霍慶樂

（廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司廣東省廣州市　510000）

探討安置房施工全過程監(jiān)理質(zhì)量控制管理

霍慶樂

（廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司廣東省廣州市510000）

隨著居民拆遷數(shù)量的增加，許多居民的住房難成為一個問題。國家為了使居民的拆遷安置問題得到解決、為了改善更多困難家庭的居住條件，組織了一系列具有保障性的安置房建設(shè)工程。為了保證安置房的建設(shè)效果，在建設(shè)安置房的過程中，安置房的質(zhì)量控制管理顯得尤為重要。本文主要介紹了安置房施工全過程中存在的質(zhì)量問題，并對此提出了相應(yīng)的監(jiān)理控制管理方法。

安置房；質(zhì)量控制管理；施工全過程

1　工程目標(biāo)

每個項目的進行都需要一個明確的目標(biāo)，安置房是政府工程中的一項重點工程、政治工程以及民心工程，該工程施工過程中的質(zhì)量控制管理是十分重要的。安置房的施工需要有明確的目標(biāo)：①高智能服務(wù)的提供是值得注重的一點，將工作交底做好；②對安置房的質(zhì)量、安全進行預(yù)控，同時保障施工過程中的質(zhì)量。

2　工作交底

若想保證監(jiān)理工作的順利進行，監(jiān)理單位督促施工單位在施工前做好工作交底是尤為重要的。工作交底能有效保證安置房工程施工中的質(zhì)量管理。為了在監(jiān)理程序中滿足建設(shè)工程的需要，必須保證在不同的施工階段，每個施工單位都應(yīng)進行必要的交底工作。對于每個進場施工單位，對交底的工作整理后再發(fā)放，與此同時指定專人落實，要求各單位對照實施。最主要的是，要求施工單位分戶驗收方面的工作重點詳細(xì)交底，將開工這一關(guān)把握好。在施工過程中，開展專項交底工作的會議，如安置房的保溫節(jié)能、混凝土澆筑、塔吊安拆、防水工程等專項。進行各單位各方面的專項交底，可以讓施工單位更加徹底地了解控制施工的重點和交底的內(nèi)容，從而保證施工的有序進行。

3　過程質(zhì)量控制

安置房工程的實施，首先必須了解工程的特點，熟悉各種圖紙以及工程中的規(guī)范、規(guī)程制度，從而根據(jù)工程的特點對監(jiān)理過程進行規(guī)劃，對工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底以及施工組織設(shè)計能夠認(rèn)真審核，幫助業(yè)主圖紙會審的順利進行，同時提出修改建議，交給設(shè)計單位，由設(shè)計單位進行修改。隨著安置房施工的進展，需要對日常工作進行指導(dǎo)，保證工程在開工前，對總進度計劃進行認(rèn)真的審核，提出審核意見，在不同的階段編制相應(yīng)的監(jiān)理工作細(xì)則。對施工項目的內(nèi)容提出建議，要求施工單位對項目計劃進行交底，如月施工進度計劃、施工節(jié)點計劃等，對于跟不上總進度的計劃提出修改意見，同時要求施工單位進行修改，直到達到要求為止。

4　質(zhì)量問題與控制管理

安置房施工過程中的質(zhì)量控制管理十分重要。在施工過程中，包括樁基礎(chǔ)、地下室工程、防水工程、主體結(jié)構(gòu)等方面的施工。樁基礎(chǔ)施工階段主要需要控制的方面有預(yù)應(yīng)力管樁的樁定位、原材料供應(yīng)、樁靜壓實施旁站和靜載以及完整性檢測等。實時實地對預(yù)應(yīng)力管樁單位進行考察，將樁定位的工作交給專業(yè)的測量監(jiān)理工程師來負(fù)責(zé)，合理控制偏差。對已到現(xiàn)場的貨物和合格證明資料一起驗收，對于施工過程中遇到的出現(xiàn)裂紋等問題及時作出記錄，同時對問題做好標(biāo)記，以便處理。樁靜壓機器旁保證有人監(jiān)理，實行“一人一機”的旁站機制，樁靜壓機器需要重點控制的是油壓值以及標(biāo)高，遇到“爆樁”的狀況應(yīng)該及時做出處理，同時記錄樁號，在對建設(shè)單位進行報告時，提出要求設(shè)計單位出具“補樁”方案，對施工單位以書面材料進行通報，在監(jiān)理人員旁站的情況下進行補樁。土方開挖操作人員要有一個良好的工作狀態(tài)，機械設(shè)備也需保證其正常運行，減少因機械故障或控制人員的操作不當(dāng)導(dǎo)致傷樁、斷樁等狀況的發(fā)生?；椎臉?biāo)高要有一個良好的控制，按規(guī)范要求留出200mm土層，用人工清理，避免機械設(shè)備對基底不必要的損壞。

