太古地產：打造地產界的“王牌特工”

采訪太古地產行政總裁白德利的當天，正值電影《王牌特工：特工學院》熱映，影片中，身著定制西服、攜帶長柄雨傘的老牌特工，一邊優(yōu)雅地拯救世界，一邊發(fā)掘有潛力的人才，將其培養(yǎng)為具有紳士風度的特工。

可以毫不夸張地說，太古地產對每一個地產項目的氣質塑造就如同電影《王牌特工》所表現(xiàn)的那樣，選擇一個具有潛力的區(qū)域，既保留它獨特的個性，又要將太古地產的DNA注入其中，進行“脫胎換骨”式的改造。而由此呈現(xiàn)的，不僅僅是一個成功的商業(yè)地產項目，還是一個高品質的街區(qū)，甚至成為一座城市的文化風向標。

太古地產最擅長打造商業(yè)地產綜合體，從北京三里屯太古里到頤堤港，從廣州太古匯到成都遠洋太古里，這些地產項目都融合了購物、酒店、辦公、娛樂、藝術等等。就像一名資深的“王牌特工”，太古地產在玩轉“十八般武器”的同時，依然保持著英國紳士的翩翩風度。

近日，在三里屯太古里的瑜舍酒店，《北京CBD》雜志專訪了太古地產行政總裁白德利，就如何打造出地產界一位又一位光彩奪目的“王牌特工”，這位英國紳士為我們一一解碼，而這也是白德利今年年初升任太古地產行政總裁的職務后首度接受媒體的專訪。

人物簡介

白德利，太古地產行政總裁，負責公司整體管理和業(yè)務策略。

白德利在太古集團擔任管理工作27年，除于香港工作，他亦曾派駐往巴布亞新幾內亞、日本、中國內地、美國、臺灣、越南及中東等地。他于2006年加入太古地產有限公司，于2008年起出任董事，其后擔任香港常務總裁。在出任太古地產有限公司行政總裁之前，白德利擔任中國區(qū)行政總裁，負責統(tǒng)籌公司在中國內地的業(yè)務運作，包括執(zhí)行公司整體投資策略、項目收購計劃，以及發(fā)展公司于中國內地之現(xiàn)有項目。他同時也出任太古股份有限公司的董事。

白德利為特許測量師，同時是英國皇家特許測量師學會和香港測量師學會會員。

用獨到的眼光發(fā)掘潛力

對于地產商而言，一個好的地產項目總是可遇而不可求，曾經有一位國內地產界的大佬就這樣強調，“做地產，除了地段還是地段！”太古地產在北京有兩個項目，一個是三里屯太古里，另一個是頤堤港。用傳統(tǒng)的眼光看，三里屯是城市的娛樂中心，交通便捷，可以說是天生好地段，但是頤堤港似乎就沒有這么好的特質了。太古地產如何來權衡取舍？而巧合的是，這兩個項目都坐落在朝陽區(qū)，而不是北京市的其它區(qū)域，是太古地產格外青睞朝陽區(qū)嗎？太古地產在國內的項目通常都位于城市的中央商務區(qū)（CBD），這又是出于什么樣的考慮呢？

《北京CBD》：今天采訪您之前，當我來到三里屯太古里的時候，我看到了游客、購物的人、帶著孩子的附近居民，還有周邊寫字樓里的白領們，他們或是在咖啡館里小憩，或是四處閑逛或是停留在某處，享受著午后閑適的時光，這種完全放松的感覺似乎在一些大型的購物場所難以感受得到，您認為，這是三里屯太古里的一個特質嗎？

《北京CBD》：太古地產在三里屯用19座大樓成功地打造了街區(qū)Mall的商業(yè)地產模式，但目前更為普遍的是在一個超大建筑體內的Shopping Mall，比如萬達廣場、大悅城、世紀金源等，您認為二者有什么不同？太古地產為什么更愿意選擇街區(qū)Mall呢？

白德利：在我們收購三里屯項目的時候，它已經完成了一半的設計，建筑主體也已經落成。我們正是看到開放街區(qū)式購物中心與三里屯區(qū)域的潮流氣質相符合，所以我們充分利用這一特色打造了這個項目，將傳統(tǒng)“胡同”的概念與現(xiàn)代建筑完美結合。同時，三里屯太古里也充滿了現(xiàn)代與傳統(tǒng)文化的碰撞，將開放式街區(qū)的概念和多樣的零售與餐飲品牌組合相融合。

