文/王玉玲、王秀華 通化市農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)推廣中心 吉林 通化 134000

鄒潤 吉林正泰工程咨詢有限公司 吉林 長春 130000

淺談建筑材料壽命周期的成本控制

文/王玉玲、王秀華 通化市農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)推廣中心 吉林 通化 134000

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建筑材料成本控制在項(xiàng)目材料成本管理中具有非常重要的地位，主要就是為了保證建筑施工中耗費(fèi)最少的資金，收到最好的經(jīng)濟(jì)效益。建筑材料在施工建設(shè)中具有舉足輕重的作用，它的成本數(shù)量在項(xiàng)目成本中占有較大比重，在施工建設(shè)中有效控制施工中使用的材料數(shù)量就是為了使建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本達(dá)到最優(yōu)。

建筑材料；成本估算；成本控制

建筑材料壽命周期成本是指具體材料從原材料采集、生產(chǎn)、使用、回收處置全壽命周期的所有成本費(fèi)用開支。因此，建筑材料壽命周期成本控制就貫穿材料壽命周期的全過程，以確保材料壽命周期成本的最經(jīng)濟(jì)。而建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期全過程，始終涉及材料的選擇、使用、回收處置等材料壽命周期全過程或某個(gè)環(huán)節(jié)。

一、成本控制的特點(diǎn)

（1）項(xiàng)目的前期階段是壽命周期的控制重點(diǎn)

就材料而言，材料的原材料來源與種類、材料設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝等壽命周期的前期決策決定材料的使用特性和未來的回收處置的難度，就項(xiàng)目而言，項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)階段決定主要建筑材料的選擇、用量，顯著影響著項(xiàng)目材料費(fèi)用的大小。

（2）控制的周期循環(huán)性

建筑材料的成本管理具有多方面內(nèi)容，主要涉及成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本核算、成本控制和成本考核、成本分析等，而建筑材料壽命周期成本管理不管是表現(xiàn)在材料的壽命周期方面還是項(xiàng)目的壽命周期方面，都是依據(jù)時(shí)間發(fā)展的順序進(jìn)行的分別在發(fā)生前、發(fā)生中、發(fā)生后對(duì)其進(jìn)行控制，并由此構(gòu)成不斷循環(huán)的成本管理體系，體現(xiàn)了控制的周期循環(huán)特性。

（3）控制的動(dòng)態(tài)性

建筑材料的壽命周期成本是動(dòng)態(tài)的，任何一種材料從原材料開始至回收處置階段，許多因素影響材料的壽命周期成本，這種變化使得在整個(gè)材料壽命周期中材料的成本處于不確定狀態(tài)，直到材料回收處置、壽命周期結(jié)束，才能真正確定其壽命周期成本。

（4）控制的系統(tǒng)協(xié)調(diào)性

建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本控制的目標(biāo)與多個(gè)因素有關(guān)，主要涉及到工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)等。在進(jìn)行成本控制過程中，與當(dāng)時(shí)的施工技術(shù)、施工進(jìn)度的快慢，以及當(dāng)時(shí)的施工環(huán)境、施工人員素質(zhì)都有著非常重要的關(guān)系；在進(jìn)行成本控制過程中，不要一味縮減施工成本，而應(yīng)該在節(jié)約施工資金的同時(shí)保證施工質(zhì)量不受影響，進(jìn)一步加快施工進(jìn)度。

二、成本控制的主要職能

（1）成本預(yù)測(cè)

實(shí)施有效的成本管理必須要有控制的目標(biāo)，材料的壽命周期成本控制也不例外。成本預(yù)測(cè)是確定成本目標(biāo)、制定成本計(jì)劃的前提，是有效成本管理的關(guān)鍵切入點(diǎn)。成本預(yù)測(cè)可以通過使用以前已確認(rèn)的作業(yè)、數(shù)量、結(jié)構(gòu)或執(zhí)行成本動(dòng)因來預(yù)測(cè)未來成本及發(fā)展變化趨勢(shì)；為成本決策、成本計(jì)劃、成本控制提供及時(shí)有效的信息，避免決策、計(jì)劃與控制中的主觀性、盲目性和片面性。就壽命周期成本而言，成本預(yù)測(cè)需要建立在已經(jīng)完成或確認(rèn)的壽命周期成本分析（LCCA）基礎(chǔ)之上。

（2）成本估算

成本估算是壽命周期成本分析的關(guān)鍵工作。壽命周期成本分析要求識(shí)別壽命周期各個(gè)階段的成本要素，辨識(shí)各個(gè)階段中每個(gè)環(huán)節(jié)物流、能流和環(huán)境影響，建立材料的壽命周期和成本分析結(jié)構(gòu)，明確每項(xiàng)成本之間的成本關(guān)系，在此基礎(chǔ)之上選擇適當(dāng)?shù)某杀竟浪隳Ｐ蛯?duì)壽命周期內(nèi)各階段成本要素進(jìn)行估算。

