嚴飛

（四川建設(shè)工程監(jiān)理公司）

建設(shè)工程實測實量技術(shù)

嚴飛

（四川建設(shè)工程監(jiān)理公司）

本文主要觀點是實測實量是控制施工質(zhì)量必不可少的一種施工工藝，以及如何通過實測實量來控制施工質(zhì)量。其主要內(nèi)容是實測實量控制涉及到的內(nèi)容，控制方法以及控制流程。用激光掃平儀、激光測距儀等各種測量儀器和科學的方法進行測量，對要建的分項工程進行預(yù)控，對正在建的進行跟蹤控制，保護好成品，以求達到交付業(yè)主使用。

實測實量的目的；實測實量的要求；事前控制；現(xiàn)場實施方法

概述

成都市某工程項目總建筑面積約為10000m2，為較大的異形單體建筑，結(jié)構(gòu)形式為：框架結(jié)構(gòu)。分為5層，含有1層地下室，1～2層為農(nóng)貿(mào)市場，3～5層為商業(yè)用房。每層面積約為1500m2。

1 實測實量的目的

（1）通過定期測量評估，識別并消除項目風險。

（2）通過對質(zhì)量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續(xù)提升工程質(zhì)量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。

2 實測實量的要求

2.1 實測實量組織架構(gòu)（如圖1）

圖1

2.2 整改組織架構(gòu)（如圖2）

圖2

3 實測實量的控制要點

3.1 事前控制

（1）復(fù)核好軸線尺寸、控制線、標高是否準確以及方正性。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)工程：剪力墻模板的定位筋焊置、現(xiàn)澆板底模板水平標高控制、排架立桿的搭設(shè)間距、水平掃地桿、剪刀撐的設(shè)置、安裝管道的預(yù)埋。

（3）磚砌體工程：混凝土導(dǎo)墻、混凝土反坎的幾何尺寸，拉結(jié)筋、砂加氣、灰加氣的質(zhì)量。

（4）裝飾工程：灰餅、門窗角的護角、鋼絲網(wǎng)的設(shè)置、預(yù)留洞的尺寸線。

（5）樓地面工程：清理、灰餅、廚、衛(wèi)降板、陽露臺的泛水、地面管道預(yù)埋。

3.2 施工過程控制

（1）混凝土結(jié)構(gòu)工程

剪力墻邊距離控制線的尺寸、頂板距水平標高點的尺寸、模板（剪力墻）的垂直度、每層頂板模板平整度、洞口部位封頭板垂直度。

（2）磚砌體工程

導(dǎo)墻、反坎上口的清理→澆水濕潤→第一塊磚下口鋪設(shè)水泥砂漿→量取墻體邊距控制線尺寸→放置磚砌塊→洞口位置復(fù)核、砂漿飽滿度、拉結(jié)筋或鐵直角固定件是否符合節(jié)點要求、門洞洞口預(yù)制塊的設(shè)置等。

3.3 事后控制

（1）混凝土結(jié)構(gòu)工程

主要是混凝土剪力墻的垂直度、平整度、幾何尺寸，頂板水平極差、樓板厚度和柱子的垂直度。

（2）磚砌體工程

墻面的垂直度、平整度、方正度、門寬洞口尺寸，墻面的斷磚、通縫、瞎縫、預(yù)制混凝土磚塊（門窗側(cè)）。

（3）裝飾工程

墻面表面平整度、垂直度、室內(nèi)凈高，頂板水平極差、陰陽角方正、開間、進深尺寸、方正度等。

4 實施流程

4.1 混凝土工程

（1）模板

木工班組完成后，即時跟蹤檢查，測量數(shù)據(jù)寫在相應(yīng)部位，測量數(shù)據(jù)記錄備查。

頂板的底模按照500mm控制線及板厚，用鋼卷尺、拉線檢查。數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，測量數(shù)據(jù)記錄完整。

以上2點相互存在偏差的，立即出整改通知單，限木工組半天時間整改完畢，實測小組復(fù)查，報監(jiān)理驗收。

（2）混凝土板墻、柱

待板墻模板拆除后1～2d內(nèi)，實測實量檢測完畢。板墻的垂直度的數(shù)據(jù)標注在距陰角300mm處的左下方和右上方。平整度數(shù)據(jù)也標注在左上方、右下方。幾何尺寸數(shù)據(jù)標注在距地坪300mm、1500mm處。填好報驗單，報監(jiān)理驗收，不合格點出整改單，通知整改小組3d內(nèi)整改結(jié)束→實測小組檢查→報監(jiān)理復(fù)查。

（3）頂板

待現(xiàn)澆板底模拆除后2～3d內(nèi)實測實量結(jié)束，測量數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標注，填好報驗單，報監(jiān)理驗收。不合格點出整改單，通知整改小組限2d內(nèi)整改結(jié)束→實測小組檢查→報監(jiān)理復(fù)查。

