□□ 高　婷　(太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山西 太原　030027)

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我國建筑壽命影響因素分析

□□ 高婷(太原城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山西 太原030027)

摘要：從建筑質(zhì)量、城市規(guī)劃、建筑房屋設(shè)計、經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值、城市建設(shè)“短視”、政府政績決策等幾個方面，對建筑物壽命的影響因素進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑壽命；可持續(xù)發(fā)展；城市規(guī)劃

引言

我國是世界上建筑物更新最快的國家，每年的新增建筑面積超過20億m2，意味著每年會用掉占世界總消耗量近一半的水泥和鋼材，然而建筑平均壽命僅能維持25~30年。建筑物生命周期如此短暫，造成大量建筑資源和社會財富的浪費(fèi)，同時也產(chǎn)生了過量的建筑垃圾，嚴(yán)重破壞了社會生存環(huán)境，違背了我國節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展的原則。與我國形成巨大反差的是西方國家，其住宅平均壽命多在80年以上，瑞士、挪威大約為70~90年，而英國更是長達(dá)132年，隨處可見百年老屋。因此，政府為提升建筑質(zhì)量，呼吁建筑行業(yè)及相關(guān)企業(yè)延長建筑壽命至100年。

1我國建筑壽命現(xiàn)狀分析

近年來，隨著城市化建設(shè)速度的加快，很多建筑物還未到生命周期就被接二連三地拆除。一些人在頻繁拆建的過程中獲得暴利，而利益也使一些官員走上腐敗的違法之路。其原因引人深思，也比較復(fù)雜。

據(jù)調(diào)查顯示，全國各地開始密切關(guān)注建筑壽命周期短、城市歷史文化斷層等城市建設(shè)問題，這不僅發(fā)生在大城市中，在部分發(fā)達(dá)的中小城市也初露端倪。而歐美國家將大量資金投入研究建筑物的建筑壽命，由于建造者對其建筑物充滿信心，很多老宅在設(shè)計之初就注明了建造年代，這意味著建筑能夠長久使用、代代相傳?，F(xiàn)在這種保護(hù)意識在我國也逐漸形成，因此有必要對此進(jìn)行深入探討研究。

2我國建筑壽命的影響因素分析

在現(xiàn)實(shí)生活中，有許多因素會影響建筑的設(shè)計與實(shí)施，進(jìn)而對建筑壽命產(chǎn)生不同程度的影響，這些因素涉及到建筑行業(yè)的方方面面。本文選取了對建筑壽命影響最大的6個方面的因素進(jìn)行分析，包括：質(zhì)量因素、房屋設(shè)計因素、城市建設(shè)“短視”因素、規(guī)劃因素、政績決策因素與經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值因素。

2.1　建筑質(zhì)量對建筑壽命的影響

質(zhì)量事故對建筑本身質(zhì)量及耐久性會產(chǎn)生巨大影響，從而縮減建筑的使用壽命。施工者的資質(zhì)水平和企業(yè)內(nèi)部的管理方式，也在一定程度上對建筑質(zhì)量產(chǎn)生作用。建設(shè)工程是一個十分復(fù)雜的過程，在該過程中需要多個部門溝通協(xié)調(diào)，才能提高工程建筑質(zhì)量。建筑施工人員普遍缺乏專業(yè)知識和技能培訓(xùn)，僅僅靠實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。開發(fā)商為了賺取更多的利潤，把施工單位的承包價格壓縮到最低，導(dǎo)致偷工減料的現(xiàn)象時有發(fā)生，致使工程質(zhì)量存在很多問題。建筑使用壽命在很大程度上是因違反工程項(xiàng)目的基本建設(shè)程序而縮減。

技術(shù)措施的選用會直接影響建筑的質(zhì)量水平與建筑的壽命周期。由于科技含量高的技術(shù)措施要付出更多的經(jīng)濟(jì)代價，在實(shí)際施工時既費(fèi)時又費(fèi)力，所以一般情況下無論是開發(fā)商還是施工單位，都不愿意選擇高科技含量的技術(shù)措施。考慮到經(jīng)濟(jì)因素，他們更樂意采用簡便易行的低技術(shù)措施。而低技術(shù)措施的選用，會在很大程度上影響建筑質(zhì)量。

此外，維護(hù)與保養(yǎng)也是影響建筑質(zhì)量的因素之一。在建筑使用過程中，會不斷受到外界環(huán)境的影響而造成建筑系統(tǒng)出現(xiàn)屋面漏水、保溫脫落、設(shè)備故障和外裝飾面破損等問題，這些都會使建筑質(zhì)量下降。要防止這些現(xiàn)象的發(fā)生，就需要注意維護(hù)與保養(yǎng)，只有這樣才可以使建筑“延年益壽”。

2.2　建筑房屋設(shè)計對建筑壽命的影響

經(jīng)濟(jì)發(fā)展給城市帶來了巨大的變化，這其中也包括對建筑的需求。在我國，由于圖紙設(shè)計的不合理，使得有些建筑在設(shè)計初期便埋下了隱患。一方面是設(shè)計人員的專業(yè)素養(yǎng)亟待提升，另一方面是建筑形式的落伍導(dǎo)致建筑的淘汰，致使某些建筑物被拆除。審美方式的快速變化也是建筑短壽的原因之一，不少建筑因?yàn)樾问竭^時而被拆除與改造，在此過程中，我國古代建筑思想也遭受到巨大沖擊。

