近日，關(guān)于上海銀行房貸又“變天”的報(bào)道不少。有的稱，“金九銀十”降至，一些房貸政策悄然松動(dòng)；有的稱，銀行緊隨著廣東和深圳的政策趨勢收緊了房貸，首套房貸打折力度也有所收窄。

究竟情況如何？記者暗訪了工、農(nóng)、中、建、交五大行，被告知首套房貸利率折扣一般情況下為9折。特例的情況也有一些，比如，農(nóng)行一支行的客戶經(jīng)理告訴記者，如果貸款人個(gè)人征信紀(jì)錄良好、且純商業(yè)貸款額度達(dá)到兩百萬元以上，支行可以申請為客戶提供86折—88折的折扣；同樣的前提下，建行一支行表示，可以嘗試為客戶申請88折。

武漢公積金貸款最低首付20%

武漢市公積金管理中心于9月2日發(fā)布公告稱，自2015年9月1日起，使用公積金貸款購買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至兩成，此前的其他貸款條件不變。

據(jù)了解，按照此前政策，職工購買首套自住住房、房屋面積在90平方米以下的，最低首付可低至兩成；使用公積金貸款購買二套房，無論二套房面積是否超過144平方米，最低首付款比例均為三成，且最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。

天津叫停中介或個(gè)人代銷限價(jià)房

日前，為確保限價(jià)商品住房公開、公平銷售，天津市國土房管局下發(fā)通知，叫停中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理銷售新建限價(jià)商品房。同時(shí)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在取得限價(jià)商品住房銷售許可證之日起10日內(nèi)，要一次性推出許可銷售的全部房源，不得分樓座或分批次銷售。

天津市國土房管局特別提醒廣大持有限價(jià)商品住房購買資格證明的市民，一定要通過正規(guī)渠道購買限價(jià)商品住房。各相關(guān)管理部門將加強(qiáng)日常巡查，對各種形式的違規(guī)銷售限價(jià)商品住房行為，進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

深圳公積金二套房最低首付30%

9月2日，深圳市住建局公積金中心表示，該中心正在抓緊向市政府、市住房公積金管理委員會(huì)上報(bào)請示。在市政府、市住房公積金管理委員會(huì)正式批復(fù)前，深圳將維持30%的公積金貸款政策不變。據(jù)了解，4月7日起，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%；購買二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公積金二套房最低首付比例仍為30%。此前的8月31日，中國住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知，自2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。

山東政府或收購滯銷商業(yè)用房

9月6日，山東省人民政府辦公廳印發(fā)《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)施方案》。方案中提出，對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房，緩解“上學(xué)難”、“入托難”問題。

方案還顯示，各地政府可采用貼息、補(bǔ)助等方式，鼓勵(lì)將符合條件的商品房和閑置廠房、倉庫等房屋建筑，改造為電商用房、都市型工業(yè)（輕加工研發(fā)型）地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間”、科技企業(yè)孵化器、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、高層次人才公寓等，實(shí)現(xiàn)消化商品房庫存與促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多贏。

佛山9月擬出讓14宗土地

據(jù)佛山市公共資源交易中心統(tǒng)計(jì)顯示，9月份擬掛牌出讓土地面積達(dá)73.6萬平米，環(huán)比8月增長468%，和去年同期相比增長113.8%。據(jù)了解，此次推出地塊共有14宗，南海2宗、順德10宗、高明2宗，禪城、三水暫時(shí)沒有土地掛牌的信息。其中，順德推出的10宗地總面積達(dá)58.02萬平方米，占了八成多。合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌表示，除了政府為了完成年度推地計(jì)劃，而加快土地出讓這個(gè)因素之外，9月份也是推地的好時(shí)機(jī)。利好包括今年1—8月成交量的高漲，限購的放開以及信貸的寬松。

成都8月土地成交面積大漲328%

9月7日，四川中原發(fā)布的報(bào)告顯示，8月成都共供應(yīng)土地39宗，供應(yīng)面積2251.36畝，環(huán)比大漲231.63%，同比下跌55.89%。成都主城區(qū)整體供需環(huán)比小幅回升，近兩月土地供應(yīng)均不足百畝，市場整體維持低位水平，且均為商業(yè)性質(zhì)用地，住宅用地成交持續(xù)“啞火”。從9月主城區(qū)的供應(yīng)計(jì)劃來看，預(yù)計(jì)后市將反彈回升，進(jìn)入回暖通道。

郊縣區(qū)土地供應(yīng)量激增，成交大幅沖高。其中，都江堰8月兩次大規(guī)模推千畝土地，萬達(dá)均以底價(jià)拿下。截至目前，萬達(dá)已在都江堰完成布局超過1800畝。

重慶新推9宗地

9月7日，重慶市國土資源和房屋管理局最新出讓公告顯示，將公開出讓位于江北、沙坪壩等區(qū)域的9宗地塊，合計(jì)土地面積66.9萬平方米，總出讓起始價(jià)達(dá)33億元。

從出讓區(qū)域來看，9宗地塊分布于5個(gè)區(qū)。其中，沙坪壩區(qū)5宗，江北區(qū)、渝中區(qū)、兩江新區(qū)、南岸區(qū)各1宗。

從地塊來看，渝中區(qū)渝中組團(tuán)E分區(qū)E18-2號宗地為9宗地塊中起價(jià)最高的地塊，達(dá)12.7億元。該宗地土地面積7768平方米，總計(jì)容建筑面積≤154000平方米，為文化設(shè)施用地、娛樂用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地。