摘要：房建工程的質量直接影響到人們的生命財產安全和企業(yè)的經濟效益，因此，保證房建工程的質量所以房建工程的質量控制和管理就變得尤為重要。但是房建工程質量由于各種原顯得尤為重要。本文就房建工程施工質量的控制要點以及措施進行了深入的分析，以供同仁參考。

關鍵詞：房建工程；施工質量；控制要點；措施

伴隨著經濟的發(fā)展，我國市場建筑行業(yè)得到了很大的發(fā)展，尤其是房屋的建筑工程，而它的質量的好與壞，主要是體現在工程的施工階段。所以在實際工作中，要重視高度施工質量控制。由于主客觀原因，目前我國的房屋建筑工程施工質量還存在很多問題，因此，研究房屋建筑工程施工控制有著重要的現實意義。

一、房建工程施工質量控制的要點

1、強化人員質量建設意識

工程施工的主體是施工建設單位的施工人員，因此，首先要保證施工人員的高素質，培養(yǎng)其科學的自律意識和嚴謹的質量控制與質量管理意識。由于房屋建筑工程的復雜性特點，工程的施工周期相對緊張，對于施工強度及難度和施工技術都有很大的要求，因此，在實際工作中要使施工人員明確房建建筑工程的經濟效益以及質量控制對于工程產生的直觀效用，并且要樹立先進積極的思想工作意識，把它規(guī)范的落實到施工工程的過程中。

2、工程施工的監(jiān)理單位

在實際工作中來看，有了監(jiān)理制度，很多施工工程單位的工程建設質量確實有顯著的上升，因此，要促進施工工程項目質量管理工作的有效進行，要嚴格建立監(jiān)理制度，只有這樣才能保證施工的高質量進行。在實際的工作中房產開發(fā)商需要根據工程項目的具有施工要求和工程監(jiān)理合同上的相關要求來進行施工工作，因為這樣才能有效保證監(jiān)理工程師確實對監(jiān)理合同所規(guī)定的各項職責是否已經落到實處，這樣就能從根本上實現施工工程的質量控制。

3、施工單位提前做好施工預防工作

在進行施工前，要做好工程施工的預防工作。主要是檢查原材料以及半成品的質量和規(guī)范施工操作過程中質量的審核手續(xù)。在實際工作中，這兩項是非常重要的工作，只有嚴格通過審查的原材料才能被應用到施工階段。除此之外，就是要做好施工工程中的審核交接手續(xù)，在一項施工完成后，必須由每一個施工環(huán)節(jié)的負責人進行質量驗收，然后簽字這樣，工程才能進入到下一個階段，在實際工作中這項工作是很有必要的，能夠及早的發(fā)現工程存在的質量隱患，經過調整可以將損失降到最低，有效的減少施工過程中出現的材料以及技術問題。

4、全程監(jiān)控每一個施工環(huán)節(jié)

在實際的施工過程中，為了保證工程的質量，要嚴格的監(jiān)控施工的每一個環(huán)節(jié)，確保施工工程安全無誤的進行。施工現場的管理人員要經常到工程施工的現場及時的了解工程施工的進度，并嚴格監(jiān)督工作人員的工作，還要仔細觀看工程的設計藍圖，能夠幫助施工的管理人員對工程施工階段的重點項目做好定位，此外還要記錄施工中出現的問題，幫助管理人員累計施工經驗，這樣就能杜絕下一階段出現類似的問題?？梢耘c施工人員進行溝通，保證施工的高質量進行。

二、工程施工質量控制的實施措施

房建工程的質量控制內容主要包括兩個方面：一是房屋建筑物工程的質量必須滿足它的使用要求，二是施工過程中的質量管理，這主要包括施工過程中的機械、人力以及材料的合格和完善。因此工程基礎施工的控制要素主要有機械、人員以及材料這三大要素。

1、施工作業(yè)技術準備狀態(tài)的控制

在進行施工工作前，要保證預先安排計劃的落實到位。這主要包括施工配置的人員準備、原材料以及場所環(huán)境和照明等安全設施。此外，設置質量控制點是保證達到施工質量要求的必要前提。工程施工單位應根據施工工程的質量控制要求，詳細的列出質量控制點的明細表，在表中要詳細地講出各質量控制點的名稱以及控制內容和檢驗標準及方法，然后提交給監(jiān)理工程師，經過審查批準后在此基礎上實施質量預控。