（3）成本計(jì)劃

通過建筑材料壽命周期成本分析，我們估算出建筑材料在材料壽命周期各階段以及完整壽命周期內(nèi)的成本。建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃是規(guī)定一定時(shí)期內(nèi)為完成一定生產(chǎn)任務(wù)所需的生產(chǎn)費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)既定的產(chǎn)品成本水平的一種計(jì)劃。建設(shè)項(xiàng)目材料成本計(jì)劃則是建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃的有機(jī)組成，它跟蹤建筑材料從決策到設(shè)計(jì)、施工等過程的各層次成本目標(biāo)，用于指導(dǎo)材料的選擇、采購、使用，是材料成本控制的基準(zhǔn)。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目壽命周期成本控制，我們需要根據(jù)材料的壽命周期成本估算，按照項(xiàng)目的特點(diǎn)編制建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃和建設(shè)項(xiàng)目材料成本計(jì)劃。

成本計(jì)劃是一個(gè)持續(xù)的、循環(huán)的、漸進(jìn)的過程，由粗略到詳細(xì)，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期而逐步形成，它隨著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展不斷具體化，同時(shí)又不斷地修改和調(diào)整，形成一個(gè)前后相繼的體系，體現(xiàn)為一系列的指標(biāo)值和具體實(shí)施方案。

（4）成本監(jiān)督

成本監(jiān)督表現(xiàn)為在材料成本控制過程中一系列的“監(jiān)控、審核、評(píng)估、審計(jì)”。包括對(duì)項(xiàng)目有關(guān)材料的各項(xiàng)決策進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督控制，以確保決策結(jié)果符合建筑材料壽命周期成本管理和建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本管理的各項(xiàng)準(zhǔn)則和要求。對(duì)項(xiàng)目全壽命周期中支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保該項(xiàng)費(fèi)用支出的合理性；監(jiān)督已支出的項(xiàng)目是否按照計(jì)劃達(dá)到目標(biāo)。成本監(jiān)督還表現(xiàn)在壽命周期內(nèi)開展全面的成本審計(jì)活動(dòng)。

（5）成本跟蹤

成本跟蹤體現(xiàn)了成本控制的動(dòng)態(tài)控制原理。在材料控制的不同階段，對(duì)材料費(fèi)用的實(shí)際支出情況與成本計(jì)劃對(duì)照，分析成本計(jì)劃的實(shí)際情況，計(jì)算和確定偏差。審核各種與材料使用有關(guān)的設(shè)計(jì)和施工變更，評(píng)估和審定因變更引起的材料成本變化。

（6）成本核算

材料的壽命周期成本控制也需要實(shí)施成本核算，將材料各階段的成本費(fèi)用進(jìn)行合理匯集與分配，劃分成本費(fèi)用界限，計(jì)算各種材料壽命周期各階段的實(shí)際總成本。通過成本核算明確材料壽命周期各階段不同主體的單位成本和責(zé)任成本，以明確壽命周期成本控制的重點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（7）成本分析與診斷

通過研究施工過程中使用施工材料的規(guī)律，制訂控制重點(diǎn)；在研究當(dāng)前控制施工成本政策的前提下，進(jìn)一步明確指出在控制施工材料時(shí)應(yīng)該重視哪些方面。針對(duì)當(dāng)前施工成本過高的現(xiàn)狀，要進(jìn)行深入研究，并據(jù)此制訂降低成本的主要策略；同時(shí)認(rèn)真研究導(dǎo)致項(xiàng)目材料成本超支的主要原因，對(duì)下一步施工需要的材料成本做出精細(xì)的計(jì)算，確定工程成本發(fā)展方向；據(jù)此制訂改善成本控制的策略。

建筑材料成本控制在項(xiàng)目材料成本管理中具有非常重要的地位，主要就是為了盡量節(jié)約建筑材料在施工過程中的使用數(shù)量，達(dá)到節(jié)約施工成本的目的。建筑材料在施工建設(shè)中具有舉足輕重的作用，它的成本數(shù)量在項(xiàng)目成本中占有較大比重。在建設(shè)項(xiàng)目壽命周期不同時(shí)期對(duì)材料進(jìn)行有效控制就是為了使建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本達(dá)到最優(yōu)。

[1]姚清.綠色建筑全壽命周期成本系統(tǒng)分析[J］.合作經(jīng)濟(jì)與科技.2014（15）

[2]武海燕.論綠色建筑全壽命周期成本控制管理[J］.中華民居（下旬刊）.2013（08）