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        基于分位數(shù)回歸的房地產(chǎn)價格研究

        2013-01-07 07:46:16王朝高靜雅王琪
        2012年14期
        關(guān)鍵詞:分位數(shù)回歸房地產(chǎn)價格面板數(shù)據(jù)

        王朝 高靜雅 王琪

        摘要:針對房地產(chǎn)價格的分析,本文建立了基于Bootstrap估計的面板數(shù)據(jù)分位數(shù)回歸模型,主要利用面板數(shù)據(jù)避免共線性問題、Bootstrap方法的小樣本性質(zhì)和分位數(shù)回歸模型的穩(wěn)健性,模型得到了很好的解釋效果。得出結(jié)論有:隨著房價的提高,恩格爾系數(shù)對房價的彈性變化最為明顯,但是人均GDP增幅變化不顯著,人均收入的提高對房價的改變微不足道,單靠提高工資難以解決消費者購房問題。

        關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)價格,Bootstrap,分位數(shù)回歸,面板數(shù)據(jù)

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