多家媒體報(bào)道，住建部召集地方房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，研究房地產(chǎn)去庫(kù)存方案。住建部推出的“政策包”在原來(lái)支持城市居民的基礎(chǔ)上，增加對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購(gòu)房的支持力度，包括給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼、加大公積金對(duì)購(gòu)房的支持力度等支持政策。

要鼓勵(lì)農(nóng)民買(mǎi)房，最直接的手段就是提高農(nóng)民的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力。但更關(guān)鍵在于農(nóng)民買(mǎi)了房子以后。一般來(lái)說(shuō)，哪里有就業(yè)，人就往哪里去。如果鼓勵(lì)農(nóng)民在三四線城市買(mǎi)房的政策是有效的，這些地區(qū)的新增就業(yè)崗位又很少，最終的結(jié)果要么是房子空置（勞動(dòng)力仍然向大城市流動(dòng)）、城市變成鬼城，要么就是較高的失業(yè)率、社會(huì)不穩(wěn)定。顯然，新增就業(yè)崗位應(yīng)該成為出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民在三四線城市買(mǎi)房政策的輔助政策。

這也為我們提供了另一種思路，是否可以鼓勵(lì)、幫助已經(jīng)在城市里就業(yè)、居住的農(nóng)民工在就業(yè)地買(mǎi)房？他們既然已經(jīng)在城市里就業(yè)，有能力養(yǎng)活自己，也習(xí)慣城市生活，之所以還沒(méi)買(mǎi)房，所差的只是房貸首付和定居城市的信心。政策要解決的就是讓他們擁有購(gòu)房的能力。

農(nóng)民也并非一無(wú)所有，宅基地和耕地都是他們的財(cái)產(chǎn)，只是限于目前的土地二元制度，宅基地和耕地因其集體所有制的特性，無(wú)法流通、變現(xiàn)。因此加快農(nóng)村土地所有制改革，讓宅基地和耕地的產(chǎn)權(quán)清晰、使用權(quán)可以像城市國(guó)有土地一樣流轉(zhuǎn)，這些財(cái)產(chǎn)就可以成為農(nóng)民在城市落地生根的第一桶金，自然也就可以消化房地產(chǎn)庫(kù)存。