【摘 要】審核建筑工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)十分重要的工作，它關(guān)系到整個(gè)建筑工程的總成本，和企業(yè)的的經(jīng)濟(jì)利益相掛鉤，全面系統(tǒng)地對(duì)預(yù)決算進(jìn)行檢查審核才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，有效地控制工程造價(jià)，達(dá)到工程造價(jià)合理的目標(biāo)，本文主要介紹了建筑工程預(yù)結(jié)算的核算內(nèi)容以及在核算時(shí)應(yīng)該注意的問題，希望能夠更好的審核工程造價(jià)費(fèi)用。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；預(yù)決算審核；工作內(nèi)容

前言：

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的快速前進(jìn)，在工程造價(jià)管理中審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，審核人員除了具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)外，還應(yīng)該十分熟練的掌握工作技巧，精通相關(guān)的政策法規(guī)，才能確保審核工作的順利進(jìn)行，保證建筑工程費(fèi)用成本的準(zhǔn)確性，下面就具體介紹一下工程造價(jià)審核的工作內(nèi)容。

1 審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的主要內(nèi)容

工程造價(jià)的審核工作重點(diǎn)主要包括工程量、費(fèi)用核算、單價(jià)的套用三個(gè)方面，對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行審核時(shí)必須結(jié)合相關(guān)文件，到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察，做好相關(guān)記錄才能真正的確保審核的準(zhǔn)確性。

1.1 審核工程量

工程量中涉及的人數(shù)多，范圍廣，所以審核起來困難比較多，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。工程量的計(jì)算結(jié)果直接關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的預(yù)算，可以允許有一定范圍內(nèi)的誤差，根據(jù)工程量的計(jì)算規(guī)則對(duì)工程量進(jìn)行審核，在審核時(shí)還有幾點(diǎn)需要特別注意的問題，第一就是計(jì)算范圍要?jiǎng)澐智逦诙藢?duì)圖紙尺寸與計(jì)算尺寸是否相符，一定要避免產(chǎn)生計(jì)算錯(cuò)誤，第三劃清限定范圍，根據(jù)項(xiàng)目的不同申報(bào)不同的使用費(fèi)用。由于工程量審核既具有復(fù)雜性又具有重要性，所以我們必須要認(rèn)真對(duì)待，審核時(shí)做到實(shí)事求是，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)合理。

1.2 審核單價(jià)的套用

人們?cè)谑褂霉こ淘靸r(jià)定額時(shí)必須要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，因?yàn)樗哂泻軓?qiáng)的權(quán)威性和法律性，不允許任何人小看它，對(duì)作出規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不能改變，不管是降低還是提高。同時(shí)在審核直接套用定額單價(jià)時(shí)，項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容一定要按照?qǐng)D紙的規(guī)定來進(jìn)行，不能有任何的偏離。認(rèn)真核對(duì)避免出現(xiàn)重復(fù)套用的工程項(xiàng)目。很多的建筑工程項(xiàng)目都普遍采用綜合定額預(yù)算，這種方法使用起來也比較簡(jiǎn)單，減少了審核工作量。如果是審核換算的定額單價(jià)，要注意的事項(xiàng)比較多，除了在直接套用單價(jià)定額中應(yīng)該注意的問題外，還要核對(duì)換算方法的準(zhǔn)確性以及把換算內(nèi)容歸類進(jìn)行，使用真確定的換算系數(shù)等等，這都對(duì)單價(jià)的準(zhǔn)確性有影響。

1.3 審核費(fèi)用

工程費(fèi)用存在差異可能是因?yàn)榈赜虿町惗嬖诘?。要根?jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算，在審核過程中需要注意的問題主要有費(fèi)用的定額有沒有對(duì)工程的性質(zhì)進(jìn)行區(qū)分，所進(jìn)行的工程類別的費(fèi)用率是否能與有關(guān)的合同文件的內(nèi)容項(xiàng)符合。

價(jià)差的調(diào)整與相關(guān)規(guī)定是否符合，計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否明確，對(duì)于費(fèi)用率出現(xiàn)浮動(dòng)的情況時(shí)要同步新增項(xiàng)目的費(fèi)用浮動(dòng)情況。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

一般而言，有很多種工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法，在這些方法中，主要有重點(diǎn)審核法、全面審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法以及篩選法。但無論使用哪一種審核方法，它都會(huì)存在一定的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，對(duì)于全面審核法，它的優(yōu)點(diǎn)在于相對(duì)比較全面以及細(xì)致，而且在審核時(shí)其審核的質(zhì)量較高，并且效果較好；但是由于它的工作量大，且重復(fù)勞動(dòng)的現(xiàn)象屢見不鮮，但是無論采取什么樣的審核方法，在審核中要對(duì)以下幾點(diǎn)工作內(nèi)容進(jìn)行關(guān)注。

第一，在審核工程量清單的時(shí)候，對(duì)清單計(jì)價(jià)規(guī)范時(shí)的計(jì)算原則和要求要必須做到熟練掌握，并且對(duì)全部施工圖紙要相當(dāng)熟悉，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況也要做到相當(dāng)了解，同時(shí)還要注意在計(jì)算工程量時(shí)保持與招標(biāo)文件的一致性。另一方面，在審核招標(biāo)控制價(jià)的時(shí)候，要盡量做到與市場(chǎng)實(shí)際情況相吻合，而且堅(jiān)持按照既要有利于競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也要能夠確保工程質(zhì)量的原則進(jìn)行。所以，一方面對(duì)定額和費(fèi)率的套用方法要熟練掌握，同時(shí)也要對(duì)市場(chǎng)信息有足夠的了解，尤其是主要的材料部件的價(jià)格，對(duì)此要做到胸有成竹，要綜合考慮市場(chǎng)價(jià)格，由此進(jìn)行計(jì)算。

