3月19日

住建部：提高公積金利用率

在3月19日舉行的全國加強住房公積金管理電視電話會議上，住建部要求提高住房公積金利用率，并定期披露公積金的相關(guān)管理事宜。住建部部長陳政高要求，各地政府需進一步加強住房公積金的辦理效率，方便群眾辦理貸款。同時，各城市還被要求進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時限。各地還需進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

3月21日

國土部：各地每三年需更新一次基準(zhǔn)地價

3月21日，國土部發(fā)出通知，要求各地嚴(yán)格按規(guī)程制定、更新并公布基準(zhǔn)地價，加強宗地地價評估管理，嚴(yán)格執(zhí)行出讓地價評估的有關(guān)規(guī)定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準(zhǔn)地價，而且在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，市、縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價進行評估，出具土地估價報告。隨著城市設(shè)施的完善，收儲成本不斷增加，基準(zhǔn)地價肯定會不斷提高。北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，近年來北京經(jīng)濟社會快速發(fā)展，市國土局需要對基準(zhǔn)地價進行更新。

3月22日

財政部：房企營改增稅率未定

2015年營改增進入了收官之年，營業(yè)稅將成為歷史。記者3月22日從財政部獲悉，為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場環(huán)境的意見》，財政部、國家稅務(wù)總局將企業(yè)在改制重組過程中涉及的土地增值稅政策予以明確，于近日發(fā)布《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》，對于幾種土地變更所有人的情況進行分類，做出了暫不征收土地增值稅的規(guī)定?！锻ㄖ吠瑫r指出，上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這意味著一直備受關(guān)注的房地產(chǎn)企業(yè)營改增的稅率問題，仍舊沒有最終敲定。

福建：出臺閩七條 二套房基本等同首套

去年8月率先在全國出臺省級救市政策的福建又一次走在全國前列。3月22日，福建出臺《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》，被稱為“閩七條”，借此全面提振樓市發(fā)展。根據(jù)意見，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。個人購買首套房后再次購房，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級、購買“學(xué)區(qū)房”等情形認(rèn)定為首改房外，所購房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班及子女上學(xué)距離變近，均認(rèn)定為首改房。此次出臺的意見是福建省住建廳會同該省財政廳和金融辦三部門聯(lián)合發(fā)布的，執(zhí)行力更高。

3月24日

中央政治局：粵津閩自貿(mào)區(qū)總體方案獲審議通過

中共中央政治局3月24日召開會議，審議通過《關(guān)于加快推進生態(tài)文明建設(shè)的意見》，審議通過廣東、天津、福建自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案、進一步深化上海自由貿(mào)易試驗區(qū)改革開放方案。會議指出，生態(tài)文明建設(shè)事關(guān)實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標(biāo)，事關(guān)中華民族永續(xù)發(fā)展，是建設(shè)美麗中國的必然要求，對于滿足人民群眾對良好生態(tài)環(huán)境新期待、形成人與自然和諧發(fā)展現(xiàn)代化建設(shè)新格局，具有十分重要的意義。會議指出，推進自由貿(mào)易試驗區(qū)建設(shè)，是我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)的形勢下，為全面深化改革、擴大開放探索新途徑、積累新經(jīng)驗而采取的重大舉措。

廣州：二手房交易可將資金劃轉(zhuǎn)至政府專用賬戶

3月24日，廣州市房屋交易監(jiān)管中心公布了由其草擬的《廣州市存量房交易資金專用賬戶管理辦法（征求意見稿）》，其中擬規(guī)定，今后廣州由中介機構(gòu)促成的二手房交易，買賣雙方當(dāng)事人將可以自愿選擇廣州市房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。而中介機構(gòu)不得額外收取服務(wù)費，更不得直接或間接代收代管交易資金。交易雙方當(dāng)事人自行決定交易資金的劃轉(zhuǎn)方式，對選擇以房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的專用賬戶劃轉(zhuǎn)二手房交易資金的，才適用該《辦法》。

3月25日

住建部：全國摸底住宅專項維修資金

3月25日，記者獲悉，不久前住建部給地方轉(zhuǎn)發(fā)了一份《關(guān)于開展全國住宅專項維修資金普查的函》。根據(jù)文件，各市區(qū)縣需摸清當(dāng)?shù)鼐S修資金底數(shù)，其中包括各市縣（區(qū)）商品房維修資金及售后公房維修資金的歸集、使用以及增值情況等。住宅專項維修資金，是購房人為房屋繳納的“養(yǎng)老金”，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，但各地的使用率無一例外的都比較低。在此次住建部全國摸底住宅專項維修資金的文件中，住建部特別要求，各地在上報、匯總情況時，要分析存在的問題，總結(jié)經(jīng)驗及做法，為完善國家制度建設(shè)提供信息和政策依據(jù)。

3月27日

財政部：擬規(guī)范地方債

3月27日，財政部部長樓繼偉在出席博鰲論壇時指出，目前地方債規(guī)模比國債大，財政部有計劃對地方老債進行分類、緩釋和規(guī)范，至于是否會批準(zhǔn)置換第二個1萬億元地方債，則要看今年剛批準(zhǔn)置換的1萬億元地方債發(fā)行情況。此外，財政部還計劃對地方老債進行分類、緩釋和規(guī)范，即變成真正的債券，擬發(fā)行的債券分兩類，一類是一般債券，一類是專項債券，兩類債券都只能用于建設(shè)，不能用于一般開支“我們正在跟全國人大做溝通，今年適當(dāng)?shù)臅r候再看各地1萬億元置換債發(fā)行情況。我們有準(zhǔn)備有可能再進一步替換，對老債進行分類、緩釋和規(guī)范，至于新債《預(yù)算法》有新的規(guī)定?！睒抢^偉說，要看地方債發(fā)行情況，然后才敢說有沒有第二個1萬億元地方債置換。

兩部委：優(yōu)化住房供應(yīng)套型 促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

3月27日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》要求，對住房供應(yīng)明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)量直至?xí)和Ｓ媱澒?yīng)；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應(yīng)根據(jù)市場實際情況有效增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模?！锻ㄖ愤€要求，優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整。對在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對不適應(yīng)市場需求的住房戶型做出調(diào)整，支持居民自住和改善性住房需求。