高擁平

天津的歷史風(fēng)貌建筑是天津市珍貴文化遺產(chǎn)的重要組成部分，是城市發(fā)展的歷史見證，構(gòu)成了中國近代城市與建筑發(fā)展中最為重要、最為精彩的一個(gè)組成部分。為了更好地對(duì)歷史風(fēng)貌建筑加以保護(hù)，應(yīng)采取有針對(duì)性和有效性維修加固改造措施，在不破壞原有建筑風(fēng)貌的情況下，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)查勘、分析研究，以更科學(xué)的技術(shù)方法延長其壽命，保持建筑完好程度和正常使用，達(dá)到既能保護(hù)歷史文化，又能滿足使用功能要求。

一、歷史風(fēng)貌建筑的幾個(gè)特點(diǎn)

歷史風(fēng)貌建筑和新建建筑相比，有其自身的特點(diǎn)，其主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

第一，大部分歷史風(fēng)貌建筑都存在著各種缺陷或破損，如柁架、木檁、土板、木龍骨遭朽，梁板的裂縫、鋼筋的銹蝕、混凝土碳化等，從而在結(jié)構(gòu)上產(chǎn)生裂縫、腐蝕、變形等損傷，其結(jié)果導(dǎo)致材料、強(qiáng)度等力學(xué)參數(shù)的降低，存在著安全隱患。

第二，不少建筑缺少完整的建筑檔案，特別是結(jié)構(gòu)、設(shè)備圖紙、竣工資料和歷史修繕改動(dòng)記錄殘缺不全，有些建筑內(nèi)部屢遭改動(dòng)，雜亂搭建，這給修繕和保護(hù)工作帶來諸多困難。

第三，天津現(xiàn)存的各租界地歷史風(fēng)貌建筑都有其不同時(shí)代、地區(qū)、民族特點(diǎn)，故在修繕中要盡量采用原有的傳統(tǒng)工藝技術(shù)，保持原有的建筑特征，在制定修繕方案、施工技術(shù)和設(shè)計(jì)等方面，應(yīng)區(qū)別于普通房屋修繕。

二、歷史風(fēng)貌建筑修繕保護(hù)方案分類

為確保歷史風(fēng)貌建筑及其環(huán)境的原真性和完整性，按照這些建筑的價(jià)值意義和特殊性，制定一個(gè)全面保護(hù)性方案，保護(hù)方案的制定應(yīng)按照建筑的歷史、藝術(shù)價(jià)值以及完好程度和現(xiàn)階段使用要求，在重點(diǎn)突出保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的同時(shí)，又能適應(yīng)時(shí)代變化，進(jìn)行一些恰當(dāng)?shù)母潞秃侠砝玫母倪M(jìn)?？傮w而言，可以分為四類制定保護(hù)方案：第一種是建筑立面、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾都不可改變的類型；第二種是除了建筑立面、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變外，其他部分允許改變；第三種是建筑立面和結(jié)構(gòu)體系不得改變，建筑內(nèi)部允許改變；第四種是建筑的主要立面不得改變，其他部分允許改變。

三、制定歷史風(fēng)貌建筑修繕方案的要點(diǎn)

歷史風(fēng)貌建筑的修繕，受到設(shè)計(jì)、投資、施工技術(shù)等多種因素的制約，從而表現(xiàn)出質(zhì)量上的差異，故其修繕方案的制定不得簡單粗放，而應(yīng)當(dāng)力求精致，以確保維修加固目的實(shí)現(xiàn)。

（一）修繕方案制定

1.熟悉和了解歷史建筑特點(diǎn)

