徐長軍

（太倉興城建設監(jiān)理有限公司）

高層建筑外墻防滲漏施工技術的探討

徐長軍

（太倉興城建設監(jiān)理有限公司）

面對我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展，人口不斷增多，而土地資源逐漸緊張的國情，為了使人們的住房問題得到有效解決，我國建筑業(yè)也逐漸重視起了高層建筑的發(fā)展。但在實際建設中，高層建筑外墻滲漏等問題卻一直沒有得到有效解決，對此，為了保障人們的生命財產(chǎn)安全和建筑的使用壽命，必須要進行不斷的探索，以此來研究出有效的措施避免出現(xiàn)建筑外墻滲漏的狀況。

高層建筑；外墻滲漏；防滲漏技術

前言

隨著城市化進程的加快，人們的生活水平逐漸提升，城市用地空間趨于緊張，高層建筑隨之崛起，對人們的生活產(chǎn)生了很大的影響。并且人們對于高層建筑施工質(zhì)量也提出了新的要求。但就目前的高層建筑施工現(xiàn)狀來看，各種外墻滲漏問題仍未得到有效解決，這些問題的存在不僅對高層建筑的使用壽命造成影響，也使得居住的舒適性難以獲得有效保障。

1 高層外墻滲漏問題的成因分析

（1）由于墻體自身產(chǎn)生滲漏。在實際施工中，施工人員很難準確的對結(jié)構(gòu)垂直度實行掌握，進而常常會造成外墻面抹灰厚度不均，而抹灰層的過厚以及處理不當，往往容易導致開裂甚至脫落，為此而引發(fā)滲漏與其他質(zhì)量問題。此外，在澆筑剪力墻混凝土時，由于振搗不實使得混凝土密實度偏低，極易引發(fā)混凝土自身滲漏現(xiàn)象。另外，在進行結(jié)構(gòu)墻以及板的澆筑中，相關施工人員對于墻體混凝土的沉實時間沒有控制好，導致混凝土墻體的沉實度不夠達標，最終出現(xiàn)了裂縫。而混凝土養(yǎng)護過程中，施工人員往往容易忽視外墻面混凝土的養(yǎng)護工作，或養(yǎng)護時間不充分，使得墻體混凝土內(nèi)外因溫差而產(chǎn)生裂縫與滲漏。

（2）外墻門窗安裝不規(guī)范與施工遺留孔洞處理不當而產(chǎn)生的滲漏。很多施工人員在進行鋁合金安裝中，沒有按照標準要求對組合窗、窗框等進行安裝，窗臺也沒有采取防水措施，進而導致窗框出現(xiàn)空鼓與滲漏現(xiàn)象。此外，在高層建筑施工中，會遺留下諸如用于穿拉的剪力墻孔洞，而這些孔洞如果沒有嚴格按照規(guī)范要求進行密封處理，就會產(chǎn)生很多縫隙，導致滲漏問題。

（3）在進行填充墻砌筑過程中出現(xiàn)了滲漏的狀況。在進行工程施工中，外墻砌筑環(huán)節(jié)豎向砂漿的和易性不夠好，并且其強度相對較低，再加上收縮性較大，而密實性又較差，同時，由于施工人員沒有嚴格按照施工標準施工，對砌體磚未進行適當濕潤，都會導致砂漿開裂并形成滲漏。

2 高層外墻防滲漏施工技術的應用

2.1 框架結(jié)構(gòu)墻體方面

（1）墻體結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑與養(yǎng)護。混凝土澆筑過程應符合其施工規(guī)范要求，振搗作業(yè)是關鍵，振搗要規(guī)范有序，應快插慢拔，不得漏振過振；進行分層澆筑的施工中，必須要將振動棒插入上下層交接處，同時也要將其深入到50mm，以此來充分保證其質(zhì)量達標。并且混凝土應連續(xù)澆筑，如有停歇應在前次混凝土的初凝之前進行澆搗，以避免出現(xiàn)墻體冷縫而產(chǎn)生滲漏點。應重視墻體混凝土的養(yǎng)護工作，混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)應對其進行濕潤養(yǎng)護，并保持一定的養(yǎng)護期。另外，混凝土后澆帶的處理不當也容易造成墻體滲漏，后澆帶采用的混凝土類型與強度等級、澆筑時間控制應按照設計與施工技術規(guī)范要求。

（2）砌體的選材與砌筑的具體要求。在實際施工中，使用的砌材必須通過相關的材料抽樣檢測，其抗壓強度等符合設計和高層建筑施工的標準，施工使用的砌塊應保證其出釜養(yǎng)護期。另外對于砂漿的選用，應確保其符合加氣混凝土砌筑的施工要求，使用專用砌筑砂漿能使其保水性能得到充分發(fā)揮，進而有效防止裂縫的產(chǎn)生。在外墻施工前，應編制砌體專項施工方案并做好施工交底，并對整個施工過程嚴格把控。按照規(guī)范要求對材料的堆放和運輸進行管控；實際施工中應按照施工要求對砌塊的含水率進行合理控制；墻體的組砌方式，拉墻筋與構(gòu)造柱等的設置都應符合設計與規(guī)范要求；同時，在砌筑過程中，應按要求對一次砌筑高度控制在1.5m以內(nèi)，防止因砌筑過高，墻體豎向壓力過大而引發(fā)砌筑質(zhì)量隱患；墻體砌筑到梁底的距離應控制在標準范圍內(nèi)，經(jīng)過合理的施工間隙后方可按規(guī)范要求進行頂磚斜砌或混凝土的水平填塞。

