【摘 要】工程造價(jià)貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程，在工程的任何一個(gè)階段，工程造價(jià)都是根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、結(jié)合具體實(shí)際情況確定的。根據(jù)工程造價(jià)審核中存在的常見問題，詳細(xì)闡述了工程造價(jià)的審核內(nèi)容，并切實(shí)提出了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的幾種技巧。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；審核技巧

0.前言

在建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中，工程造價(jià)貫穿于初步設(shè)計(jì)階段、工程投資決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、竣工驗(yàn)收階段等工程項(xiàng)目建設(shè)的全過程，可以說進(jìn)行合理的工程造價(jià)控制對(duì)工程項(xiàng)目至關(guān)重要。

當(dāng)前工程造價(jià)管理體系中存在的許多深層次的問題嚴(yán)重制約著建筑業(yè)的發(fā)展。這就要求預(yù)結(jié)算審計(jì)人員不僅要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，而且要有較高的預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，全面了解預(yù)結(jié)算的內(nèi)容并要示理論與實(shí)際相結(jié)合，正確掌握預(yù)結(jié)算審核方法和審核內(nèi)容。

1.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容概述

1.1工程范圍審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和招投標(biāo)文件來對(duì)建筑工程范圍進(jìn)行審核，對(duì)施工范圍劃分的合理性進(jìn)行判斷，不僅可以有效的確保施工的順利進(jìn)行，而且能夠有效避免施工過程中重復(fù)上報(bào)和多報(bào)等現(xiàn)象的發(fā)生，有效的保證了施工范圍的順序性。

1.2工程量審核

工程量審核直接關(guān)系到整體工程預(yù)結(jié)算的結(jié)果。通常情況下，建筑工程量都較大，這就為工程量審核增加了較大的難度，在工作量審核工作中，不僅任務(wù)量較大，而且審核過程較為復(fù)雜，對(duì)計(jì)算精準(zhǔn)度具有較高的要求，所以為了確保預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)度，則需要有效的控制好工程量審核中計(jì)算的精確度，將誤差控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，使其能夠與設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算規(guī)劃的要求相符合。另外工程量審核的結(jié)果還需要與實(shí)際建筑的需要有效的結(jié)合起來，從而來對(duì)最終工程量進(jìn)行確定。

1.3定額套用審核

此項(xiàng)審核是審核工程套用定額的情況下，確保使用項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容要與設(shè)計(jì)方案相符，同時(shí)在審核過程中還需要對(duì)定額換算，換算內(nèi)容和方法是否正確和合理進(jìn)行界定。

1.4費(fèi)用計(jì)取審核

工程費(fèi)用的確定需要依據(jù)工程施工地工程造價(jià)的相關(guān)規(guī)定和招投標(biāo)文件來計(jì)取，所以在費(fèi)用計(jì)取審核時(shí)需要對(duì)費(fèi)用管理的合理性。工程費(fèi)率的上下浮動(dòng)情況進(jìn)行嚴(yán)格審核，從而為工程結(jié)算費(fèi)用審核奠定良好的基礎(chǔ)。

2.實(shí)例分析

云南某投資有限公司，成于2004年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)建筑施工總承包為主業(yè)的公司。公司現(xiàn)有從業(yè)人員200多名，各類專業(yè)技術(shù)人員150多名，其中，中高級(jí)職稱50多人，到2007年底公司總資產(chǎn)6000萬元，公司下設(shè)土建總承也公司2個(gè)，房地產(chǎn) 發(fā)經(jīng)營公司1個(gè)。2009年度公司在建施工面積45萬平方米，本年度完成施工產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到3億元以上。

公司在項(xiàng)目管理上，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。公司建立了項(xiàng)目經(jīng)理全面組織、優(yōu)化配置施工生產(chǎn)諸要素的責(zé)任、權(quán)力、利益和風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，確保項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成木、安全及各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)施全過程，強(qiáng)有力地管理。我們采取的項(xiàng)目經(jīng)理的承包責(zé)任制，收到了較好的效果。在項(xiàng)目成木管理上實(shí)行項(xiàng)目成本核算制度，建立和完善項(xiàng)目成木核算制，堅(jiān)持企業(yè)是利潤中心，項(xiàng)目是成本中心的原則。堅(jiān)持實(shí)行項(xiàng)目月度成本核算制，把項(xiàng)目經(jīng)理的成本目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)，列入主要承包內(nèi)容，并建立績效考核制度，作為考核項(xiàng)目經(jīng)理年薪的主要指標(biāo)，真正做到了干前有預(yù)算，干中有核算，干后有決算。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在問題