修繕方案制定前，應(yīng)根據(jù)天津市政府對(duì)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)定以及建筑物現(xiàn)使用方對(duì)使用功能的要求，按照歷史風(fēng)貌建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和實(shí)際狀況，通過調(diào)查和查勘了解得到的資料，對(duì)風(fēng)貌建筑幾何尺寸、損壞情況、受力特點(diǎn)、材料物理性能、水平和垂直度等，全面了解和熟悉。如熟悉該建筑的歷史資料、設(shè)計(jì)圖紙文檔以及建筑物的維修改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料，建筑物的內(nèi)外部及重要部分的細(xì)部照片；核對(duì)主要建筑平面、立面圖和剖面圖、梁柱節(jié)點(diǎn)構(gòu)造形式以及構(gòu)件截面情況以及損壞情況的研究報(bào)告；查清基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)型式；熟悉和掌握重點(diǎn)保護(hù)部位的格局、裝修和建筑風(fēng)格的質(zhì)量現(xiàn)狀資料；重點(diǎn)檢查維修部分主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及基礎(chǔ)材料組成和損壞情況。

2.充分考慮原結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀

制定風(fēng)貌建筑修繕方案，應(yīng)結(jié)合歷史風(fēng)貌建筑自身特點(diǎn)，充分考慮原結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和受力特性及保護(hù)范圍和要求，施工方案應(yīng)考慮選擇技術(shù)可行、施工方便、經(jīng)濟(jì)合理、不損壞原結(jié)構(gòu)、不影響外觀的施工方法，對(duì)其修繕應(yīng)有針對(duì)性地做好施工組織設(shè)計(jì)，如保護(hù)部分、拆除部分、修復(fù)加固部分、裝飾部分等，針對(duì)這些專項(xiàng)工程施工工藝、流程、工序、安全防護(hù)以及其他質(zhì)量特點(diǎn)來進(jìn)行制定，其中對(duì)許多重點(diǎn)保護(hù)部位、關(guān)鍵工序要有施工組織措施和質(zhì)量保證措施，而且要把重點(diǎn)保護(hù)部位和原結(jié)構(gòu)安全放在首位。

（二）修繕工程實(shí)例

天津市河西區(qū)九龍路1號(hào)馬場道青島胡同2號(hào)，原為德國武館公寓，是由1924年英國人戈?duì)柍鲑Y建造，德國設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的公寓式別墅，建筑面積924.62平方米，磚木結(jié)構(gòu)，地上局部三層，地下一層，總高度14米。該建筑物目前為歷史風(fēng)貌建筑特殊保護(hù)等級(jí)。

1.房屋狀況分析

由于建筑歷經(jīng)近百年的風(fēng)風(fēng)雨雨，且建筑使用功能多次變更，房屋存在明顯的老化、局部變形和損壞，經(jīng)查勘主要表現(xiàn)在：屋面瓦片殘缺并且老化疏松、損壞、漏雨，土板、木檁、木橡子發(fā)生糟朽，個(gè)別部位出現(xiàn)斷裂；部分檐口封檐板腐蝕，油漆剝落；外檐疙瘩小卵石混水墻面風(fēng)化，部分損壞，空鼓脫落；木質(zhì)結(jié)構(gòu)老化、糟朽，樓內(nèi)木地板損壞、腐朽，木樓梯損壞，油漆脫落；因地震原因?qū)е碌叵禄A(chǔ)出現(xiàn)變形，造成室內(nèi)外下水管道堵塞滲漏，地下室滲水。鑒于該歷史風(fēng)貌建筑建造年代近百年，已超出使用年限，存在安全隱患，根據(jù)查勘應(yīng)盡早制定維修加固方案。

2.維修工程方案

此次修繕根據(jù)該德式建筑式樣及風(fēng)格結(jié)構(gòu)為帶地下室、局部三層，建筑物頂部為多坡大筒瓦頂設(shè)老虎窗，外立面為疙瘩小卵石混水墻面的建造特點(diǎn)。本著不破壞原有建筑形式修舊如舊原則，同時(shí)以《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)規(guī)程》《歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)修繕技術(shù)規(guī)程》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》為主要依據(jù)，在綜合考慮房屋外觀、結(jié)構(gòu)、歷史價(jià)值、損壞狀況的基礎(chǔ)上制定維修方案。

（1）外墻面修復(fù)

