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        淺析房屋建筑土建工程質(zhì)量控制措施

        2015-04-16 05:40:21楊桂福
        建材與裝飾 2015年45期
        關(guān)鍵詞:施工者土建工程質(zhì)量

        楊桂福

        (福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司廈門分公司)

        引言

        在施工建設(shè)方面,房屋建筑土建工程質(zhì)量具有十分嚴(yán)格的要求和準(zhǔn)則。在房建工程中,土建項目施工是整體工程得以順利完工的關(guān)鍵過程,也是工程質(zhì)量得以最終實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵要素之一。因此,房屋建筑質(zhì)量若要提升,則必須將土建工程中施工質(zhì)量的管理控制工作作為重點(diǎn)來嚴(yán)格抓好。房建工程質(zhì)量,主要是在進(jìn)行房屋建設(shè)時的實(shí)體工程質(zhì)量,即應(yīng)符合建設(shè)單位對實(shí)體工程的需求并且具備各項應(yīng)有的使用性能,然而,在當(dāng)前的房建項目施工中,其工程質(zhì)量控制方面仍存有一定問題,從而嚴(yán)重影響了房屋建筑土建工程的整體質(zhì)量,因此,必須加強(qiáng)對房建工程施工質(zhì)量的主要影響因素的研究工作,并找出質(zhì)量控制相應(yīng)措施,從而使房建工程質(zhì)量得以提升,這已成為整個工程建筑業(yè)所必須解決的關(guān)鍵問題。所以,本文通過對房屋建筑土建施工質(zhì)量控制相關(guān)課題的研究便有了重要的實(shí)際意義。

        1 強(qiáng)化控制房屋建筑土建工程質(zhì)量的意義分析

        在房屋建筑土建項目施工中,加強(qiáng)對質(zhì)量的管理和控制具有重要現(xiàn)實(shí)意義,其主要體現(xiàn)于下面幾點(diǎn):①在房建項目施工過程中,僅有當(dāng)工程質(zhì)量得到良好控制時,方可確保房建工程的總體施工質(zhì)量??刂乒こ藤|(zhì)量是開展房建工程控制和管理工作的重點(diǎn),而在土建施工時控制施工質(zhì)量也是整個項目工程質(zhì)量得以有效控制的重要一環(huán),所以在施工時應(yīng)將各工序均做到滿足標(biāo)準(zhǔn),從而最終確保房屋建筑的整體質(zhì)量。②提升住戶滿意程度,使住戶合法權(quán)益得以有效維護(hù)。伴隨人們生活質(zhì)量的逐步提升,對住房功能和質(zhì)量的需求也得到不斷提高,所以,必須有效控制房屋土建工程質(zhì)量,以提升住戶滿意程度。③可保證建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益。近些年,房產(chǎn)行業(yè)的競爭異常激烈,所以,僅有當(dāng)房屋建筑的工程質(zhì)量得到保證,方可得到住戶青睞,以此來提升建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益和整體形象。

        2 房屋建筑土建工程質(zhì)量的影響因素分析

        2.1 材料方面影響因素

        在房建工程施工中,其所選用材料的質(zhì)量情況將直接影響到土建工程的整體質(zhì)量。目前,我國的各類施工單位十分混雜、良莠不齊,施工時有些施工單位為了材料成本的有效減少,以保證其利益的不斷擴(kuò)大,施工時在選擇建材方面,減料偷工、以次充好等現(xiàn)象依然普遍存有,以致在房屋建筑土建工程中質(zhì)量隱患等問題大量存在,并使得工程質(zhì)量無法達(dá)到預(yù)期設(shè)計的要求。尤其近些年,在國內(nèi)的房建質(zhì)量投訴案例中,因住房滲漏等問題投訴占比很大,這些主要是因為土建施工時,為材料造價的有效減少,而選擇一些質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料來實(shí)施防水等處理,如此便使得房屋建筑在長期使用中出現(xiàn)滲漏等狀況。

        2.2 施工者技術(shù)水平影響因素

        目前,國內(nèi)的專業(yè)施工團(tuán)隊還相對很少,多數(shù)企業(yè)均是在收到建設(shè)項目時臨時建立的施工隊伍,并且為了人工成本的有效減少,在施工時大量選用未經(jīng)受任何有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)的農(nóng)民工,從而使得施工人員的技術(shù)水平普遍不高,因此,在施工時難以根據(jù)具體操作工序標(biāo)準(zhǔn)來開展施工活動,進(jìn)而嚴(yán)重影響了房建工程的土建施工質(zhì)量。