三里屯太古里

《北京CBD》：作為太古地產在中國內地投入運營的第一個地產項目，三里屯太古里在2008年正式開業(yè)，當時的名字是三里屯Village，在2013年被正式更名為三里屯太古里，您認為這樣的更名是必須的嗎？

白德利：我認為這不僅是必須的，而且是非常重要的。我們決定冠上品牌“太古”，也就是“Swire”的中文名，因為這里是北京，大家都說中文，我們要把品牌展現(xiàn)出來，還要讓大家熟知這個名字。當提到“太古”或者“Swire”的時候，人們知道就意味著高品質和信任感，而這兩個特質也是中國的消費者希望看到的。名字的第二個部分是“里”，“里”也就是里弄、胡同，眾所周知，胡同在北京非常有名，而且“里”和我們的設計理念也非常契合。

《北京CBD》:如果說三里屯太古里是傳統(tǒng)胡同與現(xiàn)代時尚的結合，那么太古地產在北京的另一個項目頤堤港則更接近我們剛才談到的大型Shopping Mall，您認為呢？

白德利：這是一個很好的問題，頤堤港是太古地產在國內的5個項目中最特別的一個。它是一個大型的商業(yè)綜合體，它還有一個特別之處，就是它有一個17公頃的戶外公園，吸引了附近的居民帶著孩子來玩耍。頤堤港商場里還有一個面積達2400平方米、挑高33米的室內花園，通過玻璃穹頂與戶外公園無縫對接，使得消費者在室內就能體驗戶外的感覺。

《北京CBD》:如此大的空間都用在了公園上，您不覺得是浪費嗎？

白德利：我從不認為這是浪費，這是一種機會，能把公園和購物結合起來。對于城市來說，應該有更多的公園。比如在香港的太古廣場后面就有一個花園，人們可以在午休的時候去那里聽聽鳥的鳴叫聲，好好地放松一下。但它的確很小，因為香港本身地方就不大，十分擁擠，不像北京、倫敦或紐約這樣的大都市。因此在北京，我們有機會來設計較大面積的戶外公園。這是頤堤港與眾不同的地方。

頤堤港

《北京CBD》：有意思的是，三里屯太古里和頤堤港這兩個項目都在朝陽區(qū)，而不是在其它的區(qū)域，為什么呢？

白德利：機緣巧合，我們也想到過其它的區(qū)域，但是我們對地段是非常講究的。一個特殊的地段很重要，酒仙橋地區(qū)有很大的發(fā)展?jié)摿ΓU堤港開業(yè)后，為這個區(qū)域注入了新的商業(yè)活力，品質也得到了提升，未來還會有好的發(fā)展。它已經實現(xiàn)了我們潛在的目標。

我們在朝陽區(qū)也得到了政府部門的大力支持，我們從三里屯太古里到頤堤港，通過這兩個項目，已經和政府部門形成了良好的合作關系，一方面是好的地段，另一方面是好的合作，這就使得兩個項目都在朝陽區(qū)。

成都遠洋太古里鳥瞰圖

《北京CBD》：除了北京的三里屯太古里，太古地產在中國內地的其它項目大多也坐落在城市CBD區(qū)域，太古地產為什么會選擇在CBD區(qū)域來發(fā)展項目？

白德利：我們的每一個項目都是根據其所處地理位置和環(huán)境量身定制，并旨在為項目所處城市打造充滿活力的獨一無二的體驗。三里屯太古里是北京的時尚潮流地標，位于廣州天河區(qū)的太古匯完美演繹了廣州的生活方式，而成都遠洋太古里與大慈寺歷史片區(qū)完美交融并重塑了成都市中心。另外兩個分別坐落于上海靜安區(qū)CBD和大連中山區(qū)CBD的項目也將提升城市零售體驗并帶動城市景觀的衍變。

我們希望，其它城市或區(qū)域能夠看到我們如何與政府部門展開合作，從而邀請我們去他們城市的CBD發(fā)展項目。因為我們對所有項目都堅持長期自持并持續(xù)提升，我們和政府部門保持著良好的關系，這不僅重要而且是雙贏的。因此，我們會花很長時間去挑選地點，也會跟政府部門良好合作，共同打造非常棒的城市區(qū)域。