4.2 磚砌體工程

磚砌體結(jié)束后2～3d內(nèi)測量結(jié)束。測量數(shù)據(jù)標注到墻面，做好記錄。及時報監(jiān)理驗收，不合格部位，通知整改小組3d內(nèi)整改結(jié)束。無法整改的部位拆除，重新砌筑。整改結(jié)束后，實測實量小組檢查，合格后報監(jiān)理復(fù)查。

4.3 裝飾工程

抹灰結(jié)束后，3d測量結(jié)束。測量數(shù)據(jù)標志在墻上，并做好報驗單，報監(jiān)理驗收，不合格點出整改單→通知整改小組3d內(nèi)整改結(jié)束→實測小組檢查→報監(jiān)理復(fù)查。

4.4 地面工程

抹灰結(jié)束后，2～3d測量結(jié)束。測量數(shù)據(jù)標志在墻上，并做好報驗單，報監(jiān)理驗收，不合格點出整改單→通知整改小組1d內(nèi)整改結(jié)束→實測小組檢查→報監(jiān)理復(fù)查。

4.5 安裝工程

其1～2d測量結(jié)束。測量數(shù)據(jù)貼在墻上，并做好報驗單，報監(jiān)理驗收，不合格點出整改單→通知整改小組1d內(nèi)整改結(jié)束→實測小組檢查→報監(jiān)理復(fù)查。

5 現(xiàn)場實施方法

5.1 控制線

依據(jù)測量小組提供的主控制線，用激光經(jīng)緯儀，將儀器架設(shè)在主控制線的一端，復(fù)核較長邊的主控制線是否吻合，吻合后將儀器旋轉(zhuǎn)90°，彈出短邊線，為防止誤差，移動經(jīng)緯儀至另一端或中間進行復(fù)測。短邊線最少按上步驟彈出3～4道。然后用鋼卷尺復(fù)核各軸控制線是否正確、方正。

5.2 混凝土結(jié)構(gòu)工程

依照復(fù)核后的200mm剪力墻控制線，逐一用鋼卷尺檢查模板根部定位鋼筋，發(fā)現(xiàn)有偏差，立即派專人重新焊接并牢固。檢查剪力墻模板內(nèi)預(yù)制混凝土條塊支撐：最下一排靠定位筋處，中間兩排間距不大于1000mm，剪力墻的最上口的暗梁內(nèi)是否設(shè)置混凝土條塊支撐，若無設(shè)置，則全部返工加放混凝土條塊。

（1）剪力墻模板垂直度

先檢查模板外側(cè)距控制線的尺寸185mm（200-模板厚度15mm），準確后，用1kg的線錘吊錘直線，用鋼卷尺量取最上口與最下口的尺寸，是否一致或在規(guī)范中允許的偏差范圍內(nèi)，不符合要求重新整改。

（2）現(xiàn)澆板的底模的水平度檢測

依據(jù)測量小組放置的500mm控制線相互拉對角線，用鋼卷尺測量每塊板的高度（選點位置四角、中間，不少于5點），結(jié)合板厚，將數(shù)據(jù)寫在測量部位，同時做好備案記錄，偏差大的要在測量部位詳細標明，以便木工班組即時整改。

（3）剪力墻的垂直度檢測

剪力墻模板拆除1～2d后，實測實量立即跟上，用檢測器檢測混凝土剪力墻表面的垂直度。其檢測位置距剪力墻陰角各300mm，第一尺靠左下角（下口至地坪），第二尺右上角（上部至現(xiàn)澆板）。如大于3m的剪力墻，中間增加一尺。洞口（剪力墻封頭）處必須測垂直度。檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，并做好記錄。

5.3 磚砌體工程

砂加氣砌塊、灰加氣砌塊進場合格證與現(xiàn)場實物比較是否吻合以及標準，堆放砂加氣砌塊，灰加氣砌塊的場地有無防雨措施（主要是為了控制砂加氣砌塊，灰加氣砌塊的含水率）。

檢查砌體部位的拉結(jié)筋是否符合規(guī)范要求，是否牢固，有無檢測報告；砌體下部的導(dǎo)墻，反坎位置的尺寸與圖紙是否相符，洞口線是否準確；用激光掃平儀，復(fù)核墻體控制線以短邊校正長邊，無誤后，再按控制線砌筑。

（1）墻體垂直度

按復(fù)核后的200mm控制線先檢查墻根部位是否位移，無位移后，用檢測器檢測墻體垂直度，所測位置距墻陰角300mm，第一尺靠左下角（下口留300mm），第二尺右上角（上部斜砌磚除外），如大于3m在中間部位加一尺，檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，做好記錄。

（2）墻體平整度

用2m靠尺，第一尺左上角成45°斜靠，第二尺右下角成45°斜靠，大于3m在中間部位加一尺。門窗洞口部位加2尺斜靠，用楔尺量縫隙的最大處，檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，做好記錄。

