蘇義坤 張玥玥

(東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150040)

村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價模型的構(gòu)建研究

蘇義坤 張玥玥

(東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150040)

通過分析我國村鎮(zhèn)居住建筑功能的現(xiàn)狀，總結(jié)了其特點和存在的問題，構(gòu)建了村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系，并應(yīng)用數(shù)量化理論Ⅲ作為評價方法計算評價結(jié)果，提出了針對性的村鎮(zhèn)建設(shè)建議。

居住建筑，建筑功能，層次分析，數(shù)量化理論Ⅲ

積極穩(wěn)妥的探索符合我國國情和我國村鎮(zhèn)居民生產(chǎn)、生活特點的村鎮(zhèn)居住建筑功能模式，是提高廣大村鎮(zhèn)居民的生活水平，改善人居環(huán)境的時代要求，同時也是我國建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。隨著農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民收入水平的提高以及國家“惠農(nóng)”政策的實施，我國村鎮(zhèn)居住建筑的建設(shè)和改造一直處于穩(wěn)定發(fā)展階段；另外，不同于城市居住建筑，村鎮(zhèn)居住建筑是村鎮(zhèn)居民生活和生產(chǎn)的共同載體[1]。近年來，隨著村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的多樣化、生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大化，使得村鎮(zhèn)居民的行為更加多元化，對其居住建筑的功能提出了更高要求。

但是，目前，多數(shù)村鎮(zhèn)的建造模式仍以自建、互建為主，村鎮(zhèn)居民根據(jù)自己的意愿和多年來村鎮(zhèn)居住建筑建設(shè)的經(jīng)驗，在缺乏相關(guān)的規(guī)范、制度和法規(guī)的指導(dǎo)下，自行建造其居住建筑。使得村鎮(zhèn)居住建筑功能不完善，同時也影響了村鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境，制約了村鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量。

因此，為解決村鎮(zhèn)居民的迫切需求與現(xiàn)有村鎮(zhèn)居住建筑功能之間的矛盾，推動村鎮(zhèn)建筑建設(shè)穩(wěn)定健康的發(fā)展，進(jìn)一步完善村鎮(zhèn)居住建筑功能的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，本文建立了村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價模型，科學(xué)合理的對村鎮(zhèn)居住建筑功能進(jìn)行綜合評估，為村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能的標(biāo)準(zhǔn)化研究提供了切實可行的理論參考。

1 村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系的構(gòu)建

1.1 構(gòu)建原則

在村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系的構(gòu)建過程中，要結(jié)合我國國情和村鎮(zhèn)居民的行為特點，充分考慮村鎮(zhèn)居民的迫切需求，并遵循以下原則：

1)完整性原則。村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系要全面完整，基本覆蓋村鎮(zhèn)建筑的設(shè)計、規(guī)劃、施工等全過程，以充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)體系的作用。

2)系統(tǒng)性原則。村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)是一個綜合的概念，它涵蓋了居住建筑功能的各個方面，各指標(biāo)之間合理有序、協(xié)調(diào)配套，形成一個完整的系統(tǒng)。因此，為保證指標(biāo)體系的完整性和協(xié)調(diào)性，在指標(biāo)體系建立過程中，需要把村鎮(zhèn)居住建筑功能作為一個系統(tǒng)來分析。

3)開放性原則。指標(biāo)體系的建立,既要考慮到目前的需要和發(fā)展水平，也要在分析依存主體發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上，對未來的需求和發(fā)展水平加以預(yù)測，便于指標(biāo)隨著技術(shù)的發(fā)展進(jìn)行靈活的擴(kuò)展，使體系留有充足的拓展空間。

4)以人為本原則。評價指標(biāo)體系的構(gòu)建應(yīng)以改善村鎮(zhèn)居民居住環(huán)境、提高村鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量為核心目標(biāo)。

1.2 構(gòu)建方法

村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價的指標(biāo)先由研究小組進(jìn)行初選，然后經(jīng)過專家、學(xué)者調(diào)研，應(yīng)用一定數(shù)學(xué)方法對其進(jìn)行完善，最終得到相對科學(xué)、完整的村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系。