3.1材料管理制度不完善

在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，施工材料造價(jià)管理是審核的重點(diǎn)和難點(diǎn)。施工材料是建筑工程不可或缺的重要組成部分。施工過程中選擇的施工材料質(zhì)量！數(shù)量都會(huì)對(duì)工程預(yù)結(jié)算帶來直接的影響。目前在預(yù)結(jié)算審核工作中，由于對(duì)施工材料審核管理缺乏嚴(yán)格性，這就導(dǎo)致施工過程中材料存在著以次充好！高估特殊材料等現(xiàn)象的存在，從而導(dǎo)致工程造價(jià)增加。

3.2設(shè)計(jì)圖紙混亂

任何一項(xiàng)工程施工的進(jìn)行都離不開設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙不僅是工程施工的基礎(chǔ)，也是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要依據(jù)。但在實(shí)際工作中，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的重要性還缺乏認(rèn)識(shí)，部分建筑企業(yè)往往將施工設(shè)計(jì)圖紙與竣工設(shè)計(jì)圖紙等同，這就為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作帶來了較大的難度，不利于審核工作的順利開展。施工設(shè)計(jì)圖紙作為招標(biāo)和施工過程中的重要依據(jù)，其與竣工設(shè)計(jì)圖紙具有明顯的區(qū)別，竣工圖紙中對(duì)施工完畢后工程所有數(shù)據(jù)的記錄，特別是施工過程中的一些變更設(shè)計(jì)，這就導(dǎo)致竣工設(shè)計(jì)圖紙與施工設(shè)計(jì)圖紙會(huì)存在著較大的區(qū)別。所以在造價(jià)中部分建筑單位往往為了增加計(jì)取費(fèi)用，則將已經(jīng)變更和取消的圖紙又回入到造價(jià)中來，給造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作帶來一定的干擾。

4.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的對(duì)策

（1）在進(jìn)行中期付款審核時(shí)，要依據(jù)合同的要求開展工作，要嚴(yán)格履行合同要求的付款方法與付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)該依據(jù)合同要求的付款比例實(shí)施工程的支付工作，并處理好現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)更改與審核簽證的工作，防止出現(xiàn)隨便變更與簽證的現(xiàn)象。在進(jìn)行工程結(jié)算審核的過程中，最重要的就是要分析工程計(jì)算是否與雙方約定的工程施工合同與招投標(biāo)文件里面的有關(guān)條款等等是不是相符合。要仔細(xì)查看工程施工單位送來的資料的真實(shí)可靠性，建筑工程的工程量與費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確等等。

（2）加強(qiáng)對(duì)于工程量的審核：在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作中，首先要對(duì)于工程量的計(jì)算進(jìn)行嚴(yán)格的審查。在工程量的審核過程中，要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計(jì)算方法，并且嚴(yán)格遵守國家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)則，對(duì)于工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的核查，審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算的問題。其工作的主要內(nèi)容需要根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)算規(guī)則、招投標(biāo)文件、施工合同、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、設(shè)計(jì)圖紙對(duì)工程量清單所羅列的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，保證工程量計(jì)價(jià)單位與清單中設(shè)置吻合，保證工程量計(jì)算與工程的實(shí)際需求相統(tǒng)。

（3）審核人員的專業(yè)素質(zhì)水平同建筑工程預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以應(yīng)當(dāng)有步驟地加強(qiáng)審核人員的技能。眾所周知，建筑工程預(yù)算審核的水平不但關(guān)系到技術(shù)，而且還緊緊地關(guān)聯(lián)著經(jīng)濟(jì)。所以，作為審核工作人員必須同時(shí)具備熟練的技能和專業(yè)的素質(zhì)。至于專業(yè)技能，只有熟悉的掌握工程定價(jià)的策略，才有可體性，混凝土需要進(jìn)行連續(xù)澆筑，保證混凝土的均勻和密實(shí)，盡量避免間歇操作，這就要求施工過程注重觀察天氣變化，確保混凝土質(zhì)量，為施工順利進(jìn)行提供保障。

5.工程造價(jià)的審核技巧

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

5.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。

5.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法：重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類同于全面審核法。與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已，該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

5.3對(duì)比審核法

（1）單方造價(jià)指標(biāo)法：通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。

（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例。

（3）專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。

（4）工料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

5.4分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系、審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量、就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

5.5篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種、通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值、歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表、當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同、就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

6.結(jié)束語

總之，工程造價(jià)及其結(jié)算審核工作是一項(xiàng)非常謹(jǐn)慎、復(fù)雜的工作，造價(jià)工程師在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，堅(jiān)持公正的審計(jì)原則認(rèn)真進(jìn)行審計(jì)，充分運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來處理審核過程中的復(fù)雜問題，只有這樣才能有效地控制工程造價(jià)。

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