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        郭正鋼之妻的掘金之路

        2015-04-29 00:44:03
        新傳奇 2015年12期
        關(guān)鍵詞:四季青定海金城

        2015年1月14日,郭正鋼被授予少將軍銜,成為中共最年輕的少將之一。然而2月,他又被立案偵查,可謂是任職“最短暫少將”。據(jù)了解,一起“掉下”的還有其第二任妻子吳芳芳(又名吳宥萱)。

        在杭州,這位年近五十、其貌不揚的女子小有名氣。從商20多年未有太大成就,卻在不惑之年,從平民門第突入郭氏豪門。這樁奇特的婚姻之后,有著怎樣的權(quán)力運作?

        “只要搶到地就能發(fā)大財”

        吳芳芳1969年生于浙江淳安縣一個工人家庭。和吳芳芳相熟的金姓商人說,吳在上世紀九十年代開始做小生意,初期一直默默無聞。但吳善交際,逐漸在臨安市打開關(guān)系,成為當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)企業(yè)的股東,但股份不超過300萬元。

        吳芳芳踏入杭州商界并引起關(guān)注,始于2007年的瑞紡項目。2006年6月,杭州市提出“1500億打造杭州新東部”,引發(fā)杭州東區(qū)的投資建設(shè)熱潮。與吳相熟的商人劉平(化名)說,吳芳芳認為商機到來,四處打聽杭州東區(qū)的投資項目,最終鎖定下沙區(qū)九堡地塊。“她認為只要搶到地就能發(fā)大財?!?/p>

        劉平記得,吳后來與杭州最成熟的面料市場四季青一個沈姓資深操盤手取得聯(lián)系。經(jīng)他指點,吳將項目業(yè)態(tài)確定為面料、輔料市場,并取名瑞紡,并設(shè)計成為杭州第一家每層均可進車拉卸貨物的面料市場。瑞紡整體工程完工前,吳就遇到資金問題。郝姓經(jīng)理稱,中國輕紡城團隊向吳建議,瑞紡租用15年的地塊,并無產(chǎn)權(quán),但可以對外銷售使用權(quán)。

        “這雖然是新興的概念,但銷售狀況很火爆?!眳卿N售團隊一名成員說,僅依靠瑞紡的使用權(quán)銷售,吳芳芳迅速回籠8個億資金。之后,吳無意繼續(xù)投資瑞紡,轉(zhuǎn)而尋求再開發(fā)新項目。

        大約在2008年上半年,吳芳芳拿下距離瑞紡300多米的另一塊浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地出租地塊,并在上面開發(fā)五金城項目,對外宣稱投資8個億。2009年,吳芳芳在五金城項目上復(fù)制了瑞紡模式,出售商鋪使用權(quán),并獲得5.2億元資金。

        “吳芳芳不是在搞經(jīng)營,她玩的是資本運作。從上一個項目圈錢,開發(fā)下一個項目,最后控制很多產(chǎn)業(yè)。”另一位租用九堡地塊開發(fā)項目的商人說。

        2009年一次聚會上,吳芳芳顯得志得意滿,她離開后,一位商人評論:瑞紡和五金城的命門在于租用地塊,沒有產(chǎn)權(quán),一旦資金流出問題,連抵押貸款都辦不成,會滿盤皆輸。這句話很快應(yīng)驗。吳芳芳原本打算在瑞紡招商時向商戶一次性收取15年租金,以再回籠一筆資金支撐資金緊張的五金城建設(shè)。但吳的方案遭到瑞紡項目經(jīng)理們的抵制,再加上強力競爭者突然殺入,令瑞紡的招商和經(jīng)營陷入死局,吳芳芳再未從瑞紡獲得資金回報,五金城的后續(xù)投入難以為繼。2012年上半年,五金城因資金鏈斷裂停工,成為爛尾工程。

        前述商人評價,吳芳芳沒能通過資本游戲的第一關(guān)。

        “完美投資”

        吳芳芳商場失意,情場卻意外豐收。曾在吳身邊工作過的金柳說,吳在拿下杭州九堡兩塊出租地塊時還不認識郭正鋼,大約在2010年底,兩人的關(guān)系有了進展。

        據(jù)媒體報道,2011年11月,吳與第一任丈夫、淳安籍嚴姓男子離婚。半年后吳懷上郭正鋼的孩子,并向已有家室的郭提出結(jié)婚。吳合作過的一名浙江商人說,吳曾在一次飯局上提起,當時郭正鋼的父親不同意這樁婚事。2012年12月,吳與郭結(jié)婚?;楹髢蓚€月,44歲的吳生下一個兒子。這個浙江商人對吳刮目相看,“沒想到吳芳芳能做出這種完美投資?!?/p>

        金柳說,二婚后的郭正鋼設(shè)法用軍車從福建運來四座用名貴石材打造的石獅子,每座單價超過百萬元,分別擺放在瑞紡的東門和南門,“每座獅子都有一人多高,很氣派?!钡衲甏汗?jié)后,這四座石獅子不見了蹤影。

        這樁婚事給吳帶來的現(xiàn)實利益不止四座石獅子。郝姓經(jīng)理稱,瑞紡半死不活、五金城爛尾并引發(fā)商戶集體維權(quán),吳芳芳急需一筆資金解燃眉之急。2012年底,杭州市江干區(qū)四季青面料市場承包期滿,吳芳芳加入新一期承包權(quán)的角逐大戰(zhàn)。