用太古DNA不斷提升品質

對于歷史傳統(tǒng)文化的尊重，源于太古集團自身的格調與追求。太古集團（Swire Group）的歷史可以追溯到1816年，也就是說太古集團將在明年迎來200年的誕辰，一個有著200年歷史的企業(yè)也更懂得如何尊重歷史。穿越漫長而動蕩的時光，這家老牌企業(yè)已經成為一個龐大的商業(yè)王國，太古旗下產業(yè)包括航運、航空、地產、交通運輸、冷藏、貿易及實業(yè)、海運、農業(yè)及食物鏈、零售……在每一個產業(yè)，太古集團都能敏銳地把握住發(fā)展機遇，并從中獲得盈利。

作為太古集團的一員，太古地產將對歷史文化的尊重與商業(yè)盈利的追求充分結合，并發(fā)揮到了極致。

《北京CBD》：在采訪您的這家酒店——瑜舍，我能感受到太古地產對于中國傳統(tǒng)文化的尊重。瑜舍，它的英文名為“The Opposite House”, 是因為在中國傳統(tǒng)的四合院，主人房間正對面的客房通常是留給最尊貴的客人。但是當太古地產決定在三里屯太古里引入這樣一家酒店的時候，有沒有風險呢？

白德利：其實可以看到太古地產項目中都會包含酒店業(yè)態(tài)，所以瑜舍酒店的開業(yè)并不算是冒險。酒店和零售業(yè)之間有很強的聯(lián)系，客人住在這里，就會去購物或者吃飯等等。

《北京CBD》：瑜舍位于三里屯太古里的北區(qū)，入住的是高端商務人群，而零售業(yè)則位于南區(qū)，更多吸引的是時尚的年輕人，那么在設計的時候，南區(qū)與北區(qū)之間會有一個不同的定位嗎？

白德利：是的，三里屯太古里南北兩區(qū)的定位各不相同。三里屯太古里南區(qū)面朝主要街道，更加開放，而北區(qū)則相對私密，這就自然地將我們的顧客群區(qū)分出來。所以三里屯太古里南區(qū)提供眾多深受顧客歡迎的潮流時裝品牌，但我們也要吸引客人從南區(qū)到北區(qū)，因此在北區(qū)更多引入的是極具創(chuàng)意的設計師品牌，比如首次出現(xiàn)在中國或者北京的品牌，以此滿足不同潮流人士的需求。我們認為，時尚潮流人士中不乏高端商務人士，反之亦然。

《北京CBD》：說到三里屯太古里的商鋪，從租金上來看，位于地下一層的商鋪租金是不是要比地面一層的商鋪更便宜？

白德利：的確如此，因為地面一層是人流最集中的地方，地下層則人流相對較少，像七八層樓高的大型Shopping Mall，位于8層的商鋪租金就會便宜很多，這就是為什么三里屯太古里的單體建筑都沒有太高的樓層，這樣人流能夠方便地到達各個樓層，每一個樓層都像地面一層一樣迎來客流。為了實現(xiàn)這一目標，我們也投入了大量的資金對三里屯太古里進行了改造。去年，我們在三里屯太古里南區(qū)改造連接處，使人們從地面到二層更加順暢，商店之間也是更加互聯(lián)互通，人們可以走進商店，也可以從商店穿過去。這個改造還會持續(xù)進行下去。

成都遠洋太古里GUCCI全新形象旗艦店

廣州太古匯

《北京CBD》：經過太古地產的改造之后，三里屯的氣質跟以往已經有了很大的變化，過去這里是酒吧、夜店和球賽，是年輕人釋放激情的地方，但是現(xiàn)在這里已經變成了一個時尚、潮流又具有品位的地方。

白德利：我們根據人們的需要來提升區(qū)域的品質，三里屯本身已經是一個很好的娛樂區(qū)域，有酒吧、體育場等等，但是它缺少購物場所，所以我們引入了零售空間，使它更加時尚，也能更好地服務人們。而且，我們注重區(qū)域的個性，不抹殺區(qū)域的個性，而是去增強它，比如我們在成都的遠洋太古里就是圍繞著千年古剎大慈寺來建造的。我們的設計跟寺廟和傳統(tǒng)建筑都和諧一致。