5.4 裝飾工程

內(nèi)外墻先檢查砌塊與剪力墻、砌塊與混凝土梁交接處鋼絲網(wǎng)的釘設(shè)，線槽部位鋼絲網(wǎng)的設(shè)置，每邊不少于100～150mm（注：剪力墻與墻體有高低差時，應(yīng)先用1：3水泥砂漿補粉平后，再釘鋼絲網(wǎng)）。

（1）墻面垂直度檢測

位置距墻陰角300mm，第一尺靠左下角（下口至地坪），第二尺右上角（上部至頂板）。如大于3m，中間增加一尺。檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，并做好記錄。

（2）抹灰的平整度檢測

用2m的靠尺，第一尺左上角成45°角斜靠，第二尺右下角成45°斜靠，大于3m時，中間水平方向增加一尺。門洞口部位必須斜靠兩檢測，用楔尺量取縫隙的最大處。檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，做好記錄。

5.5 樓地面工程

檢查樓層面的清理；拉線用鋼卷尺檢查灰餅是否按建筑標高1000mm控制線設(shè)置；按建筑標高1000mm控制線拉線檢查廚衛(wèi)間降板高度，陽露臺泛水。

（1）地面水平極差

在實測板跨內(nèi)用激光掃平儀打出一條水準基線，在房間的4個角距陰角300mm以內(nèi)各取一點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離，以最低點為基準點，其余點與其比較，檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，做好記錄。

（2）平整度檢查

用2m的靠尺分別測左上角、右下角，中間沿長方向測2尺，并做好記錄。

5.6 安裝工程

預(yù)留排水管在澆筑混凝土前，按照圖紙用鋼卷尺逐一復(fù)核尺寸，準確后用鋼筋焊接固定預(yù)埋管。

（1）排水管孔的坐標位置檢測

實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體抹灰面，裝飾未完成，現(xiàn)場實測要減去20mm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留的厚度），實測的值與設(shè)計值之間的偏差值，其值允許的范圍內(nèi)則合格，否則不合格，檢測數(shù)據(jù)在相應(yīng)部位標明，記錄好數(shù)據(jù)。

（2）同一室內(nèi)底盒標高檢測

用激光掃平儀在墻面上打出一條水平線，以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離，選取其與水平基準線之間實測值的極差。選取最大值，標志在相應(yīng)部位，記錄好數(shù)據(jù)。

（3）同一室內(nèi)面板高差檢測

用激光掃平儀在墻面上打出一條水平線，以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高位各電氣面板上邊至水平基準線的距離，選取其與水平基準線之間實測值的極差。選取最大值，標志在相應(yīng)部位，記錄好數(shù)據(jù)。

6 出現(xiàn)問題后的整改措施

（1）實測實量小組對每個部位實測的數(shù)據(jù)要準確，每天要將數(shù)據(jù)統(tǒng)計完畢，并將不合格部位出具整改單，整改完后實測實量小組復(fù)查，并報監(jiān)理復(fù)查。

（2）整改單必須要定人、定時整改，及時分發(fā)到各個班組，各個班組長要簽字確認。

（3）混凝土工程模板的垂直度，現(xiàn)澆板底模平整度（標高）依據(jù)實測實量數(shù)據(jù)將不符合要求的部位，即時安排木工組整改，整改完畢重新檢查。

（4）混凝土工程垂直度、平整度、幾何尺寸等超規(guī)范的部位，安排專業(yè)人員，用磨光機或人工鑿，個別地方需粉刷的，一定要先請示監(jiān)理，同意后再處理。實測實量小組跟蹤復(fù)查。

（5）砌筑工程：墻體的垂直度、方正度、門窗洞口凡偏差大的，全部拆除返工。平整度超規(guī)范的采取磨面（個別砌塊）。不能磨的，偏差大的拆除返工。

（6）裝飾工程：垂直度、平整度、陰陽角方正不符要求的，派專人進行整改。不能整改的，鏟除重新粉刷。

（7）門窗洞口：尺寸不符，派專人進行整改直到合格，并自檢，報監(jiān)理驗收。

7 結(jié)束語

無論是在商品房和商鋪中，實測實量都是非常重要的工作，特別是在房價居高不下的現(xiàn)在，通過建立實測實量體系標準，并形成常態(tài)化的工程管理制度，客觀真實的反應(yīng)工程實體的質(zhì)量水平，促進施工單位加強施工過程質(zhì)量管理，才能到達理想的工作成果，提高工程的質(zhì)量建設(shè)出讓人們放心滿意的工程項目。

[1]王子俊.建筑工程施工中的質(zhì)量管理方案研究[J].科技致富向?qū)В?011 （17）.

[2]李錦學，沈艷麗，劉輝.論建筑工程質(zhì)量的影響因素及管理對策[J].經(jīng)濟視角（上旬刊），2014（10）.

[3]李鑫.淺議建筑工程質(zhì)量管理[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011（17）.

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X70

A

1673-0038（2015）24-0278-03

2015-5-27

嚴飛（1983-），男，本科，主要從事監(jiān)理工作。