孫美臣 王 川

(1.寬甸縣建設工程質量監(jiān)督站 2.丹東市東海建設集團有限公司)

框架結構填充外墻防滲漏的預防與治理

孫美臣1王 川2

(1.寬甸縣建設工程質量監(jiān)督站 2.丹東市東海建設集團有限公司)

文章分析了框架填充外墻滲漏的現(xiàn)象產(chǎn)生的原因，提出了預防與治理的措施。

框架填充外墻 滲漏 預防 治理

1 滲漏分析

1.1 砌塊外觀和尺寸不符合要求

由于生產(chǎn)過程中的原因，造成砌體表面膨脹、松軟、分層或伴有灰團空洞、爆裂以及貫空面棱的裂縫等，尤其加氣砼塊厚度不一，砌筑不掛線的一側凹凸不平，有的砌體之間平整度差 20～40mm（允許偏差 8mm），若抹灰砂漿厚度一次大于25mm時，即形成自墜裂縫，因而給墻體底層灰造成許多漏水隱患。

1.2 砌體濕潤不夠

砌塊澆水濕潤程序要視砌塊的材料而定。如粉煤灰硅酸鹽，組成材料是粉煤灰，煤渣或陶粒等，都是吸水率較大的多孔材料，因此砌塊的吸水率一般達16%～20%，且砌塊的塊體比磚大，表面積卻比同體積的粘土磚小，所以砌塊澆水濕潤需要較長的時間，否則，會使灰漿中的水分在硬化前被砌塊吸收，造成砂漿失水，影響相互間的粘結和砂漿的強度。

1.3砂漿原材料質量不符合要求

如水泥安定性不合格、石灰膏消化處理不透、砂子偏細、含泥量過多或砂漿稠度大小、和易性和保水性不夠、或是鋪灰面過大，砂漿失去塑性，造成灰縫不密實而影響施工質量。

1.4材料膨脹系數(shù)不同產(chǎn)生的裂縫

砌塊在空氣中二氧化碳的作用下發(fā)生碳化，引起砌塊的體積收縮，粉煤灰硅酸鹽砌塊標準規(guī)定其收縮值為 1mm；蒸壓加氣混凝土砌塊標準規(guī)定其收縮值為0.5～0.9mm，且大部分收縮發(fā)生在開始的 30～50d內。施工中，如果采用沒有適當存放期的砌塊、砌塊收縮值較大，而砂漿因齡期不足，沒有達到一定強度，砌體的抗剪強度較底，因此很容易在灰縫中產(chǎn)生裂縫。

1.5砂漿配合比不好，收縮率過大

當豎向灰縫寬度和水平灰縫厚度過大時，收縮值更大。如果豎向灰縫過小，砂漿是后澆灌，縫中灌不實，成了空心縫或瞎縫，雨水容易透過抹灰層和墻體造成漏水。

1.6 砌塊間粘結不良

如砂漿中有較大的石塊，造成灰縫不密實，砌筑空心砌塊時，因支承面較小，采用退榫法砌筑，砌體就位使用的木榫面高出砂漿面，砌筑時砌塊就位較正后，經(jīng)碰撞、撬動等，砌塊之間粘結不好，甚至，在灰縫中形成初期裂縫。

1.7 抹灰層出現(xiàn)裂縫、起殼、或抹灰層太薄

由于抹灰面積較大，施工接縫較多，受氣候影響較大，是墻體防水的薄弱環(huán)節(jié)。而山墻受雨水沖刷的機會多，雨水量大，更容易造成滲水或漏水。

1.8 外墻門窗框處不密實產(chǎn)生滲漏

近幾年來建筑物多采用塑鋼窗，它同墻體膨脹系數(shù)存在較大差異，而門窗框的兩次施工又往往造成空隙留置，大小不當，砂漿塞縫不飽滿，即使砂漿很飽滿，由于溫差使門窗框與墻體間裂縫始終存在。再加上如密封膠質量不佳或密封不規(guī)范極易產(chǎn)生滲漏水。