《北京CBD》：成都遠洋太古里已于日前正式投入運營，同樣都叫“太古里”，成都遠洋太古里和北京的三里屯太古里有什么不同？

白德利：成都遠洋太古里繼承了“里”所代表的開放式購物街區(qū)的理念，同時也保留了大慈寺及其周邊歷史文化建筑，現(xiàn)代與古典在此融合使得項目別具一格。

成都遠洋太古里注重延續(xù)傳統(tǒng)的川西建筑風格，這里有我們精心保護的六處傳統(tǒng)保留院落與建筑，其中包括重新修復的廣東會館，極具特色。而與歷史建筑形成鮮明對比的是逾110個首次亮相中國西南地區(qū)及成都的品牌，其中包括日本品牌無印良品（Muji）全球最大海外旗艦店、中國西南地區(qū)首個愛馬仕（Hermès）旗艦店、卡地亞（Cartier）中國首家獨棟旗艦店、古馳（GUCCI）全新形象旗艦店、星巴克（Starbucks）中國西南及華中區(qū)的首家旗艦店。

酒店部分，成都遠洋太古里擁有一家精品酒店——“博舍”，博舍由100間客房和有42間客房的服務式公寓組成。更為獨特的是，它緊挨著千年古剎大慈寺，因此，“博舍”的英文名為“The Temple House”，大量地運用優(yōu)雅的竹結構和傳統(tǒng)石臺階的古典設計，巧妙地和大慈寺原有環(huán)境融為一體，給入住這里的人們帶來對舊時光的回憶。

辦公樓部分，成都遠洋太古里還有一座47層的國際甲級辦公樓睿東中心，辦公樓部分已經售賣。

自從2014年11月啟動體驗期開始，成都遠洋太古里已成為這個動感都市的活力中心，也成為成都的新地標。

低調背后的大手筆

從2001年進駐中國內地市場至今，15年的時間，太古地產只運作了6個項目，其中4個已經建成，分別是三里屯太古里、廣州太古匯、頤堤港和成都遠洋太古里，1個仍在建設中，位于上海靜安區(qū)，1個仍在規(guī)劃中，位于大連，而15年的時間僅6個項目，與其它香港地產商或者內地地產商相比，似乎都顯得有些過于低調。

但低調一向是英國紳士的風度，在看似謹慎保守的表面下，其實是對品質的不懈追求，對于每一個項目，太古地產都像對待家族成員一樣“愛護有加”，不惜投入大筆資金不斷提升與改進，使每一個項目都具有極高的價值，因為冠以“太古”之名，就承載著太古的品質與榮譽。

《北京CBD》：進入內地市場15年，太古地產只運作了5個項目，我記得曾經有記者在采訪您的時候，就提出這樣的發(fā)展步伐是否太緩慢了.

白德利：用15年的時間，建設了5個項目，我認為是很好的步伐節(jié)奏。我們不同于一些國內的地產商，它們飛速地擴張，在數(shù)量上取勝。太古地產不以數(shù)量來取勝。我們需要花時間選擇合適的地段，花時間建設以實現(xiàn)最初的設計理念。事實上，在中國內地的每一個項目都有很大的規(guī)模，需要非常大的資金投入?，F(xiàn)在5個項目中的4個已落成，并且都表現(xiàn)優(yōu)異，首先，所有辦公樓的租用率都達到百分之百，其次，位于北京和廣州的3個項目的零售銷售額都取得兩位數(shù)增長。像三里屯太古里的零售銷售額在2014年全年增長達到了18.8%。

《北京CBD》：這是否意味著要等到項目盈利之后，太古地產才會進行下一個項目的運作？

白德利：這5個項目幾乎是同時進行，三里屯太古里是第一個，廣州太古匯是第二個，頤堤港是第三個，第四個成都遠洋太古里已經正式運營，而上海的第五個項目也即將運營。當這些項目都已經完成并且發(fā)展良好的時候，我們的股東認為也可以計劃第6個，第7個。

《北京CBD》：太古地產在三里屯項目的運作可以說是成功的，那之后的頤堤港項目，太古為什么選擇與遠洋地產合作，是為了分擔風險嗎？

白德利：在是否選擇合作伙伴，我們沒有固定的規(guī)則限制，遠洋地產為我們介紹了頤堤港，我們則向他們介紹了成都的項目。兩個項目都由太古地產和遠洋地產各投資50%攜手打造，我們是親密的合作伙伴，各有專長。遠洋地產擅長在內地的運作，他們在建筑方面也是領軍企業(yè)，而太古地產則擅長設計規(guī)劃和運營管理。

