王 辰

（南京工業(yè)大學 江蘇省南京市 210000）

屋面防水工程質量控制

王 辰

（南京工業(yè)大學 江蘇省南京市 210000）

屋面防水是一門綜合性與實用性較強的工程技術，屋面防水工程質量的優(yōu)劣直接影響到建筑物的防水耐用年限和使用功能。本文針對屋面防水的重要性，就預防房屋滲漏這一質量通病從設計、材料、施工、管理等方面進行分析探討，并就如何提高屋面防水工程質量提出了的預防措施，最后對產生的常見滲漏現象闡述幾點了處理方法。

屋面 防水工程 措施

1. 前言

屋頂是房屋最上層的水平圍護結構，其最主要的功能是能夠抵御雨雪、日曬等自然界的影響。同時，屋頂也是房屋的承重結構，并對房屋上部起水平支撐作用。屋頂一般主要由屋面和支承結構組成。根據排水坡度不同，屋面可分為平屋面和坡屋面。我國傳統建筑多數采用坡屋面，這種屋面坡度較大，防水、排水性能較好。但在上世紀60年代左右，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，建筑工程中普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單、外觀簡潔，屋面可以利用，當前這類屋面應用最為廣泛。但是平屋面坡度較小，排水慢，屋面積水機會多，容易產生滲漏現象。因此，防止屋面滲漏便成為了當前屋面工程施工的重點控制對象。

2. 屋面防水工程質量通病

2011 年，在建設部組織的對全國近100個城市2008年～2010年竣工的房屋調查中，發(fā)現屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數的35%。造成防水工程滲漏的原因很多，主要表現為：設計方面的問題、施工質量的問題、材料方面的問題、監(jiān)理單位的問題、業(yè)主方面的問題

3. 預防屋面防水工程質量通病的具體措施

3.1 認真做好屋面防水工程設計

（1）屋面防水工程設計時應遵循“合理設計、防排結合、因地制宜、綜合治理、多道設防、剛柔相濟” 的原則，同時應遵守《屋面工程技術規(guī)范》（GB 50345-2004）中對有關各類屋面設計的原則。

（2）屋面工程應根據建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設防，并應符合表l的要求。

（3）按適用性選擇材料。多數屋面設隔熱保溫層，絕大多數都是以膨脹珍珠巖做保溫，這類材料吸水保水性好，不易干燥，不宜采用普通卷材做防水層，而應采取整體性好、延伸率大、不易折斷的彈性防水材料，如合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材等中高檔卷材或涂料等。

3.2 合理選擇防水材料

合理選擇防水材料，是保證屋面防水工程質量的重要條件。在屋面防水工程中，應首先選用技術較先進、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場十分復雜的情況下，必須嚴把材料質量關，嚴格按圖紙設計用材，嚴防假冒偽劣產品應用到滲漏水冶理工程中。

3.3 施工單位要優(yōu)選施工隊伍，精心施工

隨著新型防水材料的不斷出現，施工工藝與操作方法的不斷更新，所有參加防水施工的人員都必須經過培訓，持證上崗。管理人員必須由懂得防水技術、參加考核且獲得合格證書的技術人員擔任。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規(guī)范，認真貫徹執(zhí)行工藝標準，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質量。

3.4 監(jiān)理人員充分落實好質量控制的內容

監(jiān)理人員為防止這一質量缺陷，必須采取有效的措施來確保屋面防水工程的質量。監(jiān)理工程師應制定合理的監(jiān)理控制程序，對每道工序進行事前、事中、事后的全過程控制。由于建筑工程具有一次性和不可逆轉的特性，事前和事中控制應該是監(jiān)理工作的重點，而不應只把分部分項工程完工后的檢查、驗收作為重點。只有這樣監(jiān)理工作才能主動，才能實現對工程質量的有效控制，從根本上防止質量問題的發(fā)生。

