任坤明

(南京明輝建設(shè)有限公司，江蘇 南京 211200)

建筑行業(yè)的發(fā)展使房屋建筑數(shù)量及規(guī)模不斷擴(kuò)展，人們?cè)谙硎芙ㄖ录夹g(shù)、新材料帶來(lái)的便利的同時(shí)，房屋滲漏現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，制約影響到房屋建筑使用的安全性[1]。隨著房屋施工技藝的日趨完善，房屋施工中的防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工實(shí)踐中得到了廣泛運(yùn)用，有效提高了房屋建設(shè)的質(zhì)量。

一、房屋建筑滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因分析

（一）施工設(shè)計(jì)不科學(xué)

房屋建筑施工中如出現(xiàn)施工設(shè)計(jì)不科學(xué)的現(xiàn)象，極易引發(fā)房屋滲漏現(xiàn)象。房屋滲漏的主要部位是外墻、門窗、廚衛(wèi)、屋面等，如過(guò)度注重外墻的外觀效果，采用拼接飾面設(shè)計(jì)，在外墻磚塊間沒(méi)有進(jìn)行有效密封，就容易在雨水作用下引起滲漏。此外 ，在房屋建筑窗臺(tái)坡度、找平層、泄水口、滴水槽等細(xì)節(jié)上設(shè)計(jì)不盡合理，也會(huì)導(dǎo)致外墻，門窗等部位產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而引起滲漏。

（二）施工操作不規(guī)范

房屋建筑施工各道工序需要在操作規(guī)范上加以嚴(yán)格要求，對(duì)施工方案及執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，但在現(xiàn)階段房屋施工中常出現(xiàn)施工操作脫離施工方案的盲目施工行為，施工過(guò)程中還出現(xiàn)改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，這就給房屋滲漏提供了極大的隱患[2]。例如，在房屋建筑防水施工過(guò)程中，如施工人員沒(méi)有進(jìn)行規(guī)范操作，容易使防水卷材在卷邊及連接時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而引起房屋滲漏。再比如在房屋建筑外墻施工中，如拉結(jié)筋施工不規(guī)范，不到位，會(huì)影響房屋外墻的砌筑質(zhì)量，施工中較易造成裂縫產(chǎn)生，增大了外墻滲漏的幾率。

（三）施工材料不合理

導(dǎo)致房屋滲漏現(xiàn)象的另一因素是建筑施工材料在選擇上不夠合理。一方面，房屋建筑施工材料質(zhì)量如較低劣，會(huì)對(duì)房屋建筑外墻造成形變危害，在外墻墻面、墻體銜接部位也會(huì)引起裂縫；另一方面，在房屋建筑中，出于成本節(jié)約的考慮，施工企業(yè)常選擇油氈等材料作為防水材料，這類材料受環(huán)境制約影響較強(qiáng)，在外界環(huán)境溫度發(fā)生改變的情況下，材料的性能也會(huì)發(fā)生變化，在此過(guò)程中就容易破壞房屋建筑的防水層，使建筑的防水功能減弱或喪失。

二、房屋施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

針對(duì)房屋建筑中滲漏危害易發(fā)部位，應(yīng)注重應(yīng)用各環(huán)節(jié)的防滲漏施工技術(shù)，從整體上提高房屋建筑的抗?jié)B性，確保建筑物安全使用。

（一）房屋建筑屋面部位的防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑屋面較常發(fā)生滲漏的部位為天溝、落水口、出氣孔管道、檐溝等，在施工中，要做好以下幾點(diǎn)：首先，合理挑選施工中的防水卷材，綜合考慮房屋建筑的溫濕度、功能等特征，科學(xué)確定施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在對(duì)各項(xiàng)要素全盤考慮后，再對(duì)防水卷材的類型及具體施工規(guī)范加以確定，充分保障房屋建筑防水卷材的防水抗?jié)B性能。

其次，屋面在進(jìn)行混凝土澆筑施工時(shí)，一方面施工企業(yè)要采取連續(xù)澆筑的方式，以確?；炷翝仓囟融呌诜€(wěn)定，避免出現(xiàn)混凝土溫度裂縫，進(jìn)而引起房屋滲漏；另一方面施工企業(yè)要注重做好混凝土的密實(shí)及振搗工作，提高屋面混凝土的密實(shí)程度，避免出現(xiàn)振搗環(huán)節(jié)的漏漿、漏筋、麻面、蜂窩現(xiàn)象，提高房屋屋面的質(zhì)量水平。

第三，在進(jìn)行房屋建筑屋面施工之前，應(yīng)對(duì)房屋屋面基層進(jìn)行清理，在清理完畢后進(jìn)行灑水，使屋面濕潤(rùn)，增強(qiáng)房屋建筑屋面抗?jié)B性能。房屋屋面施工中，針對(duì)屋面滲漏易發(fā)點(diǎn)及其原因分析，要著重提高屋面找平層的施工質(zhì)量，一是要留出一定間距的分隔縫，二是要確保屋面找平層具備較高的剛度、強(qiáng)度及坡度，以避免房屋建筑屋面積水[3]。

最后，做好屋面防水層的施工工作。在屋面防水層施工開(kāi)展前，要對(duì)屋面、天溝、檐溝的基礎(chǔ)加以檢查，保障其密實(shí)平整，遵守施工操作規(guī)范，及時(shí)跟進(jìn)后期保養(yǎng)，提高屋面結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。