        2.3 設(shè)計方面影響因素

        多數(shù)房建項目設(shè)計隊伍的相關(guān)人員受自身設(shè)計水平和技術(shù)所限,以及未對工程實(shí)際場地實(shí)施考察,因此在設(shè)計時無法對現(xiàn)場實(shí)際狀況進(jìn)行全面性結(jié)合,從而使得在設(shè)計中難以避免的會有許多問題的存在,為以后房屋建筑土建工程施工的具體實(shí)施埋下了隱患。

        2.4 工程造價對房建質(zhì)量的影響因素

        在房屋建設(shè)過程中,科學(xué)、合理的造價水平會對土建項目質(zhì)量產(chǎn)生重要影響,然而,若房建工程總體的造價較低,則在無形之中將造成施工企業(yè)壓力的增大,從而在土建過程中選擇建筑材料質(zhì)量上以及在施工中的規(guī)范化管理和控制便會十分松散,進(jìn)而直接影響到土建施工的質(zhì)量。因此,在施工企業(yè)制訂項目造價時,雖需要嚴(yán)格控制好工程的總體造價,然而也應(yīng)以保障項目質(zhì)量作為前提。

        2.5 現(xiàn)場管理影響因素

        在房建項目土建工程施工過程中,建設(shè)單位對施工項目的現(xiàn)場管理存在不足,對于施工前期、中期和后期質(zhì)量控制等均未做好較好執(zhí)行,且在許多施工場地中都能看到施工材料、設(shè)備以及在完成施工之后半成品或成品的任意性堆放,未對其統(tǒng)一實(shí)施堆放管理,從而極大影響了房屋建筑土建工程的質(zhì)量。

        3 房屋建筑土建工程質(zhì)量的控制措施分析

        3.1 房建項目土建工程施工的前期質(zhì)量控制措施

        ①要制訂完善的工程質(zhì)量控制體制。在房建項目中,土建工程質(zhì)量若要得以保證,則必須在進(jìn)行建筑工程前便制訂嚴(yán)格的工程質(zhì)量控制體系,同時在制訂時,應(yīng)認(rèn)真了解此次房建施工的工程特性,以明確質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),并對土建工程中各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制方式也需進(jìn)行明確。此外,為保證工程質(zhì)量還應(yīng)針對項目監(jiān)理工作完善好各項檢查與評審機(jī)制。同時,還可以在質(zhì)量控制體制中制定獎懲機(jī)制等,從而利用對員工的有效激勵,以促使施工人員在土建施工中可確保施工質(zhì)量的提高。②要對項目招標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格管理。在當(dāng)前的房建項目招投標(biāo)過程中,通常不會設(shè)置標(biāo)底,以致在許多項目中出現(xiàn)低價中標(biāo)而高價索賠等狀況,從而嚴(yán)重影響了項目總體質(zhì)量,因此,在房建項目中應(yīng)嚴(yán)格管理招投標(biāo)等工作,同時應(yīng)全面結(jié)合考慮施工企業(yè)的隊伍素質(zhì)、工程業(yè)績以及技術(shù)水平和社會評價等,以盡可能選用有很高信譽(yù)的施工企業(yè),如此可確保房建施工的工程質(zhì)量。

        3.2 房屋建筑土建施工時的質(zhì)量控制措施

        (1)提高人員的技術(shù)水平。在進(jìn)行房建項目質(zhì)量控制管理過程中,工程人員屬于最直接實(shí)施者,因此提高人員的整體技術(shù)水平將對土建施工質(zhì)量的提升十分有利。對施工質(zhì)量控制人員而言,應(yīng)具有相應(yīng)的控制管理能力,從而在房屋建筑施工中可達(dá)到對質(zhì)量的有效控制,同時還需具有特定施工技能,由于工程質(zhì)量控制人員需監(jiān)管好房建項目施工者的施工活動,因此其需對某些特定施工技能進(jìn)行掌握,如此才可以了解到施工者在施工時出現(xiàn)的問題。另外,還應(yīng)對施工者自身素質(zhì)進(jìn)行提升。在當(dāng)前的房建項目施工中,施工人員素質(zhì)會直接影響項目的整體質(zhì)量,因此,施工時應(yīng)不斷提升施工者素質(zhì),施工企業(yè)在對施工者進(jìn)行選用時需了解其本身的施工水平,盡可能選出具備較高技術(shù)水平的人員,并在施工中不斷規(guī)范其施工操作,使其可依據(jù)項目施工設(shè)計開展工作,以確保施工質(zhì)量。

