【摘要】當(dāng)前，高層建筑在我國城市建設(shè)中所占的比重越來越大，已逐漸成為城市建設(shè)的主體。高層建筑的質(zhì)量直接關(guān)系著我國城市居民的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全。必須要重視高層建筑質(zhì)量的管理問題，將各種不合格因素消滅于管理過程之中，變消極預(yù)防為積極預(yù)防，變事后檢驗(yàn)為事先預(yù)防。本文將詳細(xì)闡述高層建筑質(zhì)量管理的有效措施，以期提高高層建筑質(zhì)量管理水平。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；質(zhì)量管理；措施

當(dāng)前我國土地資源緊缺，為了提高土地使用率，高層建筑越來越多。建筑高度的提升對(duì)我國建筑行業(yè)的發(fā)展提出了新的挑戰(zhàn)。如何在高度提升的同時(shí)更好地保證建筑質(zhì)量是當(dāng)前建筑行業(yè)亟需解決的一個(gè)重要問題。加強(qiáng)高層建筑質(zhì)量管理工作，是解決該問題的有效措施之一。下面做具體的研究和探討，希望能對(duì)相關(guān)人士有所裨益。

一、高層建筑質(zhì)量管理的基本內(nèi)涵及相關(guān)理論

（一）高層建筑質(zhì)量

高層建筑建設(shè)作為一項(xiàng)工程項(xiàng)目，必須要具備一項(xiàng)工程項(xiàng)目應(yīng)該具有的質(zhì)量。所謂工程項(xiàng)目質(zhì)量，即國家相關(guān)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、建筑行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、該工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件以及該工程項(xiàng)目的合同對(duì)該工程項(xiàng)目所作的綜合性的要求，主要包括經(jīng)濟(jì)性、適用性、安全性以及美觀性等要求。同時(shí)，必須要注意的一點(diǎn)是，工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括高層建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）并不是固定、一成不變的，它會(huì)隨著高層建筑物業(yè)主需求的變化而變化，并不存在統(tǒng)一的工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也并不存在統(tǒng)一的高層建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此建筑單位要根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)了解高層建筑物業(yè)業(yè)主需求，并據(jù)此作為施工質(zhì)量的參考和依據(jù)。

（二）高層建筑質(zhì)量管理

所謂高層建筑質(zhì)量管理，是指“確定高層建筑質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)以及相關(guān)職責(zé)，通過構(gòu)建一定的質(zhì)量體系，以質(zhì)量策劃、質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及質(zhì)量改進(jìn)為手段，保證其實(shí)施的包括一切管理職能在內(nèi)的全部管理活動(dòng)。綜上所述，高層建筑的質(zhì)量管理是包括以下管理職能中的全部活動(dòng)：確定一定的高層建筑質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)相關(guān)的崗位職責(zé)與權(quán)限進(jìn)行分配與確認(rèn)，在此基礎(chǔ)上建立一整套完善的質(zhì)量體系并采取有效措施以保證其能夠行之有效。

（三）高層建筑質(zhì)量控制

所謂高層建筑質(zhì)量控制，指的是為達(dá)到一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行的一切作業(yè)技術(shù)以及作業(yè)活動(dòng)。高層建筑質(zhì)量控制的客體是高層建筑作業(yè)過程，高層建筑質(zhì)量控制的結(jié)果是使高層建筑作業(yè)過程符合高層建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為使高層建筑作業(yè)過程符合高層建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須要采取行之有效的手段，主要包括工程項(xiàng)目的作業(yè)技術(shù)以及作業(yè)方法。

（四）高層建筑質(zhì)量管理的基本原則

高層建筑質(zhì)量管理，就是為了確保高層建筑的質(zhì)量符合工程項(xiàng)目合同的要求、符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求以及建筑行業(yè)規(guī)范的要求而采取的一系列檢控手段、檢控方法以及檢控措施。在對(duì)高層建筑進(jìn)行質(zhì)量管理時(shí)，必須要遵循四項(xiàng)基本原則：第一，堅(jiān)持“以人為本”的基本原則；第二，堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的基本原則；第三，堅(jiān)持“預(yù)防為主”的基本原則；第四，嚴(yán)格遵守高層建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（五）高層建筑質(zhì)量管理的特點(diǎn)