（二）房屋建筑外墻部位的防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑外墻，也是引發(fā)房屋滲漏危害的重要部位，在對(duì)外墻墻體進(jìn)行施工時(shí)，要在外墻墻體的各層設(shè)置圈梁，以此保障房屋建筑具備較強(qiáng)的剛度及強(qiáng)度，并分擔(dān)外墻墻體的荷載，避免出現(xiàn)變形及開(kāi)裂現(xiàn)象。在房屋建筑外墻施工材料的使用上，施工企業(yè)應(yīng)挑選具備較低水化熱，適當(dāng)增加外加劑的混凝土，以提高混凝土的性能表現(xiàn)。在施工溫度的控制上，要合理選擇房屋建筑外墻施工的時(shí)間，避開(kāi)高溫及嚴(yán)寒天氣，以免房屋建筑外墻混凝土施工受溫度因素影響，引發(fā)混凝土溫度裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑外墻發(fā)生滲漏。

此外，房屋建筑外墻部位施工還要著重對(duì)伸縮縫、沉降縫等變形縫加以合理設(shè)置，在沉降縫的設(shè)置上，應(yīng)緊密結(jié)合房屋建筑施工的地質(zhì)狀況，并對(duì)房屋建筑的地基質(zhì)量及變化情況進(jìn)行分析計(jì)算，以此為基礎(chǔ)，對(duì)沉降縫進(jìn)行設(shè)置；在伸縮縫的設(shè)置上，要對(duì)房屋建筑的外部溫度情況加以考慮，本著保護(hù)外墻砌體的原則，計(jì)算并設(shè)置伸縮縫。

（三）房屋建筑廚衛(wèi)部位的防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑廚房及衛(wèi)生間用水較多，也是積水及滲漏易發(fā)部位，應(yīng)及時(shí)做好排水措施。在房屋建筑廚衛(wèi)部位防滲漏施工時(shí)，要從以下幾個(gè)要點(diǎn)入手：首先，施工企業(yè)應(yīng)對(duì)廚房、衛(wèi)生間與地面之間的高差進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，確保廚衛(wèi)部位的地面高度低于其他地面約20mm，根據(jù)房屋建筑廚衛(wèi)設(shè)計(jì)要求，開(kāi)展放坡及坡向設(shè)計(jì)工作，確保廚衛(wèi)地漏高度低于地面平面約10mm[4]。其次，保證廚衛(wèi)部位防水材料的質(zhì)量，對(duì)防水材料加以檢查。在完成廚衛(wèi)排水管道及防水施工后，及時(shí)開(kāi)展閉水及通球試驗(yàn)。第三，廚衛(wèi)間的墻面，在防水層施工上可以選用聚氨酯材料，對(duì)涂料厚度加以科學(xué)設(shè)計(jì)，在完成施工后開(kāi)展?jié)娝囼?yàn)。第四，廚衛(wèi)部位施工時(shí)，不能開(kāi)展釘鑿及穿孔作業(yè)，以保護(hù)廚衛(wèi)防水層及管線設(shè)施，合理設(shè)置廚衛(wèi)預(yù)留洞，并采用防水涂料對(duì)預(yù)留洞進(jìn)行密封處理。

（四）房屋建筑地下室部位防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑地下室施工中，如出現(xiàn)施工操作不規(guī)范的現(xiàn)象，也極易導(dǎo)致房屋滲漏現(xiàn)象發(fā)生。在房屋建筑地下室部位施工中，注重把握以下要點(diǎn)：第一，在止水帶的選擇上要著重做好質(zhì)量檢驗(yàn)，避免止水材料質(zhì)量低劣而引起變形縫。在止水帶的安裝上要保障其處于密封狀態(tài)下，在完成止水帶安裝后進(jìn)行混凝土澆筑施工，注意在施工中要對(duì)止水帶加以保護(hù)，避免其出現(xiàn)變形。第二，科學(xué)確定地下室施工水泥的標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度，一般其強(qiáng)度等級(jí)為1.3-2.0。結(jié)合房屋建筑實(shí)際情況，提高混凝土的抗?jié)B等級(jí)。第三，房屋建筑地下室連接縫施工環(huán)節(jié)，要先進(jìn)行水泥砂漿鋪設(shè)，將地下室墻體及地面之間的接縫確定在地下室墻體上方約300mm處，如房屋建筑的地下室墻體需要進(jìn)行孔洞開(kāi)鑿，此時(shí)要使連接縫和孔洞保持 300mm左右的間距。第四，為防止地下室墻面裂縫，應(yīng)采用防裂劑進(jìn)行墻面的涂刷，以提高地下室墻面的抗?jié)B性能。

結(jié)語(yǔ)：

房屋建筑施工中，其滲漏問(wèn)題是通病之一，房屋防滲漏施工技術(shù)在保障房屋質(zhì)量及安全性方面起到關(guān)鍵作用。針對(duì)房屋建筑施工中產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，要在分析其滲漏原因的基礎(chǔ)上，著重在房屋建筑屋面、廚衛(wèi)、地下室等滲漏危害易發(fā)部位運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)，消除滲漏隱患，提高房屋建筑施工質(zhì)量。

[1]屠慶彬.探討防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的運(yùn)用問(wèn)題[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2015,(7)：80.

[2]萬(wàn)鳴.簡(jiǎn)析防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的運(yùn)用[J].科技與企業(yè),2014,(19)：78.

[3]杜秀青,尹俊芳.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探析[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2015,(1)：79.

[4]梅表開(kāi).建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工分析[J].中華民居,2013,(36)：337.