來發(fā)行。

        (2)資產(chǎn)證券化的規(guī)模及評級不受主體信用及償債能力的限制,并且能拓寬融資渠道,提供加快發(fā)展的資金支持。

        (3)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品相比銀行間的產(chǎn)品,證券公司資產(chǎn)證券化產(chǎn)品不受凈資產(chǎn)40%限制、不受發(fā)改委企業(yè)債券規(guī)定的限制。

        (4)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品以市場化利率定價,參照同評級、同期限的債券,一般低于同期限銀行貸款。

        2.資產(chǎn)證券化與其他融資渠道的比較

        融資條件融資期限融資規(guī)模融資成本資金用途審批與核準

        銀行貸款到期還本付息能力,抵/質(zhì)押或保證較短,一般3年以下規(guī)模受銀行和企業(yè)自身狀況雙重約束銀行貸款基準利率上浮或下浮受到銀行控制、用于生產(chǎn)經(jīng)營、不得用于投資貸款銀行審批,時間較短

        銀行間私募債穩(wěn)定償債資金來源、3年經(jīng)審計報告、最近1年盈利通常5-10年突破凈資產(chǎn)40%的規(guī)定限制利率一般高于同期限同資質(zhì)中期票據(jù)銀行間市場交易商協(xié)會注冊制,定向發(fā)行

        企業(yè)債凈資產(chǎn)要求;前3年盈利,最近三年平均可分配利潤足以支付企業(yè)債券一年的利息分1-5年或5年以上債券余額不得超過企業(yè)凈資產(chǎn)的40%優(yōu)質(zhì)企業(yè)的發(fā)行利率低于銀行貸款用于計劃投資項目發(fā)改委審批,門檻較高,一般大型企業(yè)集團,審批時間較長,約1年

        資產(chǎn)證券化擁有可預(yù)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的基礎(chǔ)資產(chǎn)、基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和風(fēng)險隔離設(shè)計靈活不受凈資產(chǎn)40%的限制市場化利率,參照同評級、同期限的債券資金用途不受限制證監(jiān)會專項核準,受理之日2個月內(nèi)批復(fù)

        3.曲江旅游資產(chǎn)證券化的可行性分析

        (1)曲江旅游業(yè)的現(xiàn)狀

        曲江位于西安城區(qū)東南部,為唐代著名的曲江皇家園林所在地,境內(nèi)有全國首個區(qū)域性多景點整體晉級的國家級5A景區(qū)。2014年西安接待海內(nèi)外游客首次突破1億人次,達到1.1013億人次,同比增長27%;實現(xiàn)旅游業(yè)總收入811億元,同比增長24%。預(yù)計到2016年末,實現(xiàn)接待國內(nèi)游客1.6億人次,海外游客180萬人次,旅游業(yè)總收入1140億元,旅游業(yè)增加值超過750億元。

        (2)在曲江實施資產(chǎn)證券化的可行性分析

        ①景點收入現(xiàn)金流保障。曲江現(xiàn)已初步形成了觀光旅游、休閑度假旅游和節(jié)慶旅游三駕馬車齊頭并進的良好局面,各個景點在節(jié)假日期間均有良好穩(wěn)定的收入來源。

        ②相關(guān)法律法規(guī)的保障。中國人民銀行、中國銀監(jiān)會于2005年4月20日聯(lián)合公布了《信貸資產(chǎn)證券化試點管理辦法》;同年5月,財政部又頒發(fā)了《信貸資產(chǎn)證券化會計處理辦法》,這些都為曲江實施旅游資產(chǎn)證券化提供了政策指導(dǎo)。

        ③國家產(chǎn)業(yè)政策的保障?!段鞑看箝_發(fā)“十二五”規(guī)劃》中指出,落實好中央對西部地區(qū)在財政、稅收、投資、金融、產(chǎn)業(yè)、土地等方面的差別化政策,進一步加大資金投入。根據(jù)規(guī)劃,“十二五”期間,西安市將繼續(xù)發(fā)展壯大、快速提升旅游產(chǎn)業(yè),到2015年,入境旅游人數(shù)將到達150萬人次,旅游總收入突破872億元,旅游業(yè)增加值占全市GDP的比重超過10%。

        參考文獻:

        [1] 王愛武、周南洋.資產(chǎn)證券化在旅游融資中的應(yīng)用[J].2010

        [2] 何小鋒等著.資產(chǎn)證券化:中國的模式[M].北京:北京大學(xué)出版社,2012

        [3] 林煒.淺議旅游產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)證券化[J].經(jīng)濟論壇.2014(19)

        [4] 朱鳳池.新疆旅游資產(chǎn)證券化[J].2013

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