《北京CBD》：有了與遠洋地產的合作，太古在內地投資的項目會不會更多？發(fā)展的步伐會不會更快？

白德利：合作會加快發(fā)展的步伐。但是太古地產依然追求品質，而且對于每一個項目都會不斷地改造、維護與升級。

美國電光恐龍“快閃”三里屯太古里

《北京CBD》：比如說三里屯太古里，從南區(qū)到北區(qū)之間，依然有一條略顯雜亂的街道，這會繼續(xù)進行改造嗎？

白德利：事實上，三里屯太古里南北區(qū)之間的區(qū)域并不屬于我們，今后我們將繼續(xù)與當?shù)卣块T協(xié)商，討論如何對其改進提升，從而使整個區(qū)域變得更加和諧。我們意識到一個項目的完成只是標志著一個社區(qū)衍變的開始，這需要我們不斷地將項目改造與提升，才能使社區(qū)不斷豐富。

太古地產對于項目的更新改造，還有不少的實例，比如對于香港太古廣場的改造。太古廣場是位于香港中央商務區(qū)的一個大型購物中心，它從1988年就建成了，而從2007年到2012年，太古共計花費了約20億港元對太古廣場進行內外翻新及建筑改造。再比如，現(xiàn)在社交媒體廣泛運用，而且變得越來越重要，那我們的項目就要與之匹配，提供配套的寬帶、無線服務等等，這樣我們的項目依然能保持著高品質，為消費者提供方便，也能為投資者帶來高價值回報。我們常說我們的項目要領先市場二十年，也就是說二十年之后當我們再看我們的項目時也不會覺得我們的項目落伍。

首批入選太古地產Blueprint創(chuàng)業(yè)加速計劃的11家創(chuàng)業(yè)公司成員代表合照

著眼未來的行動派

英劇《唐頓莊園》中，貴族大小姐Mary曾經有一句名言，意思是富豪的家產都是用錢買來的，但是貴族的家產都是從家族繼承下來的。這樣的傳承也同樣出現(xiàn)在太古集團，有媒體記者曾經這樣寫道：太古今天的龐大產業(yè)群，往往都是一環(huán)套一環(huán)衍生來的。太古集團的掌控者施懷雅家族（Swire）和英國貴族一樣，保持著低調、含蓄而克制。

但克制并不意味著裹足不前，在排斥急速擴張業(yè)務的同時，太古集團始終保持著穩(wěn)健的步伐，更將長遠的目光投向未來。太古集團旗下的太古地產顯然走在了前列，去年他們推出了Blueprint——一個免費的針對科技領域內的B2B初創(chuàng)企業(yè)的孵化器項目，周期是半年。

免費為創(chuàng)業(yè)公司提供孵化支持是太古集團在香港的首創(chuàng)。此外，歐美國家的孵化期一般只有三個月，而太古給出了六個月的時間，并且整個項目不求股權回報，不收取任何培訓指導費用。作為Blueprint中的一名導師，白德利也參與到了這個項目中。

為了支持這個項目，太古地產拿出了位于香港太古坊康和大廈的16層和17層，共計20000平方尺。如果將這里出租出去，太古地產每個月能夠收入租金50萬港幣。

而創(chuàng)辦Blueprint項目的則是兩位剛加入太古集團不久的80后年輕人，一位是Charlie，中文名字叫馬景洋，是個愛好中文的美國人，曾先后在哈佛和劍橋讀書；另一位則是Henry，中文名叫石磊，他在英國出生，在諾丁漢大學修讀中國歷史，他們在加入太古之前都曾在北京工作過。

在得到了太古地產的實際支持后，Charlie 和Henry一方面開始進行入駐企業(yè)的遴選；另外一方面則是對辦公空間進行重新裝修。在裝修過程中，為了節(jié)省支出，Charlie突發(fā)奇想，從太古集團旗下的其他子公司里借來各種東西裝飾這個新的辦公空間。例如，他借來廢棄的香港聯(lián)合船塢海運集裝箱，把它改建成了小組會議室；借來國泰航空的飛機座椅，把它們安裝在咖啡廳，供創(chuàng)業(yè)者休憩。

Blueprint是從去年9月份開始接受申請的，Charlie和Henry把申請信息發(fā)在了網上，到11月末結束。在短短3個月的時間里，他們竟然收到了150個申請。而為了能夠從中選擇出更好的企業(yè)，Blueprint特意從倫敦聘請了Hilary Szymujko。她之前在歐洲領先的種子基金公司Seedcamp工作，具備多年尋找具有的潛力創(chuàng)業(yè)公司的經驗。