2 預防措施

（1）要認真作好砌塊、水泥、石灰膏、砂子等原材料的質量檢驗。砌筑中，外觀和尺寸不合格的砌塊要剔除；控制砂漿配合比，砂稠度5～7mm（抹灰砂漿稠度為8～10mm）為好，同時應有良好的和易性、保水性，砂漿應隨伴隨用，不得使用隔夜砂漿；砌塊砌筑前應有適當?shù)拇娣牌冢?0～50h），以減少砌塊在砌體中收縮引起的周邊裂縫，砌塊使用前1～2d要多次澆水，直到表面充分濕潤，并根據(jù)氣候炎熱、干燥情況在使用前2h澆水，水浸入砌體。

（2）門窗框四周嵌縫應在室內外抹灰之前，固定門窗框鐵腳的砂漿達到一定強度后進行。嵌縫時應先清理門窗洞周圍墻體，充分濕潤，再用1：2～3的水泥砂漿，分層嵌填門窗框四周縫隙。

（3）鑲砌窗臺前，必須清理窗洞的垃圾，澆水濕潤，再坐灰砌筑；如果坐灰厚度超過30mm，要提前用細石混凝土找平。

（4）抹灰前，對砌塊墻面的污斑、油漬、塵土等污物用鋼絲刷，竹掃帚或其它工具清理墻面。如果砌塊表面被廢機油污染嚴重，尚需用 10%堿水洗刷，再用清水沖洗干凈，在抹灰前1～2d視氣候情況，適當澆水濕潤。

（5）抹灰前應先檢查墻面平整度，把凸出墻面較大處鏟平，修補腳手洞，并把穿過墻面的管線和固定于墻面上的預埋件填塞密實。凹進墻面較大處、砌塊缺損部位或深度過大的縫隙，應提前用水泥漿分層修補平整，以免局部抹灰過厚，造成干縫裂縫或局部起殼。

（6）砌筑加氣混凝土砌塊外墻時，砌體上不得留腳手眼，可采用里腳手或雙排立柱外腳手。

（7）堵好腳手眼：具體辦法，堵眼應在墻體抹灰前2h進行。先將浸透水的棉絲塞滿孔內，待30min后取出棉絲，孔底鋪滿砂漿，再將水浸泡過的砌塊砌入孔內，兩側立縫及上縫均用勾縫溜子填滿砂漿，直至密實為止。

（8）要窗臺、陽臺、遮陽板、雨篷等應用水泥砂漿、抹灰砂漿抹完并抹出流水坡度，以避免側泛水或積水：同時，還要作好滴水線槽，以避水流到墻面上。

3 重點部位的治理方法

（1）墻面滲、漏水，應查清原因，找準部位，再視情況進行處理。如因砌塊收縮，墻體或窗臺灰縫不飽滿，應在砌體收縮后，鑿縫清理，用水泥砂漿、混合砂漿或油膏嵌縫，然后修補抹灰。

（2）因門窗四周嵌縫不密實而引的滲漏，應將滲漏部們的嵌縫材料鏟除干凈，然后重新分層嵌實，或用建筑密封油膏嵌補。

（3）因抹灰裂縫、起殼而造成滲水的墻面，應鏟除不合格的抹灰層重做。因抹灰厚度太薄而造成滲水的墻面，可在表面鑿毛，認真清理、濕潤以后，加做一層抹灰。

（4）對于凸出外墻面的窗臺、陽臺、遮陽板、雨篷等水平構件，沒有泛水的，要在表面鑿毛以后，抹水泥漿泛水；

4 結 語

總之，為切實解決好防裂漏質量問題，要結合當?shù)氐臍夂蛱攸c、材料、設計構造和習慣做法等確定施工措施。只有這樣，質量才能得到保障，使用者才能放心。

TU75

B

1007-6344（2015）02-0120-01

孫美臣（1965.01），男， 高級工程師， 現(xiàn)從事建設工程管理工作。