毛思保

（南京明輝建設(shè)有限公司，江蘇南京 211200）

探討如何提高房屋質(zhì)量控制與施工管理策略

毛思保

（南京明輝建設(shè)有限公司，江蘇南京 211200）

房屋建筑工程的質(zhì)量問題不僅直接關(guān)乎施工企業(yè)的信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)效益，而且關(guān)乎廣大群眾的生命財產(chǎn)安全，因而，對整個房屋建筑的質(zhì)量會產(chǎn)生重要的影響。為了保證房屋使用者的生活質(zhì)量和安全，需要我們加強(qiáng)對房屋施工控制管理研究。本文從房屋建筑工程施工質(zhì)量的保證措施、構(gòu)建科學(xué)的工程現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、房屋建設(shè)工程施工主體的管理等三個方面進(jìn)行研究，旨在為提高房屋建筑質(zhì)量，僅供同行參考。

房屋施工質(zhì)量 施工管理 策略

房屋建筑工程的質(zhì)量問題對建筑物的使用功能有決定性作用，并影響到人們的生活質(zhì)量因而需對房屋建筑工程的施工進(jìn)行科學(xué)合理的管理，以確保工程的質(zhì)量，同時提升企業(yè)的形象和信譽(yù)，進(jìn)而提升企業(yè)的市場競爭力，有利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。實際上，房屋建筑工程項目在施工中還存在諸多問題，使得房屋的質(zhì)量得不到保障。而要保證房屋建筑工程的質(zhì)量，關(guān)鍵是對房屋建筑的施工過程加強(qiáng)管理和質(zhì)量控制，以滿足人們對房屋建筑越來越高的要求。

1. 屋質(zhì)量控制與施工管理的意義

在進(jìn)行房屋建筑工程監(jiān)管控制時，要以工程的質(zhì)量管理作為落腳點。在施工工藝不斷提高的條件卜，房屋工程施工管理與控制工作也越來越復(fù)雜。房屋建筑施工質(zhì)量管理與控制作為保證工程項目順利進(jìn)行的重要工作，也是決定工程最終質(zhì)量的關(guān)鍵所在。要保證工程的施工質(zhì)量，就需要將質(zhì)量管理作為施工的重點工作來處理。

房屋建筑工程的質(zhì)量，一方面指的是工程的實體質(zhì)量，即根據(jù)房屋的業(yè)主需要所具備的功能，例如堅固的基礎(chǔ)，安全的主體結(jié)構(gòu)、良好采光通風(fēng)等等。另一方面指的是工程實體質(zhì)量的保證，即工程建設(shè)人員的水平以及完善的層次。所以，需要工程建設(shè)中總結(jié)經(jīng)驗，創(chuàng)新工程施工質(zhì)量管理的措施。在房屋建筑施工質(zhì)量管理中存在一些問題，造成這些問題的原因主要是，因為建筑各方主體的質(zhì)量安全責(zé)任意識不強(qiáng)，具體責(zé)任沒有得到很好的落實，管理方法不科學(xué)等造成的。

2. 證房屋施工質(zhì)量的措施

2.1 提高房屋施工參與者的質(zhì)量意識

管理人員素質(zhì)的高低在很大程度上會決定工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)與否。所以，對房屋建筑施工質(zhì)量的控制，首先要從提高管理人員的素質(zhì)開始做起，當(dāng)前部分施工企業(yè)，管理人員的技術(shù)力量不足，管理人員的基本知識、能力，還沒有達(dá)到進(jìn)行質(zhì)量管理的要求。這就造成了在施工的過程中，管理人員不能夠很好的進(jìn)行質(zhì)量控制。所以，對管理人員的培訓(xùn)與教育就特別的重要。提高房屋建筑施工質(zhì)量的管理與控制，需要具備施工技術(shù)、法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)知識等的項綜合性的工作。所以，要實現(xiàn)質(zhì)量管理與控制的目標(biāo)，必須要構(gòu)建一支高素質(zhì)的管理隊伍，保證管理工作得到正確、有效的實施。

2.2 完善施工企業(yè)的質(zhì)量保證體系

真正實現(xiàn)對工程質(zhì)量控制，在構(gòu)建好質(zhì)量保證體系以后，加強(qiáng)對這一體系有效運(yùn)行的研究，質(zhì)量保證體系的完善程度，將會直接對施工質(zhì)量控制的效果造成影響，所以房屋建筑施工單位要不斷的提升質(zhì)量保證體系的水平。從房屋建筑工程的調(diào)研、工程的承接、施工準(zhǔn)備、施工材料的采購、工程施工、驗收等幾個環(huán)節(jié)，來對工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理與控制，提高質(zhì)量管理有效運(yùn)行的效果。

2.3 強(qiáng)化房屋施工管理的監(jiān)督

在進(jìn)行房屋建筑項目管理控制的時候，要從事前、事中、事后等進(jìn)行控制，明確每個階段質(zhì)量控制的工作重點。事前質(zhì)量控制指的是，在開始工程施工之前，將整個工程的施工現(xiàn)場作為對象，完成的各項準(zhǔn)備工作;事中質(zhì)量控制指的是，在房屋建筑工程施工的過程中，所采取的質(zhì)量控制的措施;事后質(zhì)量控制，指的是在工程項目施工結(jié)束后，所進(jìn)行的準(zhǔn)備驗收材料、根據(jù)相關(guān)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，對已經(jīng)完成的工程，進(jìn)行的質(zhì)量評定，質(zhì)量檢驗等控制內(nèi)容。

