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        業(yè)主家漏水導致電梯停運,物業(yè)應承擔責任嗎

        2015-04-17 11:24:59
        婦女 2015年4期
        關鍵詞:暖氣服務公司物業(yè)公司

        2012年2月,賀某與居住小區(qū)的物業(yè)服務公司簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》。賀某在填寫了裝修申請表后對房屋進行了裝修。2012年5月,物業(yè)公司為賀某出具了裝修驗收表,驗收項目中暖氣設備一欄為空白,并注明所有拆改部分出現問題造成損失由業(yè)主承擔。某天夜里,賀某家暖氣漏水,賀某向物業(yè)公司報修,工作人員趕到現場,但漏水部位難以修理,無法及時控制,導致水漏至電梯,造成兩部電梯無法運行。事后,物業(yè)公司要求賀某承擔電梯的維修費用,賀某以物業(yè)自身處理不當造成電梯受損為由拒絕。物業(yè)應否為此承擔責任呢?

        物業(yè)應當與賀某共同承擔責任。本案中,賀某應當為其行為所造成的損害后果承擔相應的賠償責任。但賀某在改建暖氣時已征得物業(yè)公司的同意,其不應承擔暖氣改建的責任。而電梯是物業(yè)設備管理中重要的一部分,物業(yè)服務公司作為服務性經營單位,應對電梯的日常運行、管理、養(yǎng)護及維修承擔責任。賀某在通知物業(yè)公司房屋漏水后,物業(yè)公司應該意識到電梯被淹的可能,應采取緊急措施,比如關閉暖氣閥門和電梯開關,但物業(yè)工作人員卻在無法及時控制的情況下才關閉相關設備,其采取措施不當,理應承擔責任。

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