（3）合理處理交接部位。在工程施工中，若是沒有對梁柱以及外墻的交接出進行處理，或者是處理措施不當，那么將會出現(xiàn)一些因收縮率不一致而產(chǎn)生的裂縫，所以對于這些交接部位，應使用大于300mm寬的加釘鐵絲網(wǎng)或類似加固措施處理，另外在其表面增設1：1的水泥漿抹灰，以增強墻面與鐵絲網(wǎng)的粘結(jié)強度，將裂縫產(chǎn)生的機率降到最低。

2.2 外保溫層方面

①盡可能采用較為成熟的外墻保溫施工工藝。施工前應對基面進行處理做到平整清潔無空鼓；保溫板的粘貼面積應符合要求，其粘貼時必須做到平整牢固，拼縫應錯開；洞口邊框邊的保溫板應采用整體板材加工成型鋪貼；轉(zhuǎn)角處的板縫也應相互交錯。總之，規(guī)范的施工過程能切實保證外保溫的施工質(zhì)量，防止開裂現(xiàn)象的發(fā)生。②在防滲漏施工過程中，要科學有效的防止實際施工中存在的應力約束條件產(chǎn)生，采取相應措施避免保溫層應力集中問題而產(chǎn)生的裂縫。此外，可采用具有柔韌性的施工材料進行施工，進而有效控制滲漏問題，促進外墻施工質(zhì)量的提升。③注重外墻圍護結(jié)構(gòu)的處理。對于外墻圍護結(jié)構(gòu)主要也包括：鋼筋混凝土梁柱，遮陽臺和挑陽臺等，受到相關溫差的而影響，這樣會導致這些部位出現(xiàn)傳熱的橋梁，也就是所謂的熱橋，并且與熱橋部位的保溫層會產(chǎn)生空鼓以及開裂的狀況，這樣將很容易導致出現(xiàn)滲漏的狀況。因此施工中一定要重視圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)點處理，合理做好保溫設置的完整閉合。

2.3 外墻裝飾面層方面

在進行涂料飾面裝飾中，聚合物抹灰砂漿壓入抗裂網(wǎng)格布是一項成熟的施工工藝，其施工中應注意施工順序與時間，抹灰的均勻度，抗裂網(wǎng)格布的壓入厚度以及搭接的控制等，同樣要注重在一些洞口和轉(zhuǎn)角處的施工細節(jié)處理。此外，在進行外墻飾面磚的鑲貼施工中，應注意控制其含水率，并且在使用飾面材料前應清洗保證其干凈度，再浸泡待其晾干達到要求后方能使用。另外，對外墻進行飾面磚的鑲貼前，必須要對空鼓的裂縫進行全面的檢查，同時也要采取一些科學合理的措施進行施工的處理，以此來保證施工的整體質(zhì)量。

2.4 門窗及預留孔洞的細節(jié)處理

門窗及周邊滲漏是外墻滲漏較為常見的問題，因此在施工過程中應得到高度重視，主要需注意：窗框安裝前需檢查其平整度與垂直度，并確保預埋件連接處的牢固，窗框安裝應使用厚度不小于1.5mm的專用鍍鋅鋼片加以固定。窗臺板應采用現(xiàn)澆混凝土一次澆筑成形，振搗需密實，窗臺板向外泄水坡度不小于20%。宜選擇帶有附框的外窗，附框的選材與安裝應符合有關標準規(guī)范。窗楣需設置寬度和深度不小于10mm的滴水槽。外墻飾面與窗框的交界處應留5mm打膠槽，打膠面需干凈干燥方可進行施打，窗框與洞口等應采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫材料。對于施工過程中留下的各類外墻孔洞，必須按照防水要求進行處理，應采用摻有防水劑和膨脹劑的細石混凝土或干硬性砂漿，分2～3次封堵密實，外側(cè)再用防水涂料進行多遍涂刷處理。

3 結(jié)語

對于高層建筑的外墻防滲漏施工來說，由于受到多種因素的影響，這樣導致了相關的施工工藝較為復雜，因此相關的施工單位，必須要采取有效的措施，針對實際情況，進行防滲漏施工，保證高層建筑扥整體質(zhì)量，以便于更好的為人們服務。因此，在實際施工中，施工人員要嚴格按照施工設計要求與規(guī)范進行操作，積極采用新型材料與設備，引用先進的防滲漏施工技術，從而更好地滿足施工質(zhì)量要求。

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TU974

A

1673-0038（2015）52-0031-02

收稿日期：2015-12-13