        (2)對材料質(zhì)量加強(qiáng)控制。影響房建項目土建工程質(zhì)量的一個關(guān)鍵性因素便是建筑材料,因此,保障房建工程質(zhì)量的一個有效方法便為確保好建筑材料質(zhì)量。①應(yīng)對采購工作強(qiáng)化控制。建材市場中較為混雜,如此便向采購人員提出了較高要求,這不但要求其對材料具備很高的鑒別能力,而且還應(yīng)做到在材料選用上貨比多家,從而既使得材料質(zhì)量得到保障,還確保了材料采購費(fèi)用的有效降低。②材料采購時應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量進(jìn)場關(guān)。針對需進(jìn)場建筑材料,不但要具備合格證,還應(yīng)出具有關(guān)權(quán)威單位的質(zhì)量檢測證明,并且進(jìn)場過程中實(shí)施抽樣查驗,進(jìn)而確保進(jìn)場的建材質(zhì)量,以嚴(yán)禁不合格建材的進(jìn)場。③應(yīng)嚴(yán)格控制建材的應(yīng)用。在房建工程中,需使用多類大型裝置和測量設(shè)施,這便需對該類型裝置和設(shè)施科學(xué)的開展管控,進(jìn)而確保其在應(yīng)用時可以充分發(fā)揮出其功能。

        (3)施工時要強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)控。在房建項目土建工程中,應(yīng)對工程質(zhì)量做好全面的動態(tài)化監(jiān)管和控制,同時還需保證施工企業(yè)與監(jiān)理企業(yè)間的互相協(xié)作,以嚴(yán)格控制好各個施工階段。在此過程中,需監(jiān)管人員深入施工現(xiàn)場工,并及時掌握施工建設(shè)狀況,同時對各施工階段實(shí)施有效檢測,以保證各施工階段均可滿足規(guī)范的質(zhì)量要求,因此,施工時應(yīng)嚴(yán)格保證施工操作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,進(jìn)而確保其施工工程的整體質(zhì)量可得到有效監(jiān)管。

        3.3 房屋建筑竣工階段的質(zhì)量控制措施

        房屋建筑完工后的驗收階段,對房建項目來說屬于最終環(huán)節(jié),同時也是控制土建施工質(zhì)量的最后一環(huán),是需施工企業(yè)審核的重要工序。驗收前,房建項目開發(fā)單位需要邀請有關(guān)檢測機(jī)構(gòu)對該工程展開全面的測驗和審核,如此可確保施工工程的順利完工。對于檢測機(jī)構(gòu)來說,其需對施工項目始終負(fù)責(zé),并多方面進(jìn)行工程驗收,不可僅制訂形式化的驗收政策,而不把具體方案予以嚴(yán)格執(zhí)行。對于施工質(zhì)量所存有問題,應(yīng)該與施工企業(yè)及時交流,以確保各項工作得以全面順利進(jìn)行,從而切實(shí)達(dá)到驗收房建工程質(zhì)量的目標(biāo)。

        4 結(jié)論

        總之,房屋建筑土建工程質(zhì)量控制工作具有較強(qiáng)的綜合特性,因此,施工企業(yè)應(yīng)不斷提升對控制工程質(zhì)量的重視度,從而由工程材料、項目管理、施工人員等多方面著手以確保工程質(zhì)量管控工作的較好完成,如此方可使得土建工程質(zhì)量能夠滿足房屋建筑工程的實(shí)際需求,進(jìn)而確保房建項目的總體施工質(zhì)量,并保證各施工環(huán)節(jié)均可得到有效監(jiān)管,進(jìn)而不斷推動我國房建行業(yè)的發(fā)展。

        [1]王樹民.淺析房屋建筑工程質(zhì)量控制與管理[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014(04).

        [2]薛杰偉.房屋建筑工程施工中影響質(zhì)量控制的問題淺析[J].江西建材,2015(20).

        [3]王景芳.淺析房屋建筑工程質(zhì)量控制[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014(05).

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