3. 學(xué)施工控制管理制度的構(gòu)建

當(dāng)前，我國的房屋建設(shè)的過程中，為了加快建設(shè)的工期，管理的出現(xiàn)了很多問題，很大的原因是和施工過程的控制不利造成的。房屋建筑施工和建設(shè)的過程，對整個房屋質(zhì)量構(gòu)成起著極其重要的作用。由于房屋建筑施工控制環(huán)節(jié)任務(wù)繁多，所以影響房屋質(zhì)量的因素是多方面的。房屋建筑工程現(xiàn)場管理制度主要包含:質(zhì)量責(zé)任制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、施工現(xiàn)象會議制度、施工控制制度、施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢驗制度、工程質(zhì)量統(tǒng)計制度、工程質(zhì)量事故上報、工程質(zhì)量事故處理等。

3.1 施工質(zhì)量責(zé)任制

施工技術(shù)復(fù)核主要包括監(jiān)理完善的技術(shù)管理體系，做好房屋建筑施工的技術(shù)控制。人作為房屋建筑施工的實施者、組織者，既是進(jìn)行管理控制的主體，也是管理工作的客體。所以在整個房屋建筑工程施工質(zhì)量管理工作中，要遵循以人為本的質(zhì)量管理理念，監(jiān)理明確的質(zhì)量責(zé)任制度，讓從事不同管理工作的人員清楚自己的責(zé)任與權(quán)力所在，并對房屋建筑工程所需的管理人員的資格做出規(guī)定。

3.2質(zhì)量事故報告和處理制度

在房屋建筑工程施工當(dāng)中，因為工程設(shè)計存在的失誤，施工原材料、建筑半成品、建筑構(gòu)配件、施工設(shè)備不達(dá)標(biāo)，施工工藝落后、施工程序錯誤，施工組織不當(dāng)、指揮不合理等責(zé)任失誤等原因，使得房屋建筑工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求，導(dǎo)致房屋工程倒塌、質(zhì)量不合格。這些都是房屋建筑工程的質(zhì)量事故。

4. 屋建設(shè)主體質(zhì)量意識的提高

4.1 建設(shè)單位的質(zhì)量管理意識的提高

房屋建筑工程的建設(shè)企業(yè)，要按照施工管理的規(guī)定，構(gòu)建房屋建筑施工質(zhì)量保證體系，認(rèn)真細(xì)致的執(zhí)行房屋建筑的管理程序。按照房屋建筑工程的特點與要求，來進(jìn)行標(biāo)段、工程周期、工程造價的確定，通過建筑工程項目的招投標(biāo)，來選用符合資格標(biāo)準(zhǔn)的單位來完成各項工作。

4.2 設(shè)計單位質(zhì)量管理意識的提高

房屋建筑的設(shè)計單位需要根據(jù)資質(zhì)的等級，以及業(yè)務(wù)的范圍，來進(jìn)行設(shè)計任務(wù)的完成，建立健全房屋建筑設(shè)計質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化對設(shè)計過程的質(zhì)量控制，構(gòu)建全面的工程設(shè)計文件的整理、審核制度。房屋建筑施工部門要加強(qiáng)對施工資質(zhì)、施工業(yè)績的監(jiān)督與檢查，按照相關(guān)的工程建設(shè)的法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對整個房屋建筑施工質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行全面的管理。

4.3 社會監(jiān)督力度和方法的創(chuàng)新

我國的市場經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)與信用經(jīng)濟(jì)的綜合形式，要全面的落實社會監(jiān)督好法律監(jiān)督的處理方法，通過這兩種監(jiān)督形式來提高房屋建筑工程的質(zhì)量，加強(qiáng)對建設(shè)單位施工質(zhì)量不良記錄的管理，構(gòu)建工程質(zhì)量誠信體系，提高我國房屋建筑市場的社會監(jiān)督效果。

4.4 監(jiān)理單位質(zhì)量管理意識的提高

房屋建筑工程監(jiān)理部門，要按照承擔(dān)的監(jiān)理責(zé)任與要求，向房屋建筑工程施工現(xiàn)場，派遣相應(yīng)的監(jiān)理控制人員，認(rèn)真的做好工程施工組織設(shè)計與各項技術(shù)措施，完成房屋建筑工程的質(zhì)量檢測，做好工程質(zhì)量事故的認(rèn)定、處理以及工程的驗收工作。要通過構(gòu)建集體監(jiān)督的責(zé)任制，保證房屋建筑施工執(zhí)法監(jiān)督的時效性與準(zhǔn)確性。提高房屋工程質(zhì)量監(jiān)督的改革力度。

5 結(jié)束語

綜上所述，鑒于房屋建筑與人們生活居住的密切關(guān)系，施工質(zhì)量的高低，既關(guān)系到項目投資的收益率，又會對施工企業(yè)的市場信譽(yù)產(chǎn)生重要的影響。因此，需要從房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等領(lǐng)域做好房屋質(zhì)量控制管理的效果，以更好提升使用者的生活質(zhì)量。

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