高層建筑工程項(xiàng)目存在結(jié)構(gòu)規(guī)模龐大、工程系統(tǒng)復(fù)雜、結(jié)構(gòu)功能繁多以及建設(shè)要求比較高的特點(diǎn)，因此高層建筑工程項(xiàng)目的施工具有以下幾個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)：施工規(guī)模比較龐大、施工難度大，工程項(xiàng)目的成本比較高，施工空間比較狹窄、對(duì)施工技術(shù)的要求比較高，建設(shè)要求比較高、施工組織管理難度大，建筑材料與建筑設(shè)備來源廣、工程建設(shè)周期長(zhǎng)，存在冬季施工與雨季施工的情況、施工過程中施工材料與施工設(shè)備的運(yùn)輸量比較大、施工系統(tǒng)復(fù)雜、施工組織與施工管理要求高。

二、高層建筑質(zhì)量管理中存在的問題

（一）高層建筑地質(zhì)勘察過程中存在的問題

1.地質(zhì)勘察人員在進(jìn)行高層建筑地質(zhì)勘察工作時(shí)不認(rèn)真，導(dǎo)致勘察所得的地質(zhì)資料以及相關(guān)地質(zhì)數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤。在進(jìn)行地質(zhì)勘察工作時(shí)，鉆孔之間的距離過大，因此在對(duì)高層建筑地基地質(zhì)的實(shí)際情況的反映上存在片面性，例如，如果遇到基巖地面坡度比較大的情況，土層的厚度也會(huì)相差比較大，這時(shí)如果鉆孔的深度不夠大，就不能查清地下的底層構(gòu)造（如軟土層、孔洞、墓穴、滑坡等）?？辈焖玫牡刭|(zhì)資料以及相關(guān)數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致采用的基礎(chǔ)方案不合理，從而容易使地基發(fā)生不均勻沉降、地基結(jié)構(gòu)的上部分以及墻體容易出現(xiàn)開裂、破壞以及倒塌的現(xiàn)象。

2.在對(duì)重大工程項(xiàng)目進(jìn)行地質(zhì)勘察時(shí)，未能按照正常投招標(biāo)的程序進(jìn)行勘察單位的選擇。在選擇勘察單位時(shí)應(yīng)該按照價(jià)格合理與技術(shù)方案優(yōu)秀這兩個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，尤其要慎重考察該勘察單位的技術(shù)方案是否優(yōu)秀，而不能僅僅只以價(jià)格最優(yōu)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行選擇。目前，大部分的建筑單位都未能夠充分認(rèn)識(shí)到工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察的重要性，在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，將勘察與設(shè)計(jì)捆綁起來進(jìn)行招標(biāo)，并且以設(shè)計(jì)招標(biāo)來決定勘察招標(biāo)。因此，在對(duì)勘察工作的工作量進(jìn)行布置時(shí)，往往是能夠減少工作量就減少工作量，能夠減少工作成本就減少工作成本，同時(shí)，在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)往往以價(jià)低者得的原則來進(jìn)行招投標(biāo)，這就導(dǎo)致一些口碑比較好、質(zhì)量要求高的勘察單位中不了標(biāo)，那些口碑不是很好、質(zhì)量要求不高但是價(jià)格低的單位反而能夠中標(biāo)。這些單位往往會(huì)通過降低勘查工作的質(zhì)量來完成勘察工作，從而難以保證工程項(xiàng)目的勘察質(zhì)量。

（二）高層建筑設(shè)計(jì)階段中存在的問題

近幾年，在我國高層建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，個(gè)人設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)單位掛圖簽等現(xiàn)象已經(jīng)成為一種見怪不怪、約定俗成的普遍性現(xiàn)象。除了為其他單位個(gè)人設(shè)計(jì)的圖紙出圖，還為自己?jiǎn)挝坏膫€(gè)人設(shè)計(jì)的圖紙出圖。設(shè)計(jì)單位的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于本單位設(shè)計(jì)人員為其他單位進(jìn)行業(yè)余設(shè)計(jì)或者是本單位設(shè)計(jì)人員組織起來進(jìn)行業(yè)余設(shè)計(jì)視而不見聽而不聞，在一定程度上助長(zhǎng)了這股不正之風(fēng)的蔓延。在很多地方，丁級(jí)單位甚至也在公開進(jìn)行圖簽的出賣。這些設(shè)計(jì)在出圖之前往往都未能夠經(jīng)過校審，造成圖審以及后期服務(wù)工作難以進(jìn)行，嚴(yán)重地影響到設(shè)計(jì)質(zhì)量以及設(shè)計(jì)水平的提高。