        四季青面料市場兩個股東杭州孔雀大酒店和浙江航達集團有限公司,均為江干區(qū)定海村村辦企業(yè),該村村委會擁有對承包者的選擇權(quán)。定海村村委會一位要求匿名的成員說,吳芳芳提出每年支付1500萬元租金,當時參與競爭的定海村袁姓村民的報價是年租金2000萬元,四季青的老商戶們提出年租金3000萬元,但最終定海村村委會接受了吳的報價。“吳芳芳挺著大肚子來談,沒人愿意得罪她,誰不知道她是軍區(qū)大領(lǐng)導(dǎo)的女人?”該成員說。

        村委會這一決定遭到四季青老商戶的抵制。商戶代表陳梁發(fā)說,因為瑞紡搞得一塌糊涂,吳芳芳在杭州面料行業(yè)被冠以“麻袋”的稱號,意為吳擅長圈錢。四季青的商戶們不斷告狀,曾求助到江干區(qū)政府。

        定海村村委會匿名成員說,2013年1月,考慮到公司實力和商戶態(tài)度,江干區(qū)政府公告四季青停止與吳公司的合作。但吳并沒有放棄這個黃金市場。當年7月8日,吳聯(lián)系到在定海村有一定影響力的村民苑金斌,聘請他出任顧問?!八嬖V我不用管政府的公告,她老公已經(jīng)安排好了。我的工作就是配合她在四季青收租?!痹方鸨笳f。

        2013年11月,吳突然入主四季青,經(jīng)苑金斌協(xié)調(diào),吳把一樓470多個攤位的租金提高了4倍,一次性收取了5年共計1.8億元的租金。

        5年半攫取15億

        吳芳芳順利拿下四季青震驚了杭州面料行業(yè)。算上瑞紡8億、五金城5.2億的回籠資金,吳芳芳在5年半共獲得15億元的投資回報。

        2014年初,浙江義烏張姓商人接手與四季青只一街之隔的淘樂坊商城一樓,并將業(yè)態(tài)改為經(jīng)營面料。定海村淘樂坊工作組以合同糾紛為名,禁止淘樂坊從事面料行業(yè),但張姓商人拒絕。

        雙方不斷調(diào)集保安,沿杭海路對峙。4月2日,定海村一方的保安人數(shù)增加到300多人,張姓商人也從浙江義烏、金華召集200多名保安。苑金斌看到,定海村一方的保安中出現(xiàn)了瑞紡工作人員的身影。此事一度鬧得沸沸揚揚,當?shù)孛襟w曾介入報道。

        就在雙方均感筋疲力盡時,吳芳芳出現(xiàn)。2014年4月中旬,一位中間人約談張姓商人,告知其吳芳芳有意入手淘樂坊,要求張退出,張拒絕。吳芳芳最終沒能拿下陶樂坊。

        據(jù)報道,吳芳芳投資的杭州中國五金城。從2012年上半年起,因資金鏈斷裂工程停工,爛尾至今。迫于商戶們堵門壓力,吳芳芳宣布零資產(chǎn)退出五金城,但參與接盤談判的商人說,吳仍力爭個人利益最大化。

        2014年年初,因五金城主體建筑爛尾,商戶們紛紛要求吳退還商鋪使用權(quán)售款。吳承諾籌資繼續(xù)建設(shè)五金城,但遲遲不見復(fù)工,五金城商戶開始公開維權(quán)。迫于壓力,吳著手為五金城物色接盤方,并開始與業(yè)主代表的談判。

        2014年7月前的一次談判中,五金城一名商戶代表說,“盡快還錢,不要逼我們?nèi)ゾS權(quán)?!彼吹絽欠挤计擦似沧?,一臉不屑。2014年7月到9月,中央第五巡視組在浙江巡視期間,與吳多次談判無果的五金城商戶向巡視組反映了吳的問題。但9月中旬,這位業(yè)主接到吳芳芳的電話,吳告訴他:“再往上面寫材料我就不管你們了?!贝藭r的吳已經(jīng)公開向業(yè)主表示,作為軍屬,她將零資產(chǎn)退出,不再經(jīng)商。然而,曾與吳談判接盤五金城的一名浙江商人說,吳無意零資產(chǎn)退出,在談判中一直全力爭取最大利益,導(dǎo)致談判至今沒有下文。

        業(yè)主代表華秀珍說,從2014年5月到2015年2月11日的十幾次談判中,除了和業(yè)主代表打招呼,吳寥寥可數(shù)的發(fā)言集中在強調(diào)自己沒錢。最后一次談判后,吳即告失聯(lián)。

        前述與吳談判接盤的浙江商人稱,吳芳芳在3月初恢復(fù)和外界聯(lián)系后,曾在一私人場合告訴他,郭正鋼被帶走后,辦案人員從兩人在杭州的寓所抄出700萬現(xiàn)金,其中100萬元是吳的資產(chǎn)。

        3月2日,郭正鋼被軍事檢察機關(guān)立案偵查的消息公布。前述浙江商人說,這近乎宣判了這個并不成功的女商人的商業(yè)死刑。吳芳芳留下的,除了空蕩蕩的瑞紡和爛尾的五金城,還有2000名討要說法的五金城商戶和拖欠的6000萬元工程款。

        (《新京報》 2015.3.24)

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