東京出現(xiàn)過熱不動(dòng)產(chǎn)投資潮

【日】《寶石周刊》2015年1月24日

新年伊始，東京不動(dòng)產(chǎn)熱持續(xù)升溫。大京、東急等日本各大不動(dòng)產(chǎn)公司紛紛出手吸引來自外國(guó)富裕階層的投資者。在香港、臺(tái)灣、上海、新加坡等地增設(shè)分公司，方便外國(guó)富裕階層購(gòu)入日本不動(dòng)產(chǎn)。

此次不動(dòng)產(chǎn)投資熱原因有三：一是日元貶值。盡管建材價(jià)格、地價(jià)等均有所上漲，但日元貶值給消費(fèi)者帶來商品相對(duì)便宜的心理感受。二是境外不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格高昂。如臺(tái)北不動(dòng)產(chǎn)的均價(jià)是東京的近兩倍，香港甚至達(dá)到東京的五倍之多。三是各國(guó)或地區(qū)出臺(tái)了各類不動(dòng)產(chǎn)投資限制，在其本國(guó)或地區(qū)投資不動(dòng)產(chǎn)的回報(bào)率降低。在境外投資者中人氣最旺的地帶集中于千代田區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)、新宿區(qū)、澀谷區(qū)這五個(gè)東京核心區(qū)域。相關(guān)人士預(yù)測(cè)，這批不動(dòng)產(chǎn)在東京奧運(yùn)會(huì)前夕，即2019年前后有被大量拋售的風(fēng)險(xiǎn)。 （賴婧穎）