2015年4月24日，新華網(wǎng)《思客講堂》第二期開講，著名經(jīng)濟學家周其仁做客講堂，深度解讀城市化發(fā)展中的問題與良機。萬通控股董事長馮侖和國家信息中心黨委書記杜平進行了精彩的點評。

周其仁以“城市化的下一程”為主題，提出了城市化發(fā)展已到了拐點，將進入“下一程”。

周其仁認為，向城市聚集已成為一種全球趨勢。中國上一程的城市化擴張速度驚人，但并未真正形成輻射與影響力。中國城市化的下一程，要對現(xiàn)有城市的密度、集聚、便利以及更廣義的城市生活質(zhì)量，給予更高的關(guān)注?！霸趽伍_的城市骨架上好好長點肉，好好發(fā)育城市肌體，是城市化下一程的重點?！?/p>

周其仁特別強調(diào)密度對于城市發(fā)展的重要性。首先，密度夠，分工就發(fā)達，沒有足夠的密度，很多分工無法實現(xiàn)，而分工是提高生產(chǎn)力、進而提高收入的根源之一。其次，城市密度的增加，可降低信息成本，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的成本也會降低。第三，隨著我們越來越走向知識驅(qū)動型經(jīng)濟增長，需要頭腦優(yōu)秀的人密集地聚集，從而相互碰撞、相互激發(fā)。

馮侖在發(fā)言中提倡“立體城市”的理念，即中密度、緊湊型、節(jié)地的理想城市。他提出，互聯(lián)網(wǎng)時代人對空間的需求是增加的。其一是對空間要求的第一頻次高了，其二是使用功能高度復合化。而建筑技術(shù)的進步、成本和市場的競爭等經(jīng)濟因素都促成了城市的不斷“加密”。馮侖同時指出，盡管中國的城市規(guī)劃能力很強，但仍有三個因素使得我們落后于日本，即土地成本、財務(wù)成本及非永久產(chǎn)權(quán)。

作為發(fā)展規(guī)劃的專家，杜平表示，新一輪城市規(guī)劃要綠色發(fā)展、低碳發(fā)展，解決建設(shè)理念、制度設(shè)計與路徑創(chuàng)新的問題。而“人有居、業(yè)有崗、閑有樂”則是新一輪規(guī)劃的根本宗旨。