250余家駐京中外企業(yè)，競相追逐門頭溝的50余個“生態(tài)綠色”投資項目，其熱度儼然未受到臨近2015年春節(jié)的影響，在2014年地區(qū)生產(chǎn)總值和全社會固定資產(chǎn)投資均實現(xiàn)兩位數(shù)增長的背景下，大量的投資者在春節(jié)前蜂擁門頭溝，足見其對投資的巨大魅力。

門頭溝這個離北京城區(qū)最近、土地資源最為稀缺、人口密度最小的近郊區(qū)，近年來在資本的推動下，正快速貼上屬于自己的新標簽，門頭溝區(qū)長張貴林表示，門頭溝將成為首都以綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化高端服務業(yè)為龍頭的重要衛(wèi)星城，也是承接城區(qū)人口的生態(tài)宜居之地。

昔日資源地變身旅游區(qū)

資源型區(qū)域的傳統(tǒng)印象，已被門頭溝徹底顛覆。

近兩年門頭溝對外推介的項目中，妙峰山鎮(zhèn)推出的擔禮村楊嶺生態(tài)旅游綜合開發(fā)項目極為搶眼。

妙峰山鎮(zhèn)地處淺山，交通便利，旅游資源十分豐富，2006年退出采掘業(yè)后，妙峰山鎮(zhèn)對廢棄礦山進行清理修復，明確發(fā)展旅游休閑文化產(chǎn)業(yè)，門頭溝區(qū)希望藉此將昔日廢棄廠礦變身為旅游景區(qū)。

事實上，包括妙峰山鎮(zhèn)楊嶺生態(tài)旅游綜合開發(fā)項目在內(nèi)，目前門頭溝區(qū)已經(jīng)整理出廢棄礦山及閑置用地近300公頃。張貴林表示，門頭溝區(qū)不僅是首都的生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，更是首都的“西大門”，對廢棄礦山進行保護性開發(fā)利用，將會進一步強化門頭溝良好的生態(tài)環(huán)境，增強對首都城區(qū)的吸引力。

“近一段時期門頭溝集中對外推出的旅游開發(fā)、休閑養(yǎng)老等20余個投資項目，大多都落戶在山區(qū)，不僅是門頭溝希望投資進入山區(qū)，而更多的是投資者們看好門頭溝的山區(qū)環(huán)境，投資的首要前提便是進入到山區(qū)發(fā)展。”張貴林告訴記者，門頭溝希望通過項目驅動的方式，將山區(qū)面積占98.5%的門頭溝打造成首都市民旅游休閑的新熱點。

與旅游綜合項目布局山區(qū)相呼應的是，在長安街西延線上，一座白金五星級酒店將在門城地區(qū)拔地而起。據(jù)悉，這座酒店為綜合體項目，包括酒店、會展中心、商業(yè)廣場、寫字樓，由北京新都萬城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“新都萬城”）投資建設。

據(jù)新都萬城董事長陳龍介紹，這個綜合體占地123畝，總建筑面積將超過20萬平方米，總投資30億元，計劃2015年4月開工建設，兩年建成。建成后，僅客房方面就可同時接待3000余人，將承載門頭溝山區(qū)高端生態(tài)旅游休閑的服務功能，目前，開工前的籌備工作已基本就緒。

“隨著門頭溝的經(jīng)濟轉型，文化、旅游、休閑、養(yǎng)生將是未來的亮點，新都萬城投資建設的旅游綜合體建成后，將是門頭溝首個超五星級酒店，會進一步顯現(xiàn)門頭溝的休閑底色，同時還將解決3500人的就業(yè)?！标慅埜嬖V記者，他周邊大量的投資者，都十分看好門頭溝擔當起首都的旅游休閑功能。

騰出黃金地發(fā)力高科技

除了在城區(qū)建設高端服務設施支撐山區(qū)的旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展外，寸土寸金的門頭溝，顯然不能只把雞蛋放在“旅游休閑”一個籃子里。

門頭溝區(qū)是北京市唯一的純山區(qū)，平原面積僅占全區(qū)面積的1.5%，如今隨著軌道交通S1線的開工建設，以及長安街西延線的即將貫通，該區(qū)新城地區(qū)的土地再次成為投資者爭奪的焦點。

如何用好這些“黃金地”，也是左右門頭溝區(qū)轉型發(fā)展的關鍵所在。

據(jù)張貴林介紹，長安街西延線將于2017年底完工。108國道隧道已經(jīng)全面貫通，從潭柘寺鎮(zhèn)到北京中心城區(qū)的車程縮短到半個小時以內(nèi)，109高速路也即將啟動，這些都將成為門頭溝區(qū)提速高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助推器。

不僅如此，為緩解門頭溝城區(qū)土地資源的不足，在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，門頭溝正繼續(xù)深化與河北省的合作，實現(xiàn)兩地的科技型產(chǎn)業(yè)協(xié)作分工，一方面推動駐區(qū)大型企業(yè)進行產(chǎn)業(yè)結構布局的調整，將生產(chǎn)制造等環(huán)節(jié)遷至河北，另一方面將現(xiàn)有園區(qū)騰出來的“黃金地”，變身為總部型園區(qū)，發(fā)展適宜門頭溝及首都發(fā)展的“高精尖”產(chǎn)業(yè)集群。

在這一思路下，目前，已有北京立思辰、新華水利水電等12個總部大廈已開工建設，短期內(nèi)企業(yè)總部將突破16家。

打開“西大門”成為生態(tài)區(qū)