1)指標(biāo)初選：根據(jù)上述評價指標(biāo)體系的構(gòu)建原則，以國內(nèi)外居住建筑功能評價體系的指標(biāo)和國內(nèi)外就居住建筑功能評價的相關(guān)學(xué)術(shù)論文為參考，結(jié)合我國相關(guān)的法律法規(guī)，最終形成村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系的初稿[2]。

2)專家調(diào)研：組織專家和學(xué)者進(jìn)行問卷調(diào)研，并用最小均方差法和極小極大離差法修改完善指標(biāo)體系[3]。

3)實地調(diào)研：小組成員深入村鎮(zhèn)實地走訪，結(jié)合村鎮(zhèn)居住建筑功能的實際情況，參考相關(guān)部門、人員以及村鎮(zhèn)居民的意見，確定最終的村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系。

1.3 指標(biāo)體系的構(gòu)建

根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系的構(gòu)建原則，結(jié)合我國村鎮(zhèn)居民的行為特點和當(dāng)前村鎮(zhèn)居住建筑功能現(xiàn)狀，在查詢大量文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，咨詢相關(guān)專家和業(yè)內(nèi)學(xué)者的意見和建議，構(gòu)建村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系，如表1所示。

表1 村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)體系

該評價指標(biāo)體系由三級指標(biāo)組成，其中一級指標(biāo)為居住性指標(biāo)、安全性指標(biāo)、舒適性指標(biāo)、環(huán)境性指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，然后由此逐步細(xì)分出二級指標(biāo)，最后共劃分為30個定性或定量指標(biāo)，以保證村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價的科學(xué)和客觀。

2 村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)權(quán)重的確定

基于權(quán)重系數(shù)在評價程序中的重要性，所以村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價模型構(gòu)建過程中，怎樣確定其指標(biāo)權(quán)重系數(shù)變得尤為重要。通常可以采用主觀賦權(quán)法或客觀賦權(quán)法來計算指標(biāo)權(quán)重系數(shù)[4]。根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)中定性與定量指標(biāo)相結(jié)合的特點，本文選用最小二乘法來確定村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)的權(quán)重系數(shù)。此方法是利用5級標(biāo)度法計算主觀權(quán)重系數(shù)，利用熵值法計算客觀權(quán)重系數(shù)，再利用最小二乘法，確定評價指標(biāo)的綜合權(quán)重系數(shù)，使得評價結(jié)果更加準(zhǔn)確、可靠，同時也為村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價提供了新方法。

2.1 構(gòu)建權(quán)重決策矩陣

假定有效村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能調(diào)查問卷的數(shù)量為m，記作A={a1，a2,…,am}，需要進(jìn)行評價的指標(biāo)數(shù)量為n，記作B={b1,b2,…,bn}，用Cij(i=1,2,…,m;j=1,2,…n)表示問卷調(diào)查中ai對評價指標(biāo)bj的評價結(jié)果，由此可得權(quán)重決策矩陣C，然后對矩陣C進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，可得標(biāo)準(zhǔn)決策矩陣D[5]：

(1)

2.2 層次分析法確定指標(biāo)主觀權(quán)重

本文采用層次分析法中的5級標(biāo)度賦值法，假設(shè)評價指標(biāo)sj對sk的5級標(biāo)度賦值為ejk，可得到賦值矩陣為[6]：

(2)

2.3 熵值法確定指標(biāo)客觀權(quán)重

根據(jù)預(yù)處理后的標(biāo)準(zhǔn)決策矩陣D=(dij)m×n，計算過渡矩陣F中的元素：

(3)

各評價指標(biāo)的信息熵Tj為：

(4)

令Rij=0，lnRij=0，則評價指標(biāo)bj的權(quán)重系數(shù)為：

(5)

由此可得村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)的客觀權(quán)重向量為：

μ=(μ1,μ2，…,μn)T

(6)

2.4 最小二乘法確定指標(biāo)綜合權(quán)重

假設(shè)村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價體系中指標(biāo)的綜合權(quán)重為：

δ=(δ1,δ2,…δn)T

(7)

對5級標(biāo)度法確定的主觀權(quán)重ωj和熵值法確定的客觀權(quán)重μj，采用最小二乘法進(jìn)行綜合賦權(quán)，構(gòu)建指標(biāo)綜合權(quán)重決策模型，如下：

(8)

由此可得各評價指標(biāo)的權(quán)重為：

(9)