Charlie說，遴選的基本標準是，創(chuàng)業(yè)公司必須是B2B的科技公司，同時這些公司的業(yè)務最好和太古集團的旗下業(yè)務具有相關性和延展性。Hilary很快從150家公司申請中選擇了20家。在初選了這20家之后，接下來就輪到太古地產進行選擇了。

一開始，太古地產計劃是從中選擇10家公司作為首期名單。為此，太古地產還專門成立了一個創(chuàng)業(yè)加速計劃遴選委員會，委員會一共有7名成員，包括太古地產行政總裁白德利、太古飲料常務董事賀以禮、太古資源董事譚錦儀等其他太古集團旗下子公司的高層。

最終，在面試完全部20家公司后，遴選委員會選擇了11家公司，比預定的目標多了一個名額。Charlie說，之所以會多選一家，是因為集團高層認為申請的質量很高，所以最后決定加一個。在這11家公司中，11個項目的創(chuàng)業(yè)者來自10個不同的國家，最小的團隊只有2個人，最多的超過8人。

太古還為這11家初創(chuàng)企業(yè)配備了大型企業(yè)負責人作為具體導師。Charlie介紹稱，導師團隊吸納了超過70位香港企業(yè)的頂級管理人才和創(chuàng)業(yè)家，例如其中不僅包括來自太古集團的高層，還包括來自谷歌、優(yōu)步、特斯拉、連卡芙、聯(lián)想等企業(yè)的高管?！皩熤啤北徽J為是Blueprint項目的一大特色，也是吸引不少創(chuàng)業(yè)公司的因素所在。而導師豐富的工作經歷與人生歷練無疑是創(chuàng)業(yè)者們急于學習的內容。

太古地產長年贊助北京國際音樂節(jié)

《北京CBD》：您是2006年進入的太古地產，而您的職業(yè)是特許測量師，這與建筑行業(yè)息息相關，而您之前的工作經歷又是怎樣的呢？

白德利：在進入太古地產之前，我一直效力于太古可口可樂，并且這期間，我負責過福建省的業(yè)務，比如物流方面的管理，而這段時間也讓我對在中國工作、生活有了切實的體驗。

《北京CBD》：因為工作的原因，您去過很多地方，有沒有讓您感覺到格外特別的呢？

白德利：很難說哪個地方最特別，也許正是因為這種不同的多樣化的閱歷才是最特別之處。比如說，中國不同地方的建筑、飲食、文化都不同。不久前，我在廣州，現(xiàn)在我在北京，接下來我又會去成都，每一個地方帶給我的感受都是不一樣的，也是有趣的。

《北京CBD》：但在一般人的印象中，作為太古地產的高層，是不是只需要出現(xiàn)在剪彩儀式的現(xiàn)場就行了？

白德利：我想這個世界上可能有兩種CEO，一種是只負責剪彩的，一種是要付諸行動的，我屬于后者。

《北京CBD》：您是英國人，那您的家人是在英國還是在中國呢？

白德利：他們在中國，在擔任太古地產行政總裁之前，我在北京工作了三年，北京是我的家，但是我一個月大概在北京待10天，基本上是三分之一的時間。剩下的時間里，我必須到處出差，去別的城市。今年年初，我獲得了新的工作，在香港，我的家人也隨之去了香港。

《北京CBD》：您在太古集團工作了近三十年時間，也到過很多的國家，那么中國給您的印象是怎樣的呢？

白德利：中國在飛速的發(fā)展中，中國的發(fā)展也給太古地產創(chuàng)造了絕佳的機遇。如今，世界上沒有任何一個地方能與中國相提并論。中國就是我想要工作的地方。在這里每天都有激動人心的商業(yè)傳奇出現(xiàn)，太古地產作為其中的一份子也參與到商業(yè)傳奇的書寫之中，我很幸運也很驕傲能夠參與其中。

財經前沿

白德利：三里屯太古里的確在設計和管理上都與眾不同，因為已經有如此多的、相似的購物場所，那消費者將更傾向于去哪一個呢？如果我們把三里屯太古里設計得與眾不同，就會吸引人們前來。這始于設計，但是又不僅限于設計。當你有了好的設計，你需要付諸行動，也需要設計團隊來落實每一個細節(jié)，使得那些對這里感興趣的人們再回到這兒來。