隨著北京城市功能區(qū)的逐步完善和中心區(qū)產(chǎn)業(yè)的向外疏解轉移，根據(jù)規(guī)劃，北京五環(huán)內(nèi)土地資源已經(jīng)極其有限，將不再推出住宅用地，并不準建設大型辦公及商業(yè)設施，從這個角度看，距離城區(qū)最近的門頭溝，必將成為北京未來吸引投資的熱點區(qū)域。

更重要的是，隨著主干道路、軌道交通、高速公路等一系列聯(lián)通門頭溝與外界的基礎設施建成，首都的“西大門”隨之打開，資本進入具備了更有利條件和時機。

門頭溝如何抓住這一“鯉魚跳龍門”的千載良機？門頭溝區(qū)委書記韓子榮近日對外表示，2015年，門頭溝區(qū)將立足區(qū)域定位，堅持綠色生態(tài)的發(fā)展底線，落實生態(tài)立區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，著力推動轉型發(fā)展，盤活存量，聚集高精尖要素，不斷增強地區(qū)發(fā)展后勁，努力走出一條符合門頭溝實際的科學發(fā)展之路。

對這條符合門頭溝的科學發(fā)展之路，韓子榮進一步解釋說，具體而言就是加快建設新城區(qū)、規(guī)劃發(fā)展淺山區(qū)、保護涵養(yǎng)深山區(qū)，努力建設現(xiàn)代化生態(tài)新區(qū)。

在2015年的門頭溝政府工作報告中，新晉區(qū)長張貴林對生態(tài)新區(qū)進行了全面闡釋：“一城兩區(qū)、一帶兩線四點多組團”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和空間布局。

“一城”即加快門城新城建設，不斷完善門城新城基礎設施，提升城市規(guī)劃建設的質量和檔次，把門城新城打造成為“產(chǎn)城融合，職住平衡”、服務配套、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化山水新城。

“兩區(qū)”即重點發(fā)展石龍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和首都西部綜合商務服務區(qū)，實現(xiàn)南部新城商務區(qū)與石龍開發(fā)區(qū)“兩區(qū)”聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)融合，并充分利用中關村園區(qū)的政策，打造新的京西經(jīng)濟增長極。實現(xiàn)石龍開發(fā)區(qū)和南城商務區(qū)的集成招商，重點發(fā)展科技網(wǎng)絡、總部經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟，引進和培育科技創(chuàng)新、金融保險、文化創(chuàng)意、通訊網(wǎng)絡、商務會展、節(jié)能環(huán)保和現(xiàn)代物流等企業(yè)，構建以生產(chǎn)性服務業(yè)為主體、高端產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的“高精尖”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

“一帶”即打造永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶。主要是優(yōu)化永定河門頭溝段兩側的產(chǎn)業(yè)空間布局，吸引更多優(yōu)勢發(fā)展要素向門頭溝區(qū)域聚集，大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、旅游度假、文化娛樂、高端會議、體育休閑、健康養(yǎng)老養(yǎng)生等新興生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)。

“兩線”即加快推進108、109國道沿線的旅游文化設施建設和周邊環(huán)境整治，同時，在108、109國道之間建設旅游環(huán)線，并利用豐沙鐵路改造成為旅游觀光鐵路，沿途打造一批綜合觀光休閑度假旅游區(qū)，提升旅游的檔次品位，推進旅游文化產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。

“四點”即打造四個山區(qū)重點鎮(zhèn)。將潭柘寺鎮(zhèn)打造成為寺廟文化的國際旅游休閑名鎮(zhèn)，將齋堂鎮(zhèn)打造成為古村落文化的全國旅游集散中心特色鎮(zhèn)，將軍莊鎮(zhèn)打造成為文化創(chuàng)意休閑宜居小鎮(zhèn)，將王平鎮(zhèn)打造成為運動休閑養(yǎng)老養(yǎng)生健康生活小鎮(zhèn)，使重點鎮(zhèn)區(qū)建設成為拉動山區(qū)發(fā)展的動力。

“多組團”即充分整合旅游、非物質文化遺產(chǎn)、生態(tài)等資源，吸引高端要素打造古寺廟及遺址與生態(tài)休閑度假組團、古村與山水生態(tài)休閑度假組團、古道與自然山水運動休閑度假組團、商務會議健康休閑度假組團等具有核心競爭力的旅游項目品牌。

這一產(chǎn)業(yè)空間布局的提出和實現(xiàn)并非無的放矢，一些重大產(chǎn)業(yè)項目的落地為其提供了重要的支撐。據(jù)了解，截至目前，門頭溝區(qū)已與國電電力發(fā)展股份有限公司、中國節(jié)能環(huán)保集團公司、江泰保險經(jīng)紀股份有限公司、中信銀行等8家企業(yè)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同推動門頭溝現(xiàn)代化生態(tài)新區(qū)建設。

而最近出爐的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也傳來重大利好。據(jù)統(tǒng)計信息顯示，2014年門頭溝區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值132億元，同比增長10%;全社會固定資產(chǎn)投資完成258億元，同比增長12%;社會消費品零售額52.9億元，同比增長8%。

投資和消費的高速增長，一方面在增厚門頭溝經(jīng)濟社會的發(fā)展基礎，為縮小門頭溝與城區(qū)在基礎設施、公共服務等差距提供了支撐，另一方也展現(xiàn)出了門頭溝強勁的經(jīng)濟發(fā)展活力，有力增強了投資者對門頭溝未來的發(fā)展信心。