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        房企護(hù)盤小分隊(duì)

        2015-05-30 10:48:04徐進(jìn)
        房地產(chǎn)世界 2015年7期
        關(guān)鍵詞:華僑城托底發(fā)布公告

        徐進(jìn)

        7月,還有什么能比股市更讓人癲狂呢?在經(jīng)歷連續(xù)幾輪的上漲之后,大盤終于在7月出現(xiàn)了斷崖式暴跌行情。“為國護(hù)盤”者砸錢入市,慷慨悲歌;期待“跟著國家隊(duì)走”,歡喜的少失落的多;大多數(shù)沒頭蒼蠅的小散戶們,不敢上天臺的也只能寫寫段子,批評與自我批評。

        這期間,多家上司公司紛紛出現(xiàn)護(hù)盤動作,用真金白銀砸錢自救,大幅增持、逆勢回購。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),大批“中央軍”、“國家隊(duì)”出手護(hù)盤,頗有成效。這讓不少房企明白了“待救援”不如果斷自救,上市房企紛紛開啟護(hù)盤模式。

        7月6日早間,萬科企業(yè)在港交所發(fā)布公告《關(guān)于在人民幣100億元額度內(nèi)回購公司A股股份的董事會決議公告》,旨在保護(hù)受近期A股股票市場震蕩影響的投資者利益。萬科表示,計(jì)劃以總額不超過100億元的自有資金回購A股股份,回購價格不超過2015年7月3日公司A股收盤價格,即不超過13.70元/股。業(yè)內(nèi)點(diǎn)評認(rèn)為,萬科此舉,即是跟進(jìn)“為國護(hù)盤”的“講政治”,也是穩(wěn)定股價、砸錢自救的“講戰(zhàn)術(shù)”,同時,萬科一直在謀求增加管理層持股比例,這是“講戰(zhàn)略”。

        萬科的大動作震驚業(yè)界,成為一時標(biāo)桿。其實(shí)除了“老大哥”萬科,還有多家上市房企也出現(xiàn)了大股東增持股票的護(hù)盤動作。7月6日,華僑城A發(fā)布公告稱,華僑城集團(tuán)通過二級市場增持了華僑城A的部分股份,華僑城集團(tuán)分別于7月3日、7月6日通過深圳證券交易所系統(tǒng)增持華僑城A近2732萬股,平均價格為9.43元每股。此外,冠城大通于7月5日晚間發(fā)布公告稱,公司控股股東豐榕投資增持59.82萬股,并投資計(jì)劃在未來12個月內(nèi)累計(jì)投入不超過3.27億元增持其公司股份。

        除了大股東出手護(hù)盤之外,多家房企采用了高管增持、員工持股的方式護(hù)盤。如泰禾近期拋出了員工持股計(jì)劃,預(yù)計(jì)在未來6個月內(nèi)總籌集不超過12億元用于增持公司股票。此外,蘇寧環(huán)球、中茵股份等上市房企,也通過高管增持來提振信心。

        然而,雖然房企小分隊(duì)為了護(hù)盤頻頻“放大招”,卻依然難敵“覆巢之下無完卵”的大勢拖累。萬科用100億元自有資金為其股價托底,將其股票拉了個漲停。然而,房企板塊依然是整體表現(xiàn)不佳,好景不長,高開之后紛紛低走,護(hù)盤成效一般。不論是保價托底,還是高管增持,目的都在于穩(wěn)定投資者信心,然而大勢導(dǎo)致的人心惶惶,最終想跑贏大盤也沒那么容易。

        有意思的是,在大震動面前,停牌股票“龜縮不出”反而讓不少上市房企成功避險(xiǎn)。最近有段子流傳,一些上司公司“求媒體曝光負(fù)面”以獲得停牌,令人哭笑不得。這事的真假無從考究,但從今年4月開始就宣布“重大資產(chǎn)重組停牌”的招商地產(chǎn),的確在本輪“股災(zāi)”中毫發(fā)無損,無招勝有招。7月以后,越來越多的地產(chǎn)股加入停牌大軍,包括榮安地產(chǎn)、陽光城、華業(yè)資本、寶安地產(chǎn)、格力地產(chǎn)、南國置業(yè)、中南建設(shè)等等,避險(xiǎn)意圖明顯。

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