王洪亞

（身份證號(hào)：130622196208135236）

淺析建筑工程造價(jià)審核方法

王洪亞

（身份證號(hào)：130622196208135236）

本文主要介紹了我國(guó)現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，分析了當(dāng)前工程造價(jià)存在的問(wèn)題，闡述了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，供大家參考。

建筑工程；造價(jià)；審核；方法

建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，也是一項(xiàng)細(xì)致具體的工作，審核工作遇到的建設(shè)工程可謂各不相同，情況千變?nèi)f化，這就需要審核人員不斷地學(xué)習(xí)進(jìn)取，努力提高審核工作水平，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。實(shí)事求是，保持良好的職業(yè)道德，在審核工作中真正體現(xiàn)出公開、公平、公正的審核原則，做好工程結(jié)算審核。

1　現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

1.1工料單價(jià)單位估價(jià)法

單位建筑工程分部分項(xiàng)建筑工程量的單價(jià)為直接成本單價(jià)，按現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價(jià)格確定。其他直接成本、間接成本、利潤(rùn)（酬金）、價(jià)差、稅金等按現(xiàn)行計(jì)算方法計(jì)算。這也是目前我國(guó)通用的計(jì)價(jià)辦法?；咀龇ㄊ牵河蓢?guó)家頒布制定基本建設(shè)建筑工程投資計(jì)算規(guī)則、定額（人工、材料、機(jī)械消耗定額）、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料和設(shè)備價(jià)格、編制辦法等，建筑工程造價(jià)的確定主要是按設(shè)計(jì)圖及統(tǒng)一的建筑工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑工程量，并套用統(tǒng)一的定額與單價(jià)，計(jì)算出建筑工程直接費(fèi)，然后按照規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，最終確定建筑工程的造價(jià)，由施工單位承建，并在竣工后編制出結(jié)算和決算，經(jīng)審核后即為建筑工程的最終造價(jià)。

1.2綜合單位估價(jià)法

單位建筑工程分部分項(xiàng)建筑工程的單價(jià)是全部費(fèi)用單價(jià)，既包括按計(jì)價(jià)定額和預(yù)算價(jià)格計(jì)算的直接成本，也包括間接成本、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。

2　當(dāng)前建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題

一些施工單位為了獲得更多收益，人為提高工程造價(jià)，存在多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、多列獨(dú)立費(fèi)等問(wèn)題。由于建筑工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很煩瑣而又必須很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí)，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中，不論水平好壞，總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。

3　建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

3.1工程量審核

工程量審核最重要的是熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。首先，要分清計(jì)算范圍，如基礎(chǔ)與墻身的劃分界限、豎向結(jié)構(gòu)中不同標(biāo)號(hào)混凝土的劃分、主梁與次梁的劃分、有梁板、平板、無(wú)梁板的劃分等。其次，要分清限制范圍，如建筑層高超過(guò)3.6m，且頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用；屋面坡度大于45°方可計(jì)算坡屋面外腳手架費(fèi)用等。再次，要仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。

3.2套用單價(jià)的審核

對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。①要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙是否一致。②工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用，如塊料墻面定額子目已含打底抹灰、砂漿找平，而時(shí)常發(fā)生又再套墻面抹灰子目。③材料價(jià)格套用是否合理。

3.3費(fèi)用計(jì)取的審核

取費(fèi)一般根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合施工合同、招投標(biāo)文件等來(lái)確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性，執(zhí)行的取費(fèi)費(fèi)率是否與工程性質(zhì)相符，費(fèi)率計(jì)算是否正確，價(jià)差調(diào)整是否符合文件規(guī)定等。

4　工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的比較分析

4.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算規(guī)則和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

4.2重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

4.3分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

4.4篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查。

5　結(jié)論

由于新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)和新材料的不斷出現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)，需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容不斷增多，自然存在定額換算不合理的問(wèn)題。如何做好工程預(yù)結(jié)算的審核工作已成為我們必須關(guān)注的問(wèn)題。

TU723.3

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1673-0038（2015）31-0313-01

2015-7-3