摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的深入，我國在房屋土建方面也在飛速發(fā)展。隨著建筑工程中房屋建筑的需求的快速增加，房屋土建的質(zhì)量問題越來越得到社會(huì)的關(guān)注。加強(qiáng)房屋土建的質(zhì)量控制，不僅對(duì)居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要，也關(guān)系到整個(gè)國家的利益。本文中對(duì)房屋土建的質(zhì)量控制進(jìn)行了深入探討。

關(guān)鍵詞：房屋土建；質(zhì)量控制；措施

一、前言

住房問題是每個(gè)人都關(guān)心的基本問題，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)房屋要求越來越高，而質(zhì)量問題是房屋土建的根本問題，它不僅關(guān)系著一個(gè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，一所房屋的使用壽命，舒適程度與人們對(duì)其喜愛程度，更與居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)。更有甚者，它是一個(gè)國家文明與發(fā)展程度的反映。有了好的土建質(zhì)量才能保證建筑者的人身安全，可以滿足人們的居住條件，對(duì)一個(gè)城市的建筑規(guī)劃也有重要作用。

二、房屋土建質(zhì)量不高的原因

1、建筑材料品種的差異大

隨著現(xiàn)在地球人口的急劇增加，需要解決人民的住房問題。并且有的人對(duì)于房屋的質(zhì)量和樣式的要求越來越高，人們迫切需要高質(zhì)量的材料，滿足高質(zhì)量的房屋建筑。所以人們希望找到一種能省材高效的材料，所以現(xiàn)在大同小異的材料不斷的問世。不同的材料對(duì)于不同環(huán)境的要求也不同，比如說耐寒性，耐溫性等。還有就是材料之間的搭配問題，材料間的搭配是決定房屋質(zhì)量的一個(gè)重要因素之一。所以如何選擇材料才是最關(guān)鍵的一步。

2、參建人員的素質(zhì)高低不同

建筑一所房屋，其參建人員很多，而管理人員和技術(shù)人員的素質(zhì)高低不同。不同的技術(shù)人員會(huì)有不同的差異，而且同一個(gè)人員每次也會(huì)有不同的差異。一點(diǎn)的差異就會(huì)有不同的結(jié)果，所以造成了房屋質(zhì)量的問題。

3、房屋建筑的地基受地質(zhì)影響大

房屋建筑地基是重要的房屋地基的地質(zhì)差異大，土壤分為沙質(zhì)土，粘質(zhì)土等。所以要根據(jù)不同的地質(zhì)設(shè)計(jì)不同的建筑。而且建筑物的質(zhì)量還受到周邊環(huán)境和大氣環(huán)境的影響，比如雨，雪，風(fēng)等。所以選擇一個(gè)好的地質(zhì)土壤建造建筑才是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。選錯(cuò)了土壤，建造期間沒有考慮環(huán)境因素的影響是造成建筑質(zhì)量不高的一個(gè)因素。

4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位

施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督行為不到位是造成房屋建筑工程質(zhì)量不過關(guān)的原因之一。有的監(jiān)理單位昧著良心，想尋求高額的利潤，監(jiān)督過程懶散，敷衍了事，監(jiān)督力度不合格。而且有的監(jiān)理單位沒有資格證書，其內(nèi)部，監(jiān)督人員不合格，監(jiān)督體系不健全。檢查施工材料時(shí)不到位，使得施工人員依舊使用不合格的材料，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量不合格。

三、加強(qiáng)房屋土建質(zhì)量控制措施

1、使用高質(zhì)量的材料及設(shè)備

房屋建筑用的材料使用之前一定要經(jīng)過嚴(yán)格的檢測(cè)，寧缺勿濫。要做到擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。對(duì)一些性能沒有完全確定的新材料，不要盲目使用。對(duì)于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量管理，材料商必須要有生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)出的材料還有經(jīng)過嚴(yán)格的檢查之后方可使用，從源頭上杜絕不良材料進(jìn)入施工場(chǎng)地。

土建工程的材料是對(duì)質(zhì)量影響最大的項(xiàng)目，其材料是構(gòu)成工程的主體。因此對(duì)工程材料的控制是監(jiān)理質(zhì)量控制的又一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)從材料進(jìn)場(chǎng)開始進(jìn)行控制，規(guī)定施工單位報(bào)送進(jìn)場(chǎng)材料的表格需要規(guī)范而完整，對(duì)其質(zhì)量資質(zhì)的提供必須完整，監(jiān)理工程師在檢查材料的外觀、型號(hào)、規(guī)格并與施工設(shè)計(jì)要求進(jìn)行對(duì)比，保證其符合施工設(shè)計(jì)要求，對(duì)材料的合格認(rèn)證是否有效，也需要進(jìn)行檢查。在實(shí)際施工中監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)行取樣抽查，保證其質(zhì)量與資料的齊全，并進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢查保證質(zhì)量合格。在材料檢查中應(yīng)實(shí)行準(zhǔn)入制度，即如果材料有一項(xiàng)檢查不合格則不允許進(jìn)入到施工過程中，立即對(duì)其進(jìn)行退貨處理，并限期進(jìn)行整改。

