葛起震+蔡夢婷

上海浦東，是上海經濟發(fā)展的引擎。上海自貿區(qū)，是中國經濟騰飛的核動力。因此，浦東，不僅僅是上海的浦東，更是全中國的浦東。上海自貿區(qū)，不僅僅是中國的自貿區(qū)，更是全世界的經濟發(fā)展熱點。

上海浦東將以更開放的思想，更具競爭力的轉型發(fā)展，超越世界標準，領先國際高度。浦東房地產市場的發(fā)展，更將引領上海國際居住社區(qū)發(fā)展跨上新的臺階，成為上海樓市發(fā)展的嶄新標志。

森蘭國際社區(qū)雄踞自貿區(qū)核心區(qū)域，在浦東“十二五規(guī)劃”中，森蘭國際社區(qū)將成為上海國際貿易中心的重要功能前沿，成為眾多國內外百強企業(yè)進駐的首選地域。區(qū)域交通便捷、優(yōu)美生活環(huán)境、一流配套設施、未來經濟發(fā)展核心區(qū)域、國際社區(qū)的發(fā)展趨勢，這五大優(yōu)勢將促使森蘭國際社區(qū)成為上海最高端的國際居住社區(qū)。

眾所周知，上海高端國際居住社區(qū)以古北新區(qū)、碧云和聯(lián)洋社區(qū)而聞名上海樓市，而森蘭國際社區(qū)將以其綜合優(yōu)勢，引領上海高端居住市場的發(fā)展，并成為上海第四代國際社區(qū)的代表巨作。

相比上海其他新興發(fā)展區(qū)域，森蘭國際社區(qū)不僅打造高標準的國際化居住社區(qū)，更是以打造產城融合、提升城市能級為嶄新目標。產城融合是一個產業(yè)聚集區(qū)走向成熟和高端的標志，最終實現(xiàn)“產業(yè)升級+區(qū)域聯(lián)動+功能拓展”的目標。

森蘭國際社區(qū)產城融合有三個發(fā)展的方向：第一是積極引導，推進總部經濟聚集;第二是內外聯(lián)動，促進保稅區(qū)內的國際貿易產業(yè)延伸至毗鄰外高橋保稅區(qū)的森蘭;第三是營造亮點，利用產業(yè)資源打造跨國公司的產品體驗區(qū)。

業(yè)內人士認為：森蘭國際社區(qū)發(fā)展空間、人口密度、綠化水準、居住品質，都將比前幾代國際社區(qū)再上一個新臺階。目前森蘭國際社區(qū)的住宅開發(fā)建筑面積約為50萬平方米，未來將達100萬平方米，成為極具規(guī)模的上海高端國際社區(qū)。

仁恒·森蘭雅苑位于森蘭國際社區(qū)核心區(qū)域，是森蘭國際社區(qū)的品質標志象征，并將完善和充實第四代國際居住社區(qū)的全部品質內涵。

在上海的高端住宅市場中，越來越多的購房者善于用低調來詮釋成熟和理性，樂于用簡約的途徑和穩(wěn)妥的方式，追求簡單、平和、舒適而高品質的生活。

早在2009年，業(yè)內人士總結“仁恒現(xiàn)象”時就高調贊賞仁恒置地的“氣質豪宅”論：“今天的人們更注重生活的內在本質。仁恒·森蘭雅苑的建筑外觀簡約優(yōu)雅，戶型合理，功能周全，充分反映出居住者的文化內涵特征。仁恒的典范作品非常能讀懂這些低調高端客戶的心理，不再簡單地通過炫耀式的建筑立面與奢華的內飾，彰顯自己的豪宅身份。”

仁恒·森蘭雅苑總建筑面積約32萬平方米，是仁恒置地第四代國際社區(qū)扛鼎之作。其中“森蘭墅”、“望湖”、“MINI公館”三大產品系列，滿足國際化居住的升級需求，成為森蘭國際社區(qū)名符其實的典范作品，并將成為上海國際居住社區(qū)發(fā)展的引領者，成為上海樓市發(fā)展的標志。

仁恒·森蘭雅苑之所以能稱雄上海樓市，是其發(fā)揮出“天時、地利、人和”的綜合實力優(yōu)勢，塑造出“氣質豪宅”的典范品質，提升了國際居住社區(qū)生活價值的新內涵。

市場專業(yè)人士熱議“自貿區(qū)”創(chuàng)造的房地產發(fā)展機遇

充分肯定森蘭國際社區(qū)的獨特價值

高度贊賞仁恒·森蘭雅苑的品質內涵和市場地位

孫華良

《新民周刊》“新地產”?？骶?/p>

自貿區(qū)的成立，為森蘭國際社區(qū)的形成和發(fā)展，創(chuàng)造了絕佳的機遇，同時，也為森蘭國際社區(qū)增加無與倫比的品質附加值。

如果與古北、碧云和聯(lián)洋國際社區(qū)相比，森蘭國際社區(qū)的區(qū)域更具發(fā)展優(yōu)勢，因為區(qū)域的新型產業(yè)導入，將帶來高端人群的導入，成為森蘭國際社區(qū)發(fā)展的最根本保障。因為高端人群的居住生活圈的形成，將有力支撐著森蘭國際社區(qū)的發(fā)展，并將形成一種國際居住生活的示范作用和效應。

仁恒置業(yè)一貫堅持打造典范型的國際居住社區(qū)，是上海幾代國際居住社區(qū)的倡導者和締造者，這在上海房地產行業(yè)中是難能可貴的?！案屎阗I房子”，這種強大的市場號召力，充分證明仁恒·森蘭雅苑具有征服市場的價值震撼力和品質新內涵。同時，森蘭國際社區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，對購房者而言，不僅是一種購買信心的保證，更是一種國際居住品質的保障。

王巍立

同策咨詢研究院總監(jiān)

自貿區(qū)的成立和眾多實力開發(fā)商爭相搶駐，肯定會刺激區(qū)域的土地價值升值，提升森蘭國際社區(qū)商業(yè)規(guī)劃的指數(shù)，帶動整個森蘭板塊的價值提升和品質升級。目前仁恒·森蘭雅苑的優(yōu)勢是，森蘭板塊眼見為實的環(huán)境改善和相應匹配的商業(yè)規(guī)模。如果整個森蘭板塊形成一定規(guī)模的話，仁恒·森蘭雅苑的未來成長價值會很高，根據(jù)整個森蘭國際社區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展趨勢判斷，肯定會物超所值。

陸騎麟

德佑地產研究部總監(jiān)

上海二手房市場對自貿區(qū)的利好政策反應特別敏感，因此，自貿區(qū)周邊二手房的房價漲幅是驚人的。所以我個人認為，從房價來看，政策短期內是有效的，但是從中長期來說，更看好區(qū)域內的標桿產品。而森蘭國際社區(qū)的仁恒·森蘭雅苑，不僅會成為區(qū)域樓盤的品質象征，更將會成為區(qū)域房價的領跑者。endprint