外墻面風(fēng)化墻面的修復(fù)，是修舊如舊的重要環(huán)節(jié)，既要保護(hù)墻面的整體性，又要保持墻面的滄桑感。先將墻面的風(fēng)化、堿蝕等酥松層全部斬除，露出堅(jiān)實(shí)的磚面，經(jīng)過清洗后，使用磚粉修補(bǔ)材料對(duì)磚體損壞部分進(jìn)行修補(bǔ)，再補(bǔ)嵌灰縫；勾縫也同樣重要，有圓縫和平縫，圓縫過于顯眼且與當(dāng)時(shí)年代不相符，故全部采用平縫；全面修復(fù)原有的疙瘩小卵石混水墻面，剔鑿損壞部分，混水墻面面層和底層，剔鑿成階梯形倒坡搓，按原材料修補(bǔ)，修繕后的墻面盡可能保留原有的歷史風(fēng)貌；最后采用無色透明滲透型憎水性保護(hù)液對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行全面保護(hù)。

（2）木質(zhì)結(jié)構(gòu)部分

嚴(yán)格遵守不同結(jié)構(gòu)加固規(guī)范的要求，對(duì)室內(nèi)部分木地板，進(jìn)行補(bǔ)配大修樓梯，部分龍骨拆換；門窗部分拆換、維修、換紗油漆，局部損壞的按原有木材的樹種，材質(zhì)原樣修復(fù)；但凡木門窗翹曲變形，用硬木榫進(jìn)行校平，原門窗框扇的換料組裝，須榫眼膠接加打緊，嵌合嚴(yán)密、平整；考慮到節(jié)能，原普通玻璃改為中空玻璃，確保如舊的外立面。

（3）屋面修復(fù)

屋面涉及安全、耐久和其他更高使用要求的部分，在保證外觀協(xié)調(diào)的同時(shí)，運(yùn)用新型材料和工藝代替已淘汰的傳統(tǒng)建材。屋面主要為木結(jié)構(gòu)，基本完好的木檁條結(jié)構(gòu)，經(jīng)過防腐除蟲處理后都得到完整保留，所有木構(gòu)件采用防火漆保護(hù)，在新舊體系中間增加擠塑板，起保溫隔熱作用；屋面煙囪按原樣修復(fù)；屋面翻修時(shí)，盡可能利用原有瓦片。其斜溝瓦、斜脊瓦及脊瓦等均編號(hào)存放，凡損壞及風(fēng)化嚴(yán)重的瓦片均按原樣定制調(diào)換；添配新瓦時(shí)，其規(guī)格、顏色、材質(zhì)力求與原始瓦片一致；由于屋面天溝已損壞，均予以拆除，按其原樣，用不銹鋼拉絲材料，氟碳烤漆成亞光同原色表面，做成與原天溝相同的形狀。

（4）內(nèi)墻體修繕

內(nèi)墻體修繕時(shí)，先修繕其損壞的墻面，再補(bǔ)抹內(nèi)墻灰面。對(duì)隔墻裂縫采用壓力灌漿法修補(bǔ)，提高墻體的粘結(jié)力和抗剪、抗拉強(qiáng)度，對(duì)承重墻局部開裂，應(yīng)在開裂處采取擴(kuò)大面積、增加鋼筋網(wǎng)片，并采用混凝土填充，達(dá)到加固及修復(fù)墻體裂縫的目的。修繕后的墻面其抹灰應(yīng)按原材料修補(bǔ)復(fù)原，抹灰面平整，無裂縫。

（5）墻面粉刷

墻面粉刷凡起鼓、裂縫或酥松、霧變脫落的均鏟除重新粉刷，用干粉砂漿打底刮糙，紙筋石灰粉面；石膏頂線與掛鏡線，按原花紋及規(guī)格全部新做。對(duì)地下室外墻部分剔堿、做五層做法防水、貼防水層。新做室外地下水管道、排水井，恢復(fù)補(bǔ)強(qiáng)混凝土柱、梁、抹灰和涂料。

李求軍/責(zé)任編輯