據(jù)新華社杭州1月5日專電，隨著2015年的到來，多數(shù)銀行房貸利率將開始執(zhí)行央行降息后的新標(biāo)準(zhǔn)，但部分貸款購房者恐怕還不能立刻得到降息帶來的“真金白銀”。據(jù)金融信息機構(gòu)銀率網(wǎng)分析，由于1月房貸遭遇到跨年的“分段計息”，因此即使利率已下調(diào)，月供可能還會“不降反升”，貸款者最好提前向銀行確認(rèn)還貸數(shù)額。

央行自去年11月宣布降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率已從4.5%下調(diào)至4.25%，但由于多數(shù)銀行房貸規(guī)定從“次年1月1日”執(zhí)行最新利率，因而今年1月1日是銀行普遍調(diào)整房貸利率的“新起點”。

在此情況下，購房者1月的月供將由去年12月按舊利率計息和今年1月新利率計息兩部分組成，而由于每年最后一個月銀行利率是按天計息，因此1月月供的總計息天數(shù)會是31天，而非平日里每月30天的計息基數(shù)，這多出來的一天的利息就可能比按新利率計息這幾天能“省下”的數(shù)額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供“逆增”的可能性會更大。