羅兆峰

(肥西縣建設工程監(jiān)測中心，安徽 合肥 231200)

談談房屋工程檢測的主要技術控制要點

羅兆峰

(肥西縣建設工程監(jiān)測中心，安徽 合肥 231200)

隨著社會的快速發(fā)展，建筑行業(yè)得到了迅猛發(fā)展。如今，人們對房屋質量問題的關注程度正在逐漸提高。房屋工程質量不僅關系到人們的生命財產安全，也關系到社會穩(wěn)定和國家發(fā)展。房屋工程檢測技術的應用可以更好的保證房屋工程質量，避免安全事故的發(fā)生，提高企業(yè)的經濟效益。但是，從房屋工程檢測現(xiàn)狀可以看出，房屋工程檢測中還存在很多問題，相關部門必須針對存在的問題采取調整措施，以推動建筑企業(yè)的發(fā)展。

房屋工程；檢測；技術控制要點

房屋工程檢測即運用檢測技術對房屋項目質量進行檢查監(jiān)督，進而保證房屋工程的質量，避免安全事故的發(fā)生。但是，我國缺乏科學的房屋工程檢測體系，工程檢測的合理性無法得到保障，而且檢測部門缺乏房屋工程質量檢測意識，檢測經驗不足，無法結合工程的特點制定科學的檢測方案。

1. 房屋工程概況

該項目為某市改建工程，3#、4#號住宅樓，3#樓的建筑面積為19964.52m2，4#樓的建筑面積為19542.05m2，建筑高度為64.5m，檐高63m，室內外高度差為0.91m，地上建筑21層，標準層高為2.9m，電梯機房的層高為3.64m。該項目為剪力墻結構，基底標高是-8.31m，局部標高為-10.63m，底板的厚度是810mm。住宅樓地下室混凝土強度為C10，墻體混凝土強度為C40。文章以該項目為例，分析房屋工程檢測技術控制要點。

2 .房屋工程檢測技術分析

2.1 非破損檢測技術

非破損檢測是房屋工程檢測中常用的檢測方法，該方法主要是通過測量來確定工程的參數(shù)，找出房屋結構中存在的質量問題。通常情況下，檢測人員會采用以下方法來確定工程結構強度：一是用聲波檢測，二是通過檢測房屋工程表面硬度來確定結構強度，三是使用紅外線來檢測工程結構強度。非破損檢測不會傷害房屋工程結構，檢測成本相對較低，檢測方便。該檢測方法的缺點是參數(shù)眾多，容易計算錯誤，進而影響檢測的合理性。紅外線檢測方法的應用原理是分子會在零度以上的空氣中均勻運動，在檢測的過程中，檢測儀器會產生紅外線，如果房屋工程結構內部存在質量問題，紅外線就會出現(xiàn)波動，進而確定房屋工程結構存在缺陷的部位。超聲波檢測技術的應用原理是超聲波會按照一定的規(guī)律傳播，在檢測房屋工程質量時，超聲波會傳播到結構表面，檢測工程是否存在質量問題。如果房屋工程存在質量問題，超聲波就會發(fā)生波動，進而檢測結構缺陷。

3#、4#號住宅樓建筑高度為64.5m，檐高63m，該項目屬于大型住宅工程，比較適合采用非破損檢測技術，降低檢測對房屋工程的損害。雷達檢測技術也屬于非破損檢測技術，該技術是應用電磁波進行檢測，被廣泛應用于房屋工程質量檢測中。在雷達檢測技術應用過程中，當電磁波遇到房屋結構時，就會被反射回來，檢測人員可以根據(jù)電磁波的反射速度和反射角度來判斷房屋工程是否存在質量問題。頻譜檢測技術也是比較常用的非破損檢測技術，檢測結果也比較準確。

2.2 輕微破損檢測技術

輕微破損檢測也是比較常用的房屋工程檢測方法。該方法是在房屋工程結構上取樣檢測，會對房屋工程結構帶來一定的損傷，影響房屋結構的美觀。相對來說，輕微破損檢測結果的準確性不高，也無法體現(xiàn)出檢測的全面性。