2.3　城市建設(shè)“短視”對建筑壽命的影響

梁思成先生支持建筑“延年益壽”的說法，反對建筑“返老還童”，他認(rèn)為要從長遠(yuǎn)的角度對城市進(jìn)行合理規(guī)劃與科學(xué)建設(shè)。在我國的城市發(fā)展建設(shè)中，急功近利現(xiàn)象普遍存在，對建筑外在形象關(guān)注過多，卻忽視了建筑的內(nèi)在品質(zhì)，在整體性的長遠(yuǎn)規(guī)劃方面也欠缺考慮。這樣不僅會造成資源的極大浪費(fèi)，而且會產(chǎn)生許多返工返修問題，制造出更多建筑廢棄物，既影響人們的生活環(huán)境，也造成生態(tài)環(huán)境的進(jìn)一步惡化。

城市發(fā)展戰(zhàn)略是對城市未來的規(guī)劃，因此必須要有長遠(yuǎn)的眼光，才不會導(dǎo)致決策失誤。例如，保護(hù)古建筑、城市地下文物、名人故居，城市濕地等規(guī)劃項(xiàng)目。在這方面，應(yīng)該吸取發(fā)達(dá)國家的歷史經(jīng)驗(yàn)，避免走彎路。

2.4　城市規(guī)劃對建筑壽命的影響

雖然國家三令五申，城市房屋不可亂拆亂建，必須執(zhí)行城市總規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，但亂拆亂建的現(xiàn)象依然大量存在。政府政令的頒布并未能阻止一些房地產(chǎn)企業(yè)在高額利潤的誘惑下違反指令，違法拆除和重建建筑物。對此，政府部門應(yīng)該加強(qiáng)管理，制定一套行之有效的監(jiān)管制度，才能真正遏制這種現(xiàn)象的發(fā)生。

2.5　政府政績決策對建筑壽命的影響

政府部門領(lǐng)導(dǎo)換屆伊始，一些官員為追求政績會選擇規(guī)劃某些區(qū)域，經(jīng)過拆除重建，短期內(nèi)城市會發(fā)生翻天覆地的變化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會被帶動起來，呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象，但長此以往建筑短壽會成為必然。雖然政府出臺了諸多條令，要求城市拆遷重建必須符合城市總體規(guī)劃，但相關(guān)條令的規(guī)范范圍并不全面。因此，有關(guān)部門要認(rèn)識到建筑作為物質(zhì)文化資源的價值，從而建立起有效的管理體系。

2.6　經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值對建筑壽命的影響

經(jīng)濟(jì)增長越來越快，房齡本應(yīng)該隨之增長，但現(xiàn)狀是房齡越來越短，房價卻越來越高。一些地方官員為了創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值，不惜拆除仍在生命周期內(nèi)的建筑物，斥巨資改造城市面貌，名義上是為了推動城市發(fā)展，而實(shí)際上更多是追求政績，并沒有創(chuàng)造出有效財富，還會產(chǎn)生大量的建筑廢物，消耗資源。這種現(xiàn)狀在一定程度上講也是快速發(fā)展經(jīng)濟(jì)帶來的消極后果。

3如何解決我國建筑短壽問題

在我國的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)中，建筑業(yè)起到了支柱性作用。想要延長建筑壽命，必須走可持續(xù)發(fā)展之路。

(1)無論何時，無論修建何種建筑物，保護(hù)環(huán)境都是首要原則。

(2)在設(shè)計時，要充分考慮到建筑能否長期使用，并采用靈活多變的設(shè)計方案。

(3)建筑要易于維修，易于改造，易于更新，方便維修檢查，或者可以在原有建筑物的基礎(chǔ)上進(jìn)行一些創(chuàng)新性和適應(yīng)性的改造。

(4)設(shè)計理念應(yīng)該以人為本，倡導(dǎo)綠色環(huán)保。

(5)設(shè)計要突出地方特色，不應(yīng)該僅僅是對既有建筑物的復(fù)制，更應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w發(fā)展?fàn)顩r、環(huán)境特點(diǎn)、人文風(fēng)俗等，創(chuàng)造有地域特色的建筑。

(6)設(shè)計建筑時，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境，與街區(qū)等建筑互補(bǔ)，彌補(bǔ)各自缺陷。

(7)建筑物要具有可觀賞性，并能將歷史文化融合進(jìn)去，使得建筑上所雕刻的不僅僅是一種圖案，更是一種文化和傳承。

政府是解決建筑短壽問題的關(guān)鍵所在。許多地市為加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都采用對城市進(jìn)行重新規(guī)劃、大量拆除建筑物并重建的方法，這是由于制度規(guī)范不全面和不完善所致。

延長建筑壽命的可持續(xù)發(fā)展原則的制定，要由專業(yè)人員來完成，因此提高專業(yè)人員的專業(yè)知識和專業(yè)素養(yǎng)極為重要。無論是建筑行業(yè)的內(nèi)部人員，還是與建筑行業(yè)相關(guān)的外部人員，都應(yīng)該不斷更新建筑行業(yè)的相關(guān)知識，不斷提升自身素養(yǎng)，這樣才可能實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

4結(jié)語

本文力求尋找有效的策略來解決建筑短壽的問題，目的是引起人們對建筑短壽問題所隱含的人類生存與發(fā)展問題的重視。事實(shí)上這種狀況正逐漸得到改善，相信在我國各行業(yè)人士的不斷努力下，建筑短壽現(xiàn)象將逐步成為歷史。

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收稿日期：2015-11-03

作者簡介：高婷(1969-)，女，山西運(yùn)城人，講師，1993年7月畢業(yè)于山西經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，現(xiàn)從事企業(yè)管理教學(xué)和研究工作。

中圖分類號：TU 746

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

文章編號：1009-9441(2015)06-0046-02 (編輯馬君)1009-9441(2015)06-0053-02