吳林英

(昆山市城建建筑安裝工程有限公司，江蘇昆山 215300)

在新時代下，隨著地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益成熟，建筑市場迎來了全新的格局。而在現(xiàn)代化建筑市場中，招投標(biāo)制度是施工企業(yè)之間的一種競爭手段，獲取工程項目的關(guān)鍵途徑。在競爭過程中，施工企業(yè)能夠中標(biāo)，受到各種因素的影響，比如，工程建設(shè)的質(zhì)量、投標(biāo)報價。投標(biāo)報價是其中的環(huán)節(jié)之一，建筑工程預(yù)算和它有著密不可分的聯(lián)系，能夠使施工企業(yè)順利中標(biāo)，并能把工程各個階段的造價控制在合理的范圍內(nèi)，減少施工成本的增加。可見，在工程投標(biāo)報價中，建筑工程預(yù)算發(fā)揮著不可替代的作用。下面是建筑工程造價程序圖。

一、建筑工程預(yù)算概述

建筑工程預(yù)算是指在相關(guān)項目施工中，對施工材料、施工人員等方面進(jìn)行計算，看施工企業(yè)是否有能力建設(shè)該工程。建筑工程預(yù)算是對建筑工程施工圖預(yù)算、設(shè)計預(yù)算實際情況的反射，是工程投標(biāo)報價方面具有指導(dǎo)價值的文件。換句話說，建筑工程預(yù)算編制的完善在一定程度上可以提高投標(biāo)單位的中標(biāo)率。在編制建筑預(yù)算的時候，需要堅持與價分離的原則，采用以量化價的編制方法，在簡化計算工程，提高預(yù)算編制準(zhǔn)確率的同時，也為工程的統(tǒng)計分析提供便利。同時，對于相關(guān)項目來說，建筑工程預(yù)算有著不容忽視的重要性。它有利于工程建筑施工的合理編制，能夠提高工程投資的科學(xué)性，能夠使中標(biāo)價格合理，符合施工企業(yè)已有的能力，合理控制工程建設(shè)各方面的成本支出。

二、建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報價中的作用

在新形勢下，公開招標(biāo)已是建筑市場的一種普遍現(xiàn)象。在相關(guān)招標(biāo)文件中，建筑工程預(yù)算內(nèi)容發(fā)揮的作用體現(xiàn)在很多方面。一是：建筑工程預(yù)算能夠確定企業(yè)定額計價的投標(biāo)方式。在項目投標(biāo)中，定額計價已是一種經(jīng)常使用的投標(biāo)方式。預(yù)算編制人員能夠在計算機(jī)軟件的幫助下，以定額計價為媒介，準(zhǔn)確計算工程量。在定額項目套價方面，預(yù)算編制人員能夠從多角度出發(fā)，比如，施工組織、機(jī)械安排，選出合適的定額項目，并進(jìn)行合理的套價。二是：實行清單計價的投標(biāo)方式。在投標(biāo)方面，清單計價也是其常用的投標(biāo)方法之一。對于清單計價來說，預(yù)算編制人員不需要再進(jìn)行計算。以此為基礎(chǔ)，預(yù)算人員可以對消耗量定額、企業(yè)定額進(jìn)行套用。而其中企業(yè)定額的編制是建立在企業(yè)較低成本消耗的基礎(chǔ)上，在一定程度上，能夠提高企業(yè)的中標(biāo)率。三是：工程量清單計價方法的應(yīng)用能夠使投標(biāo)行業(yè)規(guī)范化。就投標(biāo)報價的現(xiàn)狀來說，其相關(guān)方面的競爭已經(jīng)演變?yōu)轭A(yù)算人員之間的競爭，成為中標(biāo)率提高的核心因素。而工程量清單計價方法的實行能夠避免施工企業(yè)采用各種不正當(dāng)?shù)氖侄蝸順?biāo)中建筑項目，有效避免暗箱操作的出現(xiàn)。此外，在采用工程量清單計價中，企業(yè)、市場才是決定權(quán)的所有者，能夠確定項目建設(shè)的最終定價。而在這個過程中，施工企業(yè)能夠及時發(fā)現(xiàn)和解決招標(biāo)報價中存在的問題，避免留下隱患。還能在保障招投標(biāo)人員合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，規(guī)范建筑市場，避免那些不合理報價行為的出現(xiàn)，規(guī)范建筑市場。下面是建筑工程招投標(biāo)方面的程序圖。

三、建筑工程投標(biāo)報價策略

在建筑項目投標(biāo)報價方面，施工企業(yè)要從不同角度出發(fā)，充分考慮各種影響因素，比如，自身的經(jīng)營狀況、業(yè)主的情況。以此為基礎(chǔ)，在充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算作用的同時，還要在投標(biāo)決策過程中，采取一系列可行的方案對其報價進(jìn)行優(yōu)化，提高中標(biāo)的幾率。當(dāng)然，建筑工程投標(biāo)報價策略具有多樣化的特點。因此，本文作者對其中的冰山一角予以了分析。

1、合理利用不平衡報價法

從某種意義上說，并不是所有工程項目都能采用不平衡報價法。它主要用于那些不提高總報價的項目工程。同時，在不影響項目工程中標(biāo)的基礎(chǔ)行，還能在工程結(jié)算中獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤。具體來說，主要體現(xiàn)在這些方面。首先，工程量很難計算的項目。比如，土石方工程。在投標(biāo)報價的時候，施工企業(yè)可以把報價提高一些，這樣并不會影響工程的總報價，還能提高中標(biāo)的幾率，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤。即使在施工過程中，實際的工程量小于投標(biāo)時的工程量，也不會減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤。其次，需要先結(jié)算工程價款的項目，比如，基礎(chǔ)工程。在投標(biāo)的時候，可以適當(dāng)提高報價，有利于內(nèi)部資金的迅速周轉(zhuǎn)。同時，可以適當(dāng)降低下后期工程項目的報價，比如，安裝工程。最后，工程內(nèi)容不清楚的項目。在報價的時候，可以適當(dāng)降低報價，可以有效避免施工過程中的索賠，工程總報價的增加，增加施工企業(yè)的成本。

2、無利潤算標(biāo)

在招標(biāo)報價方面，無利潤算標(biāo)也是一種不錯的策略。但在應(yīng)用的過程中，需要具備一定的條件。一是：在項目中標(biāo)之后，大部分工程都是承包給那些索賠較低的分包商。二是：那些長時間沒有得標(biāo)的承包商，已經(jīng)無法維持生存現(xiàn)狀。但能夠中標(biāo)，還能繼續(xù)運(yùn)營下去。三是：主要是關(guān)于分期建設(shè)項目。以較低價格來獲取首期工程項目，并在接下來的工程建設(shè)中能夠獲取一定的經(jīng)濟(jì)利潤。

四、結(jié)語

總而言之，在招標(biāo)報價中，需要充分發(fā)揮建筑工程預(yù)算的作用，并采取適應(yīng)的報價技巧。二者相融合能夠使施工企業(yè)的中標(biāo)率得以提高，獲得對應(yīng)的工程項目。同時，它也有利于施工企業(yè)合理控制工程建設(shè)造價，減少工程成本支出，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤。以此，在規(guī)范建筑市場的基礎(chǔ)上，不斷提高建筑企業(yè)自身的核心競爭力，擁有更好的發(fā)展前景。

[1]張桂麗. 建筑工程預(yù)算在投標(biāo)報價中的作用初探[J]. 東方企業(yè)文化,2015,02:144.

[2]熊建友. 淺談建筑工程投標(biāo)中的預(yù)算和報價技巧[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊),2010,03:186.