（三）建筑材料不符合標(biāo)準(zhǔn)要求

建筑材料不符合標(biāo)準(zhǔn)要求也會(huì)影響到高層建筑的質(zhì)量。例如，如果鋼筋的力學(xué)方面的性能不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，砂石級(jí)配不合標(biāo)準(zhǔn)、里面的有害物質(zhì)含量過大，水泥存在受潮、結(jié)塊、超過使用期限以及安定性不合標(biāo)準(zhǔn)的情況，混凝土配比不合標(biāo)準(zhǔn)，這些都會(huì)導(dǎo)致混凝土在和易性、強(qiáng)度大小、密實(shí)性以及抗?jié)B性方面不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、漏筋、滲漏以及蜂窩等問題；預(yù)制構(gòu)件斷面以及支撐錨固長(zhǎng)度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，鋼筋錯(cuò)位或者鋼筋漏放，都會(huì)導(dǎo)致斷裂甚至垮塌的現(xiàn)象。

三、高層建筑質(zhì)量管理的有效措施

（一）提高地質(zhì)勘察的質(zhì)量水平，夯實(shí)地基

做好地質(zhì)勘察工作，主要要做好以下幾方面的工作：

第一，在進(jìn)行高層建筑項(xiàng)目的實(shí)施過程中，建設(shè)單位在委托勘察單位進(jìn)行勘察（下轉(zhuǎn)）（上接）設(shè)計(jì)時(shí)必須要對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格考察。同時(shí)，要加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理，對(duì)于中標(biāo)的施工單位以及監(jiān)理單位必須要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格要求施工單位以及監(jiān)理單位按照我國法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工及監(jiān)理。

第二，勘察單位在承攬勘察業(yè)務(wù)或者是開展勘查業(yè)務(wù)時(shí)，必須要嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)以及我國建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》，保證各勘察基本要素（勘察點(diǎn)定位、地下水、鉆探、勘察大綱、巖土描述等）符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，保證各勘察數(shù)據(jù)（項(xiàng)目勘察資料、土工實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等）的真實(shí)性以及可靠性，在進(jìn)行行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得弄虛作假。

第三，在完成高層建筑的勘察工作以及試驗(yàn)工作后，勘察單位以及設(shè)計(jì)單位必須要再次對(duì)勘察以及試驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)以保證該數(shù)據(jù)的真實(shí)性以及可靠性，避免施工設(shè)計(jì)圖紙中存在安全隱患。一旦在檢驗(yàn)的過程中發(fā)現(xiàn)問題，必須要采取相關(guān)措施進(jìn)行錯(cuò)誤糾正：如果已經(jīng)通過審查的，必須要聯(lián)系原審查單位，將修完之后的施工設(shè)計(jì)圖紙送交原審查單位進(jìn)行再次核查；如果是已經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)該立即通知有關(guān)建設(shè)管理部門并讓施工單位停止施工以進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)救。

第四，施工圖紙審查機(jī)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)格對(duì)施工圖紙以及勘察報(bào)告進(jìn)行復(fù)查，一旦發(fā)現(xiàn)其中有錯(cuò)誤或者存在安全隱患，應(yīng)立即要求建設(shè)單位及勘察單位進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重的，必須通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。

（二）提高高層建筑設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)水平

做好高層建筑設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)工作，主要應(yīng)做好以下幾方面的工作：

第一，加強(qiáng)內(nèi)部管理（各分支機(jī)構(gòu)、承包設(shè)計(jì)所、承包設(shè)計(jì)室），提高設(shè)計(jì)所內(nèi)部機(jī)構(gòu)的專業(yè)素質(zhì)，在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核時(shí)，要加大監(jiān)督力度，嚴(yán)格按照法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求來進(jìn)行，把控好出圖范圍，對(duì)于設(shè)計(jì)不達(dá)標(biāo)或者是設(shè)計(jì)深度不夠的圖紙絕對(duì)不能允許草率出圖。

第二，注重審圖機(jī)構(gòu)審圖水平的提高。審圖機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審圖時(shí)必須要注意把握好審圖尺度，一方面要保證該設(shè)計(jì)圖紙能夠滿足強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，另一方面要建立激勵(lì)機(jī)制，將減少資金浪費(fèi)納入到審圖標(biāo)準(zhǔn)之中。同時(shí)，審圖機(jī)構(gòu)要注意多與其他專業(yè)進(jìn)行溝通，以盡可能避免錯(cuò)漏碰缺等現(xiàn)象的發(fā)生。