2、做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。

施工前，設(shè)計(jì)單位的各專業(yè)設(shè)計(jì)人員必須向施工單位的技術(shù)人員和施工管理人員作設(shè)計(jì)交底，把設(shè)計(jì)圖和各專業(yè)的施工要點(diǎn)等做詳細(xì)交待。施工單位在接到正式施工圖后，應(yīng)立即組織圖紙自審，分專業(yè)審查圖紙中存在的問題，制定施工方案；按選定的施工方法，探討施工中保證設(shè)計(jì)要求的可行性；在圖紙會(huì)審中，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理工程師、施工技術(shù)人員協(xié)商解決存在的問題。

3、對(duì)施工方法的控制

施工過程是建設(shè)工程產(chǎn)品，體現(xiàn)工程效用的過程，大部分資金和人工投入在這一環(huán)節(jié)，變動(dòng)頻繁，不可控因素較多。施工承包單位一般以合同簽訂的方式限制其工期、費(fèi)用和質(zhì)量，但受到實(shí)際因素制約，加上建設(shè)單位缺乏責(zé)任意識(shí)和節(jié)約習(xí)慣，對(duì)材料鋪張浪費(fèi)，甚至通過高套定額、高估冒算等手段從中獲利。加上建筑市場(chǎng)資源價(jià)格波動(dòng)較大，概算編制初期很難預(yù)計(jì)到施工期間材料與人工成本的增值空間。價(jià)差預(yù)備費(fèi)被忽視也是目前超概算的一個(gè)直接原因。

4、加強(qiáng)施工人員素質(zhì)建設(shè)，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)

在整個(gè)房屋建設(shè)質(zhì)量控制管理過程中，人在其中發(fā)揮著主導(dǎo)作用，良好的質(zhì)量監(jiān)管隊(duì)伍建設(shè)是房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保障。要嚴(yán)格做好人員招聘工作，選擇職業(yè)道德強(qiáng)的相關(guān)專業(yè)的人員，有一定的經(jīng)營管理控制能力，技術(shù)水平強(qiáng)，嚴(yán)格控制人員的準(zhǔn)入。加強(qiáng)對(duì)人員的培訓(xùn)工作，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范施工人員的行為，針對(duì)企業(yè)自身的施工要求對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，在熟悉相關(guān)知識(shí)基礎(chǔ)上才可上崗。

5、加強(qiáng)施工中的質(zhì)量管理。

工程質(zhì)量，從根本上講主要取決于施工中的質(zhì)量管理。施工企業(yè)在組建項(xiàng)目班子時(shí)，必須設(shè)專職質(zhì)量檢查員，不得兼職。質(zhì)檢員必須持證上崗，而且應(yīng)具備相關(guān)工種的專業(yè)知識(shí)。質(zhì)檢員應(yīng)按照建筑工程建設(shè)項(xiàng)目擬定的工程質(zhì)量等級(jí)，在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)過程監(jiān)督檢查，各專業(yè)工種要實(shí)行質(zhì)量交接制度，建立“三檢”制，即自檢、互檢、交接檢。上道工序不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)行下道工序。建立起行之有效的質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，以保證分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格工序間交接檢查，重要工序，如隱蔽工程作業(yè)，需按有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，否則不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。如基礎(chǔ)工程中，對(duì)開挖好的基槽、基坑，未經(jīng)工程地質(zhì)鑒定和量測(cè)標(biāo)高、尺寸，不得澆注墊層混凝土；鋼筋混凝土工程中，完成模板后，未經(jīng)檢查，不得綁扎綱筋，未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得澆注混凝土。重要工程部位，必要時(shí)應(yīng)組織試驗(yàn)和技術(shù)復(fù)核。

6、對(duì)項(xiàng)目中的土建質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督

施工質(zhì)量對(duì)房屋建筑的使用壽命和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有很的影響，因此加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)理控制有十分重要的意義，監(jiān)理單位要建立完善的監(jiān)理制度努力提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)不斷提高房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量從而為房屋建筑工程的施工質(zhì)量提供保障。

負(fù)責(zé)監(jiān)督的土建單位需要遵照中央的對(duì)于工程行業(yè)制定的質(zhì)量安全條例對(duì)監(jiān)理工作實(shí)行落實(shí)，要確定參與建設(shè)的各公司以及職業(yè)人員全部到位，在落實(shí)土建工作前，需要檢驗(yàn)建設(shè)公司是否具有完備的質(zhì)量安全體系。要對(duì)土建工程相關(guān)管理職務(wù)規(guī)定責(zé)任制。

六、結(jié)束語

質(zhì)量是建設(shè)工程的永恒主題。它對(duì)建筑物的使用壽命與建筑者和居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全都有非常重要的關(guān)系。隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展以及人們對(duì)生活品質(zhì)和自身生命安全的日益重視，建筑者應(yīng)該更加將人員的財(cái)產(chǎn)安全與百姓的安居樂業(yè)看做自己的責(zé)任，共同維護(hù)土建質(zhì)量安全。

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