3 村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能綜合評價模型

村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價模型的構(gòu)建不僅需要科學(xué)、合理、全面的評價指標(biāo)體系，還需要一個能夠客觀、準(zhǔn)確的反映評價結(jié)果的評價方法。目前，基于評價方法及評價模型之間的差異性，可將常用的評價方法分成三類：1)數(shù)理評價法，該方法主要包括模糊綜合評價法、灰色系統(tǒng)分析法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法等；2)智能評價法,該方法主要包括模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)和BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)等；3)統(tǒng)計評價法，該方法主要包括聚類分析法、關(guān)聯(lián)分析法、物元分析法、主成分分析法和因子分析法等[7]。

由于不同的評價方法會產(chǎn)生截然不同的評價結(jié)果，所以在村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價過程中，分析各評價方法的優(yōu)缺點，結(jié)合我國村鎮(zhèn)居住建筑及村鎮(zhèn)居民的行為特點，本文采用統(tǒng)計學(xué)中數(shù)量化理論Ⅲ作為該評價模型的評價方法，以確保評價結(jié)果的客觀性、合理性、可操作性。

數(shù)量化理論Ⅲ的主導(dǎo)思想是：對任意一個變量賦予科學(xué)的得分值，得分值越相近，表明主成分之間相近程度越高。其中xj(j=1,2,…,s)表示定量變量的科學(xué)得分值，yjk(j=1,2,…,m;k=1,2,…,r)表示定性變量科學(xué)得分值，zi(i=1,2,…,n)則作為樣本的科學(xué)得分值，由此xj，yjk，zi分別作為得分值變量，則可科學(xué)、系統(tǒng)、真實的表示定性指標(biāo)、定量指標(biāo)和樣本之間的數(shù)量關(guān)系[8]。

由上述矩陣可知，前s列是n個村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能樣本在s個子目的得分值，后r列則是定量指標(biāo)的樣本值。然后對原始數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理，令其均值和方差分別為0和1，即有：

由此可得綜合評價指標(biāo)的得分值，以s+r維向量表示如下：

b=(b11,…，b1s1，…，bm1,…，bmsm,a1,…,ar)。

最后，通過村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價指標(biāo)的權(quán)重及其得分值對其進(jìn)行綜合評價。90分～100分為“一級”、80分～90分為“二級”、70分～80分為“三級”、60分～70為“四級”、60分以下為“五級”。根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)建筑功能的等級情況,可判斷所評價的村鎮(zhèn)居住建筑在居住性能、安全性能、舒適性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能中各項指標(biāo)的實際狀況。由此為類似村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能的改善、改進(jìn)提供了重要依據(jù)。

4 結(jié)語

村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能的標(biāo)準(zhǔn)化對于村鎮(zhèn)建設(shè)具有重要的指導(dǎo)意義。本文應(yīng)用最小二乘法確定指標(biāo)權(quán)重，采用數(shù)量化理論Ⅲ確定得分值(百分制)，最后得到評價結(jié)果并進(jìn)行簡要分析，為村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能的標(biāo)準(zhǔn)化提供了重要的參考依據(jù)。

雖然最小二乘法、數(shù)量化理論Ⅲ是解決村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價的有效方法，但是由于我國村鎮(zhèn)居住建筑建設(shè)的復(fù)雜性和多樣性，目前沒有完整的村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能標(biāo)準(zhǔn)，所以該指標(biāo)體系在建立過程中遇到了較大的困難。因此，為建立完善的村鎮(zhèn)建設(shè)居住建筑功能評價模型，進(jìn)一步改進(jìn)其評價指標(biāo)體系變得尤為重要。

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Research on residential building function evaluation model building in towns

Su Yikun Zhang Yueyue

(CollegeofCivilEngineering,NortheastUniversityofForestry,Harbin150040,China)

Through analyzing domestic residential building functions status in towns, the article summarizes its features and existing problems, builds residential building functions evaluation indication system in towns, applies quantitative theory Ⅲ as evaluation method and evaluation results, and finally puts forward corresponding towns and villages building suggestions.

residential building, building functions, analytic hierarchy process, quantitative theory Ⅲ

2015-01-21

蘇義坤(1972- )，男，教授； 張玥玥(1989- )，女，在讀碩士

1009-6825(2015)10-0238-03

TU241

A