2、現場施工組織的控制

首先是施工人員的數量要滿足施工工程的實際需要，在施工過程中要保證相應的工種配置能夠有效持續(xù)進行，施工管理人員以及技術負責人和專職質檢人員等必須實時在崗，不能因崗位缺人而導致工程無法施工。

其次，施工工程的相關制度要健全，明確各類人員的崗位職責，嚴格規(guī)范施工現場安全、消防、環(huán)保以及現場試驗檢測的有關規(guī)定，同時還要有相應的準備措施來保證制度和規(guī)定的有效落實。

最后，就是施工單位的自檢與專檢工作。施工單位在施工作業(yè)結束以后要嚴格的進行自檢，不同工序之間進行交接和轉換，必須由相關人員簽字審查交接，并由承包單位專職質檢員進行專檢合格。在實際工作中，涉及到施工作業(yè)技術活動基準以及依據的技術工作，要嚴格進行專人負責的復核性檢查，這樣就能夠避免判斷失誤，能夠有效減少給工程帶來的危害。

3、結構工程重點部位質量控制措施

（1）板面標高控制措施

在實際工作中混凝土的板面標高不易控制，為了保證施工質量，可以選擇在澆注區(qū)段周圍引測樓層標高基準線，而且引測點數量要能夠方便控制樓面的水平。為保證建筑的牢固性，在澆好混凝土前，鋼筋要用馬凳鐵點焊進行固定，保證鋼筋的有效位置，這樣就能夠為控制反面平整提供依據，在實際的工作中，混凝土澆筑時必須要采用水準儀進行跟班和抄平。在混凝土初凝前，一定要進行二次板面平整度的檢查。

（2）梁柱節(jié)點細部處理措施

在實際工作中，梁柱節(jié)點的控制與處理是框架結構中最為重要的部位，它能夠直接影響工程整體結構的安全，因此，在施工過程中要重視此項施工。由于梁柱節(jié)點的鋼筋分布密集，因此切不可在進行鋼筋施工，在梁綁扎后，要再穿入兩個開口箍對拼搭焊成堵塞箍。此外，梁柱接頭模板處理，是梁柱節(jié)點混凝土成型質量的關鍵，為了保證工程質量要采用九層涂塑膠合板，要依據節(jié)點的實際尺寸進行下料，以保證其斷面。最后在澆筑節(jié)點混凝土時，要用水清理干凈節(jié)點部位，對節(jié)點要加強養(yǎng)護，保證它的保濕養(yǎng)護大于 14 晝夜，這樣就能預防混凝土開裂情況的出現。

（3）陽臺現澆弧形結構質量控制措施

在實際工作中，考慮到陽臺立面效果的需要，有時門面可以設計成為弧形陽臺。在施工中模板可以采用定型木模板，在制作依據陽臺設計的實際尺寸提出計劃，指導現場施工。為了保證混凝土的有效成型，在進行混凝土澆筑時可以多次進行下料，而且一次下料不要過高，要有效的控制在規(guī)范內。為達到實際效果，可以加強混凝土的振搗，保證混凝土的密實度。

4、防水工程防止質量通病措施

（1）衛(wèi)生間滲漏措施

對于房建工程的衛(wèi)生間墻體，要在底部設置相應尺寸的高頁巖石以防墻體潮濕，有效的解決水沿磚縫滲漏以及浸濕墻壁的問題，此外，清水管以及地漏的施工要按照實際規(guī)定，埋設帶止水環(huán)導管，且保證導管高于樓面大約30mm的高度，然后用 1：2 的干硬性水泥砂漿進行抹平工作，留好排水的坡度以及坡向，這樣就能保證衛(wèi)生間排水通暢。

（2）防止室內排污管堵塞措施

為了有效的防止雜物在施工中不慎進入排污管道造成管道堵塞，在施工時可以在管道口處放置便盆進行管道口的密封處理，也可以在底層和最上一層的排污管檢查口處，放置一塊臨時的擋板，防止雜物進入管內，而且這樣方便清理，能夠有效的保證排污管道的暢通。

結束語

對于房屋建筑工程來說，做好質量控制工作是非常重要的，因此必須將工程質量管理有效的融合在工程項目管理中。同時，質量監(jiān)督機構要做好質量的監(jiān)督和檢查，積極的采取措施進行質量管理，確保工程項目的質量。

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