3.5 加強使用后的維護與管理

加強使用后的維護管理是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。工程交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養(yǎng)與維護的說明，并定期回訪，使用單位應認真按照“使用說明”進行使用。工程交付使用后，使用單位要定期檢查、清掃、維護，發(fā)現問題及時維修，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全面清掃檢查，發(fā)現有損壞之處及時修復，這對降低屋面滲漏率，減少返修，節(jié)省開支，延長防水層使用年限具有十分重要的意義。

4. 屋面滲漏的修復方法

屋面出現滲漏，主要表現在防水層出現起鼓、空洞、開裂和剝離等現象。

4.1 防水層起鼓

首先將起鼓部位的防水層，按斜十字形割開，排除里面的氣體，將切開部位防水層的背面和基層上的灰塵、雜物和殘渣清理干凈，如有潮濕現象應徹底晾干。

切割部位處理合格后，將切割翻開部位的防水層和基層涂刷與卷材或涂層相容性好、配套的膠粘劑，當達到規(guī)定粘合時間后，先粘貼下坡角部位、再左右角，最后粘貼上坡角，并粘牢壓實。

然后再在切割部位上面，用材料相容的卷材或涂層重新粘貼卷材。當用胎體增強涂料修復時，可采用一布二涂或多涂方法，不得露出胎體。卷材或胎體增強處理涂層的搭接邊應大于原切割邊沿100mm。

4.2 防水層開裂

當卷材或涂料防水層出現無規(guī)則裂縫時，首先應該鏟除破損的防水層，露出牢固基層，鋪貼或涂刷與原有防水層材料相容的材料。鋪貼卷材時，搭接寬度不小于100mm，邊沿粘牢；涂刷涂料時，沿裂縫涂刷基層處理劑，等待干燥后，可用一布多涂方法涂刷防水涂料，并與原防水層粘貼密實牢固。

4.3 防水層脫開

防水層脫開主要表現在卷材，常見的有接縫、檐口出現翹邊、張開。

對翹邊、張開部位，將其部位的基層和防水層底面徹底處理干凈，除掉影響粘結性能的灰塵、砂粒，以達到粘貼密實、無空隙。根據原防水材料的性能，重新涂刷膠粘劑鋪貼，接縫口用密封材料封嚴。

在檐口出現脫開的卷材，通過貼合處理后，必要時，可在距邊沿100mm處釘入金屬鋁條加固卷材，最后將釘帽用密封材料密封嚴實。

4.4 屋面特殊部位滲漏

屋面特殊部位滲漏主要包括管道和通風口等突出屋面的孔洞與開口處；建筑物垂直部位的裂縫，如女兒墻、煙囪與屋頂、水平與陡坡交接處；坑洼積水處等。

首先，應該尋找有破裂、裂縫、孔洞、突出的邊緣處，銹蝕金屬或其他損壞跡象的部位，金屬泛水與屋頂材料連接處，管道和其他穿透屋面的地方，即所有不同結構的結合處，從而確定屋面上準確的滲漏處。

接著清除滲漏處的贓物、灰塵、顆粒、泥土，挖掉砂石、疙瘩，必要時可剝離舊屋面的涂料，以確保屋面面層的平整度。

5 結語

屋面防水工程是一項技術性強、標準要求高的系統工程。選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的防水工程設計，優(yōu)選施工隊伍、精心組織施工，完善維修與保養(yǎng)制度，才能夠有效地保證屋面防水工程的質量和可靠性。這樣才能徹底根治防水工程質量差、過早失效的問題，從而真正滿足建筑物屋面的防水耐用年限的要求，最終給用戶營造一個良好的生活、工作和學習的環(huán)境。

[1]韓喜林編著. 防水工程安全·操作·技術[M]. 北京：中國建材工業(yè)出版社，2007.

[2]楊南方、彭尚銀、賈丕業(yè)、史常猛主編. 房屋防滲漏[M]. 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2006.

[3]王天編著. 建筑防水[M]. 北京：機械工業(yè)出版社，2006.

[4]胡永貴. 淺析屋面防水的重要性[J]. 山西建筑，2008，34（22）：128-129.

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1007-6344（2015）12-0106-01