地下室的施工要對底板后澆帶、施工縫等位置進行防水處理，要嚴(yán)格控制好底板和樁承臺結(jié)合處的抗?jié)B混凝土和鋼筋的施工質(zhì)量，監(jiān)理單位要對該部位做好嚴(yán)格的檢查驗收。主體結(jié)構(gòu)施工過程，監(jiān)理單位應(yīng)該將國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和工程管理經(jīng)驗結(jié)合起來，制定相應(yīng)的施工質(zhì)量控制管理的標(biāo)準(zhǔn)與制度，可以從原材料控制、混凝土澆筑保護、水電管線預(yù)埋、方案報審等方面進行控制管理。監(jiān)理單位對施工制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，與建設(shè)單位協(xié)商討論同意后，對施工單位的相關(guān)技術(shù)人員組織討論、學(xué)習(xí)，得出最終結(jié)論，要求施工單位貫徹執(zhí)行新的結(jié)論組織施工，同時成立檢查組，由施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的人員共同組成，按照規(guī)定實施全方位的檢查，并實行打分制。以此來督促施工單位找出自己的不足，建設(shè)單位能給予相應(yīng)的獎罰，監(jiān)理單位從中對施工過程跟蹤，找出不必要的紕漏。建設(shè)單位、施工單位與監(jiān)理單位的合作是十分重要的，這三方應(yīng)該能夠互相著想，保證安置房工程施工的順利進行。總體上來提升施工的質(zhì)量與效率，實現(xiàn)高效率的工程，確保施工能夠按照計劃完成。

在進行沉樁時，要要求施工單位適當(dāng)調(diào)整壓樁的速度，使擠壓效應(yīng)對周圍管線的影響降到最低。對于已經(jīng)有建筑物的位置，要及時要求施工單位選擇跳打法，以便減小對周邊建筑物的打擾。當(dāng)在局部范圍內(nèi)碰到具有較大阻力的土層，應(yīng)該及時建議施工單位適當(dāng)?shù)貙摌堆サ拈L度增加，以便沉樁。為了確保樁機可以正常運行，監(jiān)理單位必須要督促施工單位加強對樁機的維修以及保修，定期對樁機進行維護，這樣才能保證連續(xù)沉樁。總而言之，對靜壓樁的施工特點以及不同的影響因素有充分了解和認(rèn)識是必要的，找出問題的原因，制定相應(yīng)的對策，才能實現(xiàn)工程質(zhì)量控制的目標(biāo)。施工過程中，建設(shè)單位與施工單位需要簽定相應(yīng)的考核責(zé)任書；施工單位需要根據(jù)每日的工作計劃，對施工人員進行調(diào)整，如增加人員或者調(diào)整班組等；監(jiān)理單位要定時組織施工單位進行工作協(xié)調(diào)會議，對日常工作進行監(jiān)理跟蹤，對照責(zé)任書，以實際情況進行考核，保證施工的順利進行。

隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，智能技術(shù)也在不斷的提升，現(xiàn)在的監(jiān)理工作經(jīng)常會用到智能服務(wù)。施工過程中，以下問題應(yīng)該重點注意：在預(yù)埋導(dǎo)管時，注意洞口位置是否需要設(shè)置加強筋；現(xiàn)澆板上不能放置重物；各種防水材料的質(zhì)量證明資料要符合要求，同時進場材料要現(xiàn)場抽樣進行復(fù)試，保證材料能夠合格達標(biāo)；施工要符合設(shè)計以及相關(guān)規(guī)范的要求；要加強管道、止水帶處的防水措施檢查；對廚房的蓄水池進行24h的測試，保證沒有漏水的現(xiàn)象?？傊|(zhì)量的控制是十分重要的，在此階段監(jiān)理單位可以通過平行檢查、發(fā)聯(lián)系單、巡視和旁站等方式加強控制管理，避免安置房施工過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷。智能服務(wù)將會為施工帶來更多的方便，是安置房工程施工質(zhì)量的保證。

5　結(jié)束語

本文主要敘述了監(jiān)理對安置房施工全過程中的工作目標(biāo)、工作交底以及質(zhì)量的控制管理。施工過程中工作目標(biāo)與計劃是不可或缺的，工作交底是對施工工程質(zhì)量的校驗與驗證，在施工前做好總體的工作交底，在施工過程中開展專項交底工作的會議，確保施工的有序進行。監(jiān)理單位需要做好每一個細(xì)節(jié)，跟蹤控制施工全過程，控制好安置房的施工質(zhì)量?？偟膩碇v，安置房的質(zhì)量控制管理需要施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的共同合作，最終完成任務(wù)、實現(xiàn)目標(biāo)，使安置房更加安全，為居民提供方便。

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1673-0038（2015）03-0106-02

2014-12-25

霍慶樂（1987-），男，助理工程師，大學(xué)本科，主要從事工程監(jiān)理工作。