2.3 破損性檢測

破損性檢測技術的優(yōu)點是檢測結果更加準確，誤差較小。該方法的缺點就是檢測過程會給房屋工程結構帶來損傷，破壞性比較大，檢測的成本較高。檢測人員在制定檢測方案之前，一定要充分了解工程結構特點和工程檢測需求，并結合工程結構特點和工程檢測需求合理的制定檢測方案，降低檢測成本，保證檢測的合理性和準確性。破損性檢測方法在特定的情況下才會使用，否則必定會增加檢測成本，房屋工程后期修補的成本也會比較高。

3 .房屋工程檢測的主要技術控制要點分析

3.1 建立檢測技術管理制度

要想充分發(fā)揮檢測技術在房屋工程檢測中的作用，檢測部門必須認識到房屋工程檢測工作的重要性，建立檢測技術管理制度，加強房屋工程檢測管理，提高檢測水平。檢測部門一定要保證檢測數(shù)據(jù)的準確性和合理性，這樣才能保證檢測結果的準確性和合理性。檢測部門必須在部門內部制定科學合理的工程檢測原則，質量控制原則也是檢測部門進行工程質量控制的依據(jù)。房屋工程質量檢測原則應該包括兩個方面：一是對房屋工程結構質量的控制，二是對房屋工程結構安全性的控制。在房屋工程檢測中，結構安全性和質量有著密切的聯(lián)系。因此，檢測部門在對房屋工程質量進行控制的同時，也要對房屋工程安全性進行檢測。

3.2 多種檢測技術相結合

在進行房屋工程質量檢測之前，檢測部門一定要充分了解房屋工程的結構特點，并結合工程結構特點合理選擇檢測方法。在特定情況下，檢測人員需要把多種檢測技術結合在一起，以更好的保證檢測結果的準確性。3#、4#號住宅樓項目為剪力墻結構，地下室混凝土強度為C10，墻體混凝土強度為C40，針對該項目進行檢測時，如果檢測人員單一使用非破損檢測技術，無法保證檢測結果的準確性和全面性，檢測人員需要把非破損檢測技術和輕微破損檢測技術結合在一起進行工程質量檢測。

3.3 加強檢測技術人員培訓

在房屋工程質量檢測過程中，檢測人員的專業(yè)水平和綜合素質對檢測結果的準確性和合理性有很大影響。要想有效保證檢測結果的準確性和合理性，檢測部門必須加強人員培訓，不斷提高檢測人員的專業(yè)水平和綜合素質。對于房屋工程檢測過程的難點技術，檢測人員應該加強分析力度。

企業(yè)要加大人員培訓方面的資金投入，派遣檢測人員去國外考察學習，借鑒其他國家的先進經驗，學習其他國家的先進技術，提高房屋工程檢測水平。檢測部門要明確技術檢測的責任，把責任落實到每一個人身上。檢測部門還需要加強檢測安全的監(jiān)督檢查，保證檢測中的每一個環(huán)節(jié)都不存在安全隱患。此外，安全檢測管理中不僅包括對人員的管理，也包括對檢測設備的管理。

檢測部門要定期對檢測人員進行檢測技能培訓，鑒于檢測人員的素質存在一定的差異性，檢測部門要結合檢測人員的實際情況，進行分層次的培訓，保證培訓可以真正起到作用。檢測部門的培訓是至關重要的，檢測部門一定要注重檢測人員的培訓，不能把培訓形式化。

4.結語：

如今，房屋工程數(shù)量不斷增多，房屋工程質量關系到國家發(fā)展和社會穩(wěn)定。工程檢測技術的應用可以有效保證房屋工程質量和安全，避免安全事故發(fā)生。目前，我國房屋工程檢測技術主要包括以下幾種：一是無損檢測方法，該方法不會給工程結構帶來損傷，二是微損傷檢測方法，該方法不僅會給房屋工程帶來損傷，檢測結果的準確性也無法保證，三是破損性檢測，該檢測方法會給房屋工程帶來很大的損傷，檢測成本相對較高。要想保證檢測結果的合理性和準確性，檢測部門要建立檢測技術管理制度，在對房屋工程質量進行控制的同時，也對房屋工程安全性進行檢測。檢測部門應該加強檢測技術人員培訓，不斷提高檢測人員的專業(yè)水平和綜合素質。

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1007-6344（2015）10-0072-01