第三，各審查部門之間要注重加強(qiáng)交流與合作。對(duì)于在圖紙審查過程中碰到的一些疑難性問題或者是普遍性問題及時(shí)進(jìn)行討論，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，避免在出現(xiàn)同一問題不同標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。對(duì)于一些不能夠確定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，要及時(shí)通知規(guī)范管理部門解決。

（三）合理選擇施工隊(duì)伍

施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)的高低直接影響到高層建筑工程質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)。在一個(gè)項(xiàng)目得到立項(xiàng)批準(zhǔn)之后，通常會(huì)以招投標(biāo)或者議標(biāo)的方式來選擇施工單位。在進(jìn)行選擇時(shí)，必須要遵守四個(gè)方面的基本原則：第一，聽。聽取施工單位對(duì)其基本情況的介紹，主要包括資金狀況、設(shè)備狀況、施工計(jì)劃等；第二，看。看已經(jīng)施工完畢或者正在施工的施工項(xiàng)目的質(zhì)量以及管理水平是否達(dá)標(biāo)；第三，查。對(duì)于施工單位的資質(zhì)進(jìn)行考察，主要考查內(nèi)容為設(shè)備狀況、技術(shù)力量、是否具有相關(guān)資格證書以及企業(yè)等級(jí)；第四，訪。走訪相關(guān)使用單位（甲方），征詢施工單位對(duì)該施工隊(duì)伍的評(píng)價(jià)。

（四）合理選擇質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

在進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的選擇時(shí)，必須要選取技術(shù)力量強(qiáng)、設(shè)備優(yōu)良、業(yè)內(nèi)口碑好的具備一定資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。針對(duì)監(jiān)理規(guī)劃以及監(jiān)理實(shí)施必須要事先制定好相關(guān)細(xì)則，提高質(zhì)量監(jiān)督工作的透明度，建立健全高層建筑質(zhì)量監(jiān)督告知制度。相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)要不斷自高自身專業(yè)水平，掌握好基本設(shè)計(jì)知識(shí)（包括設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙），保證能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，能夠與施工單位相互配合及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的技術(shù)問題，以贏得施工單位的信任。

（五）保證高層建筑質(zhì)量控制措施能夠落實(shí)到位

要保證高層建筑質(zhì)量控制能夠落實(shí)到位，主要要做好以下幾方面的工作：

第一，加強(qiáng)“三線”（軸線、標(biāo)高線以及垂直度）的控制工作。由于高層建筑的施工具有施工難度大、涉及范圍廣等特點(diǎn)，因此高層建筑施工過程中經(jīng)常會(huì)存在位移或者是不準(zhǔn)的問題，這是高層建筑發(fā)生嚴(yán)重安全事故的主要原因之一。因此，必須要加強(qiáng)“三線”工作，減少安全隱患。

第二，保證施工材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工材料不僅要符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求，還要符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行施工材料的選擇時(shí)，必須要保證施工材料擁有三證即出廠合格證、質(zhì)保書以及相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。做好施工材料的管理工作，保證其在進(jìn)場(chǎng)前、進(jìn)場(chǎng)后都能夠質(zhì)量達(dá)標(biāo)。要高度重視裝飾材料的質(zhì)量，在進(jìn)行高層建筑裝飾階段，必須要高度關(guān)注關(guān)鍵部位的施工，做好細(xì)節(jié)方面的處理工作，提高裝飾階段的施工水平，提高創(chuàng)新技術(shù)水平以及創(chuàng)新工藝水平。

結(jié)語：

隨著我國建筑質(zhì)量管理部門管理意識(shí)的提高，我國高層建筑質(zhì)量管理水平已經(jīng)得到很大提升，但仍存在不少問題亟需完善。必須要繼續(xù)關(guān)注高層建筑質(zhì)量管理問題，進(jìn)一步探討高層建筑質(zhì)量管理的有效措施并推動(dòng)其實(shí)施。我們相信，只要堅(jiān)持不懈，做出持之以恒的努力，定可以使高層建筑質(zhì)量管理水平不斷提升，從而為國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全提供有力保障。

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作者簡(jiǎn)介：

常宣生（321085197812285250），1978年生，男，漢族，江蘇泰州人，工程師。研究方向：建筑施工。