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        房地產(chǎn)稅未列入今年立法計劃

        2015-05-30 10:48:04
        房地產(chǎn)世界 2015年9期
        關(guān)鍵詞:房屋交易建部導(dǎo)則

        9月7日消息,中國政府網(wǎng)近日公布《國務(wù)院2015年立法工作計劃》,此前熱議的房地產(chǎn)稅并未列入今年國務(wù)院立法計劃。

        對此,上海財經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院稅收系主任朱為群坦言,今年房地產(chǎn)稅法公開征求意見稿估計出不來,也沒那么容易出來。

        由于房地產(chǎn)稅是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,涉及千家萬戶的存量財富,對如此巨大的一筆財富征稅,其課稅的對象、范圍、稅基和稅率等要素的科學(xué)和公平就尤為重要,因此稅制設(shè)計起來也較為復(fù)雜。

        不過,房地產(chǎn)稅已經(jīng)列入2015年全國人大常委會立法工作計劃,屬于立法預(yù)備項(xiàng)目,同時也被列入十二屆全國人大的立法規(guī)劃。

        停車場應(yīng)建電動汽車充電設(shè)施

        住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人9月6日在通氣會上表示,目前部分城市編制了停車設(shè)施規(guī)劃,但規(guī)劃的科學(xué)性規(guī)范性有待進(jìn)一步加強(qiáng),內(nèi)容,深度不統(tǒng)一。目前住建部起草并印發(fā)了《城市停車設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》(下稱《導(dǎo)則》)。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,城市停車供給總量應(yīng)在停車需求預(yù)測的基礎(chǔ)上確定,規(guī)劃人口規(guī)模大于50萬人的城市,機(jī)動車停車位供給總量宜控制在機(jī)動車保有量的1.1到1.3倍之間。

        《導(dǎo)則》規(guī)定,停車場應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求配建電動汽車充電設(shè)施,配建比例應(yīng)結(jié)合電動汽車發(fā)展需求,停車場規(guī)模以及用地條件綜合確定。

        在《導(dǎo)則》附錄三中提及,北京市新建改建居住類建設(shè)應(yīng)將18%的配建機(jī)動車停車位作為電動車停車位。

        不動產(chǎn)登記分工明確

        國土資源部和住建部近日聯(lián)合發(fā)出《指導(dǎo)意見》,要求各地做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理的銜接。

        《指導(dǎo)意見》明確:“房屋登記等不動產(chǎn)登記職責(zé)將統(tǒng)一整合到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),房屋交易管理職責(zé)繼續(xù)由房產(chǎn)管理部門承擔(dān)。”這意味著,不動產(chǎn)登記分工已經(jīng)明確。

        《指導(dǎo)意見》要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得隨意拆分房屋登記職責(zé)。

        據(jù)國土資源部不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,住建部門的房屋數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記銜接的落地將大大推進(jìn)不動產(chǎn)登記的落實(shí),此外房地登記統(tǒng)一,可以有效落實(shí)以地控房,有效防范一房多賣、已抵押房屋違規(guī)出售等行為的發(fā)生,確保交易安全。

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