第二，對(duì)于審核中期付款的問題，要警惕按照合同的要求對(duì)此進(jìn)行審核，在此過程中要嚴(yán)格按照合同的付款方式和付款節(jié)點(diǎn)以及合同付款的比例來進(jìn)行工程款的批付，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的簽證、設(shè)計(jì)變更的控制要做好，以避免簽證變更的太隨意，如何做好工程造價(jià)在事端進(jìn)展過程中的有效控制，那么這就要求我們必須對(duì)合同管理起到高度重視，重視對(duì)合同的起草、簽訂等過程，盡量使合同條款全面，以此為結(jié)算打下基礎(chǔ)。

第三，加強(qiáng)審核的力度在對(duì)工程結(jié)算時(shí)，看其是否符合工程施工合同以及招投標(biāo)文件的相關(guān)條款在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)。施工單位報(bào)送的資料是否準(zhǔn)確、真實(shí)，它的工程量及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算是否正確，而且在原圖紙中未做的項(xiàng)目是否已全部被扣除等等一系列注意事項(xiàng)，對(duì)于工程變更應(yīng)該尤其要作為審核的重點(diǎn)。第四，在建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核時(shí)，要努力高效的運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)來輔助，由此來提高審核的效率和質(zhì)量?？偠灾?，合理有效的確定工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、必要程序是建筑工程預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)，并且在建筑工程預(yù)結(jié)算的審核方面，應(yīng)抓住核心環(huán)節(jié)，對(duì)此根據(jù)不同區(qū)域、對(duì)象、形式來進(jìn)行確定從而選取合理有效的方法。

3工程預(yù)結(jié)算的審查方法與技巧

（一）全面審查的方法

依據(jù)工程施工圖紙的要求，與各種相關(guān)造價(jià)文件和計(jì)算規(guī)則及現(xiàn)行的工程施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行的定額、合同等，對(duì)工程的定額單價(jià)、數(shù)量等進(jìn)行全面的審查。全面審查法適合于那些對(duì)審查業(yè)務(wù)掌握不熟練的人員，該審查法也有一定的規(guī)范要求適合于那些有一兩個(gè)投資項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。這種方法在審查時(shí)，比較細(xì)致全面、工作效率高，但是工作時(shí)間比較長(zhǎng)并且出現(xiàn)重復(fù)勞動(dòng)，工作量比較大，對(duì)工作人員的要求也比較高，工作人員必須要有足夠的耐心以便完成復(fù)雜量多的審查工作。

（二）對(duì)比審查的方法

對(duì)比審查的方法是針對(duì)同一個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目，對(duì)該項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審查進(jìn)行對(duì)比。比如企業(yè)的建筑工程項(xiàng)目其建筑標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)是一樣的，那么它們的工程造價(jià)應(yīng)該也是基本相同的。鑒于此，對(duì)工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行總結(jié)分析時(shí)，要按照同類工程的造價(jià)規(guī)律，總結(jié)出不同地區(qū)的工程造價(jià)指標(biāo)。采用對(duì)比審查時(shí)，要根據(jù)整理總結(jié)出的指標(biāo)進(jìn)行，找出那些與對(duì)比資料分項(xiàng)或項(xiàng)目不符合的項(xiàng)目，對(duì)那些有問題的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，進(jìn)而找出誤差和錯(cuò)誤原因。

（三）篩選審查的方法

篩選審查的方法針對(duì)工程量、價(jià)格、人工三方面基本資料的數(shù)值進(jìn)行總結(jié)分析，審查工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和定額標(biāo)準(zhǔn)之間的差異，如果兩者差異比較大，就要進(jìn)行特定的調(diào)整。篩選審查的方法比較簡(jiǎn)單易懂， 即使初學(xué)者也容易掌握，能夠快速的找出工程造價(jià)中存在的各種問題。該方法也有一些不足，審查篩選時(shí)， 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題不能及時(shí)解決，還需要進(jìn)行進(jìn)一步的審查。

（四）重點(diǎn)審查的方法

要對(duì)那些對(duì)工程造價(jià)會(huì)造成重大影響的結(jié)構(gòu)、用量進(jìn)行重點(diǎn)的審查，這也是工程預(yù)結(jié)算審查時(shí)最復(fù)雜最容易出錯(cuò)的地方。比如某項(xiàng)工程要設(shè)計(jì)為高級(jí)裝飾的磚混結(jié)構(gòu)，這項(xiàng)工程量的最大部分就是鋼筋、水泥、砂子、石子、磚，造價(jià)的最高部分主要在鋁合金門窗和花崗巖貼面等，在審查中需要對(duì)最高造價(jià)和最大工作量部分進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的審查。主要的審查方法有補(bǔ)充主材單價(jià)法、審查材料的用量和預(yù)算價(jià)格是否具有準(zhǔn)確度，機(jī)械和人工臺(tái)班的計(jì)算是否合理等。

4結(jié)束語

為了建筑施工企業(yè)能合理的確定工程造價(jià)，把投資費(fèi)用降到最低，我們有必要進(jìn)行正確有效的工程預(yù)結(jié)算審核工作，在進(jìn)行審核工作的過程中，我們能夠發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，及時(shí)進(jìn)行糾正，把工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，幫助建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)利益的最大化，也能更好的